千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その４

[匿名さん]

千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。


前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274627/
　その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332722/

[469: 匿名さん]

借地？本当？

[470: 匿名さん]

>454
造船所は塗装工程があるから実はやばい
愛媛県の伯方島の造船所の近隣に学校があって以前問題になっていた

>469
津田沼南口再開発地域内の戸建エリアに定期借地の物件が結構あるけど
通常の販売だと高額になって購入層が限定されるからか、地主が完全に土地を手放したくないのか
まあ税金対策かな

[471: 匿名さん]

でも造船所は地盤が良い所に作られると聞いた事がある。パークシティ豊洲がそれに当たると聞いた。豊洲のタワマンは50mとかかなり深くまで杭を打ち込んでいる物件が多いが、パークシティ豊洲の場合は確か20mちょい。

地盤は良いのでしょう。

[472: 匿名さん]

埋め立てに地盤よいなんてないでしょ。
ここは千葉の話をしなきゃ、ダメよ〜だめだめ。

[473: 匿名さん]

個人的には地盤が弱い、災害に弱いところは絶対に買わないほうがいいと思う。
どうしても住みたいなら止めはしないが、賃貸でしょうね、

[474: 匿名さん]

同意。
千葉の松代大本営を買おうと思う。

[475: 匿名さん]

結論。
浦安、幕張 終了。

[476: 匿名さん]

>>475

そう、千葉で地盤に難ありの結論ね。

[477: 匿名さん]

財政に懸念のある富津もお忘れなく。

[478: 匿名さん]

12/5に印西市にオープンだそうです。
生マグロ食べ放題とか行ってみたい。
http://kuroshioichiba.co.jp/inzai/

[479: 匿名さん]

千葉ニューいい加減にしてよ
思いっきり場違い

[480: 匿名さん]

>>475

あんた今日本列島で何が起きているか目が覚めたか？

阿蘇山の噴火に続き。気象庁は八甲田まで監視し始めただろ。

気象庁は本気で地震・火山活動の活発化を警戒し始めただろう。

[481: 匿名さん]

千葉ニュー爺だけじゃないしなあ。「千葉ニュー護国活動」してるのは。
板を「とてつもない千葉ニュー」で染め上げるまで終わらないんじゃないかな。

[482: 匿名さん]

浦安はいいけど幕張は中途半端に僻地だからなあ
せめて早稲田があれば文教エリアとしての売りがあったのにね

[483: 匿名さん]

千葉ニューって地元に対する満足度が高いらしいのに、何で他地域の人からも認められたいという欲求が強いのだろう。
この掲示板にも隔離スレがあるのだから、そこで仲間同士盛りあがっていればいいのに。

[484: 匿名さん]

千葉ニュー住民は「仲間」じゃないみたい。住民同士で年中殴り合っているし。あの街の何が人をギスギスさせるのかは知らない。
ただ「千葉ニューを出すな」といわれると、今度はやんわりと固有名詞だけ抜いてみたり、都市部をdisしたりで、結局変わらないんだよね。

[485: 匿名さん]

でもね、それらが本当に千葉ニュー住民かな？
どこでも明確に指定されながら、だれが見たって千葉ニューだという書き込みを続けるかな。
ステマならわからないようにするだろうし、それでも続けるのは精神的に問題あるか、なにか
利益があるか、なりすましか。
どちらにしても一人です。千葉ニュー爺と言われる人は別で単なる住民だとはおもう。

[486: 匿名さん]

船橋プラウド最強　？

とかいう人間にも同じ匂いを感じる。

[487: 匿名さん]

ここにいるのは湾岸民と内陸民だけ。
それがお互いをディスッているだけ。
湾岸民は＞＞４８０のように、災害による自分のところの被害から
目をそらしたいだけ。よそも同じだろと。実際の危険度切迫度は自分のところが最大なんだが。
資産価値、危険度が湾岸＞＞＞内陸だからバトルになるだけ。

[488: 匿名さん]

何万人もいる千葉ニュー住民の中でマンコミに書き込みしてるなんてほんの僅かで、それで住民性がどうだとかはナンセンスでしょう。
なりすましの意味もないだろうから書き込みしているのは千葉ニューの人だとは思うけど。

[489: 匿名さん]

>487
湾岸と内陸って具体的にどこを想定？

湾岸は埋立地って考えればはっきるするけど、
埋立地以外は一般的にどこから内陸なんだろう。
例えばプラウド船橋は内陸なのか、湾岸でも内陸でもないのか？

それと、資産価値・危険度とも　湾岸≧内陸　程度じゃないか

[490: 匿名さん]

自分はその意見に賛成です。千葉ニュータウンの住民でマンコミに書き込んでいるなんて自分も含めて
本当に本当に極少数。以前は地域の掲示板が別にあってみなさん参加していたけど。そういう自分は住民ですけど
ここはロム。なりすましというか、千葉にゅーをおちょくって面白がっている、というか千葉にゅーが袋叩きにあって
かげで面白がっているという人物は昔からいることは確かです。なんで屈折しているんでしょうね。
あとここの地域板は政治的に利用されている面があるからバトルになるのです。まあ、そういう人間が出てきたら
諌めてやってください。でも永遠にというか寿命まで続くんでしょうね。一応そういうこともあるからという報告です。

[491: 匿名さん]

>>487 の様なピンポイント的視点が災害列島ニッポンから目をそらしている。

このような考え方こそ311で何が起こったか、年月の経過とともに解明されていく事に興味がないだけ。

重要なのは環太平洋火山帯に住んでいる自覚が無いことだ。

今何故、気象庁が八甲田も含めて火山監視活動を増やしたか、その動きも頭の中がカネしかないため情弱になっているんだろう。

本来、直下型地震であれば内陸も湾岸も災害の形態は違っても災害が起こるのには変わりがない。

あんたは、阿蘇の噴火で別の火口が突然出現したら？も考えたことがないだろう。
地球深部のマグマの通り道が枝分かれしているのも理解しているのか？

[492: 匿名さん]

>>486

議論すべきはＣＮＴでプラウド船橋は論外

[493: 匿名さん]

>あんたは、阿蘇の噴火で別の火口が突然出現したら？も考えたことがないだろう。

普通は考えねーよ
どんだけ暇なんだ

[494: 匿名さん]

＞＞４９２

プラウド船橋に同じ匂いを感じるということはそういう意味ではない。

[495: 匿名さん]

厳密にいうと、そのフレーズであって、そのマンション本体のことではない

[496: 匿名さん]

>>493

暇だと油断しているから、海水温の変動による長期的異常気象で異常降雨が土砂崩れ災害が頻発しているのは別として、地球深部のマグマの通り道は血管の様に枝分かれしているのがわからねぇ情弱か？

気象庁はその地球深部のマグマの通り道なんて現代科学では探査不可能だから、一般人には説明しない。

現在、地震・火山活動の活発な時期に置かされているのを自覚しているのか？

資産価値なんて災害が起これば一文無し、災害支援物資を供給することが重要になるだろ。

[497: 匿名さん]

よくわかっていらっしゃる。だからご自分の資産もあきらめの境地なのですね。

[498: 匿名さん]

>>497

災害時に何で資産なんて言葉が出て来るんだ？
そこまで考えるのは不動産営業だけだろ。
それでよく分かってるだと、ふざけるな。

今年もあと1ヶ月、災害多発の年だったが来年はどうなるかもわからないんだろ。

あきらめなんかことばが出てくるなら、いっそ日本列島から脱出して海外で不動産業やってな。

[499: 匿名さん]

>498が何で資産価値がらみのスレにいるんだ
まあ、かまって欲しいだけだろうけど

[500: 匿名さん]

>>499

かまって欲しいなんて思っていない。

>>487 が始めたんだろ。

[501: 匿名さん]

＞４９６
マグマの通り道？
ニキビの吹き出物と同じ考え方だろう。
マグマの場合は、プレートの沈み込みで深度に浸透した水が
マントルに影響してマグマが何たらとか日経に出てたな。
アンタの言ってるのはその受け売りだろう。

[502: 匿名さん]

そうなんです。いつも受け売りの何チャラ理論でいつも混乱させる。地震にしても何にしても。
津波という言葉に超敏感に反応する。

[503: 匿名さん]

>>501

こっちが見ているのは地震関連は日経じゃねぇ。
以下のHPなんだが。

http://www.jamstec.go.jp/chikyu/exp343/j/findings.html

[504: 匿名さん]

そして、＞５０３は、海洋研究何たらのレポートの受け売りということが
判明した。
ところで、最近の火山の活性化は何でだ？
西と東で変化があるらしいけどなんでだ？

さて、どのくらいの時間でここにアップできるか？
よーいドン

[507: 匿名さん]

またか。
かまってニュータウンは禁止にしないと荒れるだけだ。

[508: 匿名さん]

またでたよ。変なのが。そういう書き込みか荒らすもと

[509: 匿名さん]

アレの話を避けると、後は地盤と津波と放射能という「防災の話」が続くのがお約束ですなあ。
両方避けたらどうか。

[510: 匿名さん]

千葉で資産を話題にすることの無理が露呈しているということだろうね。
納得。

[511: 匿名さん]

アレが「地盤がいい」を売り込みたいからでしょうが、資産価値には直接関係ないのが苦しいところ

[512: 匿名さん]

千葉なんかで資産価値を語るのは間違っているに一票。資産価値を維持しているのは船橋のプラウドタワーくらい？市川市のガレリアサーラは
？

[515: 匿名さん]

>511
地盤がいい、と千葉で資産価値を語る意味無し、の二本立てが特徴

[516: 匿名さん]

むしろ下がりきった新浦安がもっとも資産価値がさがらないどころか上がるんじゃない 実際動きはじめてるし！

[517: 匿名さん]

たかが？市川パークシティも工場でしたが何か。

[518: 匿名さん]

いいタワマンが工場跡地にできるのは普通だから
いいマンションや住宅地はたいてい、もともと原野か工場か海の底かのどれかじゃない
千葉に江戸時代からの屋敷街なんてないだろ

[519: 匿名さん]

>>515
そうやってる間に電車一時間圏のチャンピオン！駅徒歩一分の…」と
一時間に２～３本しか電車のない超田舎物件がねじ込まれてくる。

[520: 匿名さん]

印旛は印西市内でもオレがオレがしているので、ちょっとね…。飲食店が２、３件建っただけで注目地域だとか激戦だとか。
村だったコンプレックスが合併して妬みに変わり、既存の印西市域を毛嫌いしているようです。

[522: 匿名さん]

1時間に2〜3本？
アーバンなパークラインを馬鹿にするな！
1時間に5本、通勤時間帯は8本もあるぞ！
ありゃ、しょぼい武蔵野線と変わらんね。。

[523: 匿名さん]

プラウド船橋分譲価格より2割り増しでも中古サクサク売れてるねから羨ましいのね。僻んじゃだめよ。

[524: 匿名さん]

新築価格がなぜか安過ぎた。そして、その理由知らない第二次購入者たちが踊らされているだけ

[525: 匿名さん]

じゃあ他に新築時の2割増しで売れてるマンションがあれば教えてください！

[526: 匿名さん]

>>524
そうそう、こわーい理由があるんです。。。

[527: 匿名さん]

>522
何か勘違いをされているようですが

[529: 匿名さん]

プラウド船橋最強伝説☆

[530: 匿名さん]

by 周辺住民さん　2014-11-26 21:54:26 投稿する 削除依頼
＞85　ザタワーズウエスト　36階でましたね。
＞どんだけのっけてるんだろう・・　　売り出し時、6,650 万円でっせ！

80.64m2を7760万で売り出していたこの物件、売れたらしいです。成約価格は
不動産屋も教えてくれなかったけど近い価格だと・・

なんと坪310万以上！！　　驚愕！　駅直結のパワーをみた。

結局市川か。

[531: 匿名さん]

値段にやや無理があるが、市川の駅近が強いのは確かだろう。
同じ市川市でも奥地は別世界の不便な田舎だし、東京に入っても平井や小岩や新小岩は敬遠される小汚い環境だから
絶妙な立地でもある。

[532: 匿名さん]

治安と生活利便性を我慢すればね。

[533: 匿名さん]

>531
都民だった自分から見たら市川市も下町も同じイメージだった。初めて市川見たときカルチャーショックを受けた

[534: 匿名さん]

確かに市川が最強だと言うのが不思議でしょ。
初めて市川を自分の目で見たとき失笑ししたよ。

[535: 購入検討中さん]

千葉の中ではということだろ？

[536: 匿名さん]

市川なら妙典かな。
もう駅近は無理だけど。

[537: 匿名さん]

市川見てびっくりする人って、知ってる世界が非常に狭い
ような気がする。

[538: 匿名さん]

市川が良いと言うことが世の中を知らなさすぎだと思う。見る目がない。

[539: 購入検討中さん]

まあ市川か本八幡が無難な選択肢でしょう。結構高いけどね。

[540: 匿名さん]

住むには新浦安か海浜幕張の綺麗に整った街がいい

[541: 匿名さん]

綺麗で資産価値も高いのが津田沼

[542: 匿名さん]

津田沼が最強ですね

[543: 匿名さん]

新浦安、海浜幕張は液状化、
東葉高速以北は放射線、
市川は大気汚染、
稲毛以遠は問題外
やはり津田沼に一票

[544: 匿名さん]

海浜幕張は街全体が綺麗だけど津田沼で綺麗なのは一部の限られたエリアだけ

[545: 購入検討中さん]

市川大気汚染って。。。。。
東西線沿線だけでしょう？

[546: 匿名さん]

なぜかpm2.5が千葉県内で断トツに高い

[547: 周辺住民さん]

そう、津田沼は奏のみ

[548: 匿名さん]

津田沼って肥くさいから嫌い。

[549: 匿名さん]

千葉県で最も大気汚染が激しいのが市川の街道沿い。千葉みなとや蘇我は除外。

[550: 匿名さん]

海浜幕張は「今」がバブルなだけで、
過去は泥の空き地、その後企業が埋まらず誰もあるいていないゴーストタウンだった。
１０年後はどうか。
住むには非常に不便。
海浜幕張に資産価値はないでしょうね。

[551: 匿名さん]

海抜ゼロメートルに近い地帯は行徳周辺と船橋駅周辺

[552: 匿名さん]

妬みや僻みの投稿が増えれば増えるだけ
優越感に浸れる住民達

[553: 匿名さん]

船橋駅付近はららぽーと辺りの海沿いより低いんですか？

[554: 匿名さん]

もともと海岸線に近い古い街であり、さらに地盤沈下が重なったためらしいですね。
夏見台など高台からの雨水も集中する危険性はあります。

海浜幕張などは比較的新しい埋め立て地なので、地盤が少し高いです。
江戸川区と妙典、行徳はゼロメートル地帯も存在するようです。

[555: 匿名さん]

昔船橋と言うと地盤沈下が大問題になっていましたが、湾岸の方かと思っていました。窪みになるということですか。。。
夏見は急な坂ですから1000年に一度というような豪雨かあったら怖いですね

[556: 匿名さん]

奏の杜に住めるなら現時点では最強（千葉ではね）

[557: 匿名さん]

「子持ち」じゃないという制限付きだけどな。
それとベストじゃなくてベター程度だけど。

[558: 匿名さん]

川や海の側、埋め立て地に買ってしまった方。

資産価値の心配するより、必ず来る災害への備えをしっかりしたほうが、いいですよ。

[559: 匿名さん]

>588

それと津田沼奏なら、一中側の低い辺りは明治時代の頃までは沼地だったので地盤要注意。

[560: 匿名さん]

はいはい印旛印旛。

[561: 匿名さん]

ここ、負け惜しみ集団の愚痴吐き場にしか見えない

[562: 匿名さん]

>>558

その災害で徳島の豪雪で孤立したことは予測できたの？

地震予知は不可能、火山噴火予知は不可能、ついには土砂崩れの予測も不可能で犠牲者が出た。

この現実をどう思っているのか？

[563: 匿名さん]

ウェリス稲毛がナンバーワン！

[564: 匿名さん]

首都圏で大地震が起きたら歩いて自力で自宅に帰るなら船橋駅までが限界ですね。
それより東は無理かも。

[565: 千葉住民]

千葉のマンションを語る自体バカだ。
都内ではなくなぜ千葉なのか不明。

[566: 匿名さん]

>>565

お前こそ何しにこのスレに来てんだよ？
ここは東京のスレか？

[567: 匿名さん]

確かに30km圏内が限界だな。。

[568: 匿名さん]

３０kmとか歩けないでしょ。
橋が壊滅して千葉県民は帰れないでしょう。