シティハウス府中けやき通り（旧称：府中町１丁目）ってどうですか？

[物件比較中さん]

まだあまり情報はありませんが、府中町１丁目について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

[81: 購入検討中さん]

同じ西向きなら、シティでしょ。
デュオは超駅近だけど、シティと２分しか違わない。
やっぱり、けやき通りにはかなわない。

パークハウスもお買い得かと思ったけど、まだ完売していないとすれば、
シティもかなり価格を考えて出してくるんじゃないでしょうか？
意外と手が届く範囲だったりしてね。
期待！

[82: 匿名さん]

けや木通りの方は、8時ごろからキャバクラの客引きとかが出てきて治安悪いですよ。
子供や奥さんがいる人は、この点は抑えておいた方がいいですよ。駅前もパチンコ屋が多いし。

[83: 物件比較中さん]

当物件、もう一つのスレに統一しませんか？

↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59608/

[84: 匿名]

府中初心者です
府中は人口の割にスーパーが少なく、値段も高いのですが、どこか良いスーパーありませんか？

[85: 物件比較中さん]

今のお住まいに比べてなのかもしてませんがスーパーは多いと思いますよ

フォーリスにあるさくら市場館は比較的安いかもね！伊勢丹府中と隣接して使いやすい。

シティの前には１時までやってるヤマザキスーパーあるし府中駅には京王スーパー

ちょっとあるけばイトーヨーカドーです。

競合も多いので府中駅周辺で物価高のイメージはありませんよ

[86: 匿名さん]

東急の田都(横浜エリア)から引っ越してきましたけど、府中は物が高いですよ。
東急と京王だと東急の方が安いです。卵・牛乳・パスタソースと同じ商品が2割ぐらい高いです。
驚きました。ゴミも有料で出しにくいし。

[87: 匿名さん]

家内も高いと言ってました。
府中駅近に住んでるのに、結構遠くにあるオーケーストア大好きですからｗ

[88: 匿名さん]

例外もありますが、ゴミの有料化は日本中の流れでしょう。

スーパーの数は、まぁまぁだけど...それぞれの規模は小さいし、価格は高いね。
特に府中駅近辺は、安売りをする店がないから、高値安定というイメージですね。
そもそも、京王はスーパー、デパートが弱いから仕方がないでしょう。

イトーヨーカドーが府中本町でなく、府中駅付近だったら価格競争がし烈になるんだけど...
そういった意味ではここの一階に入る丸正の第２ラウンドに期待です。
立て直し前は、ちょっと高級路線だったからね．．．

[89: 匿名]

商社で長年フランス勤務でしたが、駅前の客引きやら甲州街道のバイクとか見てるとアジアの途上国みたいですね。日本の民度は中国なみですよ。

[90: 匿名]

確かに駅けやき北側は閑静なのに、駅近の客引き、ビラ配りはげんなりする。
条例で禁止にしてほしい。
あと深夜までたむろしている未成年ヤンキー補導して下さい。

[91: 匿名さん]

府中は自転車が多いけど、けっこうスピードだして歩道走るのも止めて欲しいよ。

こういうの見てると上海博の中国人のマナーと変わらない気がする。府中に限らないかもしれないけど、歩きタバコとかも、いまだにいるし欧米の人から見ると日本も中国も同じレベルなんだろうね。

客引きはは20時ごろからでててますよね。。。子供いる人は考えたほうがいいかもね。

[92: 匿名]

何か、チンピラみたいのがいませんか？駅前でランチ食べてたら店員に難癖つけてました。アルバイトに因縁つけるのは雑魚でしょうが客引きが出るってことは、そういう人もいるんでしょうね。何か警察も放置ぽいです。ヤッパリ日本はアジアだなあ。

[93: 匿名]

ある程度栄えた街ならしょうがない。

[94: 匿名さん]

城南エリアとかならないでしょ

[95: 匿名]

城南にもいるよ。
目黒とか駒沢あたりでもね。

[96: 匿名さん]

そうかな？客引きはいないでしょ

[97: 匿名さん]

上海に行ったこともないヤツが上海を語る。
ちょっと海外に行ったことがあるヤツが西欧文化最高ですって語る。
それこそ民度が低い。あー恥ずかしい。

[98: 匿名さん]

隣の東府中駅まで足をのばせば、府中の森芸術劇場と美術館があります。
バレエや音楽会、色んな催し物があって飽きません。
お子様連れには、隣接する東京都立府中の森公園があって、ピクニックには良いですよ。

[99: 匿名]

何回も中国いったことあるけど、日本もマナーレベルは変わらない。
歩道に広がって自転車で走ってるのはアジアぐらい。客引きやチンピラなんか、カジノとか特殊なエリアだけだよ。どこにでもいない。

[100: 匿名さん]

もともと田舎の出身なのですが、上京してきて十数年、
府中市が一番好きです。

けやき通りは歩道は幅が広く、
テラスやベンチで寛いでいる人々を見ると

とてもゆとりを感じます。

いい街だと思います。

[101: 匿名さん]

府中の森芸術劇場は秋ごろにリニューアルすると聞きました。なんでもレストランとか入るとか。
府中駅からは斜めに延びている道路が結構多いので、芸術劇場も美術館も、予想以上に近いですよね。

[102: 匿名さん]

>101

府中の森芸術劇場がリニューアルするんですね！
高校の頃、ここで合唱コンクールをしました。
その時はみんなで府中駅から歩いた覚えがあります。
そんなに遠くなかったです。

[103: 匿名]

昼は比較的いいけど、キャバとチンピラがグレード落してる。

[104: 匿名]

昼は比較的いいけど、キャバとチンピラがグレード落してる。

[105: 匿名]

安い部屋で5000万ぐらいなら眺望とか、それなりの部屋は6000万みないといけないね。安い部屋だと下の方で、落ち着かないし眺望も期待できないでしよ。

[106: 匿名さん]

けやきが西日を遮ってくれるから３Ｆあたりでいいのでは？
向かいは３０－４０ｍ先の低層の郵便局だから、それほど圧迫感はなさそうだし。
上層階で眺望抜けても西日はきついと思います。
ここの「マン質問」でも西日・西向きのスレだけ盛り上がってますからｗ

[107: 匿名さん]

マンションの低層階は、マンションに住むメリットが半減しますよ。その分安くはなるけど。
とくに人通りが多い道路沿いの低層は落ち着かないと思いますよ。
西日がきになるのは、夏場の夕方の1時間ぐらいなので、騒ぐほどではないですよ。

[108: 匿名さん]

同一マンションで階や広さが同条件の場合、常識的に、南向き＞東向き＞西向き＞北向き　で価格が下がるでしょ。
西向きは好まれないのは周知の事実。
だけど、ここは立地が最高だから向きの優先順位が下がっているだけ。
バス通りだし、２階は避けたいところだが、３階は悪い選択では無いと思うけど。
ここ１３階建てでしょ？１０階以上ならまだしも、３階も６階も大差ないんじゃないかな。それなら安い方がいい。

[109: 匿名]

3階と6階は違うって。3階は洗濯物干すとことか見えるし、排ガスもある。何が建ってもおかしくないし上がいい。

[110: 匿名さん]

バス通りに面してる方は、5階以上だろうね。５階だと、上までいって返ってくるの待ってたり朝のエレベータは使いにくそうだけど。

[111: 匿名さん]

大通りに面してなくても、３階ほどの高さなら排気ガス等などの影響は覚悟しないといけませんよね。
空気清浄機をガンガンかけるとか、洗濯物を部屋干しにするとか。
個人的には洗濯物を太陽の下で干すと、なんかパリパリしちゃって、柔軟剤の効果もなくなるから好きじゃないです。

[112: 匿名さん]

年中窓を閉め切って生活するわけではないので、全開に開放した時の音や外からの臭いとかを考えると、個人的には6、7階以上がいいです。

府中駅近辺は飲食店がとても多いので、夜から朝にかけての外音は、住まいを選ぶ際に気をつけたいですよね。

[113: 匿名さん]

今の話の流れは、こんな感じでは？
①そもそも価格が高い（５０００～７０００？）
②西側３ＬＤＫで５０００くらいで買えるとしたら何階あたりまでか？
③その範囲なら何階が良いと思うか？

５０００のボーダーは４階と見ましたが、いかがでしょうか？
そもそも５０００以下は設定無しなのかな？

[114: 匿名さん]

やっぱり4階と5階の差は大きいんですかね？

>>113

確かに府中町といえど5000以上は高いですよね、結構3000～が建ってきているので。

[115: 匿名]

住友なので良く知られていない地場や長谷工、イニシアとは違うでしよ。

[116: 匿名さん]

５月中は、もうすでに「事前案内会」満席なんですね。
やっぱり、人気あるんだぁ。
ファミリー向けの３ＬＤＫは、西向きしかないけど、それでも、検討している方々多いんですね。
この立地だと、頷けますけど。
１１３さん
５０００のボーダーは、４階ですかぁ。
８階以上が第一希望ですが、５０００は、思いっきり越えてきますよねぇ。。。

[117: 匿名さん]

116さん
「マン質問」見ると、西向き信仰者がかなり多いみたいですし、西向きを気にしない人や逆に好む人も多いのでしょう。
私は西向き（西日）は避けたいですけれど。

緑町の地所物件は3LDKで12階（14階建て）が5000のボーダーだったと思います。
それから比べると中部屋なら8階あたりがボーダーでも良いような気がしますがねぇ。
立地が良いのと地所物件より広いので、前の方の予想と同じ4階がボーダーかと推定しました。
まだ価格表は流出しないのですかね？

[118: 匿名]

大手は20～30％高くなるよ。値段気にするなら中小か中古でしよ。

[119: 匿名さん]

西向き（西日）は食材が傷みやすいのと、眩しい・・ということ以外に、デメリットはあるのでしょうか？
西向きに住んだことがないので、実際どうなのかと・・？

[120: 匿名さん]

食材が傷みやすいと言う事は、人間も？

[121: 匿名さん]

１１９さん
わたしは、以前西向きのテラスハウスに住んでいたことがありますが、夏の西日はけっこう厳しかったです。
まぁ、エアコンでしのげますが、すごく電気代がかかっているような気がしました。
それに、やっぱり、眩しかったですね。
冬は、洗濯物が乾きにくかったかなってくらいですね。
なるべくなら、西向きじゃないほうがいいのですが、ここは、南向きがないし・・・悩んじゃいます。

[122: 匿名]

この立地なら窓開けれないし夏場の夕方1時間ぐらいだけカーテン締めれば？
これぐらいのグレードなら紫外線カットの窓じやないんですか？普通ってことないのでわ。

[123: 匿名さん]

話変わるんですけど、くるるの上のマンションって評判いいですか？何気に憧れています。屋上が変わった形をしているように見えるのですが、あそこには何かあるのですか？

あと、くるるのそばの巨大な（ライオンズ？）マンションが気になります。新築ではない話ですが、興味のある物件なので情報くださいませませ。

[124: 匿名さん]

＞121さん

ご返答ありがとうございます。
夏の西日ですかー。確かに暑そうですね、、
明るいのにカーテン閉めるのも抵抗ありますが、まぁ数時間ならいいかな。
それでも冷房代はかかりそう。

＞122さん

紫外線カットの窓だといいですね！
リビングだけ紫外線カット、というマンションもありましたが、ここはどうなんでしょうね。

[125: 匿名さん]

おれは西向きは選ばない。

[126: 匿名]

私もここはかなり気になっていましたが、西向きがネックで諦めました。

やはり南向きは（特に秋冬は）日が部屋に射し込んでそれだけで幸せな気持ちになれます。夏は日が射し込まずに明るいですし快適です。

同じマンションで西向きの友人は洗濯物は乾かないし、植物がみんな枯れちゃう…と嘆いてました。
開けていて眺望もいい部屋なんですけどね…

[127: 匿名さん]

みなさんの西向き意見を聞いて、なるほど、と思いました。

今は共働きで、日中自宅にいることがほとんどありませんが、いずれそういうことも見越して・・

洗濯物も、部屋干し基本なんですが・・

夜景が綺麗に見えるところがいいんですけどね。

参考になります。

[128: 匿名さん]

府中で物件探索中です。
自分も、けやき並木と駅近なので、わくわくしながら公式ホームページが立ち上がるのを待っていました。
しかし、西向きなので見送るつもりです。けやき通りと言うだけで高いし。
超駅近の建設中の物件よりは格段に良いと思いますが、やはりバルコニーの向きは重要要素です（私の場合は）。
ちょっと離れた甲州街道沿いに南向き物件の建設が始まりましたが、気になります。
急いで買う必要もないので、気長に探していきます。

[129: 匿名さん]

119さん
西向きは家具が傷みやすいと聞いたことがありますが、
食材が傷みやすいとは初めて聞きました。
これは、常温で台所にストックしている野菜という事ですか？
夏場の台所の暑さはハンパなく、覚悟が必要なんでしょうねぇ。

[130: 匿名さん]

どうしてもここに住みたいという気持ちで住んだものの、西向きはやっぱりダメだった、という後悔を抱いている人は多そうですよね。

自分の満たしたい項目を全部埋めてくれる物件はなかなか無いものです・・・。

>128

「ちょっと離れた甲州街道沿いに南向き物件の建設」がとても気になります。ＵＲＬがあれば教えて頂けないでしょうか。