ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ステーションツインタワーズ糀谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

情報が少ないですがよろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西糀谷四丁目1460番（第1街区）、1461番（第2街区）（地番）
交通：京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 （新改札口より徒歩2分（2014年度末完成予定））（第1街区）、徒歩1分（新改札口より徒歩1分（2014年度末完成予定））（第2街区）
間取：1DK～4LDK
面積：36.64平米～86.79平米
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
売主・販売提携（代理）：旭化成不動産レジデンス
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2014.10.20 管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[1001: 物件比較中さん]

スーパーとコンビニ以外の店舗は何か決まっているのでしょうか。

[1003: 匿名さん]

>>1002
確かに。某雑誌で関東圏の治安の悪い場所のランキングがあったけど、川崎競馬場周辺が堂々の 1位で、蒲田は 3位だったものね。

[1004: 匿名さん]

>>1003
五十歩百歩(笑)

[1005: 購入検討中さん]

地元民ですが糀谷には福士蒼汰君の実家があり、福士君も住んでますよ。

[1006: 匿名さん]

福士君と結婚するわけではないから関係ない。

[1007: 匿名さん]

公式サイトを開けたら「とっておきの情報はこちら」とありましたのでポチっとしてみたのですが、
羽田空港が益々便利に、ということとFPさんの多くが今が買いであるという旨が出てきました。
うーん、、、

駅からの距離はバッチリだと思います。
電車が建物に近いというのは気になるところかもしれないですが、
開口部が反対側だからまだ音はそこまでダイレクトではないのでしょうか。

[1008: 匿名さん]

北東側京急、南西側環八ですから騒音は想定しないと。
サッシでの防音も限界ありますし。

[1009: 物件比較中さん]

昨日のマツコの知らない世界を見て、羽田空港の近くに住むのも面白そうだなと感じました。ここって部屋から飛行機よく見えそうですね。

[1010: 匿名さん]

飛行機の騒音は大丈夫かな？
まあ、トラックの騒音＆排気ガスよりはマシかな。

[1011: 匿名さん]

音に関しては防音サッシが採用されていて、音の面は対策はなされていると思います。
まあ、サッシはそもそもは電車やトラックなどの音に大してであって、飛行機向けではないですが、
でもある程度防ぐことはできるでしょう。
どちらかというと、断熱効果的なものがメインかもしれないですが、
副次的な効果で遮音性というのもあるらしいんで。
窓さえ閉めておけば大丈夫、という感じじゃないかって思うんです。

[1012: 匿名さん]

羽田に8年住んでいますが航路から外れているので飛行機の音はほとんど気になりませんね。
空港の近くに住んでいるのを忘れるほどです。
上空の飛行機に気づくのは2週間に一度くらいです。
通常は海上に向かっての航路で離着陸しています。
天候の影響等でたまに住宅街の上を飛ぶことがあり、その現象を地元では「ハミングバード」と言っています。

[1013: 匿名さん]

ここのサッシの等級はわからないですが、最近のは性能いいので窓閉めてる時は大丈夫だと思いますよ。

ただ、やっぱり窓を開ける機会はあるわけで、その時にどれくらい気になるかは気にした方がいいかもですね。

[1014: 物件比較中さん]

ホームページが変わりましたね。
完成が近づいてきましたねー。

[1015: 匿名さん]

建物完成！ってバーンと出てきましたね。
何もなかったところからここまで出来るとすごいなぁなんて思いますよ。

イーストもウエストもそれぞれ先着順が出ています。
これって販売はファイナルということなんですか。
販売の状況がよくわからなくって。
○期○次先着順と書いていないということならば、もう最後なのかと感じました。

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
スーモで確認するとまだ残っている感じですね。

[1017: 匿名さん]

SUUMOでの現時点での表示は「先着順」という風に記載されています。
5630万円～6790万円 （フロント・ウエスト　先着順住戸）
ということですよ。
価格は特に動いているというのはなさそうだなぁ。と思うのですが、どうなんでしょう

５期は今月下旬。何戸売り出す予定なんでしょう。
まだ数はあるのかしら…。
先着順だけでも９戸あるようですヨ。

[1018: マンション検討中さん]

駅前再開発なのにここまで長期間販売になっているのは何ででしょうか？
何度かモデルルームに行きましたが、お客さんは結構いましたよ。

[1019: 購入検討中さん]

こないだモデルルームに行ったら、素人みたいな営業マンで驚きました。
あれでは売れないわけですね。

[1020: 匿名さん]

だいぶ長く売っているという感じはします。
マンション自体は悪くはないのですが、糀谷にしては高いというのが一番なんじゃないかと思いました。

この辺りってもう少し控えめであるのかなと思ったんですが
ツインタワーということで、そこでお値段が上がってしまうという感じなのだろうと。

ギャップみたいな感じがあるのかもしれません。
良い町だし、値段以外の部分は良いと思います。

[1021: 匿名さん]

再開発したい側と街の雰囲気、民度とバランスが取れてないのかな？