BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part9

[止めるぞ高潮守るぞ都民]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：東京建物
管理会社：清水建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446986/

[918: 匿名さん]

確かに世の中皆が儲からない仕組みになってるから
ここではネガティブ発言して自分だけ儲けようとしてる
輩がいるわけだな。

これほどまで良い現物がここにあるのにね。

[919: 匿名さん]

有事の際、都心方向が攻撃されたら
スカイズがベイズを守ってくれるよ。
ピッコロが御飯を守ったみたいに。

[920: 契約済みさん]

skyz契約者です。（親がこちらを検討しているので、見ています。噛み付かないでね。笑）
参考になるかどうかはわかりませんが。一応、事実を書いておきます。

>>898

それも、たぶんナイですよ。
うちは、物件価格の約2/3が頭金で、1/3のローンは出した銀行全てから即答で通りました。
夫婦そろって、たぶん普通の日本人なら誰もが知る企業の正社員です。
自分で言うのもナンですが、資金条件的に、営業から見て優良顧客だと思います。
その上、昨年のGWの事前案内から行き詰めた、買う気満々の状態でした（笑
が、抽選になりました。そして外れました。
その後、3期で決まりました。

抽選になった際、そして外れた際、夫と「ある意味、ホントに公平なんだね……」と複雑な思いでした。

当然、後からきた方に「ここはもう倍率がついていて……」とやんわり言ってくれていたと思いますが、
だからと言って登録を断れるわけではありません。
倍率がついたら、それはもう仕方ないし、コントロールできるものでもないんですよ。


>>907
バカにしたようなネガ煽りだと思いますが、真面目に答えます。
その質問がそもそもナンセンスです。
同時販売ならわかりますが、検討時期が違うのですから、skyzは終わってます。なんで？も何もないでしょう。

個人的に言えば、同時であったとしても、sykzはskyz、bayzはbayzで魅力があります。異なるだけ。
親の見学に同行し、skyz契約後に夫とbayzを見ましたが、「byazもいいね～」と話してましたよ。
bayzの方が良いところも、けっこうありました。
時期が異なればbayzを契約していたでしょう。

[921: 匿名さん]

＞８６４
＞８６６

対応策は、こういった縦長タワーの購入は避ける、ということですかね。

タワーマンションの火事も結構ありますし。

[922: 匿名さん]

あるいはセカンド使用にとどめて、他にも真っ当な住居を持つことですかね。

[923: 匿名さん]

誰か実況してくれないかなー

[924: 匿名さん]

地震力や風圧力には方向性があって
その方向に対して応力が集中しづらい形状が良いね。
時系列応答解析しても複雑な伝達構造していると
どこまで信用できるかどうか。
湾岸地域のN50以上の支持層が
長周期の振動で変化される懸念もある。
けど、限界耐力の余力が大きいだろう
超高層は世界一安全な建物だね。

[925: 匿名さん]

抽選どうなってるんだろう。

[926: 匿名さん]

実況中継お願いします！！！

[927: 無抽選さん]

新しい方がいいに決まってる。

スカイズは古い設計に古い資材。こっちは最新の設計に最新の素材。その上、豊洲駅に近い。

[928: 購入検討中さん]

>>927

つまんない煽りに乗らない方がいいよ

[929: 契約済みさん]

９２７
それはないでしょうし、共用施設など相互利用するいわば共同体なのですからそういう言い方はやめましょう。
被災後、被災前ならまだわかりますが、同一プロジェクト内資材や設計にそこまでの違いは出るはずはありません
人員のコストの上昇が6%アップになっているだけで、他物件は2割ほどあがっているわけでベイズの上げ幅は高くありません。
スカイズさんとは仲良くやりたいです。

[930: 匿名さん]

自分は優良顧客なのに抽選外れたから公平なんだ、って自意識過剰もすごいですね。
別に公平じゃないと言うつもりも無いけど。

[931: ビギナーさん]

で、300戸完売したの？

[932: 匿名]

>>914
これを読んで「負けた(笑)」と思った

このスレには購入希望者には有害なだけの売却側としか思えない書き込みが散見される(例：抽選前に倍率を書いて煽る等)

そんな書き込みに対しては私の投資家としての経験、知識を活用してでも反論させて頂く

だがそんな書き込みをされては反撃のしようがない(笑)

誤解がないように付記するならば、私はこの物件を住居として検討している
中国の不動産バブルが崩れつつある現時点で投資物件(及びタイミング)としては疑問符がつくが、バブル崩壊後でも３割以上安くはなるまい、ならば覚悟して買うのもありかと

[933: 匿名さん]

作りてからすると
スカイズで練習してからベイズで本番ってな感じかもね。
超高層の内装も下層階で練習してから
上層階でうまくなって行く様だし。

[934: 匿名さん]

投資で勝ってればスカイズ3LDKだったのに
負けたのでスカイズ2LDK

[935: 匿名さん]

投資家さんはいつか失うんだから
早めに現物に変えたほうが良いね。
ただ、専業さんだとローン組めないっぽいし。
現金で買ったのかな。

[936: 購入検討中さん]

抽選当たりました報告はまだかな？

[937: 匿名さん]

8／3は破産の日だから気をつけて