プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[539: 周辺住民さん [男性 50代]]

「いなげや」の近くからです。

[540: 周辺住民さん [男性 50代]]

先日、ケーブル火災のあった、旧「野沢踏切」付近からです。

[541: 入居予定さん]

>>538
プラウドタワー立川、だいぶ高くなって、遠くからてもよく見えるようになりました。
先日、中央高速を走りましたが、このマンションが良く見えました。
立川駅の位置を示すランドマークとして、既に役に立っています。

[542: 契約済みさん]

ずいぶんと建ってきましたね。
年内には、３２階まで建ち切るのですかね？

[543: 契約済みさん]

追記、2015/10/9の午後です。
今、２５階くらいでしょうか？（私が契約した階は、まだのようです

[544: 周辺住民さん]

昭和記念公園のコスモスの丘の上から、このタワーが見えて圧巻でしたよ。

[545: 周辺住民さん [男性 50代]]

27階～28階くらいでしょうか。

[546: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
間もなく最上階ですね。
建て前完了と言う段階ですから、これから先も時間がかかります。
家具や内装の検討で、待ち時間を楽しむつもりです。

[547: 匿名さん]

ビルが密集している所に立っているので、より高層感が増しますよね…

[548: 契約済みさん]

昭和記念公園は、今の季節は木々が紅葉してきていたり、季節がよいのかBBQが盛んですね。
そして、ちょっと昭和記念公園に行って、帰りに立川駅に戻ろうとしたら・・・

あら、タワーがよく見えました。
たしかに、あのでっかいタワーマンションに向かえば、立川駅だよ！
って感じで、地域のランドマーク的な位置づけは確固たるものなんだろうな～っと。

昭和記念公園からよく見えるということは、逆にいうなら、夏の花火、向きが公園側の部屋なら、結構きれいに花火が見れるのかな？

来年、入居するときには、もう花火が終わっちゃっているので、再来年になっちゃうと思うのですが、少し期待ですね

[549: 入居予定さん]

>>548
来年の花火の頃には、建物はほとんど完成しているはずですから、屋上を契約者に開放してくれると、ありがたいですね。
野村不動産殿、もしこの掲示板を見ることがありましたら、お手数ですが、よろしくお願いします。

[550: 匿名さん]

屋上に200世帯も集まったら事故になりますよ。

[551: 入居予定さん]

>>550
このマンション、花火の見えない部屋が多いです。
入居した後でも、花火の日には、屋上に２００世帯くらい集まりそうです。
結構危ないかも知れません。

[552: 周辺住民さん]

引き渡し後の再来年の花火は200世帯ぐらい、ありえそうですね。
でも、屋上に200世帯の混雑でみるなら
手摺やフェンス等景色を遮るものもあるんでしょうし、
昭和記念公園のみんなの広場で見た方がよいですね
広々と特等席で皆でわいわいできますし。お祭り気分を味わいたいですし。

次年度からは屋上でみる方は減ってくるのでは？
昭和記念記念公園までいくのがおっくうな方に限られてくるような気がします。

北側上層住戸にて部屋のリビングから見れる方はそれは素晴らしい日になりそう。
うらやましい限りです。

[553: 匿名さん]

建設中のららぽーとでは、今年の花火大会で建設関係者の方々が３階から花火を見ていましたね
子どもなんかもいましたよ　でも建設中だから事故が起きたら大変ですよね

[554: 入居予定さん]

>>553
このマンションの屋上は、３０階以上になりますから、平地から見る花火とは、見え方がかなり違うと思います。
良い悪いと言う問題ではなく、ここでしか見ることができない花火になると思います。
最初の内は賑わうでしょうが、１年毎に見物人の数は減少しそうですね。

[555: 契約済みさん]

２０階以上の北向きの部屋ともなると、２０数戸くらいですかね？

花火を楽しめるのは、最初の何回かかもしれませんが、それをネタに友人を呼んで飲み会とか、年１回のイベントを開くと面白いかもしれません。寧ろ、そういうことでもないと、なかなか皆忙しくて集まれないから、いい機会かと。

問題があるとするなら、どれくらい花火が見えるかでしょうか。
少しでも見れるなら、集まるネタとしてならいいのかもしれませんが、花火を楽しみたいともなると、やっぱり昭和記念公園まで出向く必要がありそうなんでしょうかねぇ？

[556: 入居予定さん]

立川周辺は、意外と高いビルが少ないですね。
はるか遠方から眺めると、このビル一本だけが建っているように見えます。

[557: 入居予定]

>>526
ご参照いただいた物件は、ノムコムでの掲載を終了させていただきました。
何卒ご了承ください。

売れたか、諦めたか
どちらでしょうか？

[558: 匿名]

>>557
売れたんですか？
だとしたら驚きだけど。
ありえなくもないかな…

[559: 557]

>>558
今、ノムコム見たら再登場でした。
売れませんよね、この値段では。

[560: 匿名さん]

自信があるのでしょう。
どうやらプラウドタワー立川の価格は安すぎたようです。

[561: ご近所さん]

今ちょうど32F部分の鉄筋組んでます。
毎日見てますが、なんだかあっという間でした。

[562: 匿名さん]

>>560
湾岸のタワーマンションでも高値で売りに出すもなかなか売れず、
長期間さらしものになっている物件が多数ありますね。

[563: 契約済みさん]

再び、リンク先を

http://www.nomu.com/mansion/1428395/

安かったかと聞かれれば、間違いなく安かったんだと思います。

ここ数年で新築マンションが２～３割上がったと思うなら、この価格は妥当なのかもしれません。
そもそも２～３割上がったことで、当時の価格が安く感じますね。
今、同じ程度の有名な新築タワーのモデルルームに行くと、涙がでるくらい高くなっちゃってますからね。

強気で売れるまでやって、売れなかったら賃貸でしょうかね？

[564: 匿名さん]

今はバブルなのでは？

[565: 匿名さん]

立川はポテンシャル高そうですからね。
公になってないプロジェクトもたくさんありそうです。リーマンショックでも大して下がらなかったし都心で坪単価500は普通ですからバブルというほどではないような気もします。

[566: 入居予定さん]

>>565
現時点で、７１平米９５００万が売れるとは、考えにくいですね。
ただし、立川駅前が更に発展して、土地の価格が高騰すれば、９５００万でも安いと言うことになるでしょう。
このマンションは、普通のマンションと違い、土地の価格が、約５０%と大きな割合になっています。

[567: 匿名さん]

立川駅北口西口市街地再開発組合の定款および事業計画変更が認可されて、事業施工期間が平成30年3月31日までに伸びたが
どこの工事？

[568: 匿名さん]

ソースが見つけられませんでしたが、工事竣工が平成28年7月31日⇨平成30年3月31日になったということですかね？
南北の自由通路に併設されるものが追加で建つのかもしれませんね。１年半も延長することを考慮すると結構大きい建築物なのかな？

[569: 匿名さん]

おソースはこちらです
http://www.tokyoto-koho.metro.tokyo.jp/file/koho/id/3603/f/14264/16016...

[570: 入居予定さん]

>>569
単なる工事の遅れみたいですね。

[571: 匿名さん]

単なる工事の遅れで１年半は長すぎるような気がしますが。。

[572: 匿名さん]

清水建設が担当したららぽーとなんかは資材高騰とかで開業を春から秋に遅らせ、結局は冬オープンになったくらいですから
人が足りないんでしょう

[573: 匿名さん]

野村から何の連絡も来ませんね。

[574: 入居予定さん]

>>573
ペデストリアンデッキ部分は、マンション開業に間に合わない可能性が有ると言う但し書きが、最初からついていたと思います。
詳細がはっきりすれば、野村から連絡が有ると思います。

[575: 匿名さん]

新改札だけは早めに完成させて欲しいですね。

[576: 入居予定さん]

>>575
ペデストリアンデッキができないと、新改札どころか、３階の出入口が全く使えない可能性がありますね。利便性がかなり悪くなりますから、何とか間に合わせて欲しいものです。

[577: 匿名さん]

商業施設も開業できなくなりますから流石に広場は間に合わせるんじゃないかな？

[578: 入居予定さん]

>>577
線路を横断するのは、大変な難工事ですから、その辺が遅れる可能性がありますね。

[579: 入居予定さん]

ららぽーと立川行きましたが、広いのにそこら中人の海でビックリしました。多摩地区にあれだけの人がいたとは。。広告も力を入れてやっていたようですが、大成功と言えるのではないかと思います。

[580: 周辺住民さん [男性 40代]]

だから、立川は横浜並みかそれ以上の商圏人口なんだから
商業施設が出来るんです。

[581: 匿名さん]

立川タクロスに決まりましたね

[582: 周辺住民さん [男性 40代]]

なんで、たくろす？になったのですか？

[583: 入居予定さん]

立川Tachikawaと交差点crossroadを掛け合わせた造語では？南北貫通通路の完成が待ち遠しいですね。

[584: 匿名さん]

タクロス？

タクシーロス？

いや、
立川をさらに
オタク文化にしようということなのか？

ググると
立川、多摩地区がクロスするってことなのね。

結局、何のお店が入るんでしょう？
ヤマダ電機はキャンセルしたって噂がありましたが。

[585: 入居予定さん]

https://www.city.tachikawa.lg.jp/saikaihatsu/event/documents/151217.pd...
これですね。いい感じです。

[586: 匿名さん]

季節がらサンタクロースにかけたのかと一瞬思いました

[587: 周辺住民さん [男性 50代]]

久しぶりに、写真撮りました。

[588: 匿名]

>>587
写真毎度ありがとうございます。外観はほぼほぼ完成ですね。壁面にタクロスのロゴもついてますね。

[589: 匿名さん]

工事現場の人が屋上から撮った写真をツイッターで公開していたのを見たけど
眺めが良いですね

[590: 入居予定さん]

>>587
写真ありがとうございます。
最上階に到達したようですね。
これからは、外観の変化はほとんどないのでしょう。
完成まであと８ヶ月、楽しみです。

[591: 周辺住民さん [男性 50代]]

あけましておめでとうございます。
今年は、いよいよ、入居ですね。

[592: 入居予定さん]

>>591
新年おめでとうございます。
一本だけの高層ビル、都心では、あまり見れない光景ですね。
入居まで残すところ八ヶ月、家具や内装、電化製品の検討で、相当楽しめます。

[593: 匿名さん]

旧甲州街道の谷保天満宮のあたりから見えました

[594: 周辺住民さん [男性 50代]]

立川駅には、毎日のように行くのですが、写真を撮るのは久しぶりです。

[595: 入居予定さん]

>>594
毎度写真ありがとうございます。
高層マンションにモノレール、ペデストリアンデッキと駅ビル、未来都市のイメージそのものだと思います。
最上階に到達していますので、今後の変化は、あまり目立たないと思います。

[596: 入居予定さん]

国分寺のツインタワーのブログを見ていたのですが、その中に「プラウドタワー立川は駅直結マンションではない」
と書かれていました。

[597: 匿名さん]

まだ新しい改札できてないんだから現時点でそういう表現も仕方ないでしょう。
あまりどうでもいいことで炎上させないで欲しい。

[598: 匿名さん]

立川タクロスの最上階の角、航空障害灯の光がともるようになってた
国分寺近くの中央線高架橋から見るとペンシル型に見える

[599: 匿名さん]

594さんがあげて下さった写真を拝見し、高層階からの眺めはどのようなものか一度体験見学してみたい！と感じましたが何と既に完売しているんですね。
久しぶりに公式ホームページを見に行きましたが、トップページ以外閲覧できなくなっていましたよ。完売おめでとうございます。

[600: 匿名]

>>599
完売したのは一昨年、２年近く前です。

[602: 匿名さん]

立川断層は大丈夫なのだろうか・・・

【活断層近くに被害集中　益城町上空から専門家分析】
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160415-00000056-asahi-soci

[603: 匿名さん]

活断層は禁句です。

[604: 匿名]

>>602
地図から確認すると断層はもうちょっと東よりかも。。。ちょうどドンキホーテ辺りから競輪場付近。

[605: 匿名さん]

立川断層って なかったらしい

[606: 匿名さん]

臭いものには蓋

[607: 匿名さん]

日本はどこに住んだって地震の脅威からは逃げられん。
どこも一緒です。

[608: 匿名]

立川断層、正確には市内には存在しないと結論付けられてます。なので名称の変更も検討されてるようです。

[609: 入居予定さん]

壊れた建物の殆どは木造一軒家と耐震基準前の中規模以下建造物ですよ。

[610: 匿名さん]

立川断層、不安ですね

[611: 周辺住民さん]

温泉ホテルは何時頃できるのでしょうか。

[612: 匿名さん]

立川断層は立川市内にありませんよ…

[613: 匿名さん]

立川警察署ホームページで活断層の位置を確認できます。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/8/tachikawa/f_sinsai/4danso.htm

[614: 匿名さん]

https://www.city.tachikawa.lg.jp/koho/shise/koho/kohotachikawa/h27/doc...

最近の調査を元に作られてるのはこちらかと。

[615: 周辺住民さん]

明るいニュースですね。
他が壊れてもここは最後まで倒れなさそうな気がします。

[616: 匿名さん]

まだ研究グループの段階で、国から正式にないと判断されていないのですね。ちょっと不安です。

[617: 匿名さん]

熊本のように体感地震が数百もきたらマンション躯体はズタボロです。

[618: 匿名さん]

補修すれば問題ない。

[619: 周辺住民さん]

天下の清水建設ですから。ある程度は期待しても良いでしょう。

[620: 匿名さん]

公式には、まだ立川断層はあることになってますね
本当はどちらかな

[621: 周辺住民さん]

清水建設もここの住人もあると思って作ってるし買ってるはずなので、どちらでも良いのでは。
無いと思って作って買ってる地域の方が余程危険でしょう。
さもしい人生ですね。

[622: 匿名さん]

「立川断層」という名の断層があるのは確かですが、立川市には通っていない、というところでしょうか…

[623: 匿名さん]

04-20 書き込み暇人　ウザい

[624: 匿名さん]

>>616
文科相が重点対象として、東大地震研究所が担当調査しているものなので国が認めるのは時間の問題でしょうね。

断層の活動周期が3000〜6000年、最近では600年前に活動期があり、今後生きてる間に動く可能性はかなり低いという事ですから、立川にあるなしは別として確率的には心配してもねって感じでしょう。首都直下を心配した方がいいですよ。

[625: 周辺住民さん [男性 50代]]

まわりもだいぶ出来上がってきましたね。マンション部分の入口でしょうか。

[626: 周辺住民さん [男性 50代]]

市議会の方は、もうご見学になったそうです。
https://www.facebook.com/matsumoto.tachikawa/posts/1575242122768463

[627: 周辺住民さん [男性 50代]]

入口が開いていて、オートロックのドアが見えました。

[628: 匿名さん]

南側からみると、なぜ上層階の5～6階部分だけ
バルコニーがガラス製なのですか？
JRへの反射対応？

[629: マンション比較中さん]

上のほうは、覗かれる心配がないから。

[630: マンション比較中さん]

そろそろ、地権者住戸の売り出し、始まりますかね。
やっぱり、23，24日あたりの引き渡し直後から、広告出すのでしょうか。
それとも、これくらいの人気物件だとクローズドですかね。
どなたか情報ある方いますか？

[631: 匿名さん]

>>630 マンション比較中さん
先日の日曜日に、30階南側が7980万で
でてましたよ。東側の部屋も販売でてました。
南口にある不動産です。

[632: マンション検討中さん]

ほんとだ。スーモにいっぱい出てた。
ありがとうございます。

[633: マンション検討中さん]

今のところ、２タイプのみで、高層階ですね。
どちらも、特殊な部屋でなく、あとあと潰しが効きそうないい部屋ですね。
こちらの物件は東や、北も涼しくていいかもしれませんね。
北の景色がいいのに、載せないんですね。
まあ、売り出しより、ずいぶんと...　なので、私的には
飛びつけないっすけど。

[634: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん
いやいや、南側71平米の7980は
売り出しと同じ価格なんで不動産手数料
のみ考えればあまりもうけようとはしてないかも。。。。東側のは、儲けシロがかなり
入ってますけどね。私なら即決しますが、
国分寺を契約してしまったので残念！

[635: マンション検討中さん]

>>634
そうですか。2件が混じって勘違いしました。

[636: 評判気になるさん]

ＪＲ立川西口が開通！
これでエントランスから改札まで
徒歩３０秒になりましたね。
ますます欲しくなる物件❤️

[637: 評判気になるさん]

名称的には、屋内の南北を貫く通路の両側が西と東で
ここは、北改札　ということですね。
今後は公式に、徒歩１分という表記を使えるのでしょうか。

[638: 匿名]

>>637 評判気になるさん
今日、歩いてみると改札から入り口まで42秒でした。