緑彩ビレッジ茨木はどうなんでしょう？

[ビギナーさん]

彩都などを検討していましたが近い場所に（緑彩ビレッジ茨木）という街がオープンしてました。
彩都などに比べて価格が安すぎるような気がするのですがなぜでしょうか？
ご存知の方教えてください。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://www.ie-doujima.co.jp/ryokusai.html
名　称：緑彩ビレッジ茨木
所在地：大阪府茨木市宿久庄4丁目194番3より分筆
交　通：大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩22分又は「豊川駅」徒歩18分
区画数：120区画
売　主：堂島ハウジング株式会社・株式会社大江住宅

[114: 匿名はん]

パンフレットの価格より、400万ほど後は追加料金などがズサンな状態、打ち合わせにもあまり出席しないし、してもボーッとしてただけ。こちらがきちんとしてれば損ないからボーッとした人で良かったのかな？

[115: 匿名]

そんな人が担当だと後々問題でてきそう。あなたがそれで納得できればいいのでは。私だったら絶対嫌ですけどね。

[116: 部外者]

特定個人を馬鹿扱いするような書き込みはよどうかと思う。
そもそも何故そんな会社から家を購入するのか？
着工前ならキャンセルしては？
予算が無いなら文句を言わず有難く建ててもらえば良い。

[117: 物件比較中さん]

家の値段ってわかりにくいですよね。
打ち合わせの内容は、議事録をとってもらうとかして、確認をしておくといいのではないでしょうか。
自分でもきちんと把握できていいかな。

[118: 匿名さん]

資産価値があるようなお家は、今時はよっぽどの立地でないと
ほとんどが資産価値など見込めないのではないでしょうか。
それよりも、自分達の利便性を求めます。

[119: 他物件購入]

あの場所では資産価値は論外だろ
パンフレットなんてあった？
カルバートはまだ高めだが　売れにくい土地はどんどん下げてる
契約後のトラブルも確実に多い
必要以上の値段交渉は家の質が不安
で　他に決め

[120: 物件比較中さん]

先日、学校の門の横にあるモデルルームを見学させていただきましたが、部活動の音や砂埃等、悪条件が多く感じたので他を探しているのですが、
皆さん住まわれて良かった所を教えていただけないでしょうか…？
案内所の土地もいいですが、裏に池があるのが気になります。
周辺の環境は緑が多くとてもいい場所ですが、なかなか決め手になる所がないので…。

[121: 住人]

隣が学校ですから多少の理解は必要ですね。野球や吹奏楽が盛んですから。
どの土地を選んでも一長一短あります。
緑は多いですがその分害虫なども多いです。
生活は車があれば買い物等は特に不自由はありません。
電車通勤・通学される方がＯＫなら問題ないでしょう。
ここの決め手は割安感ですね。
お子さんが小さかったり　予算に余裕があるなら彩都がいいかもしれません。

[122: 匿名]

営業の質の悪さに驚きました。
他社の文句に、既に建って住まわれている家の悪い部分と言いますか、この家は○○だから…こっちのほうがいいというような比較をされており、正直ドン引きしました。勧めたいから言ってるんでしょうけどあまりいい気持ちにはなりません。
それを聞いてここはナシ。

[123: 匿名さん]

他社の文句は良くないですね。
ただ、他社との比較はある程度どこの会社でもされます。
その時の説明のしかたがちょと間違ってしまっているのかも分かりませんね。
正直、他者の悪口ばかりだとちょっと不安が募ってきます。
営業さんとの相性もありますよね。

[127: 匿名]

散々注意されても空き地で糞尿させてますよね
見ていてとても不快
周りの家はなかなか売れないでしょうね

[128: 匿名さん]

空き地で糞尿・・・別にいいかも。
糞は引き取ってほしいけどね。
他人の門扉にするとかはありえないな。

あまり細かく気にされると、いろーんな人がいるのでしんどくなっちゃいますよ。

[129: 契約済みさん]

空き地とは言っても不動産屋さんの商品です。もし、お客さんが自分の気に入った土地で犬が毎日のように糞尿をしていたら快く思うでしょうか？買いたいと思いますか？
細かいとかどうとか言う事ではなくモラルじゃないでしようか。
自分の土地で糞尿させるのは嫌だから他人の土地で糞尿させるという考えが変わってると思いますよ。

[130: 入居予定さん]

皆さん色々検討してここにたどり着かれたと思うので　
マナーは守り　思いやりを持って住みよい環境を作りたいですよね。
問題は常識が通用しないパターンです。
近くにお住まいの方は不愉快な思いをされていると思います。
どこに住んでもご近所トラブルはあるでしょうが
今後　問題が解決され「緑彩はいいよ！」と言われるようにしたいです。

[131: 住民]

たしかに。空地、公園、車道すべて誰かの土地です糞の始末をしない人もいますね。バーベキュも我が家の庭でするのわ有りでしょう。それが売りですって不動産屋さんが言ってましたよ。空地でしてる人もいます。ゴミの件もましになってきましたね、前日から出してカラスがいたずらしてインスタントラーメンの容器や、うさぎのエサなど散乱してましたね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[132: 匿名]

不動産屋の質で購入なし？・・・
条件が合うか合わないかでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[135: 住人]

不動産屋の質も気にする人はいますよ。
私も以前別の物件ですが、担当者の適当さで候補を外した所はあります。
合う、合わないは当然あるし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[137: 契約済みさん]

最近の人は直接言ったら何されるかわからないからここに書き込んでるのでしょうね。
ウサギの餌って、ウサギはなにを食べるの～？

[138: 匿名]

犬はドッグフード。ねこはキャットフードやからラビットフードかな。

[140: ビギナーさん]

このサイトのスレだけじゃなくどこのスレも批判や誹謗がありますね。
この前見にきた時、緑彩は小規模ですけど静かでいいところだと思いました。
子ども達も元気に遊んでいましたし(公園は少し小さく感じました。)
どこの町にも住民さんの問題ってありますね。。。

[141: 匿名]

庭でＢＢＱもマナー次第やな。
夜中過ぎてもラジカセがんがんならして
馬鹿笑いの大騒ぎは人格疑う。
安居酒屋でも他の客に迷惑だとかって追い出される。
それを住宅地の真ん中でやるんだからありえねぇーーー

[142: 入居済み住民さん]

子供がいてる家庭が多いので寝かしつけるのを考えると、庭で何だかんだして騒ぐのはやっぱり遅くても21時位までですか？

[143: 匿名さん]

当たり前。

[144: 入居済み住人さん]

そんな人いるんですか？

もし、そんな人が近くに住んでて皆さん苦情言わないんですか？

[145: 匿名さん]

言えないんだよ～

[146: 匿名さん]

この間見に行きましたが、若い世代の方が多そうですね。
彩都は30代後半～、ここは30前半が中心な感じ？
たまたま見たお父さんたちがヤンキーぽいタンクトップ着てて、柄がよろしくなさそうでした。
私達が業者に案内されて、販売所の前に車で止まった所、車ですれ違う女性運転手も睨みつけてきたり。
キツイ住人さんが多いんですかね？
価格は魅力だけど。

[147: 入居済み住民さん]

色々な方がいてますよ。
どこに住まれたとしても同じように色々な人がいると思いますよ。
初めてここに来られて柄が悪い感じの人がいるなぁと思われるかも知れませんが、ごく一部です。挨拶したり雰囲気の良い人が多いですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[148: 匿名さん]

レスありがとうございます。
確かにどこに行っても色んな人がいますもんね。
一部の人のようで、よかったです。
見た目はあれでも、いい人かもしれませんが。
あなたのように、感じの良さそうな人も
いらっしゃいますしね。
また、見に行ってみます。ありがとうございます。

[149: ビギナーさん]

そうですね。
彩都は自分たちには手がでないけど…
ここか井口台なら…
どこにでもいろんな方がいると思いますが
近所住民の方々とは仲良く楽しく過ごせていけたらいいなと思います。
また見に行った際には住んでいる方々にもお話してみたいと思います。

[150: 匿名さん]

豊川中学校の評判は耳にしませんか？

[151: 部外者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[153: 入居済み住民さん]

みなさんの意見を聞かせてください。
ピアノの練習を近所の家で朝から（6時台後半）してるみたいなのですが、これって普通ですか？何時くらいからならOKですか？

[154: 入居済み住人さん]

迷惑ですね～。子供さんが練習されてるんでしょうか…？６時台は早すぎると思います。私でしたら音のでるものは８時以降にお願いしたいですね…。

[155: 入居予定さん]

確かに８時以降が妥当ですね。
工事なんかも大抵８時からです。９時以降だともっといいですけど。
登校前の練習でしょうが　生活リズムは人それぞれだし少し配慮が欲しいですね。
夜勤明けとかだとキツイですよね。

[156: 匿名さん]

戸建てだと隣に音が聞こえていないように感じている人もいるみたいです。
窓あけていると会話の内容まで、聞こえてしまっていますよね。

生活習慣はご家族で違ってくるので、ちょっと配慮があるといいなって思います。

価格もちょうどいいので検討していますが、いろいろな時間帯に行ってまわりの様子を
確認するといいかもしれないですね。

[157: 購入検討中さん]

朝昼晩、平日に週末、少しでも多く周辺を
自分で歩くのがいいですよ。

[158: 入居済み住民さん]

タバコを吸わないのなら風向きも重要ですよ。下手すりゃ毎日臭くてしんどい目に遭うかもしれません。
うちは被害にあって正直しんどいです。子供もいてますので迷惑してます。

[159: 入居済み住人さん]

うちもですよ。全く窓開けれません。
どうしようもなくて困ってます。
これからの時期、窓を開けて涼しい風で
過ごしやすくなるのに残念です。
吸われないお宅のお隣に行きたかったです…

[160: 入居済み住民さん]

周りが迷惑に感じる人がいるのがわかっててタバコを平気で吸える人の神経がわからないですね。
あれだけ大量の煙を撒き散らして、無差別に不快な気分にさせても平気でいられるんだから自分勝手も良いところ。
自分さえ良けりゃ良いと言う最低な考えですね。
吸うなとは言えませんが、住宅街なので周りに迷惑かけないように工夫してください。

[161: 匿名さん]

近所にマナーの悪い方がいらっしゃるんですね。
色々そういう話が聞けて良かったです。
価格が魅力的ですが、ここはやめておきます。

[162: 入居済み住人さん]

部屋の中で窓を閉めて
吸ってもらいたいですね。
有害物質を近隣に撒き散らして
自分の家にだけ煙を入れないなんて
自分勝手すぎますよね。
何か解決策があればいいのですが…

[163: 匿名はん]

自治会はないのですか？
匿名で意見書を書くとか。