タワー・ザ・ファースト静岡

[ザ・ファースト]

タワー・ザ・ファースト静岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：静岡県静岡市駿河区曲金３１２
　　　　静岡市東静岡駅周辺土地区画整理事業５街区符号６
　　　　静岡市東静岡駅周辺土地区画整理事業５街区符号７
　　　　静岡市東静岡駅周辺土地区画整理事業５街区符号８
価格：2,683.8万円-14,074.6万円
間取：1LDK-4LDK+S
面積：61.44平米-139.31平米
売主：セキスイハイム東海株式会社
事業主：セキスイハイム東海株式会社


施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

[3: 買い換え検討中]

すんごい設備がいっぱいついてる。バブリー世代としては欲しくてたまらん。

[5: いつか買いたいさん]

ラウンジは、お金払えばたしか、誰でも使えると思ったです。

これでもか？と高級感を出しているエントランスかな？先ずビックリしたのは。。。、、、なんだろう？　今、マンションで出来る最新設備を全部つけたのがここだったような気がする。　

地方の静岡で、、、ディスポーザー、食器洗い洗浄機、セコム、免震、ビューバス、IH、ゴミ回収、窓ガラス
と各箇所の素材が他とは違うかな。

コンシェルジュもいて、ちょっとした高級ホテルみたいなカンジかな。

[6: 社宅住まいさん]

高くて手が出せないです。　確かに魅力のある設備がいっぱいでしたが。

[7: 入居済み住民さん]

すでに入居しているものです。
このマンションは最高ですよ。
私はそれほど高い階ではありませんが、静岡市の繁華街の景色がとてもよく見えます。夜景もきれいです。
光熱費も以前（賃貸マンション）と比べて月12,000円ほど安くなりました。
ゴミも玄関前においておくだけで、毎日回収してくれます。

とても良い買物をしたと満足しています！！

[8: 購入経験者さん]

いくらで買ったの?
それとラウンジの使い勝手は?

[10: ご近所さん]

静鉄のタワーは見に行ったのですが、ハイムのタワーは見てませんでした。
　近所つきあいが大変かなぁと思ったわけで（すぐ北にあるマンション）
今回のハイムのタワーは、いろいろ考え直しても公害マンションに認定せざるを得ません。

高級感や設備は静鉄のタワーにも勝るとも劣らずのようです、
静鉄のほうはガスも使えます（選択可）
ただ、間取りを見ると若干こちらのほうが使えない間取り。
べつに独創的な間取りな訳でもないです、
どうせなら割り切って、1LDKのシングル向け物件の一部に窓付きバスルームを採用した間取りもあれば良かったのに。
それと、外国での流儀？に従った間取り（玄関を境にリビングと寝室エリアを分ける）ということもやっていない。

とりあえずゆっくり売れていくのを見届けることにします。

[11: 物件比較中さん]

見る限り高級感や設備グレードは静鉄より全然上ですね。
エントランスやホールはかなりの高級感。
間取りはモデルルーム見ないと家具を置く位置のイメージがつきにくいですね。

[12: 物件比較中さん]

5000万くらいだとどの程度の部屋が買えるのでしょう？

[13: 購入経験者さん]

セキスイのマンションは何処も値段なりのステータスはあるような気がします。

[14: 入居済み住民さん]

19階の部屋が3880万円で投売りされていますね。
資金繰りに困った人の、損きりでしょうが、新築で購入したものとしては、
悔しい･･･（おいしすぎる）

[15: 匿名さん]

19階で4000万切っていますか。
それはかなりいい物件ですね。

サービス内容を聞いているといいなと思います。
中古だからそれなりとも思うけれど、室内の状況がよければ考えたいですね。

[16: 入居済み住民さん]

未入居で、賃貸月23万円か購入3880万円です。
駐車場も一番安い駐車場を確保していて、ランニングコストもバッチリです。
この間まで、4180万円でしたが、急に300万円下げてきました。
購入者は、4千万後半で買っていると思うので、今この値段で売るのは理解できません。
19階でしたら、夜景最高ですよ。

[17: 購入検討中さん]

Ｎｏ１６さんへ

本当に４千万後半だと思いますか？
Ｉ－Ｍ２タイプの１９Ｆは、もともと４，０８０万円ほどでは？

今はそこそこの値引きもしているので、３，８８０万円は全く安くないと思います・・・。
未入居とはいえ、中古住宅になりますので１０年保証も無いはずですし・・・。

あまり勝手な憶測での書き込みはしない方が良いと思います。

マンション自体はとても良いマンションですが、パノラマビュー無しの部屋だと、このタワーを買う価値も半減されると思いますよ。

[18: 匿名さん]

間取りが個性的！！

[19: 匿名さん]

>18
　そうでしょうか？建物の形状からして必然的な間取りでしょう。
　窓が広く、北向きでも十分明るいです。
　ただし、間取りが四角ではないので無駄もが多く、観葉植物を置くか、コーナー収納にするか
　少し悩む間取りですね。
>16
　このマンションは　計算上の単価は　48～55万/m2　くらいでしょう。
　不動産雑誌に価格があったので参考に計算してみました。
Im2-type　73.64㎡の場合　3900万前後と予想されます19Fだともうすこし高いと思います。
　べつに盛り上がるほどの事では無いと思う。

[20: 匿名さん]

書き込みがあまりないようですが
販売戸数11戸だったしもう完売しちゃったかな

[21: マンション投資家さん]

何?
全部で１１戸しかなかったのか?
ここって・・・

[22: 匿名さん]

HPを見たら、ロケーションのイラストがとってもかわいかったです。

６月１２日にSBSマイホームセンター静岡展示場で家づくり無料相談が行われますね。
戸建かマンションか悩んでいるのでいい参考になりそうです。
人によっては住みかえを考えている方もいるでしょうから土地や建物の売却はどうしたらいいかなどの相談も予約制で受けられるようです。

[23: 匿名さん]

ここは茶室もあるんですね。
四季の茶会が今日あったようで参加された方はどうだったでしょうか
私も少々お茶をたしなんでいたので心が揺れますね
眺めがいいのも気に入りましたが色々な共用部があるのもここの魅力ですね

[24: 買いたいけど買えない人]

何のために茶室が？