プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[753: 匿名]

>>752 マンション検討中さん
不動産で言う好立地は大概駅近を指します。人によっては好立地ですが一般的にはバス停まで徒歩数分は完全に立地が悪いです。

[754: 評判気になるさん]

入居者にとって住みやすいマンションが最高の立地ですよね。
資産価値も関係ないですよ。

[755: 匿名]

電車使わない人にとっては価格面でありがたいマンションではある。設備も最低限揃っているし。
私も検討しましたがやはり駅が遠く断念しました。あとは売りたいときに売れないというのはやはりまずい。資産価値が関係ないといった意見もありますが身動きとれなくなるのだけは避けたいので。完全永住、電車使わない、なら買い。

[756: 匿名さん]

実際数百人が購入したんだから、今後も購入者は居ると考えるのが妥当。
ここに投稿する皆さんは私を含めて素人集団。
将来の資産価値なんて当たるも八卦当たらぬも八卦という考え方もありますよね。

[757: 匿名]

>>756 匿名さん
おっしゃる通りで資産価値を気にする不動産リテラシーの高い方はこのマンションの掲示板なんて見やしないですね。将来性があれば多少は見るでしょうが最寄り駅がないので可能性ないですからね。シニアなど永住目的での需要はまだあるとは思います。

[758: 匿名さん]

>>757 匿名さん
しつこい^ ^;

[759: 匿名さん]

ここシニアにメリットってあるの??

[760: マンション検討中さん]

>>759 匿名さん
逆に聞きますがどこならメリットがあるの?

[761: 匿名さん]

価格が安いので返済が少なく生活が楽です。ゆとりができました。自分1人の稼ぎでも問題なく家族を養えます。駅までは距離がありますが通勤時は妻が駅送ってくれます。夫婦喧嘩も減りましたし以前より穏やかに過ごせているかなと感じています。私にとってはとてもよい買い物でしたよ！

[762: 匿名さん]

>>761
通勤は柏駅orキャンパス駅どちらですか?
混雑具合が気になるので通勤時間帯と駅までどれくらいかかっているか参考に教えてください

[765: 名無しさん]

[No.763～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[766: 匿名さん]

大幅な値下げもあったようです。

駅までのアクセスが一番気になる人が多いでしょう。路線バスで、柏の葉キャンパス駅にも柏駅にも出られますが
本数なども確認して見ていかねばなりません。
ある意味、両方の駅が利用できるので、マンション専用のバスみたいなものは作りにくいのだろうと思いました。

[767: 匿名さん]

1998万円の抽選がいよいよ来月ですね。最初は抽選が遠い未来に感じましたが、ふたを開けると販売半ばにうまく合わせられたといった感じでしょうか。

[768: 匿名さん]

1998万円とはかなり安いです。頭金が0円のプランを見ました。月々5万円でマイホームが買えるので、魅力的物件です。他の部屋も3198万円が2798万円になっていたりと割安。
来場キャンペーンで5000円のJCBギフトカードももらえるので、興味のある人は行くだけ行ってみる手も使えます。

>>1998万円の抽選がいよいよ来月ですね。
やはり抽選になるんですね。人気なので倍率も高いんだろうと思います。今からでも抽選の応募はできるものなんでしょうか。

[769: 匿名さん]

>>767 匿名さん
パンダ部屋が販売半ばに売れちゃったらガッカリだと思いますが、、

[770: 匿名さん]

パンダ部屋とは販売時期が2月下旬となっている部屋ですか？
こちらの部屋が安い理由ですが、71.91㎡・3LDKで特別に狭いという理由ではなさそうですが、日照条件が悪かったりするんですか？
かなり注目度が高いようですが、倍率は何倍になるんでしょうね？

[771: 名無しさん]

>>770 匿名さん

倍率はわかりませんが、
パンダ部屋はまさにその通りで
低層階の、日照条件が悪い部屋だそうです。
以前モデルルームに行ったときにそう説明されました。

[772: 匿名さん]

若干条件が悪くても70平米以上の部屋が1998万円なら破格ですね。マンションの一部屋の建築費は板マンで平均2200万円、タワマンで平均3200万円と言われています。デベは赤字でしょう。
多分、最後のパンダ部屋でしょうし、倍率は5から10倍になるでしょうね。

[773: 匿名さん]

パンダ部屋売った後に現売残りの投売りあるかもですね。

[774: 匿名さん]

70平米以上の部屋が1998万円はいいですよね。
陽当たりだって日中ほとんどいない家族ばかりなら必要ないかもしれない。
夜や休日に過ごすだけならあまり条件は問わず支払いの負担が少ないほうが幸せかもしれないです。

投げ売りがあるとしたらそれも魅力ではありますが。
201号室、400万円ダウンになってますから今後も期待しちゃいそうです。