ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その3

[物件比較中さん]

ザガーデンズ西葛西の その3です。

前スレ
PART2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523306/
PART1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/


所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.56平米～82.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.the-gardens.jp/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[633: 匿名さん]

ファミリー向けで、中国の方も多いみたいです。

[634: 匿名さん]

少しでもネガティブなレスが付くと寄って集って潰しにかかる連中て関係者なの？
その後で必ず同じような言い回しでヨイショレス入るのお約束だよね（失笑）
購入検討者にとってはどうでもいいヨイショよりもシリアスなネガレスの方が参考になるんだよ

[635: 契約済みさん]

>>634
ネガもポジも事実ならそれでいいんじゃない？
資産価値うんぬんとか個人的な感想で述べるのは叩かれても仕方がない。
634のコメントのような生産性のない内容は不要。

[636: 匿名さん]

シリアスなネガレスって(笑)

[637: 匿名さん]

それをいうなら635も同じたげどね。

[638: 匿名さん]

637たけど635に対してのレス。

[639: 匿名さん]

>>637
それをいうなら637も同じ、と堂々巡りになるからこれでおしまい。

[640: 匿名さん]

>>602
清新一中なら今年度壊れました。
清新一小が壊れた時と同じことが起きたからです。

[642: 匿名さん]

いよいよ最終期。残り21戸（先着順含む）3月までに完売するかな。

[643: 匿名さん]

年度内に何とかっていうのはありますよね
それまでにある程度販売できると、完売できるのかなぁと思いました
あとは価格ですよね
けっこう長く年末年始休暇を取るので、
販売もそこまで焦っていないんだろうなというのは伝わっていますよね

[644: 匿名さん]

>>640
壊れたってどういうことでしょう？
進学実績が悪化し始めたってこと？

[645: 匿名さん]

>>644
今年度の東京都内での学力テストも平均を大幅に上回っているので、学力低下は心配ないですよ。

[646: 匿名さん]

事故のことって落ち着いたの？

[647: 匿名さん]

>>646
イエス

[648: 契約済みさん]

現地見てきました。工事が着々と進んでいるようで出来上がった階数がどんどん伸びてきましたね。来年の春が楽しみです。

[649: 購入検討中さん [女性 40代]]

HP見たけど大分値下げしてませんか？

[650: 購入検討中さん]

>>649さん
どの部屋がどのぐらい安くなってますか？
価格がネックで一旦諦めたんですが、下がってるなら再検討したいです。

[651: 購入検討中さん]

>>650です。
HPをしっかり確認して自己解決しました。
先着順の4戸は、坪単価218万〜244万なので、これまでと変わらないのでは？と思っていたのですが、トップページに載っている、3LDK(68.37平米)、4,200万円台のやつですよね？

グロスで見ると安く感じますが、坪単価で見ると202万前後で、これまで販売していた住戸の中でもあったレベルです(これまで販売した中には、坪単価で200万を切る住戸もありました。)

3LDKで4,200万という数字だけ見ると我が家も検討したい所ですが、子供が二人居るので、60平米台は正直厳しいです。。。

[652: 匿名さん]

子どもが2人だとその分収納も欲しくなるから、３ＬＤＫだったら７０は欲しいかもしれないですね
1人増えるだけで純粋にモノが増えますよね。
洋服然り、ベッド・机等々。。。
子どもが1人だったらゆったりと使えるのかもしれないですけれど。
あとは家具などで工夫していけば現状でなんとか、なのかな。

[653: 匿名さん]

家は子供一人で80㎡だけど、もっと広さが欲しいね！