シャリエ練馬高野台ってどうですか？

[ビギナーさん]

間取りや予定価格帯の情報がちらほら出てきました。
検討中の方やご近所の方など、
情報を交換できればと思います。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区高野台1丁目2421-6（地番）
交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩1分
価格：3,200万円台予定～5,000万円台予定
間取：2LDK～4LDK
面積：57.91平米～76.15平米
売主：東レ建設
販売代理：長谷工アーベスト
所要時間 : 西部池袋線 練馬高野台駅 徒歩1分

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[1: 物件比較中さん]

うちにパンフが届きました。

南東角 4LDK 76m2台 4400万～
南 3LDK 70m2台 3900万～
南 2LDK 57m2台 3200万～

ディスポーザーついてるし、駅近だし
価格も魅力的ですが、
売主が東レ、施工が長谷工というのはどうなんでしょう？

[2: 匿名]

徒歩一分！
これだけ聞くとかなり惹かれますね
近隣他物件の登録抽選などが一段落する今日以降この物件についても盛り上がりだすのでは！

[3: 物件比較中さん]

プラウド練馬中村橋と立地は似ていますね。
駅力は格段の差がありますが…。

長谷工施工も同じだけど、ここの方が仕様が安っぽそうな気がします。

[4: 物件比較中さん]

学区が石神井東小学校で、富士見台小学校じゃないんですね。
石神井東小学校にすでにお子さんを通わされている方、雰囲気はいかがですか？

[5: 匿名さん]

どこもそうですが、長谷工物件で一通り悪口を書き込む人がいます。
みんなでスルーしましょう。

[6: 匿名さん]

駅力って言うけど 練馬高野台駅って石神井公園駅のオマケだからね 有楽町線と副都心線の始発駅は魅力。

[7: 匿名さん]

石神井公園駅の高架工事が終わったら、高野台からの始発って無くなるのでしょうか？
そもそも、ここから始発が出ている理由を知らないもので。。。

地元の方や池袋線に詳しい方教えて頂けませんか？

[8: 匿名さん]

あの、一応建築業界の人間なのですが･･･
長谷工の施工について、文句を言う意味・根拠が全く理解できません。

具体的に仰っていただきたいんですけど、いったい何が問題なんですかね？？
標準化を進めてコストを下げることは、ビジネスモデルとして十分ありえると思うのですが。


あ、ちなみに長谷工に勤めているわけではありませんので。あしからず。

[9: 匿名さん]

あくまで数年前までの話ですが、あるゼネコン（シャブコンで有名な）施工の物件には、住宅ローンが融資されませんでした。それくらい危険だったわけですね。

「それは過去の話でしょ」で納得できる人にはまったく問題ないですが。

私には前科ものには怖くて手が出せない。

[10: 周辺住民さん]

どこの大手デベだって、多かれ少なかれずっと遡れば施工で問題を起こしているものですよね。

昔、施工に問題があったとしても、それが9さんがおっしゃるように、表沙汰になって叩かれたことで

今は改善されているなら問題ないとは思います。（でもそれを判別する方法が分からないですけど）

[11: 物件比較中さん]

確かに駅には近いけど、線路と笹目通りに挟まれてるし、将来南側の敷地に何かできるか心配だよね。

[12: 匿名さん]

駅近ってだけで価値ありかと。
それが例え長谷工施工＆長谷工販売の物件でも。。。

[13: 匿名さん]

駅近って言っても、線路に近すぎませんか。
これだと一般的な価値観の人にとっては、候補に含めるのは難しいと思います。
少々歩いてでも、落ち着いた環境が良いですよね。
（徒歩9分とかは、遠すぎますが）

[14: 匿名さん]

「練馬」って響きにしびれる、憧れるぅ！！

[15: 匿名さん]

練馬に憧れるって・・・
栃木県民ですか！？

[16: 匿名さん]

>>15
は？

[17: 名無し]

マニアックなファンが多いのは事実だと思う。練馬。

[18: 土地勘無しさん]

駅近は魅力です。駅は南側ではないし、南側が静かなら良しです。
７６平米の部屋は、キッチンと浴室が風通しよさそうで良しです。
地図をみたところ、石神井川が近そうですが、大雨のときなどが心配。
この辺は高台なのでしょうか？

[19: 匿名さん]

エリアでは屈指の立地ですね！

[20: 匿名さん]

昨日、マンション周辺をみてきました。
以前建っていた、建物がアスベストを使用していたようで、処理に時間が掛かったみたいですね。

あと、バルコニー側に古い団地があります。
可能性としては、将来的に同じくらいの高さのマンションが建設される可能性が大かと思いました。

日当たりと見晴らしが悪くなるのは確実かと。

購入を検討されている方は是非ご参考に。。。