KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[901: 匿名さん]

敵わないけど
相当気になります

[903: 匿名さん]

住不は良い意味でも悪い意味でも孤高の存在だからねぇ・・・比較対象になるかな？
もちろん参考にはするだろうけどさ

ここの検討者の比較対象物件だと、
DT買えるぐらい余裕があればGFT買いそうだし、
予算的に厳しいと言うか広い部屋欲しけりゃベイズに流れそうだし、
駅距離を妥協できるならティアロも対象かなぁ・・・って感じじゃない？

[904: 匿名さん]

DT買える層にしてみたらここは論外じゃないかな

だから掲示板でも比較されない

[905: 契約済みさん]

DTは高いが、やっぱいい。うちは予算的にオーバーだったのでKTTにしたけど、KTTもいいよね。

[906: 匿名さん]

DTの自画自賛はいらないっす。

[907: 匿名さん]

井の中の蛙

[908: 匿名さん]

DT,最初にモデルルームに行ったときには良いと思ったけど、
比較ブログの記事みたら、KTT負けてない部分が多く感じて少し嬉しい。

[909: 匿名さん]

比較ブログは、KTT購入者目線でしょ？？

[910: 匿名さん]

狭い間取りに行灯部屋、老人ホーム、室内の柱、室内のエコキュートのタンク、めちゃ狭いエントランスが許容範囲ならいい物件ではないでしょうか？

[911: 匿名さん]

現地見たけど、安いのは眺望が塞がれているからだね。
東の真横に環状２号線が走るんだろ？
安いの当たり前だろ。w
ここの南側上層階なんて条件が良いから、ドトールやグローバルとほぼ同じ価格だよ。

[912: 匿名さん]

>>909

それなりに公平に書いてるように感じたよ

[913: 匿名さん]

>>912
確かにそうですね。
すみません。

[914: 購入検討中さん]

80Dはそこまで塞がれていないから買いだね。大体、一期一次に人気住戸は出てしまうけど。

[915: 匿名さん]

DTも良いマンションだと思うけど結局のところ都心タワーは立地でしょ？
ここは立地がいいんだからDTは建物設備でこれをカバーって構図なだけだよ。
ポンギにあるヒルズレジデンスなんて見なよ。あんなジェンガでも余裕で億越
ですよ。

[916: 匿名さん]

>>909
購入者目線というか、比べた結果KTTがよいと思って購入したのだろうから
KTTの評価が低かったらむしろ不自然
ちゃんとKTTの欠点も書いてるし比較的公平だと思うよ


テレ東のニュースで湾岸特集してたね
一瞬だけどKTTのモデルルームが映ってたよ

[917: 匿名さん]

例の中古に既にだされた物件は売れてしまったのでしょうか。

[918: 匿名さん]

結局ここのネガは住んでから後悔しないように警告の鐘を鳴らしているのだと思うよ。
設備や構造的に後悔する要因しかない。
安くてここに食いつくなら立地のグレードを落とした方がいいし、金を積んででも設備を優先するなら他を当たった方がいい。
1番可哀想なのが資金を第一に考えて他に目をつむったひと。

[919: 匿名さん]

別に気に入って買ってるならいいじゃん。おまえこそ何がいいたいの？っておもっちゃいますけど。具体性がないから
ネガ情報としても参考にならないと感じますけど。

[920: 匿名さん]

設備や立地や眺望に食いついて資金（予算）に目をつむった人も悲惨な未来が待っているような気がする。

[921: 匿名さん]

立地がとにかくいい、
みたいになってるけど、それはない。

折角の湾岸タワーマンションで、
湾岸沿いでなく内地で四方囲まれてるって、あり得んでしよ。

駅に近いっていう意味では、立地いいけどね。

[922: 匿名さん]

なんでKTTが四方囲まれてるということになるの？

TTTミッドが南東側で正対するとして、豊海、勝どき５丁目西、勝どき東の再開発を考えても、抜けている方角たくさんあるし相応に距離が確保されているじゃん。北西の眺望は永久だし。

それこそDTなんて、TTTシー、TTTミッド、勝どきザ・タワー、勝どき東A1,A2,B、勝どきビュー、勝どき南、スカイリンク、DT東西同士、トリトンXYZ、三井晴海、三菱晴海タワーズ、かつお節組合再開発未定、マエケン、選手村高層マンション２棟、清掃工場煙突に囲まれている。スカイリンクとDT東西の距離なんて近すぎ。建物を傾けても視界にばっちに入ってくるよ。現場見たことないのかな？

[923: 匿名さん]

大規模マンションの醍醐味は
建物内の共用設備だけでなく
建物周りの緑地や解放感が大事だと思う。
それで言うとここは残念な感じ

[924: 匿名さん]

じゃあDTは残念ってことでおK？

[925: 匿名さん]

どこも一長一短だよ。便利な場所は眺望が悪い。辺鄙な場所は眺望がよい。便利で眺望がよい物件はものすごく高い

[926: 匿名さん]

ＤＴの建物周りとＫＴＴの建物周りの
解放感じゃあ
比べるまでもない。
>>922
はホントに現地確認したの？

[927: 匿名さん]

>>922
現地いった？
行ってないならもういいよ。

[928: 匿名さん]

湾岸タワーなのに、

湾岸に接してない内地であるという点も、

特有の開放感をなくしてるのかなぁ。

[929: 匿名さん]

おれは現地には行ってないけど、

まぁそうやって、資産価値を潰し合っちゃうんだよね。

ビルの間の高層に住むなら、賃貸でいいよなー。
ってか、特別な理由がない限り住みたくないよね。

[930: 匿名さん]

カチタワ、高層階からは海や運河も見えて、
眺望がそこまで悪いことは無いと思う。

[931: 匿名さん]

＞＞９２７

現地みるどころか、地元民です。
DTは建物を斜めに配置しているけれども、スカイリンク、DT東、DT西同士の距離が近すぎるから、自ずと視界に入ってきます。月島のキャピタルゲートPがムーンアイランドとアイマークに挟まれているけど、その建物を斜めに配置した状況と同じ、あの距離じゃ。

ちなみに「解放感」ではなく「開放感」です。「もういいよ」なんて言葉で誤魔化しなさんな。

[932: 匿名さん]

また、勝どきの地価上がったみたいね。

[933: 匿名さん]

>>931
地元民でも現地に行ってみてないなら同じでしょ。
926、927じゃないけKTTの囲まれ具合とDTの囲まれ具合では全く別物。適当に言わない方がいいですよ。

[934: 匿名さん]

カチタワは道路挟んですぐのとこから四面楚歌。現在売り出し中のマンションの中ではダントツだよ。

[935: 匿名さん]

>>933

全然適当に言っているわけではないです。
地元民ですし、当然現地も何度も行ったこと有ります。というか通るし。
日々の移り変わりを把握してのコメントです。

王様の耳はロバの耳みたいに、真実から目をそらす意味がわからない。

マエケンももうすぐ１０階くらいになります。段々と圧迫感出てきてます。
DT自体も高くなってきているから、狭い道路だから足元に来ればどれだけ近いか、圧迫感があるかよくわかります。
ちゃんと現地にきて目を凝らしてみなよ。

[936: 匿名さん]

地元民だからといっても感性がおかしい人も居るからな～
一番なのは自分で見て納得すればよいのでは？

[937: 匿名さん]

地元民さんは
カチタワをネガしてるのかと思ったら
スレ違いのDTをネガしてるの？　

[938: 購入検討中さん]

地元民が正しいかと。

現時点ではなく、6〜7年後見れてるかどうか。

[939: 購入検討中さん]

ネガとかではなく、個人の感性に基づく意見を書いてるだけかと。
私も地元民さんと同じ感性かな。

掲示板で顔が見えないからと、感性が変とか書き込みするのはやめませんか？

[940: 匿名さん]

部屋から外を見たときの開放感じゃなくて、マンション前の開放感の話をしてるの？
それだとDTも開放感ありませんね。特に川の反対側。

ただ大事なのは部屋から見た開放感。
階数、方角によるので、現地行くだけじゃ分からんだろ。
MRでシミュレーション見るべし。

[941: 匿名さん]

地元民とか言って、見るべきところが
全く見えていない…って言うか、見たくないのかな？
ＤＴは高いだけあってＫＴＴよりも敷地面積も広く
敷地の片側は道路に面していて車寄せも圧倒的に広し
もう一方の晴海通りから環状2号線までの運河に面した
キャナルサイドは圧巻‼

[942: 匿名さん]

９３６さんは自分の利害を持ち込む人だから相手にするだけ無駄。
KTTネガるのは大いに結構。それはこの掲示板でも予定されていることだ。
ただDTを気持ち悪いくらいポジるのはスレ違い。

これくらいは理解できるよね？

[943: 匿名さん]

941、あなたにも当てはまるよ。

気持ち悪いくらいのDTポジの出張は勘弁。まじで。

[944: 申込予定さん]

某社会主義国みたいな情報統制・・・

[945: 匿名さん]

地元民もＤＴと比べているから意見を言っているのでは？
ＤＴと比べなければそもそもＤＴのポジもネガも湧かないだろ？

[946: 申込予定さん]

DTネタは是非終わりにしましょう。次お願いします。

[947: 匿名さん]

そういえば、前々スレくらいに司会進行役の田原さんが存在感を発揮してくれていたね。
田原さん待望論ｗ

[948: 匿名さん]

自分が納得して決めたのなら
他と比べて優れているとか
いちいち書かないほうがいですよ。

[949: 匿名さん]

地権者のKTTの新古マンションはもう売れたんでしたっけ？

[950: 匿名さん]

専任媒介の不動産者の広告がなくなってた。気になるなら電話して聞いてみたら？