二社で迷っています。

[購入検討中さん]

現在、建て替え(ローン残りあり)を検討しております。
一社は、セキスイハイムの木の家で検討しています。換気システムなどついており、かなり現在の家よりもコンパクトで、費用も高めです。ただ、メンテナンスや強度、耐久性などの長い目でみるといいのかなぁーと考えていました。
もう一社は、桧屋住宅です。広さや間取りもよく、固定階段からの小屋裏が気に入っています。青空リビングは断念しました。先のセキスイさんとは400万近くは安く出てきています。
ただ、営業マンさんの話をきくと先々を考えてメンテナンスなどにかけるかメンテナンスフリーをとるか、建設時の仮住まいの短縮や工場でつくる安心感か大工さんによって決まってしまう心配などもあり正直、迷ってしまいました。
なにか良かったらアドバイスを頂けますでしょうか。
よろしくお願いします。

ちなみに、今年九月に子どもがうまれ、大人2人、子ども3人の5人くらしとなります。どうしても部屋数を考えてしまっています。

[7: 匿名さん]

２社しか見ていないのかな？
それとももっと沢山のＨＭをみて、２社に絞り込んだのかな？

前者なら、もっと見た方が良いと思います
桧屋の間取り持って数社相見積を取って、メンテナンス費用まで見込んで
決めた方が良いともいます

>4の言う通り、今の住宅が広すぎてコンパクトにしたいという要望が
ない限りコンパクトな住宅は手狭できっと後悔します

後者なら上記の意見通り「広い方がいい」です
どんなに頑丈と言っても、中堅ＨＭ以上の保証がしっかりしている
ハウスメーカーなら震災時に命を落とすようなヤワなつくりには
しないでしょうし、性能評価で耐震等級３耐風等級２を指定して
作ってもらえばメーカー銘の安心よりも確実に安心です

「耐震等級３と同等です」という文句には釣られないでください
費用がかかっても性能評価取った方が客観的にみられて安心です
例えば長期優良住宅でも「耐震等級３」での申請が可能です
認定書に明示されるので、その方法もいいと思います
長期取得したらローン減税とかローン金利とか優遇になる
場合もあるんですよね？？？多分（汗）