丸紅株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート高田馬場諏訪の杜ってどうですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-08 06:26:22
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公式HP http://www.gs-baba45.com/

知る人ぞ知る、駅近の閑静な高台。
長らく噂になっていた物件が、ついに2014年秋に発売となります。
つきましては情報交換をさせていただきたく、宜しくお願い致します。


物件概要

所在地
東京都新宿区高田馬場一丁目179番5他(地番)

交通
JR山手線  高田馬場 徒歩5分
東京メトロ東西線  高田馬場 徒歩2分
東京メトロ副都心線  西早稲田 徒歩7分

敷地面積 1,765.83m2
建蔽率・容積率 60%・160%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建(建築基準法上は地上5階 地下1階建)

駐車場 なし
駐輪場 76台(料金未定)

事業主・売主  丸紅株式会社
施工会社  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

総戸数    45戸
販売戸数  未定
専有面積  61.97m2 ~ 93.86m2
間取り    2LDK ~ 4LDK


販売開始予定  平成26年11月下旬
竣工予定  平成28年2月予定
入居予定  平成28年3月予定


  

[スレ作成日時]2014-07-14 22:31:02

現在の物件
グランスイート高田馬場諏訪の杜
グランスイート高田馬場諏訪の杜
 
所在地:東京都新宿区 高田馬場一丁目179番5他(地番)
交通:山手線 高田馬場駅 徒歩5分
総戸数: 45戸

グランスイート高田馬場諏訪の杜ってどうですか

45: 匿名さん 
[2014-09-01 00:28:55]
商社系ってだいたいそんな感じじゃないですか?

住友商事はいい仕事してますけど。
それ以外は似たり寄ったり。
46: 匿名さん 
[2014-09-01 11:59:39]
間取りはいわゆる田の字型ですね。
やっぱりこの物件は安くないと意味がない気がする。
47: 匿名さん 
[2014-09-02 22:18:05]
確かにごく普通の間取りですね。結局それが使いやすいのかなと思います。
ただ、4LDKならリビングインになる居室は1部屋にしてほしかった感じはします。
48: 匿名さん 
[2014-09-02 22:24:36]
プランも平凡、仕様も平凡
立地だけで充分売れるという判断なんでしょうが、
正直ガッカリですわ
これで価格だけは冒険してみた、なんてことにならないといいんですが
49: 匿名さん 
[2014-09-02 22:28:41]
東向きの外廊下物件ですね
50: 匿名さん 
[2014-09-03 11:52:29]
坪320万くらい?
51: 匿名さん 
[2014-09-03 20:35:33]
田の字、洗面所リビングイン、ショートスパンと
これでもかってくらいテンション下がる間取りですね。
折角の立地が勿体なすぎる。
52: 匿名さん 
[2014-09-03 20:42:01]
ひと昔前なら坪280でも悩むレベルの物件では?
53: マンコファンさん 
[2014-09-03 20:51:58]
それが今では坪400とか言うんでしょうか?
54: 匿名さん 
[2014-09-03 20:56:27]
ほんと場所はいいんだから、隠れた奥座敷っぽい謎めいた雰囲気の間取りにしてほしかった。それが郊外型団地同等とは。。
55: 物件比較中さん 
[2014-09-03 21:04:59]
場所がいい? 

あんな窮屈な道しかないのに
57: 匿名さん 
[2014-09-03 21:09:43]
>>55
窮屈だからこそ、奥まった感じを間取りに活かして欲しかったです。
58: 匿名さん 
[2014-09-03 22:14:20]
長谷工ってそんなに評判よくないなんて知りませんでした。でも私は仕様とかよりやっぱり立地で選びます。買えたら買いたいです。
59: 匿名さん 
[2014-09-10 11:45:27]
専有面積は意外としっかりと取っているんだな、という印象。居室がその割に広くないなと感じるのは、収納に力を入れているからなのだろうなと思いました。
Aタイプは階数によっては居室になるのかサービスルームになるのか判れてくるようですね。もしかして日照時間の差、なのでしょうか。あとは窓の大きさなど他の条件は一緒ですものね。
60: 匿名さん 
[2014-09-17 19:33:53]
マンションは不動産。立地が1番大事ですよね。間取りや設備は数百万でどうにでもなる。
でも、建設現場を見たら道路より低い?予約入れたので、
水とか防犯はチェクしたいところです。駐車場ないのは困るな。
61: 匿名さん 
[2014-09-17 19:47:42]
>60
ここは駐車場ないので他を探したほうがいいですよ
62: 匿名さん 
[2014-09-17 21:56:00]
駅近以外でこのマンションの良いところってどんなとこですか?
63: 匿名さん 
[2014-09-19 21:10:15]
>>62
駐車場ないし、外廊下だし、ディスポーザーもないから、
管理費が安いんじゃないでしょうか!
64: 匿名さん 
[2014-09-19 21:13:54]
ここ、何階以上なら視界ぬけますかねー?
5.6階以外はきついかなあ?
65: 匿名さん 
[2014-09-23 14:22:01]
視界が抜けるのは5階以上でしょうね
それも永久ではないけど

それにしても間取りが残念すぎ
長谷工丸出し まあ長谷工だから仕方ないんだけど
もうちょっとグレード感が欲しかった

はい、候補外れました

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