ル・シェモア安東ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ルシェモア安東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区安東3丁目132（地番）
交通：東海道新幹線 「静岡」駅 バス14分 「中電社宅前」バス停から 徒歩2分
東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 バス14分 「中電社宅前」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.96平米～100.26平米
売主：セキスイハイム東海
物件URL：http://www.816t.jp/mansion/ando/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

[1: 匿名さん]

駅からは相当の距離。ここだと普段電車通勤というよりは、市内でバス通勤とか、車通勤とかそういう方のニーズがあるのかなぁと思いました。一応駐車場は全戸分＋ゲスト用あります。自転車がその分なのかどうなのか置き場が少ないですね。３７台分とのことです。どういう割振りになるのだろう。

[2: 匿名さん]

確かにバスで14分とかですからね。
歩ける距離じゃないことは、わかります。
そうなると、通勤族じゃない人のニーズが多くなるかもしれまぜんね。
住戸数が少ないので、落ち着いて住みたい人にはいいかも。戸建て感覚で。
間取りも広いものがありますし。

[3: 匿名さん]

バス停名が中電社宅前という名前ですけど社宅が多い場所なんでしょうか。
地図を見ると近距離に幼稚園～小中学校・図書館・スーパーとあって
子育て世帯には割と便利な立地な立地なのかな？と思いました。
部屋も広めなものがメインなんでしょうか。さすがに100㎡あるのはプレミアム住戸なんでしょうけど。
駐輪場は足りない気がしますね…。

[4: 匿名さん]

病院やスーパーが近くにあると生活は便利ですね。美容院や薬や、コンビニも近いといいです。周りを散策できる散歩コースもあるかな。実際見てみないとですね。

[5: 匿名さん]

駅からは離れていますがマンション環境は子供が通う学校など小、中が
近くにありますからね。それに緑が豊富な大きな公園もあるので
子育てに良い環境だと思います。

あと異動に関してですが、駐車場も100%確保されているので
通勤など車で通える範囲なら問題はないと思います。それに例え電車通勤
になるとしてもマンション近くにバス停留所があるので利用すると負担も
少なくなると思います。

[6: 匿名さん]

営業マンの、書き込み…
恥ずかしい、、、

[7: 匿名さん]

静岡市の往年の一等住宅地に住みたい人にはいいと思います。
市政でも気を使われてきたのか、たしかに城北公園とか図書館とか、市内ではいちばんの施設だと思います。
億以上と思われるような住居も複数並んでるような地域です。知事公舎などもあります
ただ、セキスイハイムというのは単なる冠だと思ったほうがいいでしょう。
実際の建設施工会社の評価を確認すべきだと思います。

[8: 匿名さん]

安東３丁目エリアは土地価格も下落傾向なので、戸建てと比較してもいいかもしれません。
若者層なら駐車場２台ありの戸建て、高齢層は駅近を好むので、ここのターゲット層はどこなんでしょうか。
よほど価格訴求力がないと・・・。

[9: 匿名さん]

販売戸数と販売価格がまだ未定。
情報が何時更新されるのでしょう。
でも駅からバスで１４分掛かる場所。
遠いと思えば遠いですが、普通に考えたら、
東京や、大阪という訳でも無いので、
このくらいは普通な感じもしますね。

[10: 匿名さん]

ここは販売中だと思いますが、公式サイトの情報は少ないですね。
間取りは広いみたいで良さそうですけど、車が必須な立地にしては価格が高めの気もしますが、どうなんでしょうか？

[11: 匿名さん]

公式サイト、情報少ないですか？
美味しいお店の情報もありましたし、エリア情報は充実かなと思いました

構造面はもっと乗っていてもいいんじゃないかな―とは思いますよね
耐震等級が病院と同等程度で、直接基礎というのはよく判りましたが
他の面が（二重床なのか、とかスラブ厚は？とか）というのはもっと記載してあってもいいかも。

[12: 匿名さん]

Gタイプは100㎡超えで、広さもありますし、家族でもゆったり住めそうです。

ロケーションのページに、お店紹介のページがあり、安東米店に行ってみたくなりました。
無農薬米など、こだわりのお米が置いてあるみたいです。
精米したての新米を、時々は買ってみるのもいいかなと思っています。

[13: 匿名さん]

マンション立地的には、悪くないですね。
このマンションですが、南向きなのはいいですけど、バルコニーがせまいですね。
アルコープがあるのなどは、いいと思いますけど。
生活利便施設も徒歩圏内10分。
生活するには、とて良いかんきょうですね。

[14: 匿名さん]

ただ駅までは遠いなと思いませんか？

静岡駅だと駅の近くはものすごいお値段しちゃうので、
まあバス使ってこれ位ならいいかなーとは思いますけれども。

13氏が書かれておられるように生活面では悪くない

今の所、販売状況ってどうなんでしょう

まだ1期7戸販売中っていう現状でよろしいですか？

[15: 匿名さん]

駅まで遠いと思います。バスで14分ですとけっこうな距離がありますものね。
歩きで駅まで行ける場所に暮らしていると、不便を感じてしまいます。
その分、環境が良いなら話は別ですけど。

ヤフー不動産の方では9戸販売になっていて、なんだか情報が正確ではないですね。
物件概要を見たら7戸になっていました。どれだけ売れているのかしらね。

[16: 匿名さん]

車通勤組なら悪くない環境だと思いました。
小中学校まで近いのは子育て世帯にはメリットです。
高校も近くにいくつかあるようなので（入れるなら）通うのも楽ですし。
買い物面では少しさびしいかなあと。車で出掛けるのも良いですが
駐車場が戸数分しかないので夫婦で乗るなら近隣駐車場を探す手間がいりますしね。

[17: 匿名さん]

大人なら車を足にして移動できるけれど、遠くまで通学するようになった子供の場合はどうすれば、という事なのかな。
一応ご近所にバス停があるのでそれを使いなさい、という風にすればいいと思う。
バスだと自家用車で行くよりは時間がどうしてもかかってしまうけれど
その分早く家を出ればいいし。

[18: 匿名さん]

バスで14分という場所にしては価格は安くないように思えます。
間取りも100㎡越えというのに期待したのですが、部屋数が多いせいか
それほど広々した感じではないし。
バルコニーが狭いのは何か理由があるのでしょうか。
窓の方が明るいといえば明るいのかな。
ほんのちょっとでもアルコーブがあるのはいいけれど。

[19: 匿名さん]

>18さん
そうなんですよね。100㎡～なので居室面積に期待していましたが、
間取図を見ると主寝室とリビング以外が5.2畳、6.0畳、4.5畳と
思ったよりも狭くてがっかりしてしまいました。
バルコニーも奥行きがあるのかもしれませんが、洗濯物があまり
干せなそうで家族が多い世帯には不向き？

[20: 匿名さん]

バルコニーだけぴょこんと出ているのが気になりますよね。
バルコニーも容積率に含まれたりするのでしょうか？？
含まれないのでしょうか？
そのあたりの関係でああいう不思議な形になっているのかなぁと思いました。
上の階のバルコニーが大きな庇のような感じになっているので、
日よけみたいになる点はいいけれど。