パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[21: 働くﾏﾏさん]

ガスオーブンは善し悪しですね。
オーブンレンジを置くスペースがもったいないなぁと思って候補にいれているのですが、確かに修理は大変そう。。。
化粧台グレードアップは私も考慮中です。標準の化粧台はちゃっちいですよね(^_^;)
値段もそこまで高くはないですもんね～。

[22: 契約済みさん]

化粧台グレードアップと高断熱浴槽、私も悩んでます。
標準の化粧台の質感が私的に好みではないので、ツヤっとしてるのにグレードアップしようかなーと考えてます。
ただ、グレードアップした化粧台の形は手前が緩いカーブになってて水を勢い良く出すとはねると言われて悩み始めました。

[23: 働くﾏﾏさん]

>>22さん
水のハネは、使う側の慣れでなんとかなるのではないですかね？
今住んでいる賃貸マンションの洗面台も形状的に手前によく水跳ねしていましたが、慣れてきてからはあまりはねなくなりましたよ(^^)v

[24: 契約済みさん]

うちも高断熱浴槽をつけるつもりです♪
ガスコンロをガラストップにするかハイパーガラストップにするか迷っています。。。
ガラストップは割れると言われましたがオプションの③ガラスと④ハイパーガラスでは③の方が安価なので非常に迷っています。
お手入れ面の良し悪しなどご存知の方がいましたが教えていただけないでしょうか？

[25: 契約済みさん]

ハイパーガラストップ使ったことないのでわからないです^ - ^
ガラストップにしようかと思ってます。
玄関の電気は自動つけますか？

皆さんの意見とっても参考になります^ - ^

[26: ＫＲ契約者]

>>25さん

うちは玄関とトイレの自動電気付けようと思ってます！
そんなに高くないし、すごい便利ですよね。ただ、壊れやすくないのかとか、壊れた時の修理がややこしくないのかとかを調べてから決めようと思っています。

[27: 契約済みさん]

そうなんですね。修理大変ならややこしいですよね(^^;;
やっぱりつけようかな^_^

[28: 働くﾏﾏさん]

うちも玄関とトイレの自動電灯はつける予定です。
かなり便利らしいですよ～。

[29: 契約済みさん]

我が家も玄関の自動電気はつけるつもりです！
今はセンサー付きの電球も売ってるから、自動電気にしなくてもセンサー付き電球買えば一緒とも言われましたが…
ガラストップにされる方が多いんですね！標準の物とはかなり違いますか？
主人は何でも良いと言うタイプなので、こちらで皆さんの意見が聞けるのすごく参考になります！

[30: 契約済みさん]

うちは花火にはこだわってなかったので東側にしました。

今のお家にはテレビが付いていてかなり重宝しているので、オプションでも付けたかったんですが高いですねー(>_<)着ける方いますか？？ヨドバシカメラに見に行ったら15インチの防水テレビが6.7万円くらいでありました。それで手を打とうか悩み中です。検討してる人いるんですかねー？笑

[31: 働くﾏﾏさん]

今日、タカラスタンダードのショールームに行ってきました。やはり、ハイパーガラストップ(だったかな？)にしようと思います。
ブラックのホーロー(標準)はかなり安っぽい。。。
定価で調べても4万程度です。
ガラストップは定価で15万前後なので、最初は標準を入れた後にリフォームで付け替えを狙ってたんですが、安く手にいれても工事代を考えるとそこまで差が付かなさそうだったので、最初からオプションでガラストップいれようと思います。
ガスオーブンもオプションで入れちゃおうかな。
お盆休みには、大阪ガスのショールームにも足を運ぶ予定です。

[32: 働くﾏﾏさん]

>>24さん
今日、タカラスタンダードのショールームで見せてもらったんですが、ハイパーガラストップはたぶん割れなさそうです。
30センチ程度の高さから鉄球をおとしても割れません。かなり大きな音と衝撃でしたが、ヒビも入らず、無傷でした。
ネットで調べると、ガラストップは割れやすいみたいですね。お鍋を落としたり、高いところに手を伸ばすために足をかけたりするとすぐ割れるようで。。。
なので
私は絶対にハイパーガラストップにしようと思います。

[33: 契約済みさん]

>>34さん
標準のコンロはやはり安っぽいですよねー担当の営業さんがあまりオプションを勧めないタイプの方なのか、標準で十分ですよ！と言われたのでそうなのかなーと思っていました…
ショールーム行かれてるんですね！参考になるお話ありがとうございます。
我が家はまだコーディネーターさんとの打ち合わせも出来ていないので、カタログ見てるだけなので全然実感湧かないです…

[34: 契約済みさん]

オプション担当の方が、質問しても即答できなかったり、資料を必死に探したり・・・少し不安になりました。
そこで自分で良く考えて、最低必要と感じたものだけつけることにしました。

コンロも数年経って汚れたら、大阪ガスのリースにでもしようと考えています。

[35: 契約済みさん]

私はあまり料理しないのでキッチンは標準にしようと思います;^_^A

洗面台も三面鏡にしようかと思いましたがプラス9万となると…継ぎ足しより、何年か後に丸々買い替えだ方が安くないですか⁉︎ネットで見ると工事代込みで10数万とかあったので;^_^A

DENのドアと壁の高さ変更は後から難しいし、お安いので頼むつもりです。
キッチンとお風呂は後から継ぎ足し出来ないので
オプションで決めとく方が良いと説明受けました。
ユニットバスの棚やスライド手すり、玄関センサースイッチも考えてます。

せっかく物件安く買えたので、オプションで高くつきたくないです;^_^A最低限で抑えたいと思います！！

[36: 働くﾏﾏさん]

>>35さん
三面鏡、いいですよね～。私はそれにするつもりです。収納も増えますし(^-^)
オプション、あれやこれやと考えるとあっという間に100万近くいっちゃいます。そこから何を削るか。。。中々決めきれません。
ただ、安くいい物件が買えたからこそ、妥協はしたくないんですよね。
オプション期限ギリギリまで悩もうと思ってます。

[37: 契約済みさん]

みなさん、オプション悩まれてていいでね〜
私は低層階なので、申し込みのときには既にオプションが締め切られてました。
まだ、工事全然なのに残念です。
悩みたかったなぁ…

[38: 働くﾏﾏさん]

>>37さん
それは残念ですね。。。
でも、無駄なお金を使わずにすんで良かったと思えばっ(笑)

[39: 契約済みさん]

先日コーディネーターさんと打ち合わせしましたが、あまり商品知識のない方で質問しても資料探したりでほとんどパッと答えてもらえませんでした。
34さんと同じ方だったのかしら…
家でパンフレット見てるだけと変わらないなーと思ってしまって、今後が不安です。
扉の色など決めるのにパソコンでシミュレーションとかはないんでしょうか？モデルルームでカタログと睨めっこして想像するしかないのでしょうか？
皆さん、食洗機はグレードアップされますか？
標準でも充分なのかなとも思いますが、悩んでいます。

[40: 働くﾏﾏさん]

>>39さん
私も、一度だけオプション担当の方と打ち合わせしましたが、残念ながら知識不足な感じで今イチでした。。。
なので、自分でタカラスタンダードのショールームに行ったり、ネットで一生懸命調べてます(^-^;

ちなみに、私は食洗機は標準のままの予定で、ガスコンロはガラストップにする予定です。

室内の色合いとか、私もPCでシミュレーションしてもらえるものと思っていました。やっぱり、自分でイメージするしかないみたいですね。。。

[41: 契約済みさん]

>>40さん
皆さんそう感じられてるんですね。。
後悔ないよう自分でしっかり調べないと行けませんね！
色々調べた結果、我が家も食洗機は標準のままにすることになりました。
コンロはまだ悩んでいます…グリルを使わないのでハイパーガラストップのオートグリルなしにしようかと思っていましたが、調べてみるとオートグリルは便利かも！と思い始めました。
オートグリルついてるのにしようかまた悩み始めています。

[42: 働くﾏﾏさん]

>>41さん
私はオートグリルは使わないと思ったので、そこは節約しようと思います。代わりに下にガスオーブンを入れるつもりです。高いですけどね。。。

みなさん、エコカラットされますか？
今検討中なのですが、リフォーム業者に頼むか、オプションで入れるか悩んでます。
詳しい方、色々と教えてほしいです。

[43: 契約済みさん]

>>42さん
ありがとうございます！
オーブン入れるとキッチンがかなりスッキリして良いですよね！
今全くグリル使わないのでオートグリルも使わない気がするんですけどね〜オートグリルなら使うかな！？とか思ってしまって…タカラにすることは決めたのでショールーム行ってみようと思っています！

私はエコカラットについて詳しくないので、どなたか詳しい方教えてくれると良いですねー！

[44: 契約済みさん]

みなさん、自分達でショールームとか足を運んだりしててすごいですね。
とても、参考になりました。

玄関の鏡とかみなさんされますか？

[45: 契約済みさん]

>>44さん
我が家は玄関に鏡つけるつもりです！
壁側につけるか靴箱につけるか悩むところですが、タイルが好みではないので、靴箱につけようかなと考えています。
靴箱につけた場合の写真がカタログにないので不安ですが…

[46: 契約済みさん]

そうですよね(O_O)
私もタイル微妙だなと思ってました。
タイルの種類選べるんですかね？

[47: 契約済みさん]

私は高価なタイル鏡よりも靴箱扉鏡に興味を持ち、引き戸になる点など、コーディネーターさんにお尋ねましたが、コーディネーターさんが「靴箱扉鏡」をご存知ありませんでした。

私はそれ以上聞きませんでしたが、コーディネーターさんに尋ねたらきっと次回までに調べて、何らか回答くれると思いますよ。

[48: 契約済みさん]

>>47さん
コーディネーターさんが知らないって、やめて欲しいですよね。。
私が当たった方がたまたま知識不足の方だったのかと思ってましたが、全体的にそういう方が多そうなので不安ですね。
高い買い物ですからきちんと相談出来る方がいると良いのですが…

[49: 働くﾏﾏさん]

昨日、主人の知り合いのリフォーム屋さんのオフィスにお邪魔し、主にエコカラットについて打ち合わせしてきました。
玄関はタイル&鏡で見積りを取る予定だったんですが、色々と相談して行くうちに、エコカラット&鏡の方向になりそうです。その他、オプションで割高なところに目星をつけて、リフォーム屋さんに頼むつもりです。

[50: 契約済みさん]

>>49さん
リフォーム屋さんでお願いする方が、かなりお安くなりますか？
リフォーム屋さんにお願いするというのが全く思いつかなかったので、お値段の違いやどういうところはお願いした方が良いか等教えていただけると嬉しいです！

[51: 契約済みさん]

コーディネーターさん、うちはとても知識のある方でしたよ！聞いてないことまで教えてくださるほど詳しくて、これとこれは何が違うのかとか、年配の方にはこれをオススメしている、お子さんのいらっしゃる方にはこれを、などいろんなことを教えてくださいました。お名前は忘れてしまいましたが、ショートカットの女性の方でした。

そしてドアの色ですが、パソコンでシュミレーション見せてもらいましたよ！こちらはコーディネーターさんではなく担当の方から見せていただきました。イメージがわきやすくてよかったです！

[52: 契約済みさん]

>>51さん
そうなんですね！知識のあるコーディネーターさんもいると聞けて少し安心しました。
パソコンでシミュレーションもできるんですね。
次回お願いしてみます！情報ありがとうございます！

[53: 働くﾏﾏさん]

>>50さん
今は見積りの途中なので、具体的に値段がどのくらい違うかはっきりとは分かりませんが、リフォーム屋さんにオプション値段表をお見せしたところ、確実にこれよりは安くなると言われました。
あと、エコカラットは施工できる壁面がオプションでは限定されています。うちは端部屋でリビングと洋室に窓があるので、オプションでは窓がある面には出来ないんです。リフォーム屋さんはそのあたりも臨機応変に対応してくれます。
また、エコカラット以外にも情報入ればカキコしますね(*´ω｀*)

[54: 契約済みさん]

>>53さん
なるほどー！確かにオプションだとエコカラットにできるところは限定されていますね！
コーディネーターさんにオプションでエコカラットにしても面積が少ないからあまり効果ないかもと言われていたのですが、リフォーム屋さんで大きな面積やってもらうと良さそうですね！
また色々情報お願いします！

[55: ＫＲ契約者]

今日初めてオプション打ち合わせに行ってきました。
玄関のミラーは、やはり付ける方が多いそうで、うちも付けることにしました。靴箱側で真ん中の扉ほぼ全面にミラーがつくようで、モデルルームで確認したところ、靴まで全身映ると分かりましたよ！モデルルームには靴箱側ミラーはありませんが、扉がピカピカで自分の姿がハッキリ映ったので確認できました。

あと、玄関にもコンセントがあった方が何かと便利そうなので、靴箱下のコンセントも付けます。

エコカラットはやはり面積によってあまり吸湿効果は期待できないようです。ニオイ、有害物質吸着効果はある程度期待できるかもしれません。

[56: 契約済みさん]

琉球調畳を検討されてる方いらっしゃいますか？
色で悩んでるのですが、モデルルームには小さいパネルしかなくてイメージが湧きません。
ネットで検索しみても我が家が検討してる色（栗色×灰桜色か銀白色×白茶色）の施工例がほとんど出てこなくて困っています。

[57: 契約済みさん]

内装カラーとキッチン天板カラーみなさんどれにされましたかー？

[58: 契約済みさん]

明るくて広く見えるかな？と思ったので、モデルルームと同じにしました！

[59: 契約済みさん]

>>57
1番濃い色にしました！他2色は部屋が明るく広く見えますが、掃除が苦手な私には抜け毛や汚れが目立ちそうで;^_^A
パソコンでシュミレーションしてもらいましたが、濃い色の方が高級感が出ていい感じでした。
濃いフローリングはホコリが目立ちやすいですが、こちらの色はそこまで濃くなくミディアム系に近いのでちょうど良かったです。

天板カラーは他が濃い分、バランスを見てホワイトにしました。

[60: ＫＲ契約者]

うちはエッセンシャル ベージュにしました。ナチュラルな感じにしたいのでウッドカラーの扉で選びました。
キッチン天板は白だと傷や汚れが目立ち易いとアドバイスされたので、グランドグレーにしました。

[61: 契約済みさん]

うちは、子どもがいるのでいい畳にしてもすぐ汚されると思うので普通のままにしてそれが汚くなった時に琉球畳にしようかなと思ってます(^-^)/
違う業者の方にお願いしても今と同じ値段ぐらいでできるそうなので(^.^)


洗面台のグレードアップは、されますか？

[62: 契約済みさん]

>>61さん
我が家も子供いるので悩みましたが、思い切って琉球畳にすることにしました！

内装の色は皆さんバラバラですねー好みがありますもんね！
キッチン天板は白が綺麗ですごく悩みましたが、汚れが目立ちそうでグレーにしました。
洗面台は標準の予定です。洗面の蛇口はシャワーの出る物にグレードアップします。

[63: 契約済みさん]

>>61さん

洗面台はグレードアップしました！標準の質感がどうも汚れがすぐ付きそうで…。三面鏡プラス下も鏡にして豪華な感じになりそうです。
うちはオプション1番洗面台にお金かかりました。あとガスコンロをガラストップにして、他はおさせて合計30万円に収まりました。

みなさん有償オプションはおいくらくらいになりましたかー？

フローリングコーティングも後々オプションの説明あるとのことですが、高そうですよねf^_^;)値段次第で業者に頼もうと思います。

[64: 契約済みさん]

我が家は50万ぐらいになりそうです！
コンロ、コンロ前キッチンパネル、三面鏡、琉球畳ぐらいで、後は細々としたものです。

[65: 契約済みさん]

フローリングも何かあるんですかー？

[66: 契約済みさん]

>>65さん

フローリングコートは後々カーテンとかと一緒にオプション案内があるらしいですよ。オプション担当の方がおっしゃってました。

[67: 働くﾏﾏさん]

洗面台のグレードアップ、うちもする予定です。質感が全然違いますよね～。好みだとは思いますが、私はマット質感よりピカピカした方が良かったので。

三面鏡もする予定です。下の部分は色々と迷ったあげく、crossのままでいくことにしました。鏡だと水はねの跡が沢山つきそうだし、タイルもいいなと思ったんですが、リフォーム屋さんからタイルはメジがカビてしまうと終わりだとお聞きしたので、したくなったら後から鏡やタイルにリフォームしようと思います。

そしてコンロ前キッチンパネル！とても迷っているのですがお高いんですよね～(>_<)みなさん、どうされるのでしょう。
>>64さん、よろしければ、パネルのメリットなど決め手を教えてください。

[68: 契約済みさん]

洋室もしくは、クローゼット開戸を引戸に変更した人いますか？

[69: 働くﾏﾏさん]

>>68さん

うちは洋室は引き戸にしました。開戸はスペース的に邪魔そうで。。。

[70: 契約済みさん]

>>67さん
キッチン前パネルはホーローの物にする予定ですが、決め手は掃除のしやすさです。
標準のタイルだとどうしても目地の汚れが気になるかなと思いました。ホーローだとマグネットもつくので、便利かなとホーローに決めました！
洗面台の下の部分は我が家も鏡の予定です。
クロスのままだと水が跳ねてクロスがカビたり浮いたくるかもと言われて決めました！