ブランズ芦屋 浜町ってどうですか？

[主婦さん]

ブランズ芦屋浜町についての情報を希望しています。

幼稚園、小中学校が徒歩圏内！商業施設も近いし、住環境は
よさそうですね。
実際の周辺の雰囲気はいかがでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県芦屋市浜町58番1、58番2、58番3（地番）
交通：阪神本線 「打出」駅 徒歩3分
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK＋テラス
面積：72.30平米～104.99平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル　関西支社


施工会社：石黒建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.8.5　管理担当】

[21: 周辺住民さん]

ここは、ワコーレより相当高くなるんでしょ？
設備とか見ものだね。

[22: 契約済みさん]

そんなに高いんですか❓どれくらいになるかご存知の方いますか？

[23: 匿名さん]

１０月に販売案内会で、販売は１２月からのようですから
価格発表はもう少し後のような気がします。
完成して、入居は来年２月あたりのようですから
購入してからあっという間に住めそうのは良いなと思います。
購入後、完成待って入居が１年後とかの物件が多いですから。

[24: 匿名さん]

>19さん
家も小学校の近くですが、運動会など特別な行事でなくとも、休み時間に騒ぐ声などが普通に聞こえてきますよ。
夏場は毎日プールの歓声が聞こえてきます。
ただそれも日中お勤めであれば特に気にならないかと思います。
砂埃は春先風の強い日はバルコニーの手すりや物干し竿が汚れますし、窓を開けていれば床がざらざらになります。

[25: 匿名さん]

小学校の音ってそんなに気にならないのでしょうね。
それよりも、中学校の音の方が気になるかもしれません。
小学校よりは、多少離れているようですが、風向きによってはやっぱり音は聞こえてきます。
休日の部活の音は、結構聞こえてくるのではないでしょうか？

友人の親は、学校が近いと子供のたまり場になるから嫌だとよく言ってました。
近いとたまり場になりやすいのかな？

[26: 匿名さん]

放課後に誰かの家で遊ぼう、勉強しようという話になったらやはり近い方が寄りやすいかもしれませんね。街でぶらぶらされるよりは安心ですけど、賑やかになりそう。

>>20さん
自分も図面に詳しくないのですが、点線はカーテンボックスのようですよね。カーテンボックスは要らない気もするけど、あった方が見栄えはいいのかな。

Ｉタイプの収納が気になるのですが、足りるかな？それと、洋室3と2は仕切りが可動式なのかな？オープンにしたら部屋を広く使える？

[27: 周辺住民さん]

この宮川小学校校区内なら、
ここ浜町や西蔵町よりも、呉川町の方が断然いいですよ。

芦屋の43南の方は、東より西に行く方が高級なんですよ。つまり、芦屋川に近い方がよろしい。

宮川より西側と東側とじゃ 全然街の雰囲気が違ってますよ。ご自分の目でお確かめくださいな。

[28: 匿名さん]

小学校は夜遅くまで声がしないので許容範囲です。
ガマンできないのは、しつけのできない親が集まって遊ばせる声ではないでしょうか。

友人の住んでいるマンションでは、駐車場で遊ばせていて、車にキズがついたと言っていました。
外から侵入できないつくりなので、マンションの子供か遊びに来た子供か・・・。

小学校から近いとたまり場になってしまうこともあるので、時間を決めて遊ばせないとですよね。

[29: 匿名さん]

２８さん、うちも賃貸に住んでいた時ですが

近所の子に車を傷つけられたことがありますよ。

母親たちは自分たちの話で盛り上がって子供のことは見ていません。

子供は好きなのですが、たまり場とかになるのは避けたいですね。

[30: 匿名さん]

駐車場で遊ばせるのは、車の傷も気になりますが、事故にも繋がるので、止めさせないといけないですね。

Iタイプはリビングが広くて良いですね。収納はウォークインクローゼットに色々纏めて入れることになりそうですが。

[31: 匿名さん]

駐車場もシャッターゲートを付けて、外からの出入りがしにくくなっていると本当はいいんですが、ここはどうなるんでしょうか。セキュリティ的にも、子供が入り込んだりとかそういう事も少なってきます。WICがあるのはいいですよね。大きめの物もしまうことができますから。

[32: 匿名さん]

現状だとそういうセキュリティも含めてどうなっていくのかっていうのはまだわからない状態です
駅に近いマンションなのでセキュリティは力を入れると思いますが
あとは住民の子どもが友達を入れてしまったりというのもあるらしいので、子供がいる人は駐車場で遊ばないように教えたりする必要が出てくると思います
普通に危険だし、傷つける可能性があるので

[33: 匿名さん]

確かに駐車場で子供たちが遊んだりするとなると危険ですし、あまり良い話ではないですよね。
シャッターゲートもいいですが、入庫するときに面倒だったりするんですよね。
ファミリー向けのマンションならそういったことも避けられないですよね。

[34: 匿名さん]

こういったセキュリティ面も含めた設備って先日の事前案内会で説明ってなかったんでしょうか。もしご存知の方いらっしゃったらぜひぜひ・・・！！！

あとはお値段面でしょうか。

どれくらいがボリュームゾーンになってくるのかなぁと思いますよね。

[35: 匿名さん]

南北に長い立地のため、ほとんどが西向き住戸。ディベは無理矢理南西向きとよんでるけど、そりゃ無茶でしょ(笑)

駐車場だったころからあの場所は知ってるけど、ごちゃごちゃした立地だよね。
43号線の騒音もしてきそうだし。

それなりのお値段じゃないとダメでしょ。でも、この、ご時世 まあまあ高いのかも。

[36: 匿名さん]

シャッターゲートがあるのかないのかはわかりませんが、
エントランスは歩道と車道が別々になっているようなので
接触事故等のトラブルは起こりにくいように思います。
あとは駐車場で遊ばないように注意することが大切かなって思います。

[37: 匿名さん]

事前案内会開催中ということですが、まだ設備とか全然出てこないですね。モデルルームがグランドオープンしないとそれらの情報は価格も含めて出てこないのか。

案内会行かれた方いらっしゃいます？
行った方が早めに情報を貰えるという事があったりするのでしょうか。

[38: 匿名さん]

>>37さん
こちらは12月上旬に販売開始なので、公式サイト上の情報は出揃っていないようですね。
私も気になっているのですが、事前案内会では予定価格もオープンにされるのでしょうか。
立地の次に価格が一番気になる事なので(^^ゞ早めに情報を掴んでおきたいですね。

[39: 匿名さん]

販売開始があと半月ちょっとくらい
事前案内会中という事は希望者にはどの部屋がいいのかみたいな感じの事を聞いていたりするのですかね
もし本当に希望しているのなら早めに行って動くのもいいんじゃないかと
様子見ならまだもう少し待ってもいいと思いますけれど...

[40: 匿名さん]

収納がたっぷりあるし洗面室も広いのがいいですね。
ファミリーなら子供と一緒にお風呂に入るので、洗面室が広いと助かりますよね。
小学校が近いので、お子さんがいらっしゃる方にもいい立地ですね。
ただ、保育園が少ないのが残念かな