セキスイハイムのクレスカーサはセキスイの分譲地専用モデルですか。

[購入検討中さん]

セキスイハイムのモデルハウス１棟お譲りしますに応募して予想通り外れました。
その後案の定、営業の方に高額な見積もりプランを持ってこられたのですが、予算オ
ーバーなので、廉価モデルのクレスカーサで検討したいと申し出たところ、クレスカ
ーサはセキスイの分譲地専用モデルで、一般の土地には建てられないと言われました。
セキスイハイム近畿のホームページにもちゃんと出ているのに、おかしいと思ってい
ます。このことについてご存知の方がおられましたら、情報をご教授ください。
建設予定地は奈良です。

[1: 匿名さん]

関東では建てれる、営業はすすめないけど。

[2: 匿名さん]

クレスカーサは、分譲専用モデルではないはずです。
ついこの間までは地区限定モデルでしたが、最近全国展開になったはずですよ。
ついこの間の新聞にも「クレスカーサ新登場」って広告ありましたから。

[3: いつか買いたいさん]

営業がすすめない理由はなんでしょうか？
選択の幅は少ないですが、ハイムで買いたいひとにはいいような
気がするのですが。

[4: 入居済み住民さん]

利益が少ないのとタイルやステン屋根に変えるとＢＪと価格差が余りない。

[5: 周辺住民さん]

ＢＪと比べて
坪単価５～６万円安いと
営業担当者から聞きました

たしかに
タイルやステン屋根にすると
価格差はなくなります

[6: いつか買いたいさん]

営業からすると、BJやパルフェの予算に届かない人で
他社に流れるよりは、クレスカーサで棟数実績を増やす方が
いいというかんじでしょうかね。
オープンハウスを見た私見では、内装などセンスは良いなと感じました。

[7: 匿名さん]

37坪で
太陽光つけて
諸費用込み2500万円ぐらいです

外溝別途

[8: いつか買いたいさん]

ハイムから、マイホーム計画シートという名称の書類をもらいました。

その中身は、クレスカーサ（３７．４坪）で、本体２２，６００千円、申請料等５００千円
太陽光（４．１５ｋｗ）１，９００千円、ウォームファクトリー４５０千円、付帯工事１，６５０千円
その他諸経費等で、合計２９，５００千円の代金計画です。

これは、値引きが入っていませんが、実際の契約時には、いくらぐらいになるでしょうか？

[9: 購入検討中さん]

>No.7 No.8さん

その見積もりは、セキスイの分譲地以外で建てることを前提に
してだしてもらったのですか？また、エリアは近畿ですか？

[10: 匿名さん]

クレスカーサ37坪
　①　本体価格20728000円
　②　屋外給排水工事1040500円
　③　外構1560000円
　④　太陽光3.15kw 600000円（キャンペーン価格）
　⑤　住宅性能評価95000円
　⑥　建築確認申請124000円
　⑦　①～⑥の消費税約1157224円
　⑧　登記や保険等の諸費用1162132円
　　　合計26466856円でした（*^_^*）

[11: いつか買いたいさん]

うちの計画シートは、セキスイの分譲地以外で近畿です。

[12: 不動産購入勉強中さん]

≫Ｎｏ１０さん
クレスカーサのＨＰには本体価格47万円台～となっていますが、なにかオプションを
つけられましたか？　　また、値引きも入っているのでしょうか？
当方、最近クレスカーサを知り、興味ある者です。
また、ダイワやトヨタホームよりもお買い得な感じでしょうか？

[13: 匿名さん]

①本体価格20728000円の内訳
　ア　構造体・屋根・庇　　　　　　　　5626000円
　イ　外壁・開口　　　　　　　　　　　5340000円
　ウ　内装・階段　　　　　　　　　　　3069000円
　エ　キッチン・サニタリー・屋内電気　4406000円
　オ　基礎・棟上・防蟻　　　　　　　　2287000円
　
でしたよ

[14: 匿名さん]

クレスカーサ・パルフェは、インナーバルコニ出来るのに、BJは出来ない。

残念！

[15: 不動産購入勉強中さん]

≫13さん
詳細ありがとうございます。
本体価格は坪いくらではないのですね。
とても参考になります。。

≫14さん
ＢＪとはバルコニーにも差があるのですね。

また何かあったら質問させていただきますのでよろしくお願いします。

[16: いつか買いたいさん]

≫Ｎｏ１０さん

値引き前の金額はいくらでしたか？
＝値引き額はいくらでしたか？

まだ正式な間取り、見積もり等出してもらってませんが、
先日、担当者に「500万600万の値引きはさすがに無理です」と
この段階から牽制されました。
しかし、積水ハウスの営業からは、
「セキスイハイムは500万くらい値引きしますよ」
と言われました。

よろしくおねがいします。

[17: 匿名さん]

　　建物総額26466856円
＋　土地総額 7500000円
--------------------
　　総計　　33966856円（元々37000000円）

うちは土地も含めてだったので
34000000円以内であれば購入するということで交渉しました
建物からの値引きは避けたいと意向から
土地から3000000円値引きしてもらいました
近隣のセキスイの家・土地の価格と比較しても安かったので
1週間で契約しました

もともと欲しかった土地・地域でしたので
他社が分譲していたら他社で購入してます

[18: いつか買いたいさん]

≫Ｎｏ１０さん

どうも有難うございました、参考になりました。

[19: いつか買いたいさん]

≫Ｎｏ１０さん

何度もすみません。
④　太陽光3.15kw 600000円（キャンペーン価格）←これは、何の
キャンペーンだったのでしょうか？

もうすぐ、もっとあったかハイムキャンペーンが始まるようですね。

[20: 匿名さん]

>>19さん
5月に　アースエイドキャンペーン　をしていました
その価格です

[21: いつか買いたいさん]

≫Ｎｏ１０さん

どうも有難うございました。
キャンペーンの価格は、いくらだったかわかりますか？
それと、ウォームファクトリーの検討はされなかったんですか？

[22: 匿名さん]

≫Ｎｏ21さん

キャンペーンの価格が600000円でした。
3.15kwは，標準で1560000円ということでした。

ウォームファクトリーは導入しませんでした
温度調整が難しく，モデルハウスを見に行った時，暑くてかないませんでした。

うちは，吹き抜けの場所はなく，天井高2.40mなので，普通のエアコンや石油ファンヒーターで十分と判断しました。あと，シーリングファンを入れて，空気循環をしています。

[23: いつか買いたいさん]

≫Ｎｏ１０さん

有難うございました。
素朴な疑問にお答えいただき、大変参考になりました。
また、わからないこともあると思いますので、質問しますが
よろしくお願いします。

[24: 匿名さん]

モデルハウスは格好いいけど、実際の建築例見たらやっぱり全然違うね。

[25: ビギナーさん]

> 分譲地専用モデルで、一般の土地には建てられないと言われました。

そんなことハイムの営業から聞いたこと無い。

高いのを売りたいから、ウソついてる。

ハウスメーカーの営業はペテン師だと思った方がいい。

[26: 購入検討中さん]

現在検討中ですが、私は分譲地専用とは言われなかったです。

３４．３８坪で本体価格１５，０００千円程度で購入可能だと思いますか？

[27: 携帯書き込み]

無理でしょう
2100万円がいい線じゃない
設備一切なしで
坪47万円からだし

そのきんがくならタマホームだよ

[28: 匿名]

クレスカーサ３６坪で２６５０万でした。
ソーラー３．３キロ、地盤改良１５０万など込みで設備は標準クラスです。
営業に聞いたところ今の所坪単価５３万みたいです。

[29: 購入検討中さん]

クレスカーサ実価格の情報もっと下さい

[30: 匿名]

クレスカーサだと出っ張り、引っ込みの形でリーズナブルな感じ、矩形ならパルフェＳＥでリーズナブルな感じ。水回り等多くのメーカー、種類から選びたいならパルフェの方が融通きくみたい。種類選択肢が少なくてもよりリーズナブルにって方はクレスカーサかな。値段は中の仕様で上下するから、標準で比較すればどっちも一緒でしょ。

[31: 購入検討中さん]

ＢＪが高いと伝えたらクレスカーサの提案があった。
が、あの安っぽいプレハブ感はどうにかならんのか・・・。

[32: 購入検討中さん]

検討中だけど、坪７３万ぐらいだってよ。

[33: 匿名さん]

坪７３万ってリーズナブルなのですか？

[34: 匿名]

>>32
いやいやｗオプションつけてだろ？本体以外になに入ってる？
bjで60万いかないのにありえんｗ

[35: 購入検討中さん]

坪７３万は、給排水、電気工事、地盤改良費を含めた値段です。

[36: 匿名さん]

坪単価は建物本体じゃないと比較の意味があまりないよ
付属設備(太陽光、エアリーなど)は別途記載が望ましい

[37: 匿名]

クレスカーサで悩んでいます。現在36坪で約1900万
快適エアリ込み、太陽発電なしです。高いでしょうか？

[38: 匿名]

高いです

[39: 匿名]

クレスカーサの外観が気にいっているならいいがbjより安いだけが理由なら考え直した方がよくないか？
総二階、36坪だとタイル外壁、ステンレス屋根にしても差額100万ちょいだぞ
クレスカーサの外壁メンテナンス考えたらbjの方がお得だと思うがな

[40: 匿名さん]

クレスカーサ最近知った。よくわからんが高い。５年前BJ立てたけどタイル・ステン屋根でも坪55万だった。（税込みね）まーセレクトでもー200万位追加した。地盤改良も最初は120万結局40万。クレスカーサならbjでよいんじゃね？

[42: 匿名]

私もクレスカーサよりbj(タイル)をオススメする
bjの外観がどうしてもダメだと仕方ないけれどね

[43: ｋｒ]

ちがう。　　販売担当者が決まっているのでどのスタッフも販売できないらしい。

[45: 購入検討中さん]

クレスカーサとbjタイル無しでは坪単価1万位の差どちらがいいかは好みの問題。

[46: 購入検討中さん]

クレスカーサは本体価格のみなら30坪1500万円以下の
セキスイの中でもローコスト住宅という位置付け。
2000万円以下で建設可能だが営業は売上の為
太陽光や快適エアリー、外構つけて
2500万円〜3000万円で売りつける。
当然出来上がりは値段相応の家では無いので
不満が残るという事になりがち。
1900万円〜2500万円で建てた客からの
不満はあまり無い。
金かけるならクレスカーサじゃないの
選んだ方がいいかも。