デュオヒルズつくば学園都市 Part2

[周辺住民さん]

1000をだいぶオーバーしているので、僭越ながら新スレを立てました。
完売に近づきつつあるようですので、検討はお早めに・・・。

物件データ：
所在地：茨城県つくば市並木2丁目9（地番）
間取：3LDK～4LDK
面積：82.56平米～105.32平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.tsukuba234.jp/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[41: 匿名]

快適ですよ～　
ミックスって３丁目のマンションですね？
迷ってるのですか？立地ならこっちだと思うのですが。。。

[42: 購入検討中さん]

41さんはデュオヒルズにお住まいですか？
掲示板では内装が使いづらいなどの書き込みもみたので多少不安でした。
ミックスは公園が近くていいなと思っています。
デュオヒルズの立地が良いところを教えていただける嬉しいです。

[43: 入居済み住民さん]

住んで一年になる者です。
ミックスガーデンと比べるなら…

並木ショッピングセンターが近い事。
ミックスからだと少し遠いかな。

東大通り沿いなのでつくば駅まで
路線バスが近くからでている。

東京駅までの高速バスも出ているので
駅まで行かずバスで行けたりします。

駐車場は一台目が平置きで二台目は機械式ですが
確実に2台確保できます(今現在はどうかわかりませんが)
ミックスは過去掲示板で二台とも機械式とか、2台目は
遠くの敷地外と買いてありました。

あとはお風呂がこちらは保温浴槽付きです。
これはいいですよ。

公園は並木公園がありますよ。
あと小さい公園も何カ所かあります。

私もあちらも検討しましたが交通の便で
デュオヒルズの方にしました。
マンションギャラリーの前を毎日通りますが
残り数戸ですね。去年の今頃は完売なんて
するのかな？なんて心配してましたが…

こんな感じですが参考になりましたでしょうか…

[44: 購入検討中さん]

43さん有り難う御座います。
大変参考になりました。電車以外にもバスの便も良いのですね。
値段も手の届く範囲なので真剣に旦那と相談します。

[45: Who]

そうだんですか

[46: 友達]

そうだんです

[47: 匿名さん]

１階の南西に住んでいるかたえ質問です。
日当たりのほうはどうでしょうか？

[48: 入居済み住民さん]

最近引越してきました。大通りに面した部屋で寝ているのですが、車の音が気になります。何か防音対策があれば教えてください。換気口からの音漏れも気になります。防音カーテンも試しにかけてみましたが、あまり効果は感じられません。日中は気にならないのですが、寝ているときはやはりうるさいです。みなさんどうされていますか？

[49: 入居済み住民さん]

南東側はとても静かです。風の強い日もベランダで洗濯物干しも全く影響ありません。

[50: 検討くん]

南東の部屋は何時頃まで、日当たりますか？

[51: 入居済み住民さん]

日が当たるのは午前中いっぱいです、冬場は。夏場はもう少し長く日が入ります。

[52: 検討くん]

ありがとうございます。上の部屋の足音は聞こえますか？

[53: 入居済み住民さん]

やはり子供のドタバタ走る音だけは聞こえます。音の問題はそれだけです。

[54: 検討くん]

気にさわるくらい聞こえますか？我慢できる程度ですか？

[55: 入居済み住民さん]

最初は気になりましたが、今は気になりません。慣れてしまう程度ということでしょうね。

[56: 入居済み住民さん２]

>やはり子供のドタバタ走る音だけは聞こえます。音の問題はそれだけです。

同感です。
うちの上の階は結構ドタバタが激しいです。
元気なのはいいですが、お子さんがいる人は下の階の人に気を使った方がいいです。
大人の足音や隣りの音は全く気になりませんので防音レベルは結構いいと思います。

[57: 入居済み住民さん3]

同感です。子供の足音だけは消せないでしょう。掲示板に張り紙してあるようにお互い気をつけるしかないですよね。

[58: 検討くん]

フージャースという会社には、不安や抵抗はありませんでしたか？

[59: 入居済み住民さん]

去年の冬から春にかけては心配しましたが、その後業績が回復し新たな自社物件建設のニュースも出て、今は安心しています。

[61: 匿名]

この会社はすごい。景気がよいのか、物件価格を上げてるようです。入居者にはよいかもしれないが検討者には残念。

[62: 住民さん]

他物件も完売が続き、疑義解消され株価も上がってます。

[63: 匿名さん]

ちがうでしょ（笑）
仕手株だからでしょ。
笑うわーーー！

[64: 匿名さん]

>>63
１年前からアタマの中の情報が更新されてないみたいね。

[65: 住民さん]

純粋に千葉でのデュオヒルズ新規建設開始を喜びたい！

[66: 住民]

物件価格を上げているとは、どういう事？説明してくださませんか？

[67: 購入やめました。]

断ったのにまだテレアポしてくる。
もう1年経ってるのに売れ残っているからだろ？

[68: 購入やめました。]

＞66
これじゃないの？
http://plaza.rakuten.co.jp/bamboon/diaryall

[69: 検討くん]

ここの周りにある老朽化した官舎は、将来どうなってくか、ご存知ですか？

[70: 住民さん]

いずれ壊して宅地用になる。順次してますよね、トヨタウッドユーホームもスプレーゼつくばもミックスガーデンももともとは官舎だった場所。もちろんデュオヒルズも官舎の跡地。

[71: 参加者]

官舎に感謝！

[72: 匿名さん]

綺麗な街に再構築していって欲しいですね。

[73: 匿名]

宅地になって売れるんでしょうか？

[74: 匿名さん]

マンションはもうできないの？

[75: 匿名さん]

造っても売れなければ、造らないでしょ。

[76: 匿名]

官舎は廃墟になる？

[77: 匿名さん]

残っているところは現に住んでいるから、廃墟にはならないでしょうね。
並木の廃止した官舎は全部売却済みだと思います。

吾妻の廃止済み官舎を早く処分してほしいですね。

[78: 入居済み住民さん]

> 77

並木公園の奥の方に建物が残ってますよ。（売れているかどうかは不明）
廃墟は気味が悪いので、早く取り壊してほしいと思ってます。

窓にベニヤを貼り付けて、浮浪者が住み着いたりしないように対処してはいますが。

[79: 匿名さん]

フージャース
販売在庫が圧縮され、支払期日を延期していた建設会社への工事代金は平成22年１月をもって支払いを終了

[80: 匿名さん]

↑
自慢して載せられる情報じゃないだろっｗｗｗ
現在でもスレスレの低空飛行って事じゃん。

[81: 匿名さん]

【8907】(株)フージャースコーポレーション
ポートフォリオに追加市場：東証1部業種：不動産業現在値（15:00） 20分ディレイ株価 20,830 前日比

[82: 匿名さん]

株価も２年分のチャートでみるとＶ字回復。５年分でみるとまだまだだね。

[83: 入居済み住民さん]

とにかく住みやすいんだってば。

[84: 匿名さん]

最終分譲～早く完売して！

[85: 匿名さん]

隠居生活ならいいかもね
普通は「遠すぎ」「大通りから近すぎ」「転売難しすぎ」
で無理です。

[86: 匿名]

笑っちゃいますね。↑のご意見。

[87: 匿名さん]

若者層からご高齢の方まで幅広く住んでる感じがします。

[88: 入居済み住民さん]

>85

私は南東面に住んでます。

大通りに近いとはいっても、騒音は全然気になりませんよ。
夏の夜とか、窓を開けて涼んでても「ほぼ無音」状態です。

排気ガス汚れもほとんどないと思います。最近の自動車排ガスは綺麗ですから。
手すりや物干し竿を拭いたぞうきんの感じでは、砂（土？）汚れが主のようです。

逆に高速バス停至近なので重宝しています。

駅遠物件なので、転売は比較的難しいかもしれませんね。
でも、みんなそれをわかってて、買っていると思います。
つくばは道路が良く渋滞がほとんど無い街なので、駅から遠くても住む分には
不利になりません。（都内通勤する人はつらいかも？）

とにかく快適です。

[89: 検討くん]

新聞は部屋のドアまで配達されないんですか？どうして？

[90: 匿名]

官舎に住まわれてた方へ。官舎の家賃はいくらくらいですか？

[91: 購入検討中さん]

>No.88 入居済み住民さん

騒音が気にならないとのことですが、88さんの居住階を差し障りのない程度に教えていただけませんか？（10階より上とか、3階より下とか）購入検討中の階が低層階なもので、夜なんかはうるさいのかなと気になっておりますもので。
よろしくお願いいたします。

[92: 匿名]

もうあまり残ってないようです。

[93: 入居済み住民さん]

完売宣言待ってます！

[94: 匿名さん]

最後の一部屋を買った人には、何かいいことありますか？

[95: 匿名]

ありますよ！残り物には福が！

[96: 匿名さん]

じゃあ最後まで待ちます

[97: 匿名さん]

販売所では残り４戸になりました。いよいよですね。

[98: 住民さん]

去年の秋に残り12〜13表示で今残り4。
月に2部屋ペースで売れてるんですね！
新年度には完売ですね！

[99: 匿名さん]

月に2部屋ペースって…。
売れ行き遅すぎないですか？？

[100: 匿名さん]

早い方じゃない。

場所考えてよ。

駅近じゃないんだから、検討客極少だろ！

[101: 匿名さん]

3/2日付のHPの情報では再登録住戸１戸、先着順住戸７戸となっていますが、
残りは８戸ということでしょうか？

[102: 匿名さん]

販売所では残り４戸みたいですけど

[103: 匿名さん]

早くマンションベランダの横断幕が外れればいいですね。

[104: 匿名さん]

残りわずかとなりました

[105: 匿名さん]

残り８戸ですね。もう少しです。

[106: 匿名さん]

最後の最後まで待ちます。

[107: 匿名さん]

最後の最後は結局売主も強気で売って終わるっていうパターンが多いみたいよ。

[108: 匿名さん]

たしかに強気のツヨシくんでした。

[109: 匿名さん]

最後は放っておいても売れるだろうから強気だよね

[110: 入居済み住民さん]

ようやく携帯のワンセグ受信できた。今迄まったくダメだったけど

[111: 匿名さん]

販売所の掲示板　ほぼ売り切ったようですね

[112: 入居住民さん]

北西部屋は結露しますね、冬場だけ。

[113: 匿名さん]

建設会社への工事代金は、平成22年１月に支払完了したんだね。

[114: 入居住民さん]

エアコン除湿運転すればいい。

[115: 匿名さん]

ペアガラスで結露ということは、かなりの湿度だと思います。

[116: 入居住民さん]

親子３人で寝てるからかな？

[117: 入居済み住民さん]

ペアガラスでも結露しますよ。
アルミサッシのアルミの部分で、とくに。
ガラス部分はかなり結露しにくいです。

樹脂サッシなら、もっと結露しないんでしょうね。きっと。

[118: 匿名さん]

トイレから下水臭い時がたまにある。なぜ？

[119: 購入検討中さん]

携帯電話の電波の入りについて、マンション内でのSoftBank、auの
つながり具合はいかがでしょう？特に私はSoftBankなので、つくば
市内は電波状況が良くないようなイメージがあるのですが、実際に
お住まいの方の感想をお聞かせいただけるとありがたいです。

[120: 匿名さん]

深夜に怒鳴りあう声がして次の日にトイレのドアに穴が開いたとの掲示板。ひどい方がいるんですね。

[121: 匿名さん]

そんな情報をここの掲示板に書き込みするあなたも、ひどい人の一人ですよ。

[122: 匿名さん]

どうして？？？

[123: 匿名]

住民版に書けばよい事でしょ！

[124: 匿名さん]

住民板ってどこなんですか？

[125: 匿名さん]

>深夜に怒鳴りあう声がして次の日にトイレのドアに穴が開いたとの掲示板。ひどい方がいるんですね

ん？意味が理解出来ない。
どこのトイレのドアに穴？
怒鳴りあって暴れてドアを蹴られて穴だとしたら、本人が掲示板に申告したってこと？
わけわからん

[126: 匿名さん]

エントランス内にトイレ設備されてるんですよ

[127: 匿名さん]

>>126
なるほど。ありがとうございます。

[128: 匿名さん]

住民版

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47128/

[129: 匿名さん]

住民版さっぱり書きこみない

[130: 匿名]

住民版って、購入者、入居者限定のパスワード入力が必要なものですよね。
たぶんその事をおっしゃりたいと思う・・・。

[131: 匿名さん]

その住民版は確かに購入者のみにしか与えられてないですね

[132: 入居予定さん]

>131
購入者ですが、フージャースさんから教えてもらった購入者用HPには
掲示板なんてないですよね。
パスワード入力が必要な住民用掲示板ってどこにあるの？
誰にパスワードを教えてもらえばいいの？

[133: 匿名]

管理人室で入手してください。

[134: 132]

>133

了解！教えていただき有り難うございました。

[135: 匿]

完売したの？してないの？しそうでしないの？

[136: 匿名さん]

しそうでしない。

[137: 匿名さん]

販売所、残り戸数もうでてない

[138: 契約済みさん]

あと、３部屋ぐらいみたいですよ

[139: 匿名さん]

最後まで待ちます。

[140: 匿名さん]

既に売りに出してる人がｗ