〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

[入居予定さん]

オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
物件URL：http://www.ober.jp/gold117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/

[223: 入居予定さん [女性]]

>>221さん

219です。
新１年生は、２クラス編成か３クラス編成か生徒数がギリギリの所なので
転入（転出も）のお知らせは早くもらえるとありがたいとおっしゃっていましたよ！
また、他校で就学前検診を受けた子を対象とした校長先生の面談の日程も
２月上旬（たしか2/6or2/10）を設定されていたので早めにご連絡された方が良いかもしれません。

区での正式な手続きは、住民票を移してからなので引き渡し後になると思いますが
電話で小学校に３月引っ越し→転入の旨伝えたところ、上記の対応をして下さいました。

[224: 入居予定さん [女性]]

>>223さん
221です。
ほんとですか！？それは早く連絡しなければですね！
さっそく明日電話してみます。
ありがとうございます！

[225: 入居予定さん [男性 30代]]

南西側の空き地は、
理科大が買取って久喜の経営工学部が来るとの噂
変な建物が建つより、学校の方が安心ですね

[226: 入居予定さん [女性 40代]]

それは最新情報ですね。うちも南西方向ですが理科大ならば仕方ないです。ますます駅や駅前は混み合いそうですが。

[227: 契約済みさん]

南西側に理科大が来たら、おそらく今の理科大のデザインと同じにするでしょうから、ますますオーベルは同一化しちゃいますね(笑)

[228: 引越前さん [女性 30代]]

久喜の経営工学部は
神楽坂に移転と聞きましたが…

ホントのところはどうなんでしょう？

[229: 入居前さん]

http://www.tus.ac.jp/today/2014/07/20140723085515.html
なのでは？

[230: 引越前さん]

神楽坂みたいですね、そうすると、何が来るのかな。ずっとテニスコートなら良いのに。

[231: 入居前さん]

ですねー！
そして、この度誘致された理科大も、地域にしっかり根付いて欲しいですね。

[232: 入居前さん]

引っ越しまで日数が少なくなってきましたね！以前にも話題に出ましたが、上下左右のご近所さんにはちょっとした品を持って挨拶行きますか？ただ、みなさん引っ越しの日がバラバラなので、自分が挨拶に行っても先方は引っ越し前で不在だったり、こっちの引っ越し時期が早かったが故に挨拶に来て頂いて品を頂くだけだったり、足並み揃わないですね。

[233: 入居予定さん [女性]]

ウチは小学生の男の子がいるのでご挨拶行く予定です。
でも、タイミングが会わないとなかなかお会い出来なくて
気をもみそう＾＾；

[234: 入居前さん]

>>222さん
フラット35sでしょうか？
毎月最低金利を更新し、2/9からはさらに-0.6の優遇！
ものすごいタイミングでしたね。

[235: 契約済みさん [女性]]

オプションを頼んでいらっしゃる方は、28日に鍵の引き渡しがあった後何日くらいで依頼していた施工がおわる予定ですか？

[236: 引越前さん]

窓の断熱フィルム等、注文しましたが先方から特に何も連絡ないのですがスケジュールの打ち合わせ等しなければならないのでしたっけ? 忙しくてウッカリしてました。

[237: 入居予定さん]

>>235

うちは内覧会のときに、3～5日はかかると言われました。ただ、他社にオプションを頼んだりもしたので 最短３日でできるようお願いしました。

[238: 入居予定さん [男性]]

234さん

222です。私が申込んだのは信託系の住宅ローンです。
当初5年が0.51％固定で、それ以降は変動金利です。

二月は金利引き下げが各行であるみたいで、オーベル金町レジデンスに入居する私達にとっては大変良い時期だと思います。

[239: 入居前さん]

222さん
234です。そうでしたか。失礼致しました。
お答えいただきありがとうございます。
自分も含め２月の金利はどこも引き下げがあり、
本当によい時期によい物件に出会えたと思っています。

[240: 入居予定さん [女性]]

ベランダの物干金物の幅を採寸された方いますか？
ハンガー穴付きのこういうの欲しいのですが、
ハンガーをかける部分の幅が：2.04ｍで図面だと微妙。。
http://item.rakuten.co.jp/monohoshi-kirara/hanga-b2-3000/?s-id=pc_srec...

引っ越してから測ればいい事なんですが気になってしまって＾＾

物干し竿ってシルバーだとばかり思っていたら
ブロンズカラーもあるんですね♪
金具がブロンズなので、ハンガー穴付きにできなくても
ブロンズにしようかな！と思いました。

[241: 入居予定さん [女性]]

>>175さん
バルコニータイルよいですよね。
入居を控えた最近、色々みているとバルコニータイルが気になり出しました。
施工写真を見るとバルコニーがぐっとグレードアップしますよね！

TOTOのバーセアというタイルが気になっているのですが
差し支えなければ選定されたメーカーなど、教えて頂けないでしょうか。

タイル下のお掃除は気になりますが、口コミなどを見てると
年１−２回頑張ればまずまず大丈夫そうかな？と思いました。

[242: 匿名さん]

バルコニー用のタイルで板状の物というのはやっぱりないんでしょうかね。
検索では見当たらない感じでした。

[243: 入居予定さん [女性]]

>>242
バーセアMWシリーズが、木目調ですが、
どんな感じなんでしょうか。

[244: 契約済みさん [女性]]

175です。バルコニータイルは、エコカラットの施工と同じ業者に頼んだところ、リクシルのセライージーしか取り扱っていませんでしたのでセライージーでお願いしました。

[245: 入居予定さん]

》240さん
2.04はないと思います。内覧会の時に採寸したのですが、1.8程度とのメモがありました。
でもこの物干し竿いいですね。ハンガー穴のない方で、購入したいと思います。

[246: 入居予定さん [女性]]

245さん
240です。ありがとうございます！
そうですか。ハンガー穴ありは難しそうですね。
ブロンズカラー良いですよね＾＾

[247: 入居予定さん [女性]]

175さん
241です。ありがとうございます！
口コミではセライージーとバーセルが２大人気のタイルみたいですね。
業者さんに頼むと、端の処理がきれいにできそうですね。
可能ならDIYも検討中です。
引っ越して余力ができたら、うちもやってみたいと思います＾＾／

[248: 入居予定さん]

どうやらガラスフィルムは効果なしのようですね....
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6149536

[249: 240]

物干し竿の事ばかり何度もすみません(^^;;
この業者さん、竿の長さも、ハンガー干し部分も好きな長さに切ってくれるみたいです。(有料)
ささやかな事ですが嬉しくて書き込みしてしまいました。
室内干し用の白い物干し竿も良いなと思います。
鍵を貰ったら早速採寸です！(内覧会でやればよかった)

[250: 入居予定さん]

>>249
室内の物干し竿は、一本ですが浴室についてましたよ。
室内と浴室同時に干すのであれば購入の必要がありそうですが•••

[251: 入居予定さん]

>>248
窓ガラスフィルムは、住友3M NANO80Sを注文したのですが、このニュースをみて不安になりました。
キャンセルした方、もしくは問い合わせた方いますか？

[252: 240]

>>250
は！そうですね。そうでした。
ありがとうございますm(_ _)m
再検討します。

[253: 入居予定さん [男性]]

あと二週間したらいよいよ鍵の引き渡しです。
楽しみです。

子供の入学、入園と環境が変わり、家族が新しい環境に変わります。
同じマンションに入居する方たちと良いコミュニティを作っていけたらと思います。

[254: 引越前さん]

>>251
うちもを長谷工のオプションで注文したのですが大丈夫なのでしょうかね、消費者庁で指摘された会社のフィルムとは違うものとはいえ、不安です。

[255: 主婦さん [女性 30代]]

254

長谷工から何も言ってこないんですか？じゃあ、大丈夫なのかな？！

[256: 入居予定さん]

>>253
そうですね。うちも、家族の環境が大きく変わります。
以前書かれていた方がいたように、この新しい環境で皆様と良いマンション、良いコミュニティが築けたらと思います。

[257: 入居前さん]

気づけば来週鍵引き渡しですね。嬉しくて無駄にマンションへ行ってしまいそうです。

ところで、入居した時点でどこまで電球が付いてるのでしょうか？各部屋の照明は買わないといけないと思いますが…浴室や洗面所、トイレは照明や電球を予め買わないといけないのでしょうか？

[258: 契約済みさん]

>>257さん
リビング、ダイニング、洋室、和室のシーリングライト以外の電球等は全て設置されていますよ。ただしＬＥＤではありません。

[259: 契約者さん]

因みに理科大の閲覧席は一般の方も利用できますか。

[260: 入居前さん]

>>258さん

257です。ご連絡ありがとうございます。それだけついてれば想定内でしたので一安心です。

[261: 入居前さん [女性]]

258さん

電球は市販のLED電球を買えば、自分で変更できるのでしょうか？

[262: 契約済みさん]

>>261さん
更新できます。
私は元から付いている電球が切れたら購入を検討しようと思っています。

[263: 入居前さん [女性]]

262さん

回答ありがとうございます。
私もそうします。

来週末が待ち遠しいてます。

[264: 入居予定さん]

スクエアに本棚を置こうと思っているのですが、天井までの高さを測った方いらっしゃいますか？
資料では、キッチンが2200mmだったので同じかとは思いますが、オーダー本棚を検討してるため、念のため•••
ちなみに、オーベルに電話で、聞いたところわからないと返答されました。

[265: 引越前さん [男性]]

今週末に入居される方もいらっしゃるかと思いますが、電気や水道、ガスなどは当日から使えるかお分かりですか？

少し荷物を運びたくて、お手洗いだけ使えればとりあえず何とかなりそうなんですが(^^;;

[266: 入居予定さん [女性]]

>>No.265さん
開始の手続きをしておけば問題ないのではないでしょうか？

うちは中旬引っ越しですが、昨日からぼちぼち電気ガス水道etcの停止＆開始の手続きを始めました。
数年前に比べ、ネットの利用で手続きが簡単になっていて感動しました〜！

これがすごく便利でした
『引っ越し連絡帳』
http://www.hikkoshi-line.jp/

[267: 入居予定さん]

>>265
ガスは開栓の予約と立会いが必要ですが、電気と水道は手続きしなくても使えますよ。もちろん、事後に手続きは必要ですが。

[268: 入居前さん [女性 30代]]

267

事後の手続きとは何でしょうか？
教えていただけますか？

[269: 引越前さん]

あと3日（＾_＾）

[270: 引越前さん]

みなさん、隣近所には挨拶をすると思いますが 手土産は準備しますか？

新築ではいらないとも聞きますが、やはり用意したほうがいいかなと考えています。かといって、相手が用意していなかったら 逆に気を使わせてしまわないかと 色々考えてしまいます…

[271: 主婦さん [女性 30代]]

270

私は手土産準備します。
ただし、相手の負担にならないように
あまり値の張るものではありませんが。

[272: 入居前さん [男性]]

>>270
私も手土産用意します。

新築一斉入居は不要とも聞きますが、最初のご挨拶なので。
もちろん、気持ち程度の金額です。