エステムコート阿波座レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩11分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.33平米～111.54平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス
【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.4.18 管理担当】
【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2015.2.16 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-28 09:18:43
エステムコート阿波座レジデンス【旧称：（仮称）エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2016-05-16 15:56:31
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阿波座駅って独特な雰囲気がありますよね。
中国大使館にも近くて周辺には変な緊張感もありますよね。 きっと周辺住民さんはそのような場所柄にずっと住まわれてきて、慣れ浸しんでらっしゃるから阿波座駅の誇らしさを理解されてるんだろうな。(笑) |
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| No.152 |
いまは福島に住んでいますが…
阿波座は過去に住んでいました。そんなに独特とは思わなかったですが… 緊張感のある土地って他にたくさんありますし。 でも、慣れ親しんでいない方には逆にそう映るのかもですね。 このマンションの阿波座は本田と表現の方がシックリきますが。でも、悪くない環境だと思います。 |
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| No.153 |
>>152
福島も活気ある下町ですよね。某福島区内の公園なんかではベンチで若者達がバーベキューしてビール飲んで出来上がっいる隣端では体臭が鼻につくホームレスが仰向けで寝ているその反対側の遊具では親子が楽しそうに遊んでいる。まあそれぞれが自分たちの世界で生きている。本当にこのような冗談みたいな風景を目の当たりにした時、大阪ってエネルギッシュやなあって改めて驚かされましたねえ。笑 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
皆様に質問です！
ローンは固定?変動どちらが今購入するならいいですか???現在マイナス金利ですが長期的判断でお願いしますm(__)m |
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| No.157 |
なんともいえないです…頭金がいくらかにもよりますし。
固定だったとしても、今の状態だとまだ低いくらいですから安定性を求めるのなら固定でしょうし…。 ただ変動はもっと低いんですよね。 いつ金利が上がるのかっていうのが正直読めないくらいですから、 自己判断かも。 |
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| No.158 |
ここの営業、しつこいです。
SMS、電話の嵐。 ハッキリと断っているのに、担当や番号を変えて何度も連絡してきます。 ホント迷惑で困っています。 |
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| No.159 |
確かに営業熱心ですよね。もうすぐ引き渡しなのに売れ残りがあるのでしょうか。
購入を考えていましたが、経済的理由も含め諸事情で契約前にお断りしたのですが、正直大変でした。良い物件なのに買わない理由がわからないとまで言われ…資産価値があるから投資用マンションに！とまで。買わない意思を強く言ったら、急に態度が変わり、正直失笑してしまい。担当者によると思いますが、私は日商エステムさんのマンションは今後購入はないです。 |
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| No.160 | ||
| No.161 |
この辺りは小学校も近くにあるということですが、子供さんがいる方の検討も多くなってきているのでしょうか。
リビングもワイドサイズで、 少なくとも家の中自体は過ごしやすいということを重視においています。 ただ大通り沿いということですので 音の面、と言うのは気になるということになってくると思います。 実際はどうなのでしょう。 |
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| No.162 |
オプション販売会のご案内が届きました！
皆様オプション何か購入予定ですか？ 私達夫婦は、オプションは自分達でやれることはオプションで購入しなくても良いのかなと感じており、ビバホームやコーナンなどで購入して安くすませようかと思っております。 未経験者では作業など難しいと思いますが出来そうにないオプションってありますか？ |
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| No.163 |
111㎡も投資用でしょうか？。やはり駅から近くないのが難点ですね。
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| No.164 |
このマンション、売れ残ってますね。
立地イマイチ（→土地勘のある人からしたら特に）の割に価格も高く、仕方ないのかも。 万が一売却する時がきても値崩れすると思い、我が家は購入をやめました。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
⇧
ま、売れ残ってるのは事実ですし。 私も購入はやめた立場なので。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
場所もよくない・・・接客態度もよくない、価格も特別安いわけではない・・・そりゃ売れ残るわなー。
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| No.170 |
>>166
本田なんて松島から近すぎて資産価値なんてある訳ないやん。(苦笑) |
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| No.171 |
モデルルームにて受けた説明。
「大通りに面していますが、同時に並んで建てる賃貸マンションが防音の壁になるので、分譲マンションの方は静かです（ドヤ顔）」と。 なんだかなー。 こちらが手掛けるマンションは人に勧められないなーというのが感想。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
このエステムコート阿波座スレッド、荒れていますね。
30数年西区在住ですが、この辺りは住むには不便なため、オススメしません。 |
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| No.174 |
立地云々より、接客態度が…で購入やめましたが。171さんと同じ説明をMRで聞いたな〜と思い出しました（苦笑）
購入をやめた時も、執拗に「何故購入しない？」と言われ怖い思いもしましたし。その後も、今の家にまで訪問され、キャンセルが出ましたよ〜と資料を持ってこられ…怖かった〜 印象が悪いマンションです。 |
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| No.175 |
ここはそんな悪くないよ
[No.166～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当] |
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| No.176 |
みなさんと同じで、責任者らしい男性がとにかく怖い。契約のために大声ですごんでくるし、なぜ買わないのかわからないとまるで＊＊＊の恐喝です。立地はともかく物件は良かったので、ほんとうに担当者でやめました。社員教育を疑うレベルです。
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| No.177 | ||
| No.178 |
多くの書き込み？私には同じ方がなんども書いているように思えますが、、、
大人ならば買わなかったマンションの事を言うより次のマンション気持ちよく探されたらどうでしょうか？ また誰でも見れる掲示板ですので、購入された方や近隣お住まいの方が気分害されるような発言は控えましょう。 因みに長く住んでおりますが周辺は不便と感じた事はありませんよ(^.^) 大通りが近いと夜でも車が通るので真っ暗な裏道抜ける事もなく女性の方にも安心だと思います。 交番も近いので頻繁に見回りされてて治安は良いですよー(⌒▽⌒) 参考までに(^.^) |
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| No.179 |
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| No.180 |
購入をやめて次のマンションを買いましたが、執拗に連絡メールや電話、家に訪問されたから、気持ち悪くなったから書き込みをしました（苦笑）
ちなみに私は一度しか書き込んでません。 色々な意見があって当たり前の掲示板です。 嫌なら見なければいいし、無視したらいいと私は考えてあます。 とても大きな買い物ですから、あまりキレイごとばかり述べてもな〜と。 利点欠点を見極めて判断したらいいんじゃないでしょうか。それぞれ価値観も違いますしね。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
もうすぐ入居が始まります。何か良いオプションはありましたか？
内覧会も楽しみです。早く完売すればいいですね。 引っ越しが夏場なので大変そう。 ほとんど方は家具なども買い替えるのでしょうか？ |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
西区ってアカンやん(笑)
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| No.187 |
すむなら北区か中央区やね
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| No.188 |
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.189 |
内覧会に行って実際の部屋を見てきました。
この部屋に引っ越しするんだなぁ～と実感が沸いてきました。 ものすごく賑わっいて売れ行きも順調みたいで良かったです！ 引っ越しが楽しみです♬ |
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| No.190 |
私も内覧会に行ってきました。
いい感じでしたが、気になることが。 非常階段のコンクリートにひび割れを見つけてしまったのです…。 共有部分の場合どうしたらいいんですか？詳しい方教えて下さい。 |
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| No.191 |
どの程度のビビ割れでしょう
ビビ割れの大きさにもよります 表面だけなのか？ 奥まで見えるよなものなのか？ |
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| No.192 |
どちらにもしても、工事の方に話されてはどうでしょう？
何かしら対応してもらえると思います |
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| No.193 |
表面だけの小さなものなら問題のないケースも多いですが
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| No.194 |
いよいよ完成ですよねー！
ちょっと立地は気になりますが、あのお値段であの設備ならありかなーと。 現在考え中です。 住めば都っていいますし… |
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| No.195 |
内覧会無事に終了しましたカーテンの採寸と内装のオーダーも済ませました
かなり共用部分の植栽が凝ってました(ホテル並みです) これからどんな家具を買うかいっぱい悩んでみます！ |
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| No.196 |
内覧会無事に終了しましたカーテンの採寸と内装のオーダーも済ませました
かなり共用部分の植栽が凝ってました(ホテル並みです) これからどんな家具を買うかいっぱい悩んでみます！ |
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| No.197 |
近くに住んでる者ですが、マンションがふたつ出来上がってますね。沢山の方々が新しく住まれるんですね。
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| No.198 |
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| No.199 |
被ってしまった…
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| No.200 |
あ、そうそう！
北区はタワーマンションがおおいですよねー だから、高いんでしょーけどねー。 憧れますが、やっぱり地震がきになりますし。 |
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