デュ・レジア平尾（DEUX・RESIA HIRAO）ってどうですか？

[サラリーマンさん]

デュレジア平尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区那の川2丁目7号1他3筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩4分
総戸数：52戸
駐車場：敷地内　21台（平面 21区画）
駐輪場：１階駐輪場　86　台（ｽﾗｲﾄﾞ式 60 台　ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ 26台）
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：42.07平米～85.01平米
売主・事業主：ランディックアソシエイツ

物件URL：http://www.associa-mansion.jp/deux-resia/hirao/
施工会社：株式会社安成工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20
やはり上階になりますよね。予算の問題もあるので、やはり今回は見送りかなぁ。一生の家、何を重視するかですよね。ある程度の日当たりは欲しいので。景観も日当たりもないのはツライですね。

[22: 契約済みさん]

>>21
バルコニー側の景観は開けてると思うのですが、肝心の南側がマンションがあるので通路側になりますものね～。
立地がいいだけに下層階の日当りはほんとに残念ですよね。

[23: 契約済みさん]

連投してすいません。
バルコニー側の建物は背が低めなので４階位からは景観は良くなるかと思います。
前回の説明が言葉足らずですいません。

[24: 匿名さん]

>>23
これは何時頃の写真ですか？西日当たってますね！上階で4Lだったらお昼からポカポカでしょうね。バルコニーも広いし。でも写真に写り込んでる2つのマンションの日当たり具合を見ると、やはり羨ましいで限りですね。ああいう感じで遮るものがなく日が燦々と入る向きに建てられたら良かったのになぁ。この立地じゃもう土地がないですもんね。

[25: 契約済みさん]

上記の写真は、11月下旬の午後2時頃に撮ったものです。
日当たりが良いとおっしゃっているマンションは南西向きですね。
４Lの方は南西からの日当たりが３階位からありますね。大きく写っているマンションの日当たりを参考にされると良いかと。並行して建つようなので。

[26: 匿名]

上階の価格はどのくらいするんでしょうか？立地は魅力的ですがどうしても日照が気になります。

[27: 契約済みさん]

>>26
プレミアム階だと、４Lで四千万後半ですね。始まりが3800万台からなので50万くらいづつ上がるのでは？
プレミアム階は日当たりもよく隣のマンションも被らないので高めになっていると思いますので。

にしても、この立地でこの価格は安いと思いました。

[28: 匿名さん]

やはり向きが不利なのでその分お値段抑えめになってるんでしょうね！将来パチンコ屋さんやパーキングやその隣一体がなくなって大きなマンションが建つなんて事がありませんように…！ふと気になったんですけど、このすぐ後ろのマンションもなぜ北向きなんでしょうね？更に後ろにもマンションありますけど、間は空いてるし、逆向きに建てればよかったのに…と思ってしまいました。

[29: 契約済みさん]

>>28
おっしゃることわかりますー！

環境は少しづつ変わっていくので、後ろになるマンションも何か理由があったのでしょうね。

うちは現状で満足しておりますが、大きくマイナス変化があった時落ち込まないようにしようと思いました。

[30: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

少し前に、現地側の百年橋通りを通り過ぎました。私は休みの日を除けば、ゆっくりくつろげるのは夜の時間なので、むしろ北側の夜景はどんなだろうなどと思ってます。

[31: 契約済みさん]

>>30
中層階より上は見晴らしが良くなると思いますので、日照にこだわらなければ、程よく静かで良いでしょうね。
百年橋通りにも背の高い建物はあまりないし、ちょうどマンションのバルコニーは知事公舎、高宮小を臨む感じになってますよね。

[32: 匿名さん]

日照にこだわらなければということは、余り日当たりは良くないのでしょうか？
低層階になってしまうと、冬場は寒そうですね
一生の買い物なので、将来のことを考えると日当たりが悪いのはネックになってきてしまいそうですね

[33: 匿名さん]

>>32
こちらの営業の方も、日当たりは良くないとおっしゃっていました。角部屋でさらに高層階になればなるほど日照時間は長くなるようです。本当に立地が良いだけ、向きと日当たりが残念ですよね。夏場は涼しい、家具やフローリングが日焼けしにくい、等プラス思考に考えると良いかと思いますが。家にいる時間が長く、日当たりにこだわりがあると、考えてしまいますね。

[34: デュレジア平尾]

こんにちは(^^)皆さんはポイントでつけるものをある程度決めておられますか？

[35: 契約済みさん]

>>34
床暖房　

私的には標準装備でなかったのは残念ですが、必要ない方もいらっしゃるので、その分値段に反映してるのかな？

オプション会が楽しみでは有りますが、余計なものまで付けないようにしないと、、、すぐポイント無くなりそうですね^^;

[36: 契約済みさん]

>>34
最優先はタンクレストイレですが、北向きのリビングなので、床暖房もあった方がいいのかなと思っています。あと、気になっているのが珪藻土の壁。機能だけでなく、アクセントになりそうです。

[37: 契約済みさん]

>>36
珪藻土の壁もカラーがたくさんあって選ぶのが楽しそうですね。
エコカラットと悩み中です。
あとタンクレストイレと手洗いカウンター。

家はポイント内では無理そうです^^;

[38: デュレジア平尾]

>>35
こんばんは(^^)オプション会があるんですね？我が家も床暖房とカップボードをつけようかと悩み中です。話を聞いたりすると、どれもつけたくなりますよね！

[39: 匿名さん]

広さがバリエーション豊富ですね。
いろんなタイプの人が注目しそう。
１ＬＤＫも４２㎡からだと広いですね。
１４階だけど高く見えます。
コリドーは、いいですね。
いきなりエントランスよりも、プライバシーも確保される感じがします。

[40: 買い換え検討中]

>>37
うちがそうなんですが、お子さんがいると、壁逆立ちとかいって壁と擦れる事があると、パラパラと珪藻土が落ちてきます。高くてもエコカラットにしとけば良かったと
思いました。