レジデンシャル豊中曽根ってどうですか？

[物件比較中さん]

レジデンシャル豊中曽根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅からも少し離れていますが、静かに暮らせそうな所でしょうか？
周辺の利便性はどうでしょう？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市城山町1丁目115番2、115番5（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～103.13平米
売主・事業主：ワールドウィステリアホームズ
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：未定

[98: 入居者さん]

ここに来てやはり売れてないのでしょうか？
先日、販売センターから『モデルルーム品評会』と『ご紹介キャンペーン』のＤＭが投函されてました。
近くにはシティテラスも建設中ですし。

私的には住み心地は申し分ないですが、ちょっと周囲の道が狭いのが気になるところではありますね・・・
マイカー通勤される方にはしんどいかもです。
あと１Ｆって云っても実質、地階部屋になってるし不利な条件の一つじゃないのかな？

[99: 匿名さん]

同じ学区内のシティテラスの存在が大きいでしょうね。価格はここと比べてかなり割高ですが、資産価値はかなり良い立地ですし。

ここの城山町も閑静な住宅地で人気エリアですが、駅からの距離を考慮すると曽根東に軍配が上がるかなと。

[100: 入居済み住民さん]

城山町はとっても住みやすいとこですよ。シティテラスは 言うほど近くはないですし、あれだけの価格差があればここに住んで正解でした。今では小鳥の囀りが心地よいですよ。

[101: 匿名さん]

静けさはたしかにいいが、駅まではちょっと遠いな。10分では間違いなく駅まで行けない。前のマンションとベランダどおしが向かい合ってるのがちょっと。。。
価格は魅力的なので検討してましたが、結局利便性を考慮してシティテラスにしました。

[103: マンション検討中さん]

のこり何戸ですか？

[104: マンション検討中さん]

残り7戸みたいですね。チラシ来てましたがこの立地で家具付き75平米3900万円台はいいですね。南千里とこちらで悩みますね。

[105: 坪単価比較中さん]

>>104
新モデルルーム2戸入れて合計8戸
73㎡台3,300万円台、そこから諸費用100万円引き、家具付きか

完成からもう直ぐ1年なんだな
親会社は東証一部上場でも不動産部門は社員40人だから荷が重かったのかもね


■レジデンシャル豊中曽根　物件概要
名称 レジデンシャル豊中曽根
所在地（地番）
大阪府豊中市城山町1丁目8-3
交通 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩10分
北大阪急行「千里中央」駅より阪急バス乗車約36分「城山町」停留所徒歩3分
JR東海道本線・地下鉄御堂筋線「新大阪」駅より阪急バス乗車約26分「城山町」停留所徒歩2分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階建
総戸数
67戸
敷地面積 2,699.11㎡
建築面積 1,207.96㎡
建築延床面積 6,022.33㎡
建築確認番号 NK14-0563号（平成26年8月20日）
駐車場
37台（機械式36台+来客用1台）（月額）11,000円～15,000円
バイク置場 大型2台（月額）1,500円、ミニバイク5台（月額）1,000円
自転車置場 134台（月額）100円～300円
インターネット使用料（月額） 1,210円
竣工 平成27年12月竣工済
入居 即入居可
事業主（売主） 株式会社ワールドウィステリアホームズ
大阪（1）57124号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3-500号　大阪駅前第3ビル5階
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 岩田地崎建設株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託
分譲後の権利形態
敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

■先着順販売住戸概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,390万円～5,190万円
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 73.36㎡～91.85㎡
バルコニー面積 10.78㎡～11.16㎡
アルコーブ面積 2.47㎡～3.26㎡
ポーチ面積 7.03㎡
サービスバルコニー面積 3.95㎡
テラス面積 21.66㎡
室外機置場面積 0.85㎡～1.44㎡
管理費（月額） 8,000円～10,010円
修繕積立金（月額） 5,140円～6,430円
修繕積立一時金（一括） 514,000円～643,000円
管理準備金（一括） 20,000円
備考
※ご持参いただくもの/お申し込みの際には、認印、平成26年、27年分の収入が証明できる書類、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

■予告販売住戸概要
予定販売戸数 2戸
予定販売価格（税込） 3,620万円・3,940万円
間取り 3LDK
住居専有面積 75.69㎡
バルコニー面積 11.16㎡
アルコーブ面積 3.26㎡
室外機置場面積 0.85㎡
管理費（月額） 8,250円
修繕積立金（月額） 5,300円
修繕積立一時金（一括） 530,000円
管理準備金（一括） 20,000円
販売予定時期 平成28年10月下旬
備考
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み順位の確保に関する措置は講じられません。
※販売につきましては、１回もしくは複数回次にわたる期分け販売か、現在決まっていません。販売戸数、価格につきましては本物件ホームページで行う予定の本広告にて明示します。

情報登録日 平成28年10月11日
次回更新予定日 平成28年10月31日

[106: 検討板ユーザーさん]

諸費用100万円引き考慮すると、中豊島小→四中校区で坪単価150〜160万円前後、昨今の建設費高騰の中ではかなり良心的。
駅徒歩10分が許容できればあり。天下のすみふと時期重なったのがつらいね。坪単価は全然違うけど。

[107: 入居者さん]

完成してほぼ一年あまり、ようやく残り１戸になったそうです。
何故か日当たり良好の角部屋が苦戦してたみたいですね。
まあわが家には手が出せない価格でしたが・・・

[108: ooldozin]

W7JI4c <a href="http://xigeakczhnak.com/">xigeakczhnak</a>, [url=http://zighexawpjog.com/]zighexawpjog[/url], [link=http://jvggsbeqynuo.com/]jvggsbeqynuo[/link], http://peprkczcjqbi.com/

[109: 口コミ知りたいさん]

>>107
11月25日付で残り3戸のようです


■先着順販売住戸概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 3,390万円～5,190万円
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 73.36㎡～91.85㎡
バルコニー面積 10.78㎡
アルコーブ面積 2.47㎡
ポーチ面積 7.03㎡
サービスバルコニー面積 3.95㎡
テラス面積 21.66㎡
室外機置場面積 1.36㎡
管理費（月額） 8,000円～10,010円
修繕積立金（月額） 5,140円～6,430円
修繕積立一時金（一括） 514,000円～643,000円
管理準備金（一括） 20,000円
備考 ※ご持参いただくもの/お申し込みの際には、認印、平成26年、27年分の収入が証明できる書類、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
情報登録日 平成28年11月25日
次回更新予定日 平成28年12月9日

[110: 入居者さん]

＞109

そうなんですか？
家の連れ合いが営業マンから直に聞いたのですが。
数が少なくなるとハードル高いですからね・・・
住んでるこっちとしては早く完売して欲しいものです。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110
公式ホームページの物件概要を見て貼り付けただけの話です

これが虚偽記載だったら宅地建物取引業法に違反するのでは？

[112: 匿名さん]

もっと残ってんじゃないの？

[113: 入居済み住民さん]

ついに完売したみたいですね！
ひとまず良かったです(^-^)v

[114: 匿名]

完売だそうです。

[115: 匿名さん]

中古売り出し。
広い面積は魅力。
シティテラス豊中曽根の中古も5部屋売りに出てるけどあっちと比較するとどっちも微妙。
コロナウイルス問題でどこまで暴落するか1年後くらいが狙いめかな。

レジデンシャル豊中曽根 4290万円（4LDK）
6階 4,290万円 4LDK 91.85㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93808619/

[116: 通りがかりさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[117: eマンションさん]

>>52 匿名さん

6.7.12.10が一番下

[118: eマンションさん]

5.18はまぁまぁ。