ラフィネス西宮北口

[ご近所さん]

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市深津町147-1（地番）
交通：阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
　　　　阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[1092: 匿名さん]

そう言うところが、このマンションの住民性なのかも。

[1093: 匿名]

ここはco-opの個配だめ？？

[1094: 入居予定さん]

co-opの個配わかりません。
早く引越ししたい。楽しみです。

[1095: 匿名さん]

＞1093さんへ
グループで利用ですか？
個人宅ですか？
どちらもできると思いますよ。個人では確か
有料ですよね。

[1096: 契約済み]

１０９４さん
楽しみですね!大掃除めちゃやる気ないです。。。

[1102: 匿名さん]

オプション会特にこれっていうものがない場合でも
聞くだけでも言行っていいですか？

[1103: 同業者さん]

暇ならどうぞ。
見るだけでも楽しいもんです。

[1104: 匿名]

京阪電鉄不動産ってラフィネスでどれくらいの儲けがでたのでしょうか？

[1105: 匿名さん]

購入者の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58520/
こちらが住民専用です。ぜひ盛り上げていきましょう。
mixiもあるそうですがやっていない人も多いと思うので
↑上記の掲示板オススメします。

[1106: 匿名さん]

オプション会行かれた方ご感想を、、、

[1107: 匿名]

最高でした。

[1108: 匿名さん]

最近マンションに行かれた方の話によると、
だいぶ出来上がってきているようですね。

どなたか画像をアップできないでしょうか？

[1109: 匿名さん]

普通のデベなら、契約者には定期的に工事の進捗状況を写真入りで送るのですが、ここはそんなことしないんですか？
経費削減とはいえ、構造も必要箇所の削減されていたらたまらんですね。

[1110: 契約済み 08]

ところで、コーナンってどこにできるんですか？

文化ホール南側に駐車場跡地って聞いて、舗装工事してたので、
ワクワクしてましたが、駐車場が綺麗に舗装されて、
また駐車場になってますね。

[1111: 見に行った人]

　思ったよりきれいな外観ですね。ベールも南はほとんど無くなって、
内装なんかもできて来ている部屋もある感じです。期間内に竣工できる
のではないでしょうか。部屋によっては音の気にならない部屋も出て
来る印象でした。

[1112: 物件比較中さん]

現地行ってきました。
私がマンション購入検討を始めてからおよそ３年。関西圏をくまなく検討して現地を見たりしていますが、正直申し上げるとこの物件はこれまでの環境面でワースト１です。
真南にJR,真東に阪急（しかも高架下はスラム化）、さらに隣は市内随一のワル学校。真西はコンクリート工場。
住宅としての立地ではありえない。（東南アジアの貧困地域ならいざ知らず）
ありえないけど売れた。
摩訶不思議。
何か他の魅力でもあるのでしょうか。
それとも皆さんは分譲貸になさるのでしょうか。

[1113: 匿名さん]

＞1112さんへ

私も負けないくらい比較してきております。ここを買われた方はおたくよりよくご存知ですよ。

北棟の方はそれでもリスクが少ないので特に　【　東向きで上階　】に限っては西北の立地からも
今後の発展からしても本当にお買得だったと評判です。環境面を全て深くご存知の方ほど納得される
ことでしょう。

南棟買われた方も書かれている大きなリスクはそれをくみいれても利便性と広さに惹かれ買われました。
確かに南はダブルの通常ではマンション建設はできないほどの騒音、におい、粉塵などかなりのもの
だとは思いますが破格のお値段ですので完売したのでしょう。実際の購入者も北は年齢層高いですが
南はこの広さを西北では買えないような若い世代の方がほとんどです。

魅力は立地でしょう！阪神間阪急沿線でで駅までの利便性を考えると二度と新築ではでないでしょうし
中古でも今現在もでておりません。

西宮の住環境をお調べになれば摩訶不思議ではないですよ！！

[1114: 周辺住民さん]

＞１１１２さん

＞私がマンション購入検討を始めてからおよそ３年。関西圏をくまなく検討して現地を見たりしていますが、

＞摩訶不思議。
＞何か他の魅力でもあるのでしょうか。



この物件が即完売したというのは市場の評価がそうであったということ。
それをマカ不思議と思ってるあなたはやはり世間との感覚がずれているということ。
つまりまだまだ不動産について勉強不足ということ。
こんな掲示板で他人の買い物を必死で中傷している暇が
あるのなら、もっと真剣に勉強して早く理想の物件を見つけるべし

[1115: マンション投資家さん]

＞１１１２

あなたは、物事を目先の感覚でしか見れない＊＊＊の人間でしょうねｗ

そもそも３年も探して、まだ見つけれてないなんて、よっぽど決断力がない人なんですねｗ

ここを買われた人たちは、数年後の発展を見越して、購入した人ばかりですよ。

勉強不足です！

[1116: 入居予定さん]

文句ある人はほっておけば。
ムキになることもない。
東向きで上階に限ってっていってるけど、
東向きは昼間は暗い。
自分の買った部屋が一番ってか。