桜上水ガーデンズってどうですか？ Part6

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447306/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[813: 匿名さん]

>>811
地権者のための物件だからあたりまえ。
建替えプロジェクトだからね。

[814: 匿名さん]

ＭＲにはお若いご夫婦も多かったですよ。
子育ての終わられたご年配の方は、タワマンで下にスーパーがあるような所の方を選ばれるではないでしょうか？

[815: 匿名さん]

>>814
若い夫婦はいませんでしたね。子育てには不向きなエリアですから、ここでは難しいと思います。

[816: 匿名さん]

手付けパーにしても都心に切り替えるのは無謀かな？

[817: 匿名さん]

>>812
810です。仕様の違いは担当営業から教えてもらったのと、以前のクチコミの情報です。ある程度経ってからの売却であれば、この程度の仕様の違いでは価格差は付かないように思います。

[818: 匿名さん]

>>816
無謀かどうかはあなた判断かと。納得がいくようにしたら一番良いと思います。

[819: 匿名さん]

>>816
パーにしたら、お金持ちって素敵ね。

[820: 契約済みさん]

＞＞８１５さま
契約会の時はお若いご夫婦がたくさん仲睦まじくお座りでしたよ。
私の時は３０組ほどでしたが、貴方様の時は少なかったですか？

[821: 契約済みさん]

契約者です。
契約者は契約者スレに行け、とおっしゃられるかと思いますが、契約者スレがあまり活発でないのと、自分が契約した物件が世の中でどう言われているのかはやはり気になるので定期的にきて議論を眺めています。
下手にコメントをあげるとまた荒れるネタを投入した、とか言われるので控えていたのですが、なんだか議論が殺伐としてきたのでついコメントさせていただきます。すみません。
どなたかがご指摘されていたように、桜上水が寂れているとみるか、静かと見るかはそれぞれ主観があるので、ネガ・ポジいろいろご意見が出ること自体問題ないと思いますが、その言葉の端々に余計な攻撃的なフレーズを入れているケースが多いのが議論を荒れさせる要因ではないか、と端からみていて思います。その攻撃的フレーズに反応した「売り言葉に買い言葉」的やりとりこそ（誰もが幸せにならない）不毛なやりとりですし、スレ全体の質を下げるものではないでしょうか。
また、当該物件や桜上水をやたら持ち上げるコメントに対して、また心の狭い契約者がうんぬんとか言われたりしますが、おそらく契約者は（どの物件もそうだと思いますが）、別に全ての条件がハッピーだと思っているわけでもなく（もし全ての人にとって条件がハッピーで超格安だったとしたらそれこそ不動産屋の値付けミスですよね（笑））、いろいろな条件についてそれぞれの価値観で良い面、悪い面を判断し、それと価格を比較衡量して購入を判断しているのだと思います。（私自身、相場より高めの価格設定に相当悩みました。桜上水の駅が寂れている、というのもそのとおりだと思いますが、だからこそ駅近でこれだけの大規模物件がでてきている、ということとの比較衡量で納得しています。これも人それぞれかと。）。
なので、やたら持ち上げているのも不自然に思えて、たぶん契約者の方じゃないんじゃないかな、と思っています（もし本当に契約者の方だったらすみません）。
検討スレに契約者がコメントするのは掟破りだと思うので今後は控えますが、やはり契約者としては自分が契約した物件のスレが荒れているのを見ると心が痛みます。
皆様なにとぞ冷静な議論をよろしくお願いいたします。

[822: 匿名さん]

>>817
営業からの情報はどこまで教えてもらったのでしょう？口コミはいいので営業から教えてもらった内容を教えて下さい

[823: 匿名さん]

>>821
契約者スレにお戻り下さいませ。

[824: 契約済みさん]

>>821
いいね！

[825: 契約済みさん]

>>822
先ほど書いた情報はすべて営業から聞いた内容です。記憶違いがなければ、地権者住戸には畳の部屋があると言っていたと思います。それくらいでした。

[826: 匿名さん]

私の契約会（？）の時は、品の良い３０代の御夫婦が目立ちましたね。
皆様、良識のある方にお見受けしてとても安心して帰宅しました。
やはり仲の良い御夫婦と言う感じでした。
住んでいる方がマンションの雰囲気を作っていくと思いますので、とても安心しましたね。

[827: 匿名さん]

モデルルームに来た人が契約するわけじゃないから、
そこだけでは判断できないよね。

年寄りが多かったら、子どもと生活しづらいよね・・・

[828: 匿名さん]

>>825
情報どうもです！
うーん、しかしなぜ私の担当は何も教えてはくれないのか不思議です。
むこうから言い出してくる事は無いでしょうがこっちから聞いてるのにです。
次回の打ち合わせのときにそのレスをコピーしてもう一度聞いてみます。
人によって教えてくれたりくれなかったりは不信感になっちゃうしいやですね。

[829: 匿名さん]

>>827
あと年寄りは子供をべたべた勝手に触りまくる人もいたり、逆に五月蝿くて怒鳴るヒステリー型と色々面倒ですよね。人口分布はバランスが良い方が街としてもいいでしょうね。

[830: 匿名さん]

匿名掲示板ではある程度雑音やくだらない発言は仕方ない
契約者さんが思うほどこの掲示板みるひとはネガを鵜呑みにしない。当然ポジも

[831: 匿名さん]

＞＞８１６さん
だいぶ前のスレですが、契約した住居を買いませんが？というのがありました。
同じ方ではありませんよね？？？
もし手放したいのでしたら、このスレで募集をしてはいかがでしょうか？

[832: 匿名さん]

>>828
地権者の情報を知りたいので分かる担当者に替えて欲しいと仰ったらいかがですか？
営業担当の知識にも格差がありますよ。
そこは遠慮される事はないのでは。

[833: 匿名さん]

それなりに見てるけど、ネガは事実から来てる。ポジは感情から来てるってなイメージだね。いずれにしてもポジは不要だとおもうよ、こういう検討版ではね。ましてや、HPとか見たら分かる程度の話は。良い話は勝手に入ってくるし。
ネガは、もっと掘り下げてほしいね。事実とそれに対する影響のguessがまざってしまうとよろしくない。

[834: 匿名さん]

>>828
アドバイスありがとうございます。
知ってる人に聞いてもらえますか？とも言ったんですけどね。
次はもっと粘ってみる事にします。

[835: 匿名さん]

816=821かも

[836: 匿名さん]

こんだけ攻撃的なネガが多いと逆に良い物件であるように感じてきました。良い物件なんだけど価値観で評価が大きく変わる、そんなマンションなのでしょう。元々そんなに悪い印象も無いし、同じ広さ、間取りで都心を選択できる予算はないし、全てにおいて満点なマンション探しはないですからね。私は購入者のコメントに同意できる部分の方が多いので前向きに検討します。

[837: 匿名さん]

面白くてつい観てしまいますが、ネガのコメントが多いですか？
皆さん、興味をもって桜上水ガーデンズの事を考えている方々ですよね。

[838: 匿名さん]

>>835
どうしてですか？

[839: 匿名さん]

ネガとかポジじゃなくて、一部の感情的な人が噛み付いてるだけでしょ。
港区とか郊外に食いつくところを見てると地元の人かね。そういう人が
ちょっと汚してる程度で概ねこういう掲示板としては普通な感じよ。

[840: 匿名さん]

＞８０５

キッチンコートは必要にして十分な規模と品ぞろえがあると申し上げているのですが、
どこをどうお読みなられたら、我慢してると思われるのか理解しかねます。
実際に現地を訪れてご覧になられた感想でしょうか？
もしそうでしたら、主観的価値の違いというしかありません。
私はキッチンコートで十分満足です。
ここにご満足頂けないようでしたら、お近くに成城石井や紀伊国屋がある物件をお選びください。

あと８２１さんのような契約済みの方のコメントも大変参考になります。
契約者スレは契約者のためのスレですが、検討スレはみんなのスレです。
検討者に有益なことであれば、契約者が書き込むことに何の問題もないと考えます。

[841: 物件比較中さん]

今日、銀行の人と話したら、桜上水ガーデンズは銀行の融資部からは高い評価を受けている物件だという
ことが分かりました。住み替えのローン特約で最高ランクの優遇が受けられるそうで、そういった物件は
都内でも数えるほどしかないそうです。つまりそれだけ資産価値が高いという評価の証拠です。
はい、美味しいエサをまきましたので、ネガさんたち、食いついてください。

[842: 匿名さん]

>>839
ビンゴー、建替中に地元に仮住まいされている地権者様も、ご近所さまとか契約者でスレ荒らし

[843: 匿名さん]

>>840
あなたはきっとコンビニ程度の品揃えでも十分なのだと思います。そういうことであれば
別にそれ自体結構です。一般的にはそうは思わないってだけの話かと思います。主観とか
そういう問題ではないです。たしかに、買うものが大衆品で品物にもこだわらない、
納豆であればなんでもいいので「納豆」があれば、牛肉、であればこれまたなんでもいいので
とりあえず「牛肉」に分類される者が在ればそれで十分ってことであればそれでいい人は
確かにコンビニレベルでもう十分なんでしょう。
それ以上議論しても無駄なのでそれで結構です。あなたはコンビニレベルで十分。
一般にはコンビニレベルのスーパーでは実用的とは言えないという認識だと思います。

[844: 匿名さん]

>>841
それは素晴らしいですね！
参考までに、銀行名と参考ランクの優遇とは具体的に何か教えてくださいな

[845: 匿名さん]

>>843
コンビニレベルはさすがにひどいと思いますよ。
普段使いはキッチンコート、少し違うものと思えば周辺のスーパーという使い方は十分できる程度ではあります。
(私は840ではありませんが…)

[848: 入居予定さん]

私は桜上水ガーデンズに入居したら、どんどん友人を呼ぶ予定です。
キッチンスタジオはちょっとしたパーティーのような用途にも向いているそうです。
来た人はみんな駅からの近さと広大なガーデンに驚くでしょうね。
こんな物件、めったにお目にかかれませんからね。
楽しみです。

[849: 匿名さん]

>>846
キッチンコート？ 初めて耳にする名前です。麻布周辺にも近々オープンしてくれるといいな。

[850: 匿名さん]

>>846
また客観的事実を説明したら逆切れですか。困った者です。あと、否定するなら論理的、客観的に説明お願いします。
挙げ句の果てに他人の人格の話にまで踏み込んで攻撃するのはいかがな者かと思います。

[851: 匿名さん]

うーん。でもいくら客観的事実といってもコンビニレベルはない。
店に入ったら一瞬でわかるでしょ？
>>846はちょっと感情的になりすぎだけど。

[852: 匿名さん]

２３区内のスーパーはどこも中規模店です。
特に世田谷区はダイエーなどの大型店は殆どありません。
キッチンコートをコンビニレベルというなら他のスーパーも同じになってしまうのですが？？

[853: 匿名さん]

週末前にして何この盛り上がり！
しかも小学生の男の子が気になる女の子にちょっかい出すばりのスーパーの品揃えネタ。
当の本人は港区在住自慢しながら、どんだけせこそことスーパーにこだわり持って使うんだか。笑

[854: 匿名さん]

はっきりさせておきたいのですがコンビニレベルのスーパーが実用になるのですか？
私はそうは思いませんけど。つまり、桜上水の人はコンビニが在れば十分って感じ
なんでしょうか？確かに、今のコンビニは生鮮食品も含めて一通り売れ筋はそろってますよ。
生活できるか否か、0か1かのみでいわれたら出来ると思います。私はそういうできるか、どうか
の話はしてません。キッチンコートだけで過ごせるかどうか、ってテレビ番組的な話でしたら
過ごせるでしょうね、といってるだけですけど。苦痛ですけど出来ない事は無いですから。

あと言った事が無いとかすぐにそういう事を言う人がいますが地元なので使ってますよ。
コンビニ感覚で。スーパーとしては使ってはいないといってるだけです。

[855: 匿名さん]

ここを読んだ後でMRに行く人はもうキッチンコートを確かめずにはいられないね。

ところで、地元に住んでて全力で地元叩いてる人って検討者？契約者？野次馬？

[856: 匿名さん]

ここ最近の東証株安とニューヨークダウ暴落と不穏な情報がでてきましたね。サラリーマンはリストラ、減棒もあるから怖いね。景気後退するとこういう郊外物件はおおきく暴落するから皆、不動産購入は慎重に。

[857: 匿名さん]

>>856
リーマンショック乗り越えたんだから、心配なさらないでくださいね！

[858: 匿名さん]

>>856
あら、リストラされたんですか？だからこんな忙しい朝からここで嫌がらせしている暇があるんですね。かわいそうに、

[859: 匿名さん]

ホント、派遣営業みたいな安っぽい見張り番ポジが多いね、

[860: 匿名さん]

桜上水なんて知らなくてもいい街。

ただ知らないことを自慢するのは低学歴だけ。
低学歴は民度が低いしどこに住んでも迷惑かと。
無名大卒や、中卒高卒はあまり社会に顔出すべきではないと思うよ。

[861: 匿名さん]

低学歴、中高卒がどうのこうのいう人も民度低めw
わざわざ書いてしまうあたりが下品だね

[862: 匿名さん]

ほんと、桜上水は寂れてないだの、コンビニレベルのキッチンコートをそうじゃないと言い張ったりと無理がありすぎる。一体何がしたいのか。