Brillia（ブリリア）有明 City Tower その8

[物件比較中さん]

ブリリア有明City Tower　その8　です。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436521/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社


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[590: 匿名さん]

残り1戸になったら値引きのチャンス。小さめ間取りを投資用にゲットしたい。

[591: 匿名さん]

587は平気でウソつくんだな。
ゆりかもめはちょっと風が吹くとすぐ止まるじゃないか。京葉線並みだよ。

[592: 匿名さん]

23区だと地下鉄で通勤するのは一般的ですよ。
埋立地は違うようですがね。

[593: 匿名さん]

23区だと地下鉄で通勤するのは一般的ですよ。
埋立地は違うようですがね。

[594: 匿名さん]

いよいよ残り2戸になりましたね。
角部屋のみなので、すぐには完売しないかな？

[595: 匿名さん]

残り2戸、微妙に価格変えてる？
残っているのは南角6Fと西角9Fかね。
南角6Fは直ぐ決まりそう。

[596: 匿名さん]

良いじゃん。止まりにくくて本数も多いし。
結構便利よ。

[597: 匿名さん]

ＴＶでやってたね
UNIQLOとの24時間稼働のDaiwa物流ステーション

[598: 匿名さん]

おおー。良いですね。眺望確保できたし、最高です。

[599: 匿名さん]

>>595
HP見たけど残り2戸って書いてないね。キャンセルでも出たかな？

[600: 購入検討中さん]

>>584
家の材料（木材、鉄骨、セメント）が来るより良いです。大きな音や汚染もなさそうですし


>>588
普通に考えるとＢＡＹＺとこちらならこちらが良いです
ＢＡＹＺの方はその後の再開発があってもビッグドラムとキューブはまず間違いなく動きません
つまりどんな良い施設が出来ても徒歩１０分は覚悟しないといけません、将来的にも現在のこちらと生活利便性は変わりません
千客万来への距離もさほど変わりはなくでかつこちらの方が道が良いです

あと、こちらはお台場に歩いて行けます
ゆりかもめについて言うなら豊洲方面と新橋方面に行く駅を選べます
徒歩を勘定に入れても１０分以上都心に近い事になります

あと。地盤は圧倒的にこちらが良い
東京の液状化予測
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
ここで【沖積層基底等深線図】を確認して下さい

内廊下・外廊下の差、レインボーブリッジの眺望、価格を考えるとさらに有利になります


外廊下が好きな人はＢＡＹＺお勧めだけどね

[601: 契約済みさん]

>>600

同感です。スカイズとは比較検討しましたが、ベイズは2年も先だし建築費高騰で割高なので検討対象外です。

オリンピック施設ができる頃は、街並みやＢＲＴなどの交通利便性も新豊洲を越えていると思います。

[602: 匿名さん]

>>599
物件概要の方に書いてあるよ

[603: 匿名さん]

小さめの部屋、投資用って。残ってるの。
角部屋って部屋大きくないのかな。

[604: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001891146/?ln...
すでに仲介物件が出てますが、何割増しの価格なのでしょうか？
高すぎる気がしますね。仲介だと仲介手数料がかかるし。

[605: 入居予定さん]

700万ほど乗せてますね…

[606: 契約済みさん]

18歳で東京に来て、上司や先輩と初めて釣りに来たのがお台場でした。
あれから40年、まさか自分が有明にマンションを買うとは思いませんでした。幼稚園生の孫に夜景を見せてあげようと思います。

[607: 契約済みさん]

>>606
よいお話ですね。お孫さんと釣りに行ってあげて下さい。

[608: 契約済みさん]

606です。有難う御座います。海浜公園が隣接して出来るようですので、来年の秋にでもハゼ釣りを教えたいと思います。
住民の方も営業の方も良きマンションであると確信しております。

[609: 入居予定さん]

あらびっくり、ＫＴＴみたいに地権者住宅でなくても売れるのですね。
最終期販売価格想定だと３８００万円台ですからそれでも４００万円高いです。

高く出してくれているのですから特に文句はありませんが、なんかもったいない。