オアシティ錦糸町（旧名：錦糸町プロジェクト）

[購入検討中さん]

ブリリアタワー東京の近くに伊藤忠が建設をする予定です。
地元住民の反対運動などが起こっているという話を聞いたので、
近所に住んでいる方など、詳しい情報をお願いします。


販売時期：平成22年1月下旬 (予定)
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3、5（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
入居時期：平成23年3月下旬 (予定)
総戸数：146戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：54.61～85.93平米
施工：三井住友建設株式会社

[1: 匿名さん]

日産の販売店舗跡地ということで敷地面積は十分ですね。

14、15階建てということですが、
周囲にも7、8階建ての建物がたくさん建っているため、
ずば抜けた眺望というほどではなさそうです。

錦糸町は最近マンション相場が急上昇中で、
ここもかなりお高めに出してくるのではないかと予想します。

[2: 匿名]

住民反対運動起こっていますね。
錦糸町の北口側は嫌悪施設も少なく、商業施設も充実していることから
住宅地として非常に人気が高まっています。
押上のスカイツリーも徒歩圏内となるので価格は相当高いでしょうね。
それなのにこっちは売れちゃうんですよ。ラヴィアンコートもあの価格で完売してますから。

南口のパークタワーはめちゃめちゃ苦戦してましたから北口の人気の程が計り知れますね。

[3: 匿名さん]

スカイツリーがマンションの裏側になるのが難点。錦糸町物件に共通な難点なわけだが。
リビングからスカイツリーが見えなきゃ価値が…

[4: 匿名さん]

＞＞３
高輪も同じです。
東京タワー近いけど北側。

[5: ご近所さん]

スカイツリーとそれに伴う発展を売り文句に、確実にかなり強気な価格で出してくるでしょうね。
ブリリアタワーのような眺望や日当たりは望めないでしょうから、特に低層階なんかは安くして欲しいものですが。
利便性という意味では良い場所にあると思いますが、それ以外の部分ではイマイチ…？

[6: 匿名さん]

公園は近いのでは？
芝公園みたいな感じですか？

[7: 匿名さん]

しかし、ここの建設反対運動は品がないな。

日照とか全然関係ない場所の建物に
建設反対の旗が立ってて笑えるよｗ

[8: ご近所さん]

錦糸町北口に住んでいますが、住み心地良いですよ。交通の便がとにかくいい！総武線各駅、快速、半蔵門が有り新宿、渋谷、東京など１本で行けますし、千葉、埼玉、神奈川へも時間かかりません。横浜、鎌倉へも１時間前後で行けちゃいます。バスのターミナルでもあり、上野、浅草、豊洲、お台場にもバスで１本で行けます。とにかく交通の利便性が良く、半蔵門線はラッシュ時でもかなり空いていて、隣の人と触れない位快適です。オリナス、アルカキット、丸井、ヨドバシが有り、ロッテ会館も大分出来てきています。食料品も徒歩８分圏内に、マルエツ、ハナマサ、東急ストア、ローソン１００ストア、北斎通りには業務用スーパーが有り、１３０円アイスが７０円位で買えちゃいます！生活するのに１通り揃ってますよー　

[9: ご近所さん]

近くの公園とは錦糸公園のことでしょうか？
それほど広くはないですが、子供達の遊び場所として賑わってますし、春には桜が咲いて綺麗ですよ。
ただ、ホームレスらしき人達がそれなりに多いのも事実です。

[10: 匿名さん]

>>9
都心の公園に共通する問題ですね。

[11: 匿名さん]

錦糸町は都心ではないですよ。

[12: 匿名さん]

都心の定義って何ですか？

山の手の中側だと都心ですか？

私にはよくわかりません。
けど錦糸町は都内でも栄えている部類の町だと思うし
都心じゃないとか、どうでもいいことで揚げ足とる人がいると
がっかりです。

とりあえず住民の反対運動があるという状況だと
まだまだ建設まで時間がかかるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

栄えてる＝都心
典型的なイナカ者の発想。
栄えてる＝都心ならば、北千住や赤羽も都心になりますね。
墨田区と言う時点で都心にはならないんですよ。

[14: 近所をよく知る人]

都心と言う言葉にこだわってらっしゃる方のほうが典型的なイナカ者だと思いま～す。私はですけど…
都心ではないのかもしれませんが、まぁどっちでもいいです。
東京都的には錦糸町・亀戸は副都心として定義されているみたいですね。
No.8,9さんの仰ってる内容はごもっともだと思います。
この雰囲気、好き嫌いはあると思いますが、生活するのに便利なのは間違いないと思います。

[15: 匿名さん]

錦糸町かぁ…。栄えてるっていうかガラが悪くて猥雑なイメージ…。北口なら幾分マシかもしれませんけど…。

[16: 匿名]

錦糸町におけるイメージというのはネガティブなものがなかなか消えませんね。

川崎と同じ。川崎もいつまで経ってもガラの悪いイメージが拭えませんね。
ラゾーナやマンション乱立で駅前の風景は驚くほど向上したのですが。
そのせいか過去の川崎のイメージにとらわれない、あるいはイメージがもてない
比較的若い世代が川崎に移り住んでいますね。なので急速に街が若返ってきている印象です。
とはいえ、
便利な川崎市アドレスに住むより不便な横浜市アドレスがいい！という人は今でもたくさんいます。


錦糸町も最近は若いファミリーが目立ちます。
ガラが悪いのはJRAとみずほ銀行裏界隈と、ぴあ錦糸町。ここは本当に昔の錦糸町のまんま。
最初にこれを見ると拒否反応を起してもしょうがないかなと思いますね。
これらは全て南口。
北口は昔は工場の為の出口でした。今ではアルカキット、オリナスと商業施設があり、
トリフォニーホールといった文化施設やレバントは良いホテルです。
また北斎通りも歩道が整備され小奇麗になりました。
錦糸公園も昔は木が多すぎて外から何してるかわからない感じで怪しかったのですが
植栽バランスを変えたことで抜けの良い公園になりました。体育館が新築され、更によくなると思います。
半蔵門線の追伸が東武伊勢崎線への乗り入れを容易にし、押上からの京成線までも利用しやすくなりました。


今では本当に住みやすい街へと変貌しました。


ただどうしても過去の錦糸町を知る人たち、またその人たちから語られ続ける街のイメージを聞いた人たち
にとってはいつまでも悪いイメージのままです。悪い噂は伝播力が強いです。
錦糸町は古くから愛着を持つ人たちとイメージに振り回されない若者と、利便性を追求する合理的な人たち
が住む街となっていくでしょうね。

[17: 匿名さん]

昔のイメージというよりは現在も南口は相変わらずですからね。
右に出れば中国人？の風俗の呼び込み、正面にはマナーの悪い喫煙者が喫煙ゾーンをはみ出して煙をモクモク上げて悪びれる様子もなくタバコを吸ってる。その奥には競馬、その奥には東京東部エリアでも屈指の風俗街、その左はラブホ街。
暴力的事務所も多数。

南口が根本的に変わるのは無理ですね。。

[18: 匿名さん]

錦糸町の未解決殺人事件シリーズ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43608/res/706
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43608/res/708
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43608/res/712

[19: 周辺住民さん]

錦糸町北口に住んで15年住んでいます。
確かに環境はあまりよくないですね。

でも、新宿ほどガラは悪くないし、渋谷ほど汚くないし、吉祥寺ほど無秩序ではありません。
新小岩ほどガラは悪くないし、市川や本八幡ほど汚くないし、津田沼ほど無秩序ではありません。
浅草ほどガラは悪くないし、北千住ほど汚くないし、西新井ほど無秩序ではありません。

浅草とか新小岩に行くと、やっぱり錦糸町より怖いですね。歩いている人やお店のお客さんたちの態度も横柄ですし。

[20: ご近所さん]

南口だの北口だの言ってることが小さすぎてびっくりしますね
どっちも錦糸町なんだからたいしてかわらないですよ

どこの掲示板でも同じ事を繰り返し議論してますね
まったく参考にならない

[22: 匿名さん]

都心だの都心じゃないだの、も豊洲スレで見飽きたしね。

19さん、自分の長く住む街は慣れてるから怖くないだけでしょ。

[23: 匿名さん]

そうそう、南口の丸井より南側は地元民でも怖くて踏み込めない。

[24: 匿名さん]

19さん
錦糸町良くいきますが客観的錦糸町はガラが悪いし、無秩序だし、汚いですよ。すべてが高いレベルで。
ここは北口だからまだマシだと思いますが、錦糸町のイメージは昔から一般的に南口でしょう。
大風俗街は有名ですし、ヤ○ザのような風貌の方も沢山いますし。
喫煙をはじめマナーが非常に悪い人が多い。

警視庁犯罪マップ見れば分かりますが、街の規模の割に犯罪多発地帯が極めて広域です。
特に粗暴犯が。
犯罪マップで見ると、北口も十分に治安の悪いことが確認できますよ。
まぁ、錦糸町はイメージも実際もそういう街ということです。

[25: 匿名さん]

ファミリーや女性一人で住まなきゃ良いんじゃない？
個人的にはファミリーでは絶対に住みたくない街ナンバーワンだけど、一人暮らしならそこそこ便利だしアリです。

[26: 匿名さん]

ファミリーなら金銭面で妥協してここを検討したりするかも知れないけど（うちは基本的に検討外だけど）、一人暮らしなら尚更住みたくないね。なぜわざわざこんな所に？
俺が一人暮らしだったときは目白、麻布十番に住んでいた。
ここより便利な所、都心にもっといっぱいあるだろ？

[27: 匿名さん]

逆でしょ。

一人暮らしやDINKSなら、交通が便利で
日常の買い物にも困らない錦糸町がお勧め。

でも、墨田区は２３区の中でも学力が低い上に
この辺りはギャンブル施設や風俗店が多くて
どう考えても子供の教育にはよろしくない。

子供ができたら無理してでも西側に住んだほうがいいと思う。

[28: 近所をよく知る人]

ここに住んで４代目ですが、確かに風俗街、暴力団とガラは良くないです。

本当に重犯罪多発地区です。
住んでみないとこれはわかりません。

だから絶対に錦糸町に移り住もうとか思わないで下さい。
葛西とかそういうところをお薦めします。
よろしくお願いします。

[29: 匿名さん]

はいそうですか、お願いされました。

[30: 匿名さん]

錦糸町北口はいいよ。お買い物は大体欲しいものは揃うし
雰囲気も悪くない。住んでみなければわからないかな。
東京スカイツリーの押上界隈は整備されて、これからかなりきれいになるよ。
都内では数少ない将来性のある地域だと思うよ。
南口はちょっとやな雰囲気だけどいやなら行かなきゃいいだけ。

[31: 匿名さん]

雰囲気が南と北で違えど、北口でも粗暴事件は多発してるんでしょ？
犯罪マップを見る限り。
警視庁が嘘のデータを出してるわけがないし、結局北口も南口と大差無しなんじゃない？

[32: 匿名さん]

そうなの？北口はそんなに悪くないと思うんだけどね。
杉並や新宿の方がひったくりや空き巣とか多かったような気がするんだけど・・・。
まあ、心配な人は住まないほうがいいのかな。

[33: 匿名さん]

別に悪くないじゃん。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/map.asp?c=139.818263,35.693482&s=20000&h=sob

[34: 匿名さん]

↑リンクできなかった
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

[35: 匿名さん]

34
警視庁の犯罪マップのがより情報の信憑性は高いと思うなぁ

[36: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

警視庁のマップでみたら東京中真っ赤じゃん。
まあ平均的な繁華街ってところかな。

[37: 匿名さん]

そう、犯罪マップは繁華街であれば赤くなる。
錦糸町の欠点は風俗だけですよ。北口にも少しあるから、小さな子供のいる人は
敬遠するかもしれませんね。

[38: 匿名さん]

表通りを歩いていると北口には特に変な店は見かけないんだけど
路地裏とかにあるのかな？

[39: 匿名さん]

錦糸町に固執するよほどの理由がないなら、
両国や清住白河あたりにした方が良いのではないですか？
錦糸町はとにかくヤ○ザと思われる怖そうなおっさんが多すぎです。
恐らくこれも風俗の絡みなのでしょうが・・

[40: 匿名さん]

犯罪は、店がらみだけじゃないからね。
北口は悪くないって言ってるのはブリの住民でしょう。

[41: 匿名さん]

そうなんだ～。
錦糸町はヤバいんだ。こわいね。
でも両国や清澄白河ってお買い物が不便なんだよね。
錦糸町ならマルイ、西友、伊勢丹のスーパー、東急のスーパーなどなどあって
とっても便利なんだよ。うまいこといかないなあ。
ところでブリの住民って何？

[44: 匿名さん]

どうして錦糸町キライな人がここに来るの？
業者なの？もしかして両国や清澄白河のマンション屋さん？
錦糸町に興味のある人を誘導しようとしてるの？
何か変だね。

[45: 匿名さん]

>>39
いったい何時にどこを歩いてるの？
深夜に南口の風俗店とか行ってるんじゃないの？
昼間お買い物によく行くけどそんなへんな人いないですよ。
ヤ○ザなら浅草に行けばうじゃうじゃいますよ。

[49: 匿名さん]

とはいえ買い物の便利さは捨てがたい。
治安も北新宿や池袋に住むよりは全然マシだよね。

[50: 匿名さん]

錦糸町=便利=錦糸町といえば=風俗=子供のことを考えると=悩んでしまう=
気にしなければ・・・

結論　自分の目で昼と夜との町並みをよく見ることですよ。

[51: 匿名さん]

＞治安も北新宿や池袋に住むよりは全然マシだよね

そうですよ、北新宿、池袋に次ぐ繁華街ですからマシです。

[55: 匿名さん]

品のなさ猥雑さで言えば錦糸町は池袋並みだと思いますが…

[56: 匿名さん]

山手線駅の池袋と比べちゃいかんでしょう。総武線駅を。

[58: 周辺住民さん]

錦糸町から両国にかけては、いわゆる下町の柵が無くて、地方出身者が暮らすには良いところだと思います。
なぜなら、祖父が本所区生まれの地元民（いわゆる江戸っ子と言うやつですね）があまりいなくて、多くは終戦後にこの地に移り住んだ人たちですから、近所付き合いを通しても、昔からのしきたりや束縛は皆無です。
そもそもこの一帯は大正１２年の関東大震災と昭和２０年の東京大空襲によって廃墟と化したため、地元民がいないのも無理は無いのですが。
反面、新しく移り住む人にとって、優しく溶け込みやすい街になっている事は確かです。

かくいう私も先祖代々荏原郡池上町（今は大田区ですが、昭和７年まで東京市に入っていなかった！）という、超ど田舎出身で、戦後に錦糸町に移り住んできました。池上には未だに昔の庄屋さんとか、ご本家筋とかがあって、人間関係になかなか難しい部分があります。
池上に比べたら、錦糸町は外から入ってくる人たちにとって暮らしやすい街ですよ。安心して引っ越してきて下さい。

[59: 匿名さん]

大人は間違いなく暮らしやすいでしょう。

問題は育児、教育環境です。

[60: ご近所さん]

育児、教育環境としては確かに良いとは言い難いところもあるかもね。
非常に偏差値が低い学生の集まる高校が近くにある。
学生全員が悪いとは言わないが、金髪のギャル男やケバいギャルが目立つのは否めない。
育ち盛りの子供は少なからず影響受けると思うとな…

[61: サラリーマンさん]

こんにちわ

こちらの現場は着工されてますか？？

[64: 匿名さん]

＞60
朝、北口付近で見かける珍獣達ですね。
見た目と声はアレですけど、そんなに害があるようには見えませんが…。
あんなものに影響されるような子供なら、その程度の子供だったということでしょう。

＞61
着工してるらしいですよ。付近の住民も反対運動を続けてるみたいですけど。

[65: 匿名さん]

>>64
子供は少なからず影響受けると思うけどね。
あれは１つの例えにすぎないだろうけど、子育て・教育環境として良いとは言えないというのは明確なんじゃない？
もちろん、誰にとってもそうってわけじゃないけどね

[66: ご近所さん]

子供にはもっとのびのびと育っていける場所がいいのかもしれませんね。
このあたりは便利だけど、少しゴミゴミとしたかんじがあるのは住んでいて実感しています。

[67: 匿名さん]

この物件に関する情報ってどこかに既に載っていたりします？

[68: 匿名さん]

公式ＨＰはまだありませんが、建築物環境計画書が公表されています。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/107_sumida/090031...

[69: 匿名さん]

公式サイトできました。

「オアシティ錦糸町」
http://www.k146.com/top.html


販売時期 平成22年1月下旬 (予定)
所在地 東京都墨田区太平１丁目14番3、5（地番）
交通情報 総武線（総武快速線） 「錦糸町」駅　徒歩6分
半蔵門線 「錦糸町」駅　徒歩7分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
入居時期 平成23年3月下旬 (予定)
総戸数 146戸
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 54.61～85.93平米
施工 三井住友建設株式会社

[70: 匿名さん]

錦糸町の問題は南口に集中してる

どっちも変わらないって言う人いたけど、競馬場や風俗やラブホに行く人は北口で降りないよ、普通。
赤ちゃん本舗とベビーザラスあるから北口は家族づれが多い。

物件は学会が目の前ってのは気にするひとはしそう。

[71: 匿名さん]

坪単価はおいくらですか？

[72: 匿名さん]

２８０くらい行くんじゃない

[73: 匿名さん]

280だと豊洲クラスだね。

いくら駅北口側がきれいになってきたとはいえ、
世間の錦糸町に対するイメージは決してよくないから、
せいぜい250がいいところじゃないかな。

[74: 匿名さん]

>物件は学会が目の前ってのは気にするひとはしそう。

何かにつけてこういった話は出てくるもんだけど、
リアルに気になるもんですか？
別に彼らを養護する気はないけど公害まきちらしてるわけじゃなし。

[75: 匿名さん]

学会の人？

[76: 匿名さん]

気にする人はする。しない人はしない。
結構地域活動とかやってくれそうな感はあるが、勧誘されても困るって感じかな

南口の三井不タワーが265～275くらいだったはず

[77: ご近所さん]

部屋にもよるけど、270とかで出してくるんじゃないかな？
安価な期待してる人は向かい側が建物で抜けない低層階を早いもん勝ちで取りにいくしかないかも。
錦糸町北口でいえば、ラヴィアンコートもライオンズも割高とか言われながら早かったからね。
間違いなく強気の価格でくるはず。

[78: 匿名さん]

ラヴィアンコートも完成前に完売したんだよね。
高かったのに。両国の伊藤忠のクレヴィアもあと少し。
この辺はほんと高くなった上に、その値段でも売れてる。。
本件はこの辺りではここ数年で立地は最高じゃないかな

[79: 匿名さん]

オアシティってどういう意味？無知な私に誰か教えてください。

[80: 匿名さん]

都会（city)だけど、緑も多い(oasis)って意味みたいよ
間違っちゃないけど、錦糸町にオアシスはネーだろって「都心」評論家が出てきそうだけど。

[81: ご近所さん]

どちらの売主を考えても、かなり高値で出してくるのは間違いないでしょうね。
土地の取得価格も安くないはずだし。
特に前の抜ける８階以上くらいから高くなるのでは？
ブリリアタワー東京みたいに目の前が公園ではないし、ラヴィアンコートやライオンズのような静かな立地でもないので、
特に子供がいたり、もう少し静かな方がいいという人には向かない可能性もありますね。

[82: 匿名さん]

伊藤忠・野村は、リーマンショック後の2009年3月に
日産の関連会社からここの敷地を19億3500万円で購入しています。

単純に146戸で割ると1戸あたり約1325万円ですが、
最終的に値段が高くなるか安くなるかは何とも言えませんね。

[83: 匿名さん]

お！凄い情報。
不動産情報専門誌とかに出てくるやつですね

[84: 匿名さん]

ここは伊藤忠商事が伊藤忠都市開発に紹介して購入した土地だそうです。

安く出れば購入したいのですが・・・

[85: 買い替え検討中さん]

このエリアの先行物件の売れ行きからして、安く出してはこないと思いますし、安くなくても売れてしまうと思います。
中層階で230以上、高層階は250以上は確実かと。高ければそれプラス20とかも充分ありえると思いますが、どうでしょうか？
あまり高値で出してくるようなら、私は立地のより良いブリリアの中古に流れてしまうかも・・・
１月下旬から販売予定となっていますが、価格が分かるのっていつくらいになるんでしょうね

[86: 購入検討中さん]

当該土地の売却元の価格開示資料
↓
http://www.tn-carlife.co.jp/release/images/090318_01.pdf

土地だけで坪単価248万円ですね。

路線価は135万円。
ちなみにここに住所を入れれば簡単に調べられます。
↓
http://www.chikamap.jp/

デベが高値掴みをどれだけ価格に反映させてくるか楽しみですね。

[87: 匿名さん]

錦糸町が厳しいのはパークタワー錦糸町の苦戦でも既に明らかかと。
ここはそれよりも条件悪い＆高値掴みで、売り切るのは相当大変そうに思う。

[88: 匿名さん]

パークタワーが売れなかったのはまさに立地ですよ。
南口で、しかも風俗街にあれだけ近いと普通住みたくない。

[89: ご近所さん]

パークタワーの事例を出して錦糸町を総括して語るとは…
南口と北口は全然違う。
まあ、このマンションが建つあたりは若干ごみごみしてるけど。

>>86さん
その坪単価はどう算出されたんですか？
私が計算すると約270万円になりました。
146戸が入るマンションで部屋の坪単価がどのくらいになるか、土地の坪単価から予想がつくものなのでしょうか？

[90: 購入検討中さん]

>>89
3.3で割ってました…orz
ご指摘のとおりですね。
いずれにせよ高値掴みに変わりなし。

まあ、単純に戸数で割ると82さんの書き込みのとおりですが…
土地の坪単価を書いただけでマンションの坪単価が予想できるなんて書き込みは誰もしていないかと…
ただ、土地の価格が高ければ、出来上がりの建物価格も高くなるでしょうって話でしょ。

どうでもいいですが、そんなに怒るようなスレの流れですかね？
安いに越したことはないのはみんな同じですよ。

[91: 匿名さん]

＞90

89見る限り怒ってないんじゃない。興味あるから聞いてるだけかと。
土地の坪単価からの予想はデベや建設会社なんかだとわかるんでしょうけどね。

「錦糸町が厳しい」ってのは実情を知らない方ですね～

なんだか、錦糸町からスカイツリーまで真っ直ぐ伸びる道を区が整備するって東洋経済だか
なんだかに前書いてあったけどどの道ですかね。本件の横じゃなくて、一本東かな。

[92: 匿名さん]

＞86
デベの肩を持つわけではありませんが、
路線価が実勢価格と大きくかけ離れていることは説明するまでもありません。

より実勢価格に近い公示価格だと、
比較的この場所に近い錦糸3丁目で坪227万円です（2009年）。

デベが地権者一人一人と交渉して土地明渡し交渉をする手間が省けたことを考えると、
坪270万円でもバカ高いとまでは言えないかも知れませんね。

私は敷地の価格よりも、コスト削減のために建物の使用を下げることの方が心配です。

[93: 匿名さん]

×建物の使用→○建物の仕様

失礼しました。

[94: ご近所さん]

>91

近所に住むものです。
整備されるのは当物件の東側に面している道路ですよ。

[95: 匿名さん]

＞94

いえ、それよりもう一本東側の道路です。
ちょうどスカイツリーが北正面になる道路です。

[96: 匿名さん]

いぜれにせよここは先々楽しみな場所ですが
マンション建設反対の旗すごいですね。
もう、この近辺は既にたくさんマンションが建っているから
今さら反対しても無駄でしょうが、
反対すれば、賠償金みたいなものがもらえるんでしょうか・・・。

[97: サラリーマンさん]

一応墨田区の戸建てと両面検討しているものですが

ここのマンションに入った場合、学区、特に小学校とかはどうなんでしょう？

住んでる方には失礼な質問かもしれませんが・・・・

別に特に優秀で無くても、越境させなければいけないほどでなければいいんですが

亀沢とか石原町の方の双葉小は評判いいと聞きますが

[98: 近所をよく知る人]

おそらく錦糸小か柳島小では。
ちなみに二葉小ですが確かに勉強面で評判がいいとよく聞きますが、
区立小はわざわざ越境させるより家から近い学校で充分だと思います。

[99: 匿名さん]

＞94

この物件の位置を勘違いしており、あなたの言うとおりでした。
＞95は取り消します。大変失礼しました。

[100: 匿名さん]

＞97

ここは錦糸小、錦糸中です。

スマッチでここの小学校について議論されていますよ。ぜひ参考になさってください。
http://www.smatch.jp/T2471/thread/P_9/