市ヶ尾テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

田園都市線徒歩圏のまとまった戸建てとして、検討しています。情報交換しませんか？
http://www.31sumai.com/mfr/F0752

[1: 匿名さん]

いくらくらいなのかな？
8000万前後？

[2: 購入検討中さん]

申込みされた方、決め手を教えて下さい

[3: 匿名さん]

周辺はどちらかというと自然が一杯(古墳、寺など隣接)で、
同じ大場町でも、大場坂上近辺の高級住宅街とは違った風情がありますが、
この価格帯(5500～6500万)で、田園都市線徒歩圏内で、
南向きでこれほど開放感のある建売分譲はあまりないと思いました。
まだ全43棟うち半分も建っておりませんが、立地からして、
全棟日当たりが良さそうです。
近所にスーパーなどがなく、バス停からも近くはないので、
市ヶ尾駅やその他買い物スポットへは車の方が便利です。

[4: 物件比較中さん]

大場町といえば、この時期クリスマスイルミネーションが有名な住宅地ですね。
こちらの物件も土地の高低差があるので、飾り付けをすると映えそうです。
東名青葉インターからも、物件がはっきり見えますので、結構きれいに見えそうです。

[5: 匿名]

HP見ると今2棟が残ってますね。次は山の上の方が販売だと思いますけど、どうなんでしょうね。

[6: 匿名さん]

敷地が狭い

[7: 匿名さん]

広さ的には4LDKのマンションに収納と庭と駐車場が付いているイメージですな。

[8: 匿名さん]

第２期が始まりますが、どうですか？

[9: poyonpyon]

2期販売始まりますよ。
貯水槽上に２つ、あと丘を一段登ったところに9棟くらい。
前回目玉で4千万台が１棟でたけど、今回もでるはず。

[10: 匿名さん]

１期では良心的な価格だと思ってました。全体的に狭いけど駅徒歩圏だし。２期も広さは一緒だから同じ位かな。

[11: 匿名さん]

大場町は坪90万程度なので、この敷地面積で建物と合計でだいたい5千万中盤くらい、角地などは少し高くて6千万前半でしょう。

[12: 物件比較中さん]

眺望と開放感は最高ですね。あとはもう少し広ければよいのですが。

[13: 匿名さん]

価格でました。
４千万円台、３棟あります。

[14: 購入検討中さん]

貯水槽上に建つ家ってどうなんですか？
知識がないので、分かる方デメリット等何か教えて下さい。

[15: 匿名さん]

家の下にコンクリートの箱があるという意味ではボックスカルバートの区画と似た状態ではないでしょうか。けど、そこに雨水が流れ込むのは、良い気分ではないですね。湿気による建物への影響、あと音や臭いなど気になります。

[16: 物件比較中さん]

ここの通学校って黒須田小でしょうか？
中学校はどこになるんでしょう？

[17: ご近所さん]

市ヶ尾小、もえぎの中です。市ヶ尾小は徒歩10分くらい、もえぎの中は結構遠くて、登校時は緩い坂を上り、徒歩30分くらいかかります。

[18: poyonpyon]

貯水槽の上といっても、ひな壇でいうところの上の部分にあたるので、表現は悪いけど、万が一あふれることがあったとしても、下流の方であふれるはず。

あと、三井レジデンシャルって大手だから、建物に対する国からの監査が厳しいそうです。
なので、そういった基準値は、一般の建築業者より厳しいものが社内基準としてあるそうなので、ちょっと安心？

[19: 匿名さん]

その貯水槽の区画も先週末で販売済みのようです。
南道路の区画が先着順になったのは、価格が若干高いから？まあ、そのうち売れていくんでしょうけど。
この不況で順調に売れていってるってすごいですね。

[20: 匿名さん]

貯水槽はどの区画にないますか？