ブランズシティ津田沼奏の杜ってどうですか？

[主婦さん]

商業施設、駅など近くていいですね。

これからどんどんマンションなど建つであろうエリアですね。

住み心地はどうなんでしょうか？


所在地：千葉県習志野市JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内12街区1画地
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.03平米～98.10平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-tsudanuma/?waad=cAGot1SD
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[498: 匿名さん]

理事を毎年入れ替えにしてるのは特定の個人のやりたい放題に
させないためですよ。
今住んでいるマンションも毎年入れ替えですが、引継ぎで大きな
トラブルはありません
むしろ透明性を保つ為に最低でも理事長は毎年入れ替えが必要だと
思います。

[499: 匿名さん]

>>498
それなら理事長は最長二期までとかにすればよい。
毎年入れ替わっても問題ないのは、管理会社の言いなりで実質なにもしてない理事会か、やるべきことをやりつくした理事会かのどちらか。
管理会社の都合のいいように設定したものを改善するため、スタートから数年は理事は継続性があった方がよい。

[500: 契約者＠よろしくお願いします]

フレンドシップパーティを和やかに終え（いい機会でしたね）、引っ越し日時が決まり、内覧会を控え、
いよいよもうすぐなんだなー、とワクワク度がアップしてきました。

とはいえ、ただただ浮かれているわけにはいかないので、上にあるように理事のことなども気になります。
管理組合は大事なので、各々が現在の住まいを叩き台にして意見しあえる場があればな、と思います。
半数、いや一人でもいいから年またぎすることが、問題点や修繕計画などの共有化にはスムーズな気がします（経験上）。
規約には「再選を妨げない」とありましたが、２年連続はプライベートとの兼ね合いが難しくもあります・・・。
これからさまざまな問題が生じるでしょうが、住民主体で方向付けしていければいいな、なんて個人的には思っています。

[501: 匿名さん]

「理事のうち希望者は2期まで再任を認める」にしてはどうでしょうかね？
期限を設けないと理事会を牛耳られても困りますし
人数を決めてしまうと負担になる方も多いでしょう？

[502: 匿名さん]

理事は任意で延長可能がベストだと思います。2年しばりの強制は仕事を持つ住人に大きな負担となりますし、1年毎の交代だと管理組合がスムーズに機能しないでしょうし。
こちらの掲示板を読み、管理会社に任せっきりではよくないという事も学ばせていただき勉強になりました。

[503: [男性 30代]]

購入検討中の者です。
駐車場が機械式１００台ということですが
修繕費用についての取り扱いはどんな感じなのでしょうか？

[504: 購入検討中さん [ 30代]]

あと何戸くらい残っているかご存知の方いらっしゃいますか？

[505: 匿名さん]

ホームページも全然更新されないですし
もう黙ってても竣工時完売できそうな戸数しか
残っていないんじゃないでしょうかね。

内覧会行ってまいりましたが
平日にもかかわらずごった返していましたよ
良く言えば盛況ということです。

[506: 匿名さん]

入居開始がいよいよ来月に迫り、購入された方々は忙しくされているのだろうと思います。
物件概要を確認しましたところ、先着順申込受付が8戸と出ています。それで最終ということなのでしょうか。2月15日に更新された情報のようです。

[507: 物件比較中さん [ 40代]]

まだ20戸くらいはあるんではないですか。すぐ売りきれるなら、わざわざ建物内モデルルームにしないかと。まあ、行ってみないとわからないですが。

[508: 検討中の奥さま [ 30代]]

見学会行きました。2月21日で残り8戸。13戸は時期以降分譲でした。3LDK見学しましたが、収納少ないです。玄関側は陽当たり悪いです。見晴らしは目の前にマンモスマンションが建っていて景観悪いです。営業からは、区画整理され都市開発して電線は地中化されて、緑化計画もあるので緑も豊かですとアピールしてました。歩いて見た感じは、まぁ、打瀬のベイタウンみたいな感じです。
そんな綺麗な町並みはその区画だけで、開発地区から出れば、普通に電柱建ってますし普通です。
病院、小中学校、保育園は確かにありますが、少ないですね圧倒的に。開発してバンバン世帯が一気に集まってきてるので、近くの小学校は定員オーバーしていて遠くの海沿いの小学校までスクールバスで送迎していると話してました。保育園も少なく待機児童多いそうです。子育てしやすいとかいってたけど、見た目がいいだけで、実際の保育園問題、学校問題は覚悟しておいたほうがいいかと。どちらかとゆうと、駅利用する親が楽なだけ?? まぁ、買う人が何を求めてるかでメリットデメリット変わってくると思うので、参考までに。我が家は収納少ないのと、待機児童多いのと、バカ高すぎてやめました。

[509: 匿名さん]

スクールバスで送迎？
その営業マンは嘘つき。

[510: 検討中の奥さま [ 30代]]

うそなんだ。ですよね。集団登校下校してますーとかいってたけど、授業終わる時間学年によって変わるのに可能なのそれ？って思いました。スクールバスつき公立校なんて聞いたことない。何かにつけブランドがーブランドがーステータスがーとか、やたら上から目線だったけどなんなんあれ。若造が。

[511: 匿名さん]

スクールバスでなく、単なる路線バス。

[512: 匿名さん]

3000万円台で奏の杜に家が持てるのは魅力だけれど60㎡か～
DINKSにはいいけど子持ちはつらいな

[513: 匿名さん]

子育て世代は奏はやめておいた方が無難
物件価格が高すぎて家計を圧迫するし待機児童問題も深刻
子育てリタイヤ世代が戸建てから移り住むにはいいと思うけれど。

[514: 匿名さん]

経済力次第でしょう。
余裕があれば、子育て世代にとっても悪くないと思う。

[515: 匿名さん [男性 30代]]

確かに経済力次第な気がします。奏の杜らへん、歩くとまさにその世代多いですよね。

[516: 周辺住民さん]

ベビーカー族、多いですよ。しかも皆さんおしゃれ。住居費以外にお付き合いや習い事などの出費もあるはずだから、若いのにすごいなと思います。

[517: 周辺住民さん]

経済的に余裕があっても幼稚園、小学校問題はいかんともしがたいのでは？お受験するくらい余裕があれば別ですが。