金食い虫はマンションor一戸建て part5

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[1081: 匿名さん]

＞１０７９
積立は使用料に含まれています。

[1082: 匿名さん]

設備は経年で劣化する。
維持費は利用者だけで負担？

そいつは無理な話だって。
そもそも共有設備ってのは利益を出す為に運用する物ではない。

[1083: 匿名さん]

＞1079
質問です。
都心部のマンションは世帯数に対して１００％駐車場がない場合が多いです。
駐車場を利用する方としない方、どちらがお得だと思いますか？

[1084: 匿名さん]

マンションのプールなんて赤字運用の最たるもの。

[1085: 匿名さん]

＞１０８２
利益を出さなくて良いので、低額の使用料金で維持できるんです。
これが、外の施設だと、そうは行きません。

[1086: 匿名さん]

>>1077

ホント目がキラッキラのマンション病ですね。重度です笑

会社の共用パソコンでも設備でもなんでもそうだけど、収益上げようと思ったら古くなっても耐えれるとこまで耐えてずっと使うしかないです。無駄な経費なんて使ってられるご時世じゃないです。

フィットネスルーム改装、商業施設みたいに頻繁にフレッシュな状態保てるよう管理会で議決出来るといいですね！

共用パソコンなんて新品でもすぐボロボロになるし、すぐ固まるし、なんでも自前が一番です。

[1087: 匿名さん]

＞１０８４
戸建てでプール付だと、もっと赤字だと思いますよ。

[1088: 匿名さん]

＞都心部のマンションは世帯数に対して１００％駐車場がない場合が多いです。
＞駐車場を利用する方としない方、どちらがお得だと思いますか？

質問の意味がわからない。
利用できる人、できない人がいる中で
収益を４億円も貯められることの方がおかしい。

[1089: 匿名さん]

＞フィットネスルーム改装、商業施設みたいに頻繁にフレッシュな状態保てるよう管理会で議決出来るといいですね！

今度、家のマンションはラウンジをリフレッシュ工事します。というか、キッチン、大型ディスプレイ等を追加で設置して、グレードアップ予定です。

[1090: 匿名さん]

＞１０８８
戸建さんの論理だと、使わないと損するんじゃないんでしたっけ？

[1091: 匿名さん]

＞利益を出さなくて良いので、低額の使用料金で維持できるんです。

スカイラウンジの人件費はどうするのさ。
まさか住民の持ち回り制なんてことはないよね？

[1092: 匿名さん]

＞使わないと損するんじゃないんでしたっけ？

使っても使わなくても損してるんですよ。
運用はマイナスからのスタートになるので。

[1093: 匿名さん]

＞１０９１
人を雇ってますよ。
戸建さんが外で利用するより、安価だと思います。
維持するだけで良いので。

[1094: 匿名さん]

＞運用はマイナスからのスタートになるので。

何が言いたいのかわかりません。

[1095: 匿名さん]

無茶を言っちゃいかんよ。
維持費は全住民で負担していかないと無理だって。
しかも、あなた分譲マンションで住民専用の話をしてるし・・・

[1096: 匿名さん]

プールも人を雇ってるのかい？

[1097: 匿名さん]

＞１０９５
家のマンションが羨ましくなってきたの？

[1098: 匿名さん]

スカイラウンジなんて業者委託じゃないと成り立たないからね。
ひと月に幾らかかると思ってるんだかね。

[1099: 匿名さん]

>1097

プールは何人雇ってるの？

[1100: 匿名さん]

＞１０９８、１０９９
戸建てだと、ラウンジもプールも
敵わぬ夢かと思います。
心中、ご察しします。

[1101: 匿名さん]

逃げの口上はいいからさ、質問に答えてみたら？

[1102: 匿名さん]

＞１１０１
貴方の戸建てにはプールあるの？
質問に答えてみたら？

[1103: 匿名さん]

あらら、マンションさん、はぐらかしに入っちゃったか。
ちょっと追い込み過ぎたわ。

[1104: 匿名さん]

やっぱり、戸建、プールないの？
追い込み過ぎたかなあ。

[1105: 匿名さん]

プールの人件費は教えてくれなかったか。仕方ないか。

[1106: 匿名さん]

プールがあるか教えてもらえなかった。仕方ないかあ。

[1107: 匿名さん]

共用施設が、使ってない方にとって、負担にならないことが、
わかってしまって、戸建さん、切れちゃったね。

[1108: 匿名さん]

え～と

分譲マンションで、
駐車場は４億円の利益の積み立てがあり
スカイラウンジ・プールは利用者　※のみ　が利用料（維持費）を負担している状況にもかかわらず
しっかり利益も確保できている。と。

[1109: 匿名さん]

しかも、利用者は安価に使える。

[1110: 匿名さん]

あと

共用設備は全て住人専用。
使わない住人は維持費を払っていない。

他なんだっけ

[1111: 匿名さん]

駐車場は住人に１００％確保できない。

[1112: 匿名さん]

＞1108
駐車場4億円の剰余金は、家のマンションだよ。
ちなみに、管理費の剰余金を確認したら、８億近くある。
修繕費は、国債で運用しております！

[1113: 匿名さん]

スカイラウンジは業者委託。
それでも利用しない住人は維持費を払っていない。

[1114: 匿名さん]

>1112

家のマンションって、みんな家のマンションの話なんだけど。

[1115: 匿名さん]

＞共用設備は全て住人専用。
使わない住人は維持費を払っていない。

当たり前なんだけど。

[1116: 匿名さん]

わたしマンション民ですが、あきらかにマンションが金食い虫です。対決になりません。戸建ての安さはうらやましい。普通贅沢してもマンションより安上がりですよ。買い替えたいくらい。

[1117: 匿名さん]

ジム・プール・スカイラウンジ・ゲストルーム
全ての施設は利用者の負担のみで運用。

いい脳内してるよね。

[1118: 匿名さん]

ああ、利用者ってのは住民のことね。

さぞやスカイラウンジは御盛況なんだろうね。

[1119: 匿名さん]

＞1117
当たり前じゃないの？
駐車場なんて、わかりやすい例だよね。
むしろ、少し剰余金がでないと、使わない方にとって、
不公平になるからね。そういう、金額に、使用料は設定されています。

[1120: 匿名さん]

プールなんて、利用料が百円なんてマンションがあるくらい
施設利用には普通慎重なのに
利用しない人からは維持費をとらず、収益を出すなんて
一体いくら施設利用料をとってるんだろ？

[1121: 匿名さん]

>1119

それボラれて・・・

[1122: 匿名さん]

＞１１２０
戸建さんが、ジム通うより、遥かに安いと思うよ。

[1123: 匿名さん]

＞１２２１
戸建ては、１００％ボラれてるよね。

[1124: 匿名さん]

「マンションの中にプールや温泉があったとしても、それはタダではない。たとえ「１回の利用料が２００円」であっても実際は違う。それを建設した費用はマンションの販売価格に含まれている。維持・管理し、不具合が生じたときに修繕する費用は、管理費や修繕積立金で賄われる。つまり、すべて自分たちで払っているのだ。」

「６００戸のマンションにプールがあったとして、週に１回以上利用している人が５０人だったとしよう。その５０人のお楽しみの費用を、６００人で負担していることになる。これはかなりいびつな構造ではないか。」


http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131229/ecn131229072900...

[1125: 匿名さん]

＞１１２４
あらら。雑誌がネタですか。
戸建さんぽい。

[1126: 匿名さん]

反論どうぞ！！！

[1127: 匿名さん]

賃貸だったらいくらでもあるけど
分譲で、しかも住人専用でスカイラウンジがあるマンションなんてどこにあるんだ？？？

[1128: 匿名さん]

またマンションさんの妄想かよ・・・

って書くと、「また戸建てさんの妄想かよ・・・」って能のない反復行動するんだろうな～

[1129: 匿名さん]

しかも筆者が次の方でしょ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

[1130: 匿名さん]

しかしマンションさんは自由だな～