シティハウス府中けやき通り（旧称：府中町１丁目）ってどうですか？

[物件比較中さん]

まだあまり情報はありませんが、府中町１丁目について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

[21: よく前を通る人]

横断幕、まだあります。その横断幕が立っているマンションも20階建て位で、かなり高いけど、新しく建つマンションはさらに高層なんでしょうね。

私は大人になってこの辺りに住んでいるので、小学校の学区は詳しくありませんが、多分、横断幕があるマンションと同じ学区でしょうね。本当に隣合って建つことになります。

[22: 匿名さん]

特に北側のマンションはケヤキ保護の新聞記事などを貼って、横断幕でアピールしていました。東側ものぼりが目立ちます。検討していますが、２０さんの意見はもっともで、気になるところです。

[23: 匿名さん]

マンションブログを読んだら、ショッピング施設に関しては本当に充実しているんだなーと感じました。
大型のものが4つに、24時間営業のスーパーやコンビニも近いんですよね。
むっちゃ便利じゃないですか！
↑の書き込みから4ヶ月ほどたちますが、反対運動はまだ続いているんでしょうか？

[24: 匿名さん]

公式サイトでは、5月上旬に販売開始予定となっていました。
ブログも更新されており、東京競馬場が紹介されてましたね。
近くに住む知人に聞いたのですが、競馬場の中でお花見ができるんですねぇ。
子供が遊べる遊具が設置してある事も、今まで全く知りませんでした。

[25: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchu/
坪２２０ほどになるのでは？といううわさもありますが、このあたりの相場からすると、妥当な感じでしょうか？
府中駅からフラットで徒歩３分の立地、これだけの規模のマンションは、この近辺では、これから先、なかなか出てこないであろうことを考えると、そのくらいの価格になるんでしょうかね。
そろそろ、価格も発表かな？

[26: 匿名さん]

パッと見た感じでは周辺に公園とか緑が多くて良さそうですね。
駅からも近くていいんですが、前の道路の交通量はどんな感じなんでしょうか？
競馬場は駅の反対側なので関係ないですかね？
外観がイマイチだなぁ・・・。

[27: 匿名さん]

工事は始まっていますが、反対運動はまだ続いています。
目の前の道路の交通量は結構多いです。もっとも甲州街道に入るための信号待ちの列がほとんどです。
また、人や自転車も多いです。一階にスーパーができればもっと人通りは多くなるはずです。

[28: 匿名さん]

反対運動は気分的に嫌ですねぇ・・・。
反対運動があったマンションで、入居後何か問題やトラブルって、
実際あるもんなんでしょうか？

[29: 匿名さん]

反対運度も入居がはじまれば無事終焉…であればよいのですが、
ごく稀に、入居後もマンション住民が嫌がらせを受ける場合があるようです。
本来、売主へ向けられるべき抗議行動が直接マンション住人へ向けられるとは
ちょっと考えにくいですが、反対運動をされている方の性格によるのかな、と。

[30: 物件比較中さん]

昨年、他のマンションを見学に行った時は
全然、工事が進んでいなかったのに5月上旬に販売開始なんですね。

駅前に張られた建設反対の横断幕がすごく目に焼き付いています。

立地は駅近で、商業スペースも充実しており、すごくいい場所ですね。

[31: マンコミュファンさん]

>>29さん

そうですね、反対運動も建ってしまえば事実上無くなってしまいますよね。
建築基準法に則って作っているのですから仕方ないのですが。
休眠の方の気持ちを思うと複雑ですよね。
しかし入居される方への嫌がらせは良くないですよね。
そういうのも地域性があるのかもしれないですよね。

[32: 匿名さん]

反対運動は、いまだに続いているんですか。。。５月には、販売も開始されるのに、テンション下がりますね。
近所に、入居が始まってもしばらく反対運動の旗やのぼりが道路にずらっと並んでいるマンションがありましたが、徐々に旗も少なくなり、そのうちなくなりました。
結構、時間がかかるものなんだなと、その時は思いました。
ここは、早く解決すればよいですね。

ＨＰで、はやく間取りをチェックしたいんですが、なかなかＵＰしませんね。

[33: 匿名さん]

HPを見たら5月上旬に特別事前案内会が開催されるんですね。
間もなく案内を発送する予定だという事ですよ！
また、現在建設中のモデルルーム内の写真もアップされてました。
HPはまだ見れないところが多いですが、MRオープンにあわせて公開されるのかな？

[34: 匿名さん]

もう後１カ月ほどで、販売なんですね。
たしかに、ＨＰでは、まだ詳細が明らかになっていないところが多いので、いつ頃、モデルルームがオープンするのか、とても気になっているところです。
価格も気になっていますが。
うーん、反対運動も気になりますね。
日照権などで、もめているんでしょうかね。
ここ、１２階建てでしょ、日陰になるマンションも結構あるんだろうか？
早く、終結すればいいな。

[35: 匿名さん]

>>32さん

何でも時間が解決してくれるんでしょうね。
入居が始まると反対している人もあきらめてしまいます。
売っていた業者とかはいなくなりますから。
誰に言っていいものなのか、分からなくなるんですよね。

[36: 匿名さん]

北側のマンションは、南向き日差しはほとんど遮られますね。この立地条件では仕方ありませんが、反対する気持ちは理解できます。

[37: 匿名]

ここって眺望とかは、どうなんでしよう？

[38: 匿名さん]

府中で販売されている分譲マンションの平均坪単価は210なんですよね。
あくまでも平均ですが、内心もうちょっと安いと思ってました。
ここは駅近な上に豪華仕様になるようなので、平均以下になる事は
なさそうですねぇ。

[39: 匿名さん]

坪２１０以下になることは、なさそうな感じですか。
設備や仕様がまだよくわかりませんが、ちょっと高級感がする内廊下設計ということで、ほかも豪華仕様になりそうですね。
外観もどっしりしたいい感じになってますし、ＨＰを見る限りでは。
ここの眺望、けやき並木通りに面した側は、景色が抜けていると思いますが、あとの３方向は、マンションに囲まれているんじゃないでしょうか。

[40: 匿名さん]

すみません。
けやき並木があれだけあると虫とか蜘蛛とか多いですか？

[41: 匿名さん]

年中、景色が抜けるのは、けやき側(西向き)の高層だけかな。西向き中層以下は、夏場は緑葉が生い茂る木を見ることになりそうです。

[42: 匿名]

西側も前に何か建つ可能性はないのですか？

[43: 先住民]

府中の恒例行事の5月3日～5月6日まではお祭りがあり、太鼓が朝から町内を練り歩くので騒がしいのが嫌な人は住めません。駅の周りは祭り一色になります。

[44: 匿名]

夜はどうですか？この当たりは、夜もバイクやトラックが走るので、静かでないと聞きましたが？

[45: 匿名さん]

公式HPまだ見れるとこ少ないなぁ・・・。

一階にスーパーとか前のレスで読みましたが、昼間はかなり騒がしそうですね。
夜も静かでないとなると考えもんです・・・。

[46: 匿名]

営業時間にもよりますが24時間営業だとうるさいかも知れませんね。

いまコンビニの近くに住んでますがトラックの荷物の搬入は、かなりうるさいですよ。

[47: 匿名さん]

お祭りはここだけに限らずどの地域でもありますし、
太鼓や囃子はバイクやトラックの走行音のような、いわゆる騒音と言われるような
ものとは質が違うので大丈夫じゃないですかねぇ。
個人的には飛行場や暴走族以外はほとんどが許容できる範囲かな。

[48: 匿名さん]

ケヤキ通りもそうだけど、甲州街道も直ぐそばだから、
そっちを通る暴走族や大型トラックみたいのも気になるんじゃないの?
場所柄、ある程度騒音対策はしていると思うけど、
夜だと周りも静かになるから、結構気になるんだよね

まぁ、祭りで騒がしいのは良いけどねぇ～

[49: 匿名]

整備が悪いトラックや頭がま悪いヤツが乗る単車はうるさいですよ。

[50: 匿名]

整備が悪いトラックや頭が悪いヤツが乗る単車はうるさいですよ。

[51: 匿名さん]

お祭りは年中行事で毎年楽しみになるかみしれませんね。
嫌いな人にとってはうるさいだけでしょうけど。

店舗のサービス動線と住居の動線はきっちりちゃんと分けられているんでしょうねぇ？
搬入のトラックやらが駐車場や共用部分に頻繁に入ってこられちゃかなわん。

[52: 匿名さん]

けやき並木通りは、結構交通量は多いほうなんですね。
用途地域は、商業地域なので、それは仕方のないことなのかな。駅にも近いし。
その分、防音対策をしっかりしてほしいね。
トラックやバイクなど、昼間はそれほど気にならないかもしれないけど、
夜間は、やっぱり、静かなほうがいいですね。
いろいろとＨＰで教えてほしいことがあるけど、なかなか更新されませんね。

[53: 匿名]

正面に深夜までやってるスーパーがあるんで人通りは多い。このエリアは自転車も多いけど、治安は大丈夫かな？郵便局の本局もあるんでトラックがうるさいかも

[54: 匿名さん]

正面にあるスーパーは、２４時間営業なんですね。
便利だけど、夜遅くまでそこそこ賑やかなのかなぁ。
帰宅が深夜になるときは、明るくていいかもしれないけど。
西向きの部屋は、ファミリー向けの３ＬＤＫ 。
南の日当たりがないのが、気になるところです。
西からの日当たりって、夏場は、大変なのかな？
階層によっては、けやき並木が遮ってくれたり、なんてことはないか。。。

[55: 匿名さん]

正面のスーパーは1：00までですが、スーパーって搬入とかのトラックでうるさいんですよね。
あとは人通りが絶えないと意外と落ち着かないかもしれません。ホテルではなく住居なので。

[56: 匿名さん]

ここの反対運動って、けやき保護が一番の争点なんでしょうか。
公式ホームページには
「府中を象徴するけやき並木沿いに誕生する「シティハウス府中けやき並木」が重視したことは、
けやき並木との多面的な調和です。」とか、「大切な守られてきたけやき並木に沿って～」
等と、かなり気を遣っているようですが。

[57: 匿名さん]

横断幕には「ケヤキを守れますか？」と書かれていたので
ケヤキに日当たりが悪くなるというこじ付けで
高層マンションの反対を意味してるのではないかと思いました。

[58: 匿名さん]

5月1日より事前案内会が開催されますね。事前に問合せをした人から優先に案内しているそうですね。正直、昨年から言われている反対運動が気になって問い合わせしようか悩んでいるところです。入居が始まると同時に反対している近隣住民の方々もあきらめて下さればいいですが、あるマンションではマンション住民と近隣住民が不仲というところもあるそうで…そういう話を聞くと嫌だなって思ってしまいます。ご近所の方でこの手の情報を知っていればお伺いしたいですね。こういった情報は公式HPではわからない情報なので。

[59: 匿名さん]

現在南西向きに住んでますけど、夏場は日を遮る物必須です。
冬場は暖かくていいんですけどねぇ・・・。
バルコニーが広い物件だとあまり気にならないと聞いたことありますが、
ここはどんな間取りなんでしょうか？

[60: 匿名さん]

>>24さんへ

東京競馬場ですが、以前、雑誌にも取り上げられてお洒落な感じだったので
競馬はしませんが、一度、行ってみたいと思ってました。
桜も咲くのであればお花見も出来ますね。

[61: 匿名]

反対運動は、実害の程度でしょうね。
デべが近隣対策をちゃんとやるとこなら心配いりませんが対策費を値段にのせられる可能性はありますね。

[62: 匿名さん]

61さん
対策費って、周辺住民への補償金のようなものでしょうか。
デベが自腹を切るわけではなく、マンション住民が負担する形に
なるんですねぇ。
何か納得できないな。

[63: 匿名さん]

不採択になっているけど、府中市議会に取り上げられているから、反対する方はある程度気合い入っていそう
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/gikai/shingi/naiyo/21dai1giketu/index.h...

[64: 匿名さん]

>>62さん
値段に上乗せするか、原価を削るかして利益は絶対に確保しますよ。

[65: 匿名さん]

>>63
市議会までいっているとなると不採択とは言え、近隣住民の反対の声の真剣度は高そうですね。

[66: 匿名さん]

近隣住民の方々の反対運動は、激しいんですかね。
反対運動の理由って、やはり日照問題が一番なんでしょうか。
けやきの保護？けやき並木通りの景観を損なうって感じのマンションでもなさそうだし。
駅までの距離やマンション周辺の環境など、いろいろいいかんじなので、この先どうなるのかなって、気になってます。
ずるずる反対運動が長引くようなことがないとよいのですが。

[67: 匿名]

反対運動してる人々は、自分たちの日当たりや景色だけを気にしているだけのように感じますね 自分たちが住まれているマンションだって北側の住民に対して同じ事してきたのに意味不明な活動ですね。

[68: 匿名さん]

けやきの保護っていうより、やっぱり日当たりが問題なんでしょうね。
日当たりって、大事ですからねぇ。
反対運動をしたい気持ちもわかりますが、もうここまで、計画が進んでいるのだから仕方ないのでは、と思いますけど。なかなか後には引けないのかな。
それにしても、なかなか間取りなどの詳しい情報が出てきませんね。
５月上旬販売開始なら、そろそろ詳しい情報が出てもいいころなんじゃないかなぁ。

[69: 匿名さん]

5月1日(土)から特別事前案内会が開催されるようです。
問い合わせした人を対象に、予約申し込み方法が記された案内が送付されるとの事。
間取りなど、詳細の発表はその頃に合わせてくるのかな？

[70: 匿名さん]

ＨＰ上には、ここのところ新しい情報は何も出ていませんね。
５月１日の事前案内会前後からいろいろと動き出すのでしょうね。
府中駅まで、徒歩３分の立地は、通勤する者にとっては、願ったりかなったりです。
ファミリー向けの３ＬＤＫが西向き住戸というのが、ちょっと引っかかりますが、これは仕方ないですね。
けやき並木ビューということで、我慢ですね。