シャリエ平野WEST【旧称：（仮称）The LIFEプロジェクト】ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

シャリエ平野WESTについての情報を希望しています。
学校がいろいろあって、子育て環境など便利で良い場所なのか気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいのでよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市平野区喜連西一丁目1052番4（地番）
交通：大阪市営谷町線 「平野」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34平米～80.04平米
売主・事業主：東レ建設
総戸数：134戸

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

あれっシャリエ平野第二弾じゃなかったの？

名称変わった？

[2: 匿名さん]

　一応まだプロジェクト名段階なので、この後正式にはどうなっていくか。ということじゃないでしょうか。
公園がいくつかあるし、小学校もまあまあの距離だしで、子育て的にはいいのかなという印象。
スーパーは近所にないのがなぁ。
自転車必須だし、小さい子供がいればできれば車で、という感じになってくると思います。

[3: 匿名さん]

買いものに関しては、一番近くて『ｍａｎｄａｉ喜連西店』『スーパーサンコー』『阪急オアシス』がマンション近くにあります。ちょっとした買いものなら使い分けることができ値段も安いので便利です。あと徒歩10分以上の位置には多くのスーパーや大規模なショッピングセンターもあるので自転車や車利用すれば短時間でいけるので買いもの環境は充実していますね。

[4: 匿名さん]

間取りは普通な感じですが、使い勝手は良いんでしょうね。
駐車場の台数はこれでちょうど良いくらいなのでしょうか？
平置きなのは良いと思いますけど。

[5: 匿名さん]

ネットで見ると最初に阿倍野8分と出てきますがまず駅までが10分以上ですよね？トータルでは20分以上かかるのに。

これって誇大広告になりませんか？

普通は最寄り駅までの時間を表示しますよね

[6: 匿名さん]

阿倍野8分というのは最寄り駅から阿倍野駅までの所要時間ですよね。そういう表示も多いような気がします。いかにも近いという印象になりますよね。
物件の情報はしっかり細かい部分まで見ないとアレ？ってこともありますから気をつけないとと思います。
でも3さんの情報だと買い物環境は充実しているようで、その点は安心かなと思いました。

[7: 匿名さん]

アクセスの書き方はどこでもこんな感じだと思います。
一応「平野」駅よりと書かれてますし。。
物件からの時間で書かれていれば、実際の感じに近くなってイメージしやすそうですが
それはそれで、徒歩の時間が合わないとかってことにもなりそうですし、難しいですね。

[8: 匿名さん]

こういった表示って結局売り主の姿勢の問題ですよね。

先に最寄り駅までの時間を表示しないって事はやはり駅までが遠いと自覚しているという事。また平野駅にあまり駅力が無いという事。

とにかくハルカス人気にあやかって売れたら良いといった所でしょうか。

[9: 匿名さん]

駅までの距離は割と書かれているよりも遠いことが多いですね。
あれは図り方に決まりがあるのですが、それはあくまで基準。
実際には歩くペースや歩幅は人それぞれですからね。
現地を見て、自分の目で確かめることがやっぱり一番だと思います。

[10: 匿名さん]

私なんかだとちょうどその基準数字ぐらいの速度で歩くから計りやすいのですけどね、お年寄りや子どもだと全然所要時間が違いますから、ご家族の構成によっては、きちんと家族全員の立場になって計ること、負担の有無を考えること、これは大事なことだと思います～。

[11: 匿名さん]

前から思っていたのですが、駅までの所要時間といっても入り口基準ですよね。

地上の駅はそれでも良いでしょうが地下鉄などを考えると一律に改札まで所要時間表記にして欲しいです。

[12: 匿名さん]

11様、確かにそうですよね。
それに、あの徒歩〇〇分も全ての人に当てはまるわけではないですよね。
歩くのが遅いのでわしの場合は、書かれている徒歩の分数にプラス5分くらいで考えてます。

[13: 匿名さん]

駅までの距離について
やっぱりいろんな意見というのか考え方があるようですね。

今住んでいるところが駅まで徒歩１５分くらいなので
徒歩１０分と言われると、そんな遠くない気もしますが
人の感覚は違うものなんだなと思いますね。

[14: 匿名さん]

子育て環境としては悪くなさそうですね。
小中学校とも徒歩10分以内で通いやすそうな立地だと思います。
周辺に学校が多いですがこの辺りは一応文教地区になるんでしょうか。
駅力が上がると繁華街の騒々しさも出てきますんで
親として心配な面も出てきます。
間取りはごく一般的なタイプですね。お風呂の大きさは1418なんでしょうか？

[15: 匿名さん]

浴室のサイズは間取り図に記載が無いですね。

マルチクローゼットの使い勝手はどうでしょうか？
収納自体が2つに仕切られていて、入れるものを
しっかり分けられる方が良さそうかもと思ったりするんですが。

[16: 匿名さん]

バルコニーはガラスになっているんですね。外から見えてしまいそうですよね。
ルーバルは広そうで良さそうですね。
このくらい広いと子供がいるご家庭にはうれしいです
アルコープですが、全戸についているのかな？ちょっと物が置けるスペースがドアの前にあると意外と便利ですよね

[18: 匿名さん]

バルコニー柵はガラスと言ってもクリアな状態なんですか？
半透明くらいだったら「洗濯物が干してあるなぁ」くらいなので光は通しつつもプライバシーは守れるんだけれど。
でも上の方の階だと下からは見えないからそこまで気にしなくっても。
下の方の階はガラスのバルコニー柵じゃないみたいです。
そういう事は作る方も考えているかと思われます

[19: 匿名さん]

ベランダが南ですけど、航空写真を見ると南側は、かなり影になっており日当たりが気になります。
上の階だと影響受けないかもしれませんが。
間取りはL字型キッチンじゃないタイプがいいですね。
アルコープがあると玄関前に自分のスペースがあるので、やはり違います。

[20: 匿名さん]

L字型キッチンは使いにくいでしょうか？作業スペースが多く取れて移動量はそれほど増えなくて良いのかなと思っていたのですが。
ここのL字ではないタイプのキッチンの、コンロ前は壁があるのでしょうか？

[21: 匿名さん]

使いやすいかどうかは人によるとしか…20さんのように感じられるけれど、
まっすぐの方がいいわ～という日ともいるかもしれないし
作業スペースが多いと、子供と料理をするときとかしやすくていいんじゃないかと思いました
ただ立つ場所があまり広くなくなってしまう？