オアシティ錦糸町（旧名：錦糸町プロジェクト）

[購入検討中さん]

ブリリアタワー東京の近くに伊藤忠が建設をする予定です。
地元住民の反対運動などが起こっているという話を聞いたので、
近所に住んでいる方など、詳しい情報をお願いします。


販売時期：平成22年1月下旬 (予定)
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3、5（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
入居時期：平成23年3月下旬 (予定)
総戸数：146戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：54.61～85.93平米
施工：三井住友建設株式会社

[556: ご近所さん]

墨田区は23区で教育レベルが高い方ではないですよね。たしかずっと最下位に近いかと。
そんな中でも教育に関心の高い家庭は区外の私立に通わせるか、両国ですね唯一区内で高いのは。
私の印象では、伸び伸びしていると思いますが、教育レベルは高くないと思います。
ただ、そこは価値観ですから、わんぱくでいい、たくましく育って欲しいというのであればいいと思います。

結局、合う、合わないは人それぞれだと思います。環境が良くないと世間では言われていても、皆が皆そう思うわけではなく、中には良いと思っている人もいるわけで。
だから、そこは確率といいますか、可能性の高い、低いで捉えるのもアリかなと。
錦糸町は交通や買い物の便は良いけど、子供がいる家庭には適さないとか、教育環境が良くないとかいう評価が多くあるのであれば、自分が住んだ時にも同じように思うようになる可能性が高いと。

[557: 匿名さん]

受験したいなら塾に通えばいい話で、学校の授業なんか中学受験も高校受験も役に立たないから殆ど関係ない。学校の教育レベルに頼ってる時点で受験向いてない。

子育ての実体験のエピソードは参考になる。
高校なんかは偏差値低ければどんなに立派な町にあったって通ってる生徒はそんなもの。

[558: 匿名さん]

墨田区の学力が最下位に近いのはどこみればわかりますか？
小学校平成１８年だと１５位で中の下って感じで、最下位に近いとまでは。田園調布のある大田区が最下位みたいです。

[559: 匿名]

558
そのソースとなるサイトみたいです。嫌味ではなく、好奇心です。
お願いします。

[560: 物件比較中さん]

区のレベルって・・。
ただ　私立志向が強くない区だから
良い子たちも多い確率は高いっす。
　他区では　8割が私立に進学する小学校もあるけど
墨田は地元から　はなれませんよ　怖いくらいに。

[561: 匿名さん]

学力テスト ２３区
で検索したら出てきた

[562: 匿名さん]

大田区でまともな地域は東横線沿いくらいかな。
そういえば、錦糸町と蒲田ってちょっと似てるかも。

年によって多少の上下はあるけど、公立小の学力は昔から基本的に西高東低。
足立区、葛飾区、江戸川区あたりが最下位グループで、
墨田区、荒川区、江東区あたりがその次のグループ。
ただしこの辺は大田区、板橋区も参戦して混戦状態。

[563: 匿名さん]

肝心な間取りとか仕様の話とか全くなくなってしまいましたね
購入予定だった方は他の物件へ行ってしまったのでしょうか。

[564: 匿名さん]

平成12年6月8日、フランスの国営テレビ局が、
『創価学会―21世紀のセクト』と題するドキュメンタリー番組を放映。
学会の金集めや権力志向の異常性に迫った内容で、
フランスでは国会が創価学会を「危険なカルト教団」と認定している。

やっぱりカルト教団が近所にあるのはイヤです。
絶対マンション内にも信者が入って来ますよ。

[565: 物件比較中さん]

学会さんのスミカは日本中あちこちにあります。
多分やる気満々の学会員さんたち　入居してくるかと・・。
　下っ端は上に貢ぎまくりだから買えないだろうから
　幹部が入るのか？？
ま、太鼓たたかなきゃいいけど。　太鼓は学会音頭では使わない
みたいですよ。

[566: 匿名さん]

今日現地見てきました
学会の建物って近いってレベルじゃないですよね
嫌すぎ

[567: 匿名さん]

カルト教団怖いよ
住人に信者がたくさんいたら管理組合なんか出れないな
何か問題が起こった時は大変なことになりそう

[568: 匿名さん]

嫌悪施設なのに無税で建てまくり

CM収入が減ったTV局が泣きついて
CMももうすぐ解禁ですか

[569: 匿名さん]

学会のある幹部の人から耳にしたのですが・・・
１、２年は駐車所で・・・・高い買い物で施設または高層マンションの計画との噂マサカ本当かな・？？
ナイショ、ナイショ。

[573: 申込予定さん]

あ、修繕費が案外安いと見ていたら
スライド式で最終的には3倍近くに上げていくみたい。
今後は管理組合にっていうけど　結局　伊藤忠なんちゃらが
管理するのだから　グルですね。
　買おうとしてるけど　やめよっかなー。

[574: 匿名さん]

修繕費は最近のマンションは大概スライド式に上がっていくでしょ。
管理会社もデベの関連会社は多いよ。関連会社もってないとこは別だが。
嫌なら多数決で変えるしかない。

[575: 検討中]

お詳しい方に質問させていただきたいです。こちらは価格ですが70平米でどのくらいなのでしょう？お伺いさせてください。ホームページ拝見してかなり素敵なマンションだなって。

[576: 購入検討中さん]

階数や同じ７０平米でも違いますが　１０階位で５３００から５４００万位です。
ちなみに１階はお買い得！　４７００位だったかと。　今週末に申し込みですよー

[577: 検討中]

576さん早速ありかとうございます。ちょっと手がでなさそうです。。4500前後で考えてるものですから。二期でそのあたりが出てくるととても嬉しいですが。まずはお礼まで。

[578: 買いたいけど買えない人]

決して安くないですよね。

[579: 匿名さん]

日当たり等、抜きにして低層階は安いけど。
ここの利便性だけを考えたらね。

[580: 匿名さん]

環境は悪いけど便利だしね

[581: ご近所さん]

この仕様で、更に突貫工事による諸々の不安がある中で（基本構造も安上がり？）、この坪単価は高いと思います。

[582: 匿名さん]

高いと思ったら買わなきゃいいだけ。

[583: 匿名さん]

突貫工事が前提になってるけど、同時期完成で同じような進捗のマンション一杯あるみたいだよ。スマッチにあった。

[584: 物件比較中さん]

＞583
スマッチの何処にあったわけ？
工期が短かすぎて心配だって感じの投稿はいっぱいあったけど・・・
嘘はいけないな。
たとえ同じような進捗状況の物件があったとしてもそれが仮に７階建てだったら
工期は６～８ヶ月ちがうんだよ。
ここは１５階建て。それでいまだに地下の基礎部分を工事中。
明らかに突貫工事じゃないと間に合わない。

[585: 匿名さん]

突貫って富士桜を思い出すな。

[586: 匿名さん]

別に嘘いったつもりないけど、城東同時期マンション比較してる人がずらずら並べてたでしょ。
ここは突貫じゃない！っていったわけでもないし、そんなにつっかからないで下さい。

[587: 匿名さん]

折込チラシ入ってきた。
5780万円～85.93㎡
4370万円～70.54㎡
4210万円～66.27㎡

坪200万円台前半からか、低層階は最近の近隣相場より結構安いね

[588: 周辺住民さん]

色々な土地に住んだり、見たりしてきましたが、なんだか錦糸町が一番住み続けたいなと思えました。通勤は便利だし（特に半蔵門線は空いている）、東京駅や渋谷・新宿・池袋・横浜・鎌倉など、たいていの所はすごく行きやすい。錦糸町駅だけでも、家庭の物や食材、洋服、雑貨なんでも揃います。帰り遅くなっても、女の子一人で歩いて帰っても全然怖くありませんでした。北口の北斎通りは綺麗に整備されているし、コンビ二、飲食店、スーパーや東武レバントホテルなどもあるし、適度な人通りが夜遅くでもあり、暗い住宅地に歩きで帰るのがちょっと。。。と思う人なんかには、北口に住むのはとてもいいと思います。
錦糸町北口で、新築分譲マンションでいいのが出たら買いたいです。まぁ価格にもよりますが。きっと高いだろうけど。北斎通り大好きです！！
下町とかって馬鹿にする人もいるけど、むしろ全然他の住宅地よりも、ひらけてるし、便利だし、道は区画されているし、すごくいいなぁと思いました。これも、色々な土地を見てきたからです。実際なんでここがそんなに高いんだって土地、いっぱいありますよね。世間に流されすぎですよ。
とにかく、錦糸町はいいと思います。

[589: 匿名さん]

下町は別にばかにされる要素ではないでしょ。
神田や浅草を悪く言う人はあまりいないし。
錦糸町はただイメージが極端に悪いだけで気に入った住む場所に住めば良いと思います。

[590: 周辺住民さん]

浅草すんでるけど悪い面は似てる。
馬券場、＊＊＊、浮浪者、風俗、ラブホ
規模は違うな～

馬券場；浅草＜＜錦糸町
＊＊＊；どっちもどっち
浮浪者；錦糸町＜＜＜＜浅草
風俗；浅草＜＜錦糸町
ま、浅草にはポルノ映画館とか、ストリップ小屋（小日向みれる）あるからあんま変わんない気もする。吉原までいれれば浅草勝利！。
ラブホ；どっちもどっち（浅草はあちこち点在してて浅草寺の真横にもあるよ。メインは建設中のタワー周辺）

ただ、浅草は雷門のイメージが全てを吹き飛ばしている（山谷や吉原も近いのに）。
ま、観光客はそこしかいかないから知らないだけだけどね。（世間のイメージは観光地のイメージだから）
要するにイメージ。錦糸町南口のイメージは変わらないと思う。
北口は駅前再開発、オリナス、錦糸公園再整備で結構変わったけどね。あとはスカイツリーに期待かな？

[591: 匿名さん]

>>588
たまにこういう書き込みが出てくるけど、便利なことは誰も否定していない。

ただし、子育ては向かないということ。

[592: ご近所さん]

利便性は最高だけし、想定より安かったのはよかったけど、子育てには若干向かないし、ゴミゴミしてるのは否めない。
今住んでいる場所とはまるで正反対の特徴をもっていて、それぞれの良いところを気に入っていて、それぞれのマイナス面を残念に思っていたりするんですよね。
なかなか結論を出せずにいます。

しかし、すごい人気ですね。一期分は売り出し初日だけでほぼ申し込み済み。たぶん今日で全てが申し込み入ったのではないかと。既にけっこうな倍率になっている部屋もあるみたいですしね。

[593: 匿名さん]

その筋の方の居住は北口が中心なのでそれをどうみるかかもしれません。マンション内にもいらっしゃることでしょう。私はあまり抵抗ないタイプなので申込み予定ですが両親はやはり気にしてますね。教育にしても治安にしても近隣者との共生にしても何かを妥協しないとマンション買えません。

[594: 匿名さん]

その筋の方の事務所ってこのマンションのすぐ先だよね
前は100人近い日の筋の方々が練り歩いてましたがまだやってるんですかね？
自分は最近見ていないですが・・・

[595: 匿名さん]

この物件のあたりでその筋の人は見かけないけどね。
宗教団体とは相性がよくないんじゃないの？

[596: 匿名さん]

５年近く住んでるけど、１００人練り歩きはみたことないな〜歩いてどこいくんですかね。
地元もあまり近寄らない場所は南口にあるけど。丸井裏じゃなくてね。

[597: ご近所さん]

このエリアはこれからますますマンションのニーズが高まりそうですが、物件としては新規になかなか出てこないと思われますから、オアシティはもしかしたら長期的にも価値ある物件になるかもしれないですね。
どうせ売却できるから、とりあえず買っとけみたいなノリの人もけっこういるのではないでしょうか？
ちなみに自分はその口です。

[598: 匿名さん]

ここにその筋がくるくらいなら、ブリリアには相当数いそうだね。
手下が一階で待ってるみたいな。どなたか知ってる？

[599: 匿名さん]

両国に住んでいます。よく錦糸町行きますが北口の小さなビル付近でよく見かけますね。なぜか駐車場付近はとくに。
平日に異様に多いので気になる方は一度平日に足を運ばれることをお勧めします。
かく言うわたしは単身2LDK希望ですので593同様であまり気にしませんがファミリー層でお付きあいは不可避なのでどうでしょうね。
逆に宗教的な方はあまりお見かけしませんよ。

[600: 検討者]

そっち系の話しは非常に際どい話しなのでおいておいて、なんでこんなに売り急いでいるのでしょう？ギャラリー前に毎日座って反対運動している方々の関係とかでしょうか。なにか引っかかります。詳しくご存知の方いないですか？