プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[351: マンション検討中さん]

住んでいらっしゃるかたにご質問です。
結露は発生しますか？
また、インターネット環境はいかがでしょうか。

[352: 匿名]

何回も見に行って慎重に検討できるって
要は人気無い売れ残りって事よなぁ

[353: 名無しさん]

私の担当をした営業さんは
買い手の要望は無視して物件を紹介する
質問しても関係のない答えで物件のアピールする
他の物件はさりげなくディスる
契約させるまで帰さないような勢いで引き止める
買わないと断言したのに数日後営業の電話する
まさしく営業の鑑でした

[354: 評判気になるさん]

>>351 マンション検討中さん

私の部屋では、加湿器ガンガンにつけなければ結露は発生しません。
南向きだからかもしれないので、お部屋によるのかも？
換気システムがあるので、そんなに心配いらないとは思います！

ネット環境はJCOMやNUROなど、会社によって様々かと。
マンションなのでかなり安いです。
速度を優先するならNUROが安くて早くてオススメですかね。

[355: 評判気になるさん]

>>352 匿名さん
住み替え予定のある人はやめておいた方がいいだろうな
永住するにはいいんじゃないかと思うが

[356: 名無しさん]

>>354 評判気になるさん
ありがとうございます！大変参考になりました！

[357: マンション検討中さん]

マンションの前は車がけっこう通りますが、車の騒音はきになりますか？
また、下階や両隣のかたの音はいかがでしょうか。

[358: 評判気になるさん]

>>357 マンション検討中さん
窓を閉めていると、1階でも全く気になりません。
下はいないので分かりませんが、上や両隣の方の物音は【ほぼ】聞こえませんよ。
防音性に長けたマンションだなあと感心しています。(もちろんお互いの気遣いはあると思います)

[359: 匿名さん]

週末周りの道路が渋滞しませんか？

[360: 匿名さん]

違法駐車する人はいませんか？

[361: 匿名さん]

歩きたばこしてる人いませんか？

[362: 匿名さん]

墓地が見えませんか？

[363: 匿名さん]

駅まで遠くて困っていませんか？

[364: 匿名さん]

モンスターな住民いませんか？

[365: 匿名さん]

売れ残りが多くてこまったことありませんか？

[366: 匿名さん]

評価額が下がって売ろうにも売れなくなったりしてませんか？

[367: 匿名さん]

買って失敗したと思っていませんか？

[368: 匿名さん]

コンビニありますか？

[369: 評判気になるさん]

もうかりますか?

[370: 匿名さん]

こんな素晴らしいマンションがなぜここまで安いのか不思議。間違いなく今月中に完売するでしょうね。

[371: 買い替え検討中さん]

>>370
本当にその通り！
悪質な妨害工作で売れ残ってますが、早くしないと買い損ねますよ。

[372: 評判気になるさん]

>>371 買い替え検討中さん
ほんとに悪質ですよね。こういう掲示板って、購入検討者は見ているはずですし。買いたくないならわざわざ書き込まずに、自分に合った物件を探せばいいだけです。

[373: 名無しさん]

ここが売れると困る人がいるんでしょうね
設備も最新で徒歩圏内で大抵のものがそろう
おねだ以上の価値ありですよ!

[374: 通りすがりさん]

駅利用者は朝の渋滞を考えれば厳しいけど、キャンパス駅まで徒歩20分前後が許容範囲の人にとってはコスパが抜群に良い理想的なマンションだと思いますよ。
大きな渋滞もないので、排気ガスもそれほど気になりません。
ショッピングセンター・ニトリ・大型家電店・スポーツジム・スーパー銭湯・ダイソー・ホームセンター・大型公園が徒歩圏だし、柏駅前にはほとんどの学習塾があるし、松葉小学校・中学校も良い学校です。
それにしてもネガキャンが多いですね。

[375: 通りがかりさん]

子ども好きな年配の方が多い印象です。
子どもが挨拶すると「えらいわねー」と声をかけてもらったり。
小さなことですが、安心して子育てができる環境にあると思います。

近くの新築戸建てからバスと電車で通勤している人もいるようですし、私も問題になるほど利便性が悪いとは思わないです。

[376: 匿名さん]

資産価値は期待出来ないでしょうね。

[377: 匿名さん]

バスって始発ならいいけど路線の途中だと10分遅れとか1分前に勝手通過とかザラですよ。寒空で10分待ちとか悲惨です。

[378: 匿名さん]

重説で放射能の事説明ありましたか?

[379: 名無しさん]

>>376
売れ残りをどうにかしないと下がる一方でしょうね。
今後大きく発展するような場所でもないですし。

>>377
あと柏駅行きは6号線を横断するので通勤時間帯はかなり渋滞しますよ。
早くても合計30分くらいはかかるのでは？

[380: 匿名さん]

モラージュ柏も店舗がいまいち
無印無いし

[381: マンション検討中さん]

内覧行くと営業に絡まれて疲れるし時間取られるから嫌なのですが、
モラージュ柏のサロンだったらサクッと情報貰えたりします?
できれば30分以内で済ませたいです

[382: 名無しさん]

D棟の売れ行き順調そうだね
流石にあと1カ月で完売は無理そうだけど半年あれば可能かも

[383: 匿名さん]

ここもお買い得だけど、今ならオーベル柏パークフロントも2800万円台で3LDKが買えますね。
駅使うならオーベル、自動車ならココですかね。

[384: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[385: マンション検討中さん]

いや、普通にオーベルのほうがいいと思うが

[386: 通りがかりさん]

>>385 マンション検討中さん

まあどの物件を良いと思うかは、人それぞれですからね^_^

[387: 匿名さん]

リセールならオーベルでしょうね。オーベルも駅遠ですが歩ける距離ですし、柏駅行きのバスもラッシュ時は2分ごとに来ます。
リセールを考えずに安くすませるならここでしょう。

[388: 名無しさん]

>>387
売りを考えるなら徒歩10分が最低条件
竣工して1年半売れ残りとか論外でしょ
安い分ここの方がマシ

[389: 匿名さん]

駅からの距離があり、パスを利用しないといけないのは
毎日の通勤を考えると、ちょっと辛いかなと思います。
マイホームのローンを優先に考えるてのであれば、ここも悪くないのでしょうけれど。
このマンションに決めたい!と感じる決め手には欠けているかなと感じました。

[390: 通りすがり]

>>389 匿名さん
たしかにツライですよね。
駅まで車で行って駅付近に駐車場借りるというのも視野に入れてみると欠けた部分解消されないでしょうか。
駅付近で借りる駐車場代がもったいないですかね、、

[391: マンション掲示板さん]

>>389 匿名さん

同じく

[392: 近隣住民]

>>390 通りすがりさん

たとえ駅付近で借りる駐車場代を惜しまず出すつもりでも、そもそも駅付近で借りることができる月極駐車場がどれだけあるか？ってことです。
柏駅まで徒歩20〜30分あるいはそれ以上の場所なら、すぐにでも借りられる駐車場が複数あるようですが、駅近辺ではそう簡単には見つからないかも知れません。
それはキャンパス駅の駐輪場にも言えることのようなので、購入を検討している方は、引越し後の生活パターンをイメージし、マンション以外に必要なものが本当に手配できるかしっかり確認することも大事かと思います。

[393: マンション掲示板さん]

一見良さそうだが見れば見る程ボロがでるなここは

[394: 通りがかりさん]

北柏駅なら割と駐車場を借りることも出来るのでは？
私は車通勤なので契約していませんが、知人は北柏駅で契約しています。
なにかと便利そうですよ！

[395: 匿名さん]

毎日電車通勤するなら駅から歩ける距離のマンション選べば解決だね。

[396: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[397: マンション掲示板さん]

耐熱等級が3なのは気になりますね。

[398: 匿名さん]

耐熱等級ってなんですか？

[399: マンション掲示板さん]

>>398 匿名さん

断熱

[400: 通りがかりさん]

住民の方もご覧になってるみたいですし気になることは質問できるのはいいですね
立地に難ありですがそのおかげ(?)でここより安い新築ほとんどないですよ
これ以上安さを求めるなら新築のこだわりを捨てて中古を選んだほうが良いですね