ザ・パークハウス上石神井レジデンス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 上石神井レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398905/

[41: 住民板ユーザーさん3]

線路面住戸の中古成約価格は、3000万中盤くらい？

[42: 住民板ユーザーさん3]

西武新宿線 立体交差事業の都市計画案が間も無く発表される模様。
（素案の説明会は開催済み）
いよいよ計画が周知されます。
ヤバイですね。

[43: 住民板ユーザーさん6]

線路側住戸はリセールが厳しくなるな…

[44: 住民板ユーザーさん1]

検討板のレス120番あたりで、その点を踏まえた人も居ましたね。

[45: 住民板ユーザーさん12]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

営業は高架化はないと言っていた
という書き込みがありますね。

大嘘つきじゃないですか！！

だから、みんな騙されて
線路側住戸を買ってしまったんだよ！！

やられた…

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん3さん

線路側は更に厳しそう。

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

3000万前半なら売れる？

[48: 住民版ユーザー10]

今、3000万円前半なんかで売りたくないので、完成するまで住んでから３０００万円前半で売りだね。予定より遅れるだろうし、完成は。完成してからの方が、実物がわかるのでかえって売りやすくなるのでは！？

[49: 住民板ユーザーさん5]

>>48 住民版ユーザー10さん

工事の囲いが出来た時点で、
既に3000万前半でも売れない。

うちは早目に脱出します。

[50: 住民板ユーザーさん1]

線路面住戸は、今でさえ電車の音がうるさくて、一年中窓が開けられないのに…
更に陽当たりまでもなくなると、誰が買ってくれるんだろう？
後悔してます。

[51: 住民板ユーザーさん3]

工事期間はおよそ15年から20年かかる。その間ずっと住戸の前に工事用フェンスが立ち、電車の騒音に加え工事の騒音にも悩ませられるなんて、酷いですよね。
そりゃ後悔するわ。

[52: 住民版ユーザー10さん]

そうかも。でも、完成後の西武池袋線や小田急線沿線あるいてみると、そんなにひどい！！ってイメージがないんだよね。

[53: 住民板ユーザーさん3]

>>52 住民版ユーザー10さん さん

工事期間中耐えられます？
洗濯物もホコリまみれだよ。

辛うじて売れるのは、今だけだよ。

[54: 住民板ユーザーさん2]

既に線路面住戸は売りにでてる。
いづれもずっと売れず、ジリジリと値段下げてるな。

[55: 住民板ユーザーさん2]

西武線の高架化はないて言われてたのに、騙されました。

[56: 住民板ユーザーさん4]

現在、線路側住戸が4280万で
売りに出てるけど、
ずっ?と売れてないね。

[57: 住民版ユーザー10さん]

南側の写真がないね。でも、バタバタしないのが一番。売れにくいなら、住むしかない！！

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57 住民版ユーザー10さん

さすがに線路が写真に写っちゃダメでしょ。

年明け早々には、西武新宿線 立体交差化の
都市計画案が発表される見込み。
（既に素案は説明会済み）

都市計画案 説明会が終了すると
いよいよ都市計画が決定し、
立ち退き対象エリアの土地売買が
制限されますね。

それまでの売り抜けないと大変。

[59: 住民板ユーザーさん6]

15年間も目の前で工事されたら
病みそうです。
そういった補償ってあるんでしゅうか？

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>55 住民板ユーザーさん2さん

高架と地下とは格段の差、それを騙すって、人の人生に影響するのに。酷すぎ。