フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

[契約済みさん]

5スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/
【4】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8376/

施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区：平成21年1月30日（竣工済）／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区：即入居可／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台（来客用8台含む）　月額使用料：500円～8,000円

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
販売提携：東レハウジング販売　相鉄不動産販売　京急不動産　長谷工アーベスト
物件URL：http://www.kawasaki777.com/
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：管理会社長谷工コミュニティ

[1: C棟契約済みさん]

先日ローン相談会でマンションギャラリーまで１ヶ月ぶりに行ってきました。

販売状況としてはやはり4000万円後半～の物件はまだ空きが目立つと感じましたが、
引渡しまではまだ時間がありますから、こんなものなのでしょうか。
秋のＧＷに向けて販促を盛り上げていくのでしょうね。

個人的には大規模物件へのこだわりがあったので、ここを逃すと次はなかなか
でてこなそうだと考え、契約しました。

前スレでも生活費が安くなるなど、庶民の肌にあった生活が送れそうなので、
いまから来年の入居が楽しみです。

[2: Ａ棟住民]

Ｃ棟前のガーデンギャラリーや道路、植樹も始まってだんだん楽しみになってきましたね。
去年の今頃を思い出します。

高層階は苦戦しているようですが、がんばって欲しいものですね。

[3: 検討中]

川崎市川崎区、、、治安の良し悪しと、保育園の状況を始めとする子育てにおける環境ってぶっちゃけどうなんでしょうか。

[4: 契約済み地元民さん]

ヤンキー多いですが、実は都内と比べても決して治安が悪いわけではありません。

この辺の人は小さい頃からもまれてますから、いきなりキレて大事件・・・
というのは少ないと思います。
いい意味で喧嘩したりぶつかったりしながら、人間関係を学んでいく感じです。

他の地域から来られると、見た目で引いてしまう方もいますが、
逆に変に賢い子よりも裏表がないし、いい面もあります。
大人についても同じような傾向があります。

ただし学力は非常に低いので、進学や教育を真剣に考えておられる方は、
早いうちから塾に入れたり私立に通わせたりしています。

細かいモラルや言葉遣い、学力等突っ込みどころは満載ですが、
深刻な問題は少なく、付き合い方も細かい神経を使わなくていいので楽。

こんな感じのところですが、よろしければお越しくださいｗ

[5: 匿名さん]

ぶっちゃけこの手の話題は煽りのネタ（笑）

[6: 購入検討中さん]

横浜、川崎と待機児童が多いんですよね。
特に川崎区の実情を知りたいです。
A、B棟の方で保育園・幼稚園に入れた方、入れなかった方の所感を聞きたいです。

[7: 完成間近]

このスレ中に完売しちゃうかな？

上の書込でもありましたがあとは中高層ばかりなので売れ行きは鈍るかもしれませんが。

[8: 匿名さん]

モデルルーム行きましたけど残りは5千万近くの部屋しかありませんでしたよ。
さすがに5千万クラスの部屋が売れるには時間がかかるかもしれませんけど、完売も時間の問題かと。

[9: 契約済みさん]

>8
あの空きの数では、完成しても残るでしょ。
５千万も出せるなら、ここだけじゃなく他にも選択肢があるし
最上階とか角部屋にこだわらないなら、売れ残りの値引きも期待したいし。
うちの場合、５千万円も出せないから、少しでも条件のいい部屋で決めましたが、
資金に余裕があったなら、まだ決めてないと思う。

[10: 匿名さん]

＞9
＞あの空きの数では、完成しても残るでしょ。
そんなに残ってたっけ？
なんだか知ったふうに書いてるみたいだけど具体的に空きの数言ってみな？

[11: 匿名さん]

>>9
「あの空きの数」っていくつですか？

[12: ご近所さん]

>>9

さらに言うなら５０００万じゃなくても、
４０００万でも３０００万でも、他にも
選択肢はありますよ。

[13: 匿名さん]

そんな安くは買えませんよ。川崎のどこですか

[14: ご近所さん]

アイランドグレースとかｗ
3000万円台、まだあるのでわ。

[15: 物件比較中さん]

あそこは完成してだいぶ経つけど結構苦戦しているみたいですね。
残念ながらバス物件で線路沿いだったので我が家では却下しました。
やはり値段が安いだけでは…

[17: ご近所さん]

相場より安い場合は必ず何か理由がありますから
しかも倒産危機とか土地の過去のいわくとかすぐに分からない理由も含めて色んな。
安いのもむしろ心配ありますよ

[18: 釣り人]

ここはマンションプチバブルに便乗して値段を吊り上げた物件。

[19: 釣り嫌い]

でも売れているのも事実

[20: 釣りを傍で見ている人]

昨日、新聞に大々的にアイランドグレースの宣伝チラシが入っていましたね。。。

[21: 入居済み住民さん]

安くても立地が悪いと倦厭されるのは仕方ないですよ
特にこのご時勢ではアイランドグレースも売れ残りに苦戦しているのでしょう
あそこは完成してだいぶ経つけど、まだまだ低価格物件も残っていますから
私も数ヶ月前ですがアイランドグレースの低価格物件と迷った挙句、ちょっとローンを無理してでもフォレシアムを契約する選択をしました
前スレでも話題になっていましたが、フォレシアムはオール電化やＯＫストアの影響で電気代や食費がだいぶ安く抑えられるので、結果的には満足です