リストレジデンス西日暮里（西日暮里プロジェクト）

[購入検討中さん]

売主がモリモトから大勝に変わったようです。
今後もいろいろ変更があるかもしれません。
是非情報交換しましょう。



所在地 ：東京都荒川区西日暮里6丁目508番6他、7号他(弐番館)(地番)
交通： JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分（壱番館）・10分（弐番館）、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分、京成本線「新三河島」駅徒歩4分
総戸数 壱番館：83戸、弐番館：55戸（壱番館、弐番館 合計138戸）
間取り：3LDK
売主：(株)大勝
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：リストマネジメント㈱

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.08.12 管理人】
【スレッド本文内容を一部追加しました。2010.12.08 副管理人】

《リストレジデンス西日暮里壱番館のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370569/

[404: 匿名さん]

節電のこともあるし、風通しがいいのって大事ですよね。

[405: 匿名さん]

＞＞３９９さん
サービスバルコニーとは　キッチンや勝手口まわりにあるケースが多い、物干しや物を置くスペースのあるバルコニー。ゴミ置き場、野菜置き場、植木鉢を置くなど一時置き場として利用するという意味が
あります。
キッチンの横にサービスバルコニーが付いていると、光が入ってくるし風通しもいいし、ゴミを一時的に外に出しておけるなど使い勝手がいいでしょうね。

[406: 周辺住民さん]

>402さん
401です。情報ありがとうございます。議会でも議題に挙がっているんですね。もし実現するならば楽しみです。ただ、一体それまでどのくらいかかるんでしょうね？期待せずに待つことにします。

[407: 匿名さん]

＞＞402さん
うーん実現する事を祈りたいですねぇ＞再開発
何年先になることやら・・・という感じでもありますが。。。
商業施設はもっとあってもいいと思うんですよね、西日暮里周辺って
住むのには良いのですが買い物に物足りなさがあります。

[408: 匿名さん]

>405さん
キッチン横のサービスバルコニーにゴミを置けるだけのスペースがあると
使い勝手がいいですね。
特に、ここの場合はディスポーザーが標準装備していないので
キッチン付近にサービスバルコニー自体があって欲しかったな。

[409: 匿名さん]

＞＞407
計画が順調に進んだとしてもいつになることやら、という感じですが楽しみですよね。
特にJRの改札正面出口付近や、その向かい側にある公衆トイレ辺りは暗い雰囲気ですもんね、駅近くにあるパチンコ屋さんには申し訳ないのですが、あそこの場所がスーパーか何かだったら便利なのになと思った事は何度もあります。

西日暮里の交通網に加えて商業施設もそれなりに揃ったら人気の場所になるんでしょうね。

[410: 匿名さん]

確かにな～んか駅前暗い印象ですよね。
通勤はかなり便利なので惹かれているのですが、買物はやはりちょっと不便かな。
でも再開発も色々と問題が山積しているでしょうし、
長い目で見たいですね。

[411: 匿名さん]

今週末、日暮里で手作り市がありますね。玄人な手作り商品もありそうだし、この物件を見に行くついでに手作り市も見に行ってみようと思います。

[412: 匿名さん]

日暮里は色々と面白い町ですよね。
ここからならぶらぶら散歩がてら行けるので楽しいもんです。
日暮里駅のロータリー近くに沖縄のアンテナショップがあるのですが
よくそこで沖縄そばなどを買っています。
かなり美味しいですよ！！

[413: 匿名さん]

＞＞412
マンションを中心に見て日暮里方面は面白い場所多いですよね、駅前も駅ナカも綺麗で便利になったし、繊維問屋街も好きな人にはたまらないんじゃないかな。更に進めば谷根千エリアもありますし。
反対方向というか扇大橋方面には目に付く物は何も無いですけどね。
買い物に関する利便性が向上するだけですごく住みやすい場所になりそうなのに、そこだけが残念。

[414: 匿名さん]

日暮里は良い感じに生まれ変わりました（再開発できた）よね
西日暮里も日暮里舎人ライナー出来るときにかわるかな？と期待があったのですが
なんか余計にライナーの為に暗くなっちゃったというか
それにしてもみんな考える事が一緒ですね…あとは便利なスーパーだけ足りない

[415: 匿名さん]

車があればちょっと遠くの大きめスーパーまで行けるので
あまりストレスは感じないですが
そうでない場合は自転車で色々と行けば良いのではないでしょうか？
全くスーパーがないわけじゃないですし。

[416: 匿名さん]

>>415さん

そうなんですよ片道2キロほどでオームズやオーケーストアなどがあり何でも揃いますからね。
少し不便と言っている方の事が良く分かりません。

あればそれにこした事はありませんが、
最寄徒歩圏内に全部そろっていなくても良いと思いますが・・・

私は中型犬飼って居ますが川沿いまで散歩に行ったり環境もよいと思いますけどね！？

[417: 匿名]

検討中のものです。うちは車がないので、買い物については不便さを感じてしまうんですよね。車をもちたくないからここを検討しているのに、車や自転車がないと買い物が不便なのはちょっと考えてしまいました。共働きなんで帰り道にそれなりに大きいスーパーがあるとよかったんですが。悩みます。

[418: 匿名さん]

411さん
手作り市は西日暮里の諏方神社内で開催されるんですよね。
世田谷の方の手作り市へ行った事がありますが、出店されているお店で
売られているものはみんな気持ちがこもっていて何だか心が温かくなりました。
雨だと来週に順延になるそうです。

[419: 近所をよく知る人]

近場にスーパーが3件あり、
ドラックストアーが2件あり
それでも足りない？不便？ですか・・・

東京Fダムなんて良いのではないですか？
安いし・日当たり良いし・家電・スーパー・ホームセンターと大型店舗が近くにあるし！

リストは8～9割近く販売終了しています。

[420: ビギナーさん]

>419さん

実際に行ってみた結果、その3件のスーパーがそれほど使えないから悩んでます。帰るときに営業していているのはエネルギースーパーたじま位ですが、コンビニよりちょっと品ぞろえがいいレベル。でも商品の取り扱いはあまり良くない。西日暮里からリストまでの間にいなげやがあってくれればよかったのですが。ドラッグストアー2件は十分だと思っています。

東京フリーダムも検討しました。ただ、あちらの場合には車を持っていないと不便そうですし、小中学校がやや遠いんです。

リストも結構売れてますが、まだ壱番館と弐番館ともに検討に値する部屋はのこってます。でも壱番館はAとBがメインなんですよね。とくにBは商業地域がわに向いていて、かつ低層階なので、前の戸建がアパートやマンションになったら困るなあ、と。なので、現在弐番館で検討中です。弐番館はまだそれなりにのこっています。

[421: 匿名さん]

手作り市、あいにくの雨ですね。今日物件を見に行くつもりでしたが、来週は晴れることを期待して来週にします。

[422: 匿名]

近所のスーパーで物足りなければ自転車で、町屋駅前や尾久銀座(だっけ？)商店街とかも行くのもアリだと思います。

[423: 匿名]

リストの近くに住んでいるものです。
子供服とかはあんまり近所にショップがないので少し遠くなるけど駒込駅か王子駅で南北線に乗り換えて、志村坂上駅と志茂駅の間にあるダイエーの二階に西松屋があるのでそこを利用しています。ダイエーの近くにはニトリもあるので便利ですよ。

[424: 近所をよく知る人]

>>420さんは徒歩圏内に全てそろっているように考えているようですね・・・

いなげやは日暮里でおりて徒歩で帰れば帰り道の途中ですし、
西日暮里駅で降りれば回り道すればそれで解決！

マンション購入を検討しているなら分かるはずですが、
価格・間取り・立地・環境全てにおいて満足出来るマンションなんて滅多にありません。

ある程度妥協しないとずーと山手線沿線にマンション購入は出来ません。

私はこれなら良いかなと弐番館の部屋を多少妥協して購入していますが、
入居が待ちどうしいです。

[425: 匿名さん]

420です。

みなさんいろいろとコメントありがとうございます。
424さんのいうようについなんでも求めてしまうんです。高い買い物、かつここは私には予算オーバーの物件になってしまうので。
でも通勤などには便利な立地なんですよね。ここは。
買物は町屋や尾久銀座もふくめて考えます。
ちなみに私は弐番館で検討中です。

[426: はじめて，]

初めまして。いつも閲覧している者です。
弐番館の事なのですが、オプション会でブラインドボックスの場所はブラインドのみでロールカーテンも駄目だと言われました。まだリスト担当者には聞いてないのですがやはりブラインドのみなのでしょうか？

[427: 近所をよく知る人]

リストまで徒歩3分の賃貸に住んで3年半ですが西日暮里は非常に便利です。

新宿・表参道・銀座・築地などの主要な場所には30分あれば十分です。

弐番館検討中の皆様と3ヵ月後お会い出来るのを楽しみにしています。

[428: 匿名さん]

西日暮里は以前住んでいて
通勤に関して非常に便利だったのでコチラのマンションも検討しています。
自転車があれば色々と便利な街ですしね。
以前住んでいたときは独身だったのでさして興味がなかったのですが、
今は未就園の子どもがいます。
この辺りの子育て環境について何かお聞かせ願えれば幸いです。

[429: 匿名さん]

昔から、荒川・西日暮里と言うとアァーって感じで見られるけど。

ここは、どこに行くにも超便利だよ。煩い埃っぽい明治通りには些か
閉口するが、とにかく足が便利。子供の頃から、長年住んでる地元の人間は余りにどこに
行くにも簡単なもんで。西日暮里住民はせかせかと気短な人間が多い。これ本当の話よ。
買い物で困った事は特にないけど。穴場的な店も意外とあるが教えたく無し。込むからね。
わりと年寄りが目立つが、悪い人犯罪は全く聞かないね。

チャリンコで前を通るけど、中々に立派なマンションじゃないですか。
それとココは地元意識の強い根っからの下町だから、隣近所には当然のごとく執拗以上に気を使う。
何事も他人様には迷惑掛けないようにね。それがサンダル履き・気取らない下町のルール。

[430: 近所をよく知る人]

ここいら一体は、まだ生活の匂いはあるよ。みんな　ど下町を好しとして住んでるので。
今風のハイソな感じが好きなご婦人には合わんでしょう。最近はめっきり減ったが
近所隣、左官、大工、印刷工等々。。昭和が終わる頃まで、手職人が多く、昔は些か男臭い所でしたよ。
もうその面影はないな。ちなみに、尾久銀座などとは誰も言わない。一言　熊野前と言う。
尾久（昔から･･オク　オグでもなく　◎オーグと言う）

[431: 匿名さん]

>428
この辺りはものすごく広い公園ってなかなかないですけれど
舎人ライナーに乗って舎人公園に行くのも良いと思いますよ。
とにかく広いですし、
夏はジャブジャブ池（池というより小プール）もあって
とにかくお子さんは楽しいと思いますよ！

[432: 匿名さん]

舎人公園広々としていてこれからの季節楽しそうですね。熊野前で荒川線に乗り換えてあらかわ遊園に行けるし、通勤に便利で子育て環境も整ってるのは中々ないので単身だけじゃなくファミリー層にも人気な物件かもしれませんね。

[433: 匿名さん]

>431さん
公園へ行こう！と言う公園情報サイトで確認しましたが、
舎人公園の敷地が広大なので驚きました。
公園内には幼児公園やバーベキュー広場もあるんですね。
じゃぶじゃぶ池はウォータースライダーもあり、子供と一緒に
思う存分水遊びを楽しめそうですね！

[434: 匿名さん]

このマンションから自転車で10分くらいのところに、荒川自然公園と尾久の原公園がありますよ。
方向は違いますが、二か所ともけっこう広くて、荒川自然公園は花壇がたくさんあって５月には
バラがきれいに咲いていました。

[435: 匿名さん]

荒川自然公園の交通広場はいろいろな自転車や三輪車を貸し出してくれて
子供たちのよい遊び場です。
春は本当に桜が美しくて…うっとりしちゃいます。
池に亀がたくさんいるのですが、眺めていると癒されちゃいますよ

[436: 匿名さん]

荒川自然公園は本当に桜が綺麗ですよね。
確かお花見は禁止だったような気がしますが…
でも天気が良い日にぼんやりしているとすごく癒されますよ！
あ、あと平日の昼間、意外とジョギングされている方で賑わっていてびっくりしました。

[437: 匿名さん]

桜がキレイなのに花見禁止とは…（汗）
でもその方が大騒ぎする大人もいなくて
子ども達も安心して桜を楽しむ事ができるかもしれないですね。
荒川自然公園は犬の散歩はＯＫなんでしょーか！？

[438: 匿名さん]

>433
舎人公園のバーベキュー場は凄く人気で、予約もかなり大変なんですよ。
道具のレンタルもあるので、気軽に出来るのが人気の秘密かも。
汐入公園にもバーベキュー場がありますね。
どちらの公園も、非常時には炊き出し場になるそうです。

[439: 匿名さん]

舎人公園や汐入公園は災害時に避難拠点となる、ということを聞いたことがあります

あの広さがあれば多くの方が避難できますしね

周りに建物が無いので火災や建築物の落下もなく

地震の際も安心して集まることができます

[440: 匿名さん]

尾久の原公園も自然がいっぱいで良いですよ！
夏場はお子さん達が水遊びをしている光景が見られます。
桜の植樹も進めているそうです。
まだ開発途中の公園なので、これからが楽しみなんですよ！！

[441: 匿名さん]

この辺りの保育園・幼稚園事情はどうですか？

同じ荒川区内の汐入に友人が住んでいるのですが、

かなり子どもが多く、幼稚園にしろ保育園にしろ入るのも一苦労のようです。

この辺りはどんな感じなんでしょうか？

[442: 匿名さん]

＞＞440
尾久の原公園はいいですね、私も好きです。子どもを連れて徒歩で行くには厳しいですけど。
遊具が少なくてだだっ広いあの公園はウォーキングや散歩には最適だと思います、ペット連れの方も多いから犬好きには楽しめますしね。
ところで尾久の原公園って今後浄化センターの方へ広げる計画があるみたいです。

[443: 匿名さん]

＞441

入居したものですが、第一希望の保育園に入れましたよ。
汐入方面は近年の大規模開発によりマンション＆家族が増えたようですが、
保育園・幼稚園が追いついていないようです。

荒川区の中でも地域によって多少異なるようで、以前住んだことのある荒川・町屋
あたりも入りやすいかと思います(第一希望で入れましたので)。

募集定員に対して応募が多いと入れる確立が低くなりますが、
個々の「持ち点」も影響しますよね。

[444: 匿名さん]

441さんではありませんが、園の状況ありがとうございます>443
確かに保育園に於いては「持ち点」はかなり重要ですね。
何とかポイントを上げられるように工夫しないといけないですね。
でも第一志望に入れたとの事、第三志望まで希望できるのでどこかにはひっかかるかな？

[445: 匿名さん]

>>444
やはり両親ともに正社員である事が大きいと思います。
うちは夫婦共に正社員ですが2人の子供とも希望通りの保育園に入れました。

このマンションの近隣効率保育園というと
西日暮里保育園、ひぐらし保育園、東日暮里保育園といったところですね。

[446: 匿名さん]

両親共に正社員でも募集人数が少なかったら入れないです。正社員だから入れるとは限らないのが辛い現状です。既に私立の保育園に預けられている正社員の方の方が点数上になっちゃうし、
どうにかしてほしいですよね。

[447: 匿名さん]

南千住周辺だと新設の保育園がちょこちょこありますが、
これは汐入地区を消化するためって感じですしね。
荒川区も頑張っていると思いますが…
ここからだと自転車なら台東区・文京区も近いですが、
越境すると申込がかなり面倒なんですよね…

[448: 匿名さん]

同じ荒川区内でも南千住と比べたら保育園事情はちょっと厳しそうですね、あちらは再開発もそれなりに進んでるし。
西日暮里も数年後は色んな面で住みやすくなるんだろうけど、保育園などの問題となると待ってられませんもんね。
445さんのおっしゃってる3つの保育園の状況次第なのかな、文京区の保育園って魅力的だけど確かに越境は面倒。

[449: 匿名さん]

保育園の越境するにも区役所の手続きがいるんですっけ？
今までが他の区と比べてあまりに保育園が少なかったような気がしたのですが
ファミリー世帯があまり多くなかったんでしょうね。
今は色々と区内でもマンションが増えているので改善されれば良いのですが。。。

[450: 匿名さん]

この辺りは前レスにもありましたが保育園は３園ありますので
少ない、という程ではないと思います。
ただ以前よりも希望される方がすごく多いので
需要に追いつかなくなってきている感じなんでしょうね。

[451: 匿名さん]

つーか、ここもうそんなにファミリータイプ残って無いんじゃない？

[452: 物件比較中さん]

どの位残ってるんですかね？

[453: 入居予定さん]

みんなボランティアなんだから、丁寧に聞いたりしよ！
匿名だからって、それに甘えずに。

[454: 匿名さん]

第4期5次が7戸、先着順が6戸となっているね。
コレで全部か、それとももう少しあるのか…。
３LDKの物件もまだあるようなので、ファミリータイプが残っているって言えば残っているという感じですかね。

[455: 匿名さん]

ホームページに載っている分が全部とは限らないので
20戸位ではないのかなと推測している。
３ＬＤＫって立派にファミリー物件では！？
どちらにしてもあともう少しという印象。

[456: 匿名さん]

西日暮里の再開発がどの程度なのかわからないのですが少なくともマンションはこの先増えそうですよね。
この辺は単身、DINKSよりもファミリー層が好みそうな場所だし保育園など子育て環境の問題は早めに対策をしてほしいですね。
それにしても再開発の話ってどの程度決まってるんですかね。

[457: 匿名さん]

確かここの前の方のレスで再開発の話は出ているけれど具体的にはまだこれからという感じの事が書かれていたと思います。
再開発を機に保育園や幼稚園が増えると良いのですが。
汐入地区の対応に追われてどうしてもこちらは後回しになってしまっている感があります。

[458: 匿名さん]

汐入も急に児童数が増えてあわてて小学校を新設していたくらいですからね・・・（テレビでも取り上げられていました）
こちらも再開発が楽しみな反面
この何となく落ち着いた感じも嫌いではないなぁなんて思っていたりもします

[459: 匿名さん]

再開発が進むとがらりと印象が変わる街も多いですよね。私も今の雰囲気を残したまま再開発されたらいいなと思います。
いい方に変化してくれるといいんですけど。保育園や幼稚園はうちにも子どもがいるので、是非増やしてほしいです～

[460: 匿名さん]

荒川区の保育園の待機児童数ですが、平成22年度の
ランキングによると就学前児童数8,867人中待機児童数は49人、
待機児童率0.6％と、かなり優秀になってきていますね！
参考までに、ここから通える距離にある保育園の受け入れ児童数です。
0歳児以外なら何とかなりそうかな。

西日暮里保育園
131名（0歳児9名、1歳児20名、2歳児24名、3歳児26名、4歳児27名、5歳児25名）
ひぐらし保育園
112名（0歳児9名、1歳児15名、2歳児18名、3歳児24名、4歳児24名、5歳児22名）
東日暮里保育園
124名（0歳児9名、1歳児18名、2歳児20名、3歳児25名、4歳児26名、5歳児26名）

[461: 匿名さん]

荒川区の待機児童数は少なくてかなり良さそうですね。
働くママにとってはうれしいことです。
子供の数が少ないからですかね？？
待機児童０になるようにもっと力を入れてもらいたいですね！！

[462: 匿名さん]

近くの尾久幼稚園は区立ですので月謝も安くていいですね。
制服も特にない様です。幼稚園で制服があるないは賛否両論ですがね。
荒川区は区立幼稚園の月謝安いランキングで２００８年の調べですが
１０位でした。年間約９００００円とか。
月にすると７５００円ですかね。
私立の幼稚園は補助金が出るにしろだいたい２万円～３万円するから
安いですよね。

[463: 匿名さん]

区立の幼稚園は２年間だけじゃなかったですっけ？
最近は３年保育が主流ですけれど、
どうしても３年が良い方は私立、ゆっくり親子で過ごして２年保育という方は公立って感じでしょうか？

[464: 匿名さん]

この辺りは公園も多く、子供の遊べる場所があっていいですね。荒川自然公園へは行ったことがないのですが、自転車や三輪車の貸し出しって面白いですね。行ってみたいと思います。

460さん
受け入れ児童の数情報、ありがとうございます。とても参考になります。荒川区は他の区に比べて待機児童数が少なくていいですね。今は働いていないですが、保育園が決まれば外に出たいと思っていたので助かります。

[465: 匿名さん]

>>419
いなげやの位置が駅とマンションの間ではないことがどうかなと思いましたが、近所にもスーパーありますから普通の便利さは望めそうですね。そこまで品揃えにこだわる家庭ではないので普通の食品が買えれば言うことはありません。ドラッグストアって何気に近所にあると頻繁に出入りしますよね、2件もあるのは嬉しいです。

[466: 匿名さん]

子育て世代には良い感じですね。
うちにも小さい子がいるので、保育園情報や幼稚園情報は助かります。
区立だと２年保育しかないんですか～。
うちは３年保育で入れたいなと思っているんですけど、その場合の補助とかもあるんでしょうか？？幼稚園の授業料って意外とバカにならない金額なんですよね。。。

[467: 匿名さん]

466さん
区立幼稚園の多くは4歳児・5歳児の2年保育です。千代田区などは段々と３年保育の区立幼稚園も
増えてきている様ですね。
尾久幼稚園はまだ２年保育の様ですね。
子どもが小さいうちはできるだけ子どもと過ごしたいという理由などから２年保育を選ぶお母さんが
以前は多かった様ですが、ここ数年は早く共同生活になれさせたいという考えに変わってきていて
３年保育のほうが人気の様ですね。

[468: 匿名さん]

>>462さん
荒川区の幼稚園の保育料は安いんですね。
住まい探しには資産性や利便性などが重視されますが、
子育て支援や福祉に手厚い自治体に住むのが一番な気がします。
>>464さん
保育園は子供を預けてから就労先を探すのではなく(求職中の場合は2ヶ月間の猶予あり)、
まずは就労が先になってきます。子供がいると職探しも難しいですが、
同じ立場として応援させていただきます。がんばって下さいね！

[469: 匿名さん]

荒川区でなくても、区立幼稚園って安いのではないでしたっけ？
私立の幼稚園は援助はでるのかな？
延長保育などはしてくれるんですかね

働いてますが、子供は保育園より幼稚園に入れたいなと思ってるので気になります。

[470: 匿名さん]

幼稚園の方が英語や体操、美術、リトミックと色々とカリキュラムが豊富なんですよね。
なので私も今現在は幼稚園の延長保育を利用して週に数日仕事をしています。
荒川区は私立園児の補助もちゃんとありますよ
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/kosodate/docs/service/000/000182.html

[471: 匿名さん]

保育園も自由でいいのですが、幼稚園のカリキュラムの豊富さは魅力を感じますね。
土曜日も体験教室をやっている幼稚園などがあったりします。
ご家庭の事情で保育園に預けているのだから、幼稚園は無理なご家庭もありますが、
保育園も英語や美術などをやっていたり、畑に野菜を植えたり、園児のお料理教室を開いたり、保育園でも工夫してやっている園があるので、運よくそういう園に入れたらいいですね。

[472: 匿名さん]

マンション内でもお子さんが同じ園に通うご家族がいるといいですね、園のほうで顔を合わせることもあるでしょう、そこから新しい交流も生まれると嬉しいです。うちは園児の年齢はいませんが、園に関するレスが多いのを見ると小さなお子さんがいるご家族が多そうですね。

[473: 匿名さん]

437さん
荒川自然公園での犬の散歩は禁止です。とっても広い公園ですからね、思う存分お散歩できそうに思うんですけどねぇ。以前、犬を連れて遊びに行ったことがあったのですが、入れなくて素通りして帰ってきました。この辺りだと尾久の原公園がいいと思います。愛犬家さんがいっぱい散歩していらっしゃいますよ。

[474: 匿名さん]

幼稚園でも延長保育があるんですか。初めて知りました！
だとしたら、保育園よりカリキュラムが豊富な幼稚園に預けて
働く事も可能なのでしょうか？
夏休みや冬休みがあるから難しいのかな？

[475: 匿名さん]

働いた後に運良くカリキュラムが豊富な幼稚園が見つかればいいですけどね。延長保育も完全に見てもらえる幼稚園と、サービス的な延長保育の場合もあります。幼稚園によって、内容・サービスが違うと思いますので、検討している幼稚園に直接聞いてみるのが一番だと思いますよ。夏休みや冬休みも盆正月以外は対応してくださる幼稚園もあるようなことを聞いたことがあります。よい幼稚園が見つかるといいですね。

[476: 匿名さん]

間取りとＣとＦは完売しちゃってるんですね。70平米超えぐらいが一番人気なのでしょうか。うちは60半ばぐらいでいいかなと思ってＤタイプに目星をつけようかと考え中です。キッチンの位置がちょっと特徴的だなと思い使い勝手が気になりますが、これはこれでいいかもと思い始めました。

[477: 匿名さん]

幼稚園によっては冬休みや夏休みも預かり保育ってことで、保育園同様預かってくれるところはありますよ。
この近辺にあるかどうかはわかりませんけど、私の友人は２際まで保育園に入れてから、３歳で幼稚園に入れて、正社員で働いています。
この近辺にそういう保育時間の長い幼稚園があったら私も利用したいです。

[478: 匿名さん]

西日暮里駅からマンションまでの道のりって皆さんどんなコースを使ってます？
男性だったら最短コースで問題ないのでしょうけど、女性や小学生くらいの小さな子供だと「夜間はちょっと」って感じの場所もあるんですよね。
新三河島の方からだと途中で買い物もできそうな感じかなと思ってるのですが。やっぱり結構な遠回りなんですよね。

[479: 匿名さん]

474さん
私が今住んでいるのは埼玉県なので参考にしかならないと思うのですが
我が家の子供が行っている幼稚園は１４時～１７時半まで延長保育が毎日あり
１回７００円です。回数券などもあったり、毎日預けるともっと安くなったりします。
やはり働いている方も多いですよ。でも知り合いの行っている幼稚園には延長保育はありません。
色々自分の生活にあっている幼稚園を調べてみるのが一番かと思います。
また、勉強を主にやっている幼稚園とか、勉強はやらずに農家作業などをやって
いる幼稚園などやっているカリキュラムも様々ですね。

[480: 匿名さん]

近くの私立幼稚園でいうと道灌山幼稚園、田端さくら幼稚園、谷中幼稚園、台東初音幼稚園でしょうか。
道灌山幼稚園は北島康介さんの出身幼稚園です。
田端さくら幼稚園は東京都認証保育所のさくらキッズが併設されていて、
７時半～２０時半まで、また春・夏・冬休みも預かり保育をしてくれるので
働いている方にはおすすめの幼稚園です。

[481: 匿名さん]

>480
とても参考になります。幼稚園によってそれぞれ幅がありますものね
田端さくら幼稚園はこの辺りにあるのでしょうか？
遠いいとちょっと通わせるのに大変ですからね・・・

働くママにとっては夏休みなどの時に預かってくれると助かりますよね。

[482: 匿名さん]

働くママにとっては保育園併設とか、保育園並みのサービスを受けられる幼稚園も貴重ですね。
そういう所は人気が集中して中々入れないかもしれないので、保育園を申し込みながら幼稚園も申し込むことになるのでしょうか。
違う区ですが、延長保育ありの幼稚園が今年は大人気で見学会の予約が取れないようです。

[483: 匿名さん]

最近は複合型保育施設が増えてきているんですね。
幼稚園の教育カリキュラムが受けられ、14時以降の長時間保育もしてくれる
施設があれば働く母親としては非常に助かりますね。

このような話題が続くという事は、皆さん同じような家族構成の世帯が多いのかな？

[484: 匿名さん]

今通わせている西日暮里保育園では、リトミックや体操教室をやっていますよ。
みなさまの書き込みを見ると、保育園併設幼稚園がいま注目＆人気なのですね。
マンションから駅までの間にあって毎日送迎便利なので、小学校までこのままでいいかな、と思っています。

マンションから駅までの経路ですが、千代田線ユーザーで、電車の音を近くで聞きたくないため、
冠新道→角にある美容室→貨物船線路→駅、というコースが多いですね。
主人は、第六小学校横→京成線高架超えて→藍染め川通り→ホテルマック横の路地→道灌山通り→駅、コースがいいみたいです(こちらの方が明るい所が多いかも？)。

[485: 匿名さん]

>481
田端さくら幼稚園はこちらのマンションからですと
西日暮里の駅とは全く違った方向になります。
預かり保育になると自分で迎えに行かないといけないので
その辺りはちょっと日常的には辛いかなと思います（距離があるので）

[486: 匿名さん]

↑
幼稚園なども親が日常的に行き来する通り沿いにあってくれたりするとほんと助かりますよね。

[487: 匿名さん]

476さん
ＣタイプとＦタイプは完売してしまってますね。南西角部屋っていうのは、やっぱり魅力がありますからね。うちは壱番館のＢタイプか弐番館のＣタイプを検討中です。Ｄタイプも気になったのですが、キッチンの位置が微妙ですものね。開放感があまりなさそうで、暗さも感じそうなので。Ａタイプの部屋も面白い作りだなって思いますけどね。

[488: 匿名さん]

弐番館も足場が取れてそろそろ完成間近ですね～
間取りはＡはどの部屋にもバルコニーがあるので、
エアコンの室外機が置けていいですね。
面白い形をしていますよね。

[489: 匿名さん]

バルコニーは禁煙でしたよね？
洗濯物や布団を干す以外にいい使い道はないでしょうか。
植木を置くのも制限されているところがあるとか。
ここはどうだったかな。

[490: 匿名さん]

今の時期、小さいお子さんがいたらベランダで水遊びとか小さめのプールを置いて遊べますね。
ベランダに背の高い植木を置いてリビングから見えるようにすると開放感が出るし、
ヘチマなどで緑のカーテンを作ったら夏場涼しいと思います。

[491: 匿名さん]

ベランダで水遊び良いですね。
グリーンカーテンもいいなーと思うけど、つた植物って伸びだすと結構厄介なんですよね。。。上の階にまで行っちゃったりして。その辺まで考えないと結構危険な感じがします。
でも今年は節電の夏って感じだから、グリーンカーテンやるかどうしようか迷ってます。

[492: 入居予定さん]

昨年9月に契約して約一年・・・
弐番館の入居者説明会もいよいよ来週ですね。

弐番館入居者の方が居ましたら宜しくお願いします。

私は北向きの部屋購入しています。

今年の夏も昨年同様猛暑になりそうな雰囲気ですので、
夏は直射日光の当たらないと言うのが北向きのメリットですね。
あと価格（笑）

今日も買い物ついでに見てきましたがほぼ完成しています。

先日引越し屋（アート）が見積もりに来たのですが、
印象が悪かったんですけど・・・

いかにも仕事を依頼して当たり前のような口調で、
他社の見積もりも取るよと言ったら挨拶もせず逃げるように帰ってしまいました。

大掛かりの引越しは初めてなのですが、
引越し屋ってこんなものなのでしょうか？？

[493: 匿名さん]

492さん
引越し業者さんは今は競合会社がすごく多いので皆必死ですよね。
ネットの一括見積もりなどをやるとクリックをした１分後には
連絡があった引越し業者さんがいてちょっとひきました。
たくさんあるので第一印象が悪い所はどんどん削除していっていいと
思います。
私は一度引越しをした時に小さな引越し業者さんでやってもらったのですが
すごく良心的で感じもよかったのでそこに決めました。
当日も最初から最後までとても感じがよかったです。
見積もりに来てもらった印象がいい所はきっと気持ちのいい仕事をしてくれるはずです！

[494: 匿名さん]

グリーンカーテン気になるのですが、ここのマンションはやってもＯＫなのでしょうかね！？
今住んでいる所は外観が変わってしまうからNGなのですが…。
暑さをしのぐ為にしたいですよねぇ。

[495: 匿名さん]

492さん
私が引っ越し業者に見積もりを頼んだ時ですが、
いくつか他社の見積もりもとる予定だと告げたら
底値と思われる額まで値引きを提示され、猛プッシュされました。
あまりに安くて不安を感じましたがサービスも良かったですよ。
アートさんはあっさり引き下がったとの事ですが、引っ越し業者は競争が激しいので
他社を引き合いに出して値引き交渉のかけひきに利用するのもいいかもれしません。

[496: 匿名さん]

＞＞494さん
グリーンカーテンがだめなマンションがあるのですね！
これだけエコと騒がれているのに、外観が変わるからという理由は
ちょっと納得いかないですよね。
ある小学校の実験ではグリーンカーテンをやっている教室とやっていない教室では
約10℃も温度に違いがでたとか。
すごい効果ですよね。

[497: 匿名さん]

去年グリーンカーテンしましたけど、
結構効果あるものですよ。
さらに、斜光ネットを下に引くと効果が上がるというので、今年はそうしようと思っています^^
でも、グリーンカーテンがNGになってしまうマンションがあるとは。ここはNGじゃないといいなぁ～

[498: 匿名さん]

>490
間取りによってはここのマンションもバルコニーに広さがあるので、それも実現できそうですよね。
小さい子どもは自分の家が好きになる良い条件だと思います。
B（弐番館）タイプなどは2LDKですがバルコニーは広いと思います。

[499: 匿名さん]

うちもグリーンカーテンって気になっていたのですが、491さんが言われる通り、植物って手を加えないと残念な感じになると聞いたことがあり、やめました。それにしてもグリーンカーテンくらいならどこでもＯＫだと思ってましたが、違うようですね。グリーンカーテンがダメなら植木類は完全にダメでしょうね。

[500: 契約済み]

引っ越し屋さんは、昔お世話になった小さい業者さんを
調べたところ、なんと倒産していました。。
現場のリーダーさんが結構良い印象で、しかもすごく
安くして頂けたので良かったのに。

業界は完全にデフレに陥っていて、体力のない業者さんから
つぶれていってるようです。

[501: 入居前さん]

私も暑さ対策でゴーヤを苗から育ててみようと考えておりましたが、
毎年やっている友人曰く、結構虫がつくそうです。
また、その友人はグリーンカーテン導入で毎年冷房を使わずに済んでいましたが、
さすがに去年は冷房なしには耐えられなかったとか。

[502: 契約済みさん]

いずれはスポーツクラブに入りたいのですが
やはりメガロス田端かな。と思っています。
夕方～夜のプールの混み具合などが気になるところです。

[503: 匿名さん]

今年はグリーンカーテンを考えているご家庭も多いのでしょうね。
でも、実際どれだけの効果があるのかいまいちピンとこないので
我が家ではまだ試していません。
グリーンカーテンは、見た目も涼しげで良さそうですが。

[504: 契約済みさん]

暑さも本格的になってきたので、子供にお風呂での水遊びや
バルコニーでのプール遊びをさせたいと思っています。
そこで基本的な質問なのですが、皆さん、バルコニーでプールの水を流す時は
どのようにしているんでしょう？

[505: 匿名さん]

考えた事なかったけど…バルコニーにザパーン？
周辺に迷惑かかったりするかしら？

こちらは地味にいいなと思っているのが
電話回線が2回線引けること。
私は自宅でデザインの仕事をしているのですが、
自宅用と仕事用で回線が分けられるのは嬉しいです。

[506: 入居予定さん]

真夏の引っ越しは熱中症になりかねないので、引っ越しはエアコンをつけてからと
大型家電店に問い合わせたところ、今年は取り付け工事の依頼が殺到している為、
工事の時間帯が直前(前日か当日)にならないと分からないといわれてしまいました。
今年は省エネタイプに買い替える家が多いからだとか。今はどこも同じような状態なんでしょうか？？

[507: 物件比較中さん]

プランター育てるのだめなんですか？
緑があると涼しくなるっていうし結構いいなって思ったのですが、たしかに
虫がわきますよね。
その場合、ハーブを育てると虫よけ代わりになるそうですよ。（蚊対策にもなる）
虫もあまり来ないそうです。

[508: 匿名さん]

504さん
バルコニーの排水溝も、雨水などを排水する為のものなので大量の水を流せば溢れ返ってしまいますよね。少量の水なら問題ないでしょうけど、プールの水となるとかなりの量になりますからね。あまりやらない方がいいのかなって思います。お隣さんまでお水が行ってしまった…なんてことになると大変ですからね。少量の水で遊ばせるか、ちょっと大変だけどバケツで風呂場まで水を運ぶかって感じでしょうか。

[509: 匿名さん]

ビニールプールの水はお風呂場まで運んで捨てるのがいいのかも。
ちょっと面倒だけど、バルコニーに一気に流すのは危険なかんじがする。

[510: 契約済みさん]

504です。
プールの水ですが、やはりベランダの排水溝から流すと溢れてしまいますよね。
皆さんの仰るとおりバケツで少しずつ運ぶことにします。
アドバイスしてくださった皆さん、ありがとうございました。
マンションはベランダでの水遊びがダメなところもあるようなので、まずは管理組合に聞いてみてからですね。

[511: 匿名さん]

うちはベビーバスにバケツ２杯分くらいの水を貯めて遊んでいます。
ベビーバスくらいのプールおすすめですよ。

つかるだけじゃなく水鉄砲とかで遊ぶのも楽しいですよね。
日よけとして物干し竿にタオルケットかけると涼しく遊べますよ。

バケツ２杯分なので、ベランダの排水溝に少しずつ流してます。
一気にいくと溢れるけど、少量ずつとか、
ついでに掃除しながらなら大丈夫ですよ。

[512: 匿名さん]

お子さんがどれくらいの年齢かにもよりますよ＞プールサイズ
園児だと物足りないかも・・・。
遊び方もダイナミックになりますよね・・・。
この辺りってジャブジャブ池のような水遊びのできる公園ってありますか！？

[513: 匿名さん]

荒川自然公園には、無料のわいわいプールがあるんだけど、
ちょっとお散歩がてらにっていう距離ではないのが残念かな。
それに、オムツしてるとだめだなんですよね。。。

[514: 匿名さん]

ジャブジャブ池、すぐそばにはないですよね。
やっぱり、ベランダでビニールプールがお手軽かな。
うちはもっとお手軽に、おふろの残り湯で遊ばせちゃってますけど。

[515: 匿名]

>514さん

ちょうどマンションから真西あたりの尾久橋通り沿いで、
徒歩4分程度のところの公園ですが、
噴水があって、
よく、近所の方がお子様を連れてお子様に水遊びをさせているのを見かけますよ。

マンションの目の前の明治通りを尾久橋通りに歩いていって、
左に曲がり、尾久橋通りを西日暮里駅側に進んで行って、
少し行ったところで左手に出てくる公園です。


>511さん

マンションはバルコニーについて水撒きしての掃除はダメなところありますよ。
管理会社に確認したほうがいいです。

[516: 匿名さん]

ここの管理規約にはそういう書いてないですね。でもうるさい人もいますから、近所迷惑にならないように気をつけないといけないですね。

[517: 匿名さん]

この暑さだと荒川自然公園に行くまでに親がぐったりしちゃいそうですが、
わいわいプールは子どもたち喜びそうですね
暑くなりすぎないうちに行ったりするといいのかな？
お昼寝もぐっすりしてくれそうですし。

[518: 契約済みさん]

プールに入ってても、熱中症になりそうな暑さですね。

案外近場に噴水のある公園があるんですね。
今度、探索してみます。
荒川自然公園がもう少し近かったら良かったのになぁなんて思ったりもして。。

[519: 契約済みさん]

>507さん
ハーブは良さそうですね。ふとした香りで癒し効果がありそうですし。
グリーンカーテンになりそうなハーブって何がお勧めでしょう。
ところでベランダにはやはり鉢植えを置いてはいけない雰囲気でしょうか。

子供の水遊びですがうちはお風呂場でシャボン玉と水てっぽうです。
かわいそうですけど私的には安心なので。
外だと太陽の光が強すぎて私が参ってしまいます。
時間ができたら室内プールにでも連れて行きたいと思うのですが近場にありますか？

[520: 匿名]

少し距離ありますが、荒川遊園地の入口前の公園内に室内プールありますよ。会員ガード作らないと行けないですが、プールに入るのは確か500円くらいだったかと思います。

[521: 契約済みさん]

520さん
プール情報、ありがとうございます！
放射能の影響とかいまだに気になりますが、この際言ってられません。
水辺でぼんやりできるだけでも暑さから逃れられそうです。

[522: 契約済みさん]

>520さん
室内プールはあらかわ遊園スポーツハウスですね。
開館時間　午前9時から午後9時30分（最終受付午後8時30分）
温水プール（2時間）一般500円、中学生以下250円

他にも室内プールは荒川総合スポーツセンターがありますが、どちらも
近場ではなく、距離的には同じくらいですね。

[523: 契約済みさん]

あらかわ遊園スポーツハウスの室内プールは幼児もＯＫですかね？
荒川自然公園のわいわいプールが楽しそうだけど、
炎天下だとこどもも親もぐったりしそうで…

[524: 匿名さん]

あらかわ遊園スポーツハウスってあらかわ遊園の向かって左側にあるあそこか！
大人向けかと思っていた。。。
子供が入れるといいですね。
あらかわ遊園のところだと夏場は外のプールがめちゃめちゃ賑わっていますね。
大人はぐったりですが（笑）

[525: 匿名]

あらかわ遊園スポースハウスには幼児用の浅いプールもありますよー。
水泳教室みたいなのもやっているのをたまに見かけます。
ダイエット中の時によく利用させて頂いていました(笑)

[526: 契約済みさん]

幼児の年齢制限ですが、市民プールだと、幼児はおむつが外れる年齢からOKのようです。
荒川総合スポーツセンターの場合ですと公式HPには2歳6ヵ月（オムツ不要）から利用できると
書いてありますね。
これは市民プールの規定なので、あらかわ遊園のプールも同じではないかと思います。

[527: 契約済みさん]

プールの情報ありがとうございます。

スポーツハウスの室内プール、浅いプールもあるようなら
子どもと一緒に楽しめそうで良かったです。
オムツも外れてますし＾＾

[528: マンション住民さん]

プールの話題を読んでいると行きたくてたまらなくなってきました。
うちは子供がもう離れているので自分ひとりか夫婦で行くことになると思います。
子供たちが帰ったあとの夜間をねらえばのんびりできそうですね。
でも時間制限はきついなあ。
着替えしてぼんやり水に浮かんで休憩して･･･あっという間に２時間ですから。
延長できるはずだよなあ～と調べてみたら、こんな情報みつけてしまいました。
「大きなカメさんがやってくる」
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/yuuen/docs/event/002/002192.html
背中にモルモットがのっかってるのが楽しいじゃないですか！
小さな子供がいないと行き辛いかな･･･

[529: 匿名さん]

自分はヘタレなので１時間以上は泳いでいられないので528さんを尊敬！
それにしてもあらかわ遊園もいろいろと頑張っているんですね。
下の子どもも小学生になってしまって最近は行っていなかったのですが、
モルモットと亀気になります。

[530: 入居予定さん]

私はダイエット目的でスポーツクラブのプールに通いたいと思っていましたが、
皆さんの書き込みを読ませていただくと公設プールでも良さそうですね。
一応一番近いスポーツクラブはスポーツ・コアという施設があるようですが
ネット上には何の情報も掲載していないので営業しているのかさえ解からないんです(^_^;)

[531: 匿名さん]

スポーツ・コアってチェーン展開はしておらず、
独自でされているクラブなのでしょうかね？
わたしも調べてみたのですが、全然出てこなくて…
HPもないなんて珍しいですね

[532: マンション住民さん]

>528さん
亀さんの情報ありがとうございます。
ヒョウモンガメは、毎年この時期動物園から遊びに来るんでしょうかね？
子供が動物好きなので、是非遊びに行きたいと思います。
競争率が激しそうですが、ポニーにも乗せてあげたいです。

[533: 匿名さん]

このあたり、微妙にスポーツクラブがないですよね。
遠くに行くならあらかわ遊園のところでかわらないような気がします。
私がわからないだけで、どこかあるのでしょうか？
スポーツ・コアというところがよくわからないのですが、
普通のスポーツクラブだといいな。

[534: マンション住民さん]

スポーツ・コアはエヌマートが経営している会員制のスポーツクラブですね。
エヌマートに問い合わせれば何かわかるかもしれないですよ。
エヌマート　http://www.n-mart.co.jp/index.html
私もダイエットがてらスポーツクラブに通いたいと思うのですが、
どうも続かないので…公園でウォーキングすることが多いです。

[535: 匿名さん]

>534さん
情報ありがとうございます＞スポーツコア
HPの中のリンクを見ると、どうやらスイミングスクールのようですね。
スポクラという感じではないみたいですが、
子どもの習い事等に近いのでいいですね。

[536: マンション住民さん]

プールもいいのですが、今年はちょっといろいろと心配で。
水のことや外の放射性物質のことなど。
海水浴も毎年楽しみにしているのですが、今年はなんか気乗りしなくて。
海外に行く余裕もないし。
今さら気にしてもしょうがないでしょうか。
本当のところどうなんでしょう。
いまだにすっきりしなくて国に不信感です。

[537: 匿名さん]

＞536
お気持ち分かりますよ。
自分も一緒です。
早くすべてスッキリしてもらいたいですよね。

>534-535
情報どうも。
スイミングなのかー。
子どもがいる人なら、習い事が近場でできてイイね。

[538: 入居済み住民さん]

>>534さん
スポーツ・コアはスーパーが経営しているんですね。
スイミングスクールと言う事は子供向けかな？
大人もフリーで利用可能か問い合わせしてみます。ありがとうございました。
そう言えば今年は海水浴にいけない分、都内のプールが混雑すると予想されているようですね～。

[539: 匿名さん]

スポクラはどこも微妙に距離があるかんじなのかな、結局？？？

そうだったらあらかわ遊園の所のスポーツセンターいいかもね。

南千住の方にもスポーツセンターあるけれど

さすがにちょっと遠いですね。。。

[540: 匿名さん]

子供のおけいこごとなどがやはり家の近くでできた方がいいので
スポーツセンターなどの情報はありがたいです。
みなさんプールなどを子供の習わせる方がやはり多そうですね。

この間、湘南の海水浴事情をテレビでやっていましたがやはり例年より
かなり家族連れが少ないとか。
私もあまり放射能の事はそこまで気にしていなかったのですが、海水浴は
さすがに今年は避けたいなと思っています・・・

[541: 匿名さん]

毎日の買い物って特に目当ての品物がない場合には結局同じお店で済ませてしまうことが多いと思うのですが、皆さんはどの辺で買い物されていますか？
日暮里駅前のマルマンストアー、田端のマルエツ、あとは三河島周辺など色々回ってみたのですがあまりピンとくるお店が見つからなくて。最寄りということでタジマで済ませてしまうのが一番なんですかね。

[542: 匿名さん]

＞＞５０２
近いところではそのジムが良さそうですね。もっと近所にあればほんと着の身着のままで行って帰ってこれるのですが、体も洗えますし、週に3度ぐらいは行きたいものです。

[543: 匿名さん]

＞541
日暮里のいなげやにしようかと考えています。
タジマは一通りそろっていますが、
なんというか…たとえばソース１つとってもいろいろな種類があって
その中から選べた方が楽しいので
大きいところの買い物の方がいいかな、と。
ちょっとした買い物のときはタジマを利用しようと思っています。

[544: 匿名さん]

私もタジマ便利に使っています。
でも確かに必要なものはそろうんだけど種類はちょっと多いとは言えないですよね。。。
私の場合は平日はあまり時間がないので、必要最小限タジマを利用して、週末はちょっと遠くの大きいスーパーまで車で。って感じで動いてます。

[545: 匿名]

マンション近辺で肉（モツや牛すじ等）の量り売りをしているお店ってありますか？冠新通の商店街に一軒ありますが種類がとっても少なかったので。。

[546: 匿名さん]

壱番館完売ですね
ファミリータイプを狙ってる方は決断を急いだほうがいいかもしれません。

[547: 匿名さん]

売れ行きのいいマンションですね。さすがはこれから期待されている西日暮里の立地ということですね。
残りは弐番館のみ。かなり競争が厳しくなっている状況でしょうか。ほんとファミリーで検討している方は急ぐべしですね。

[548: 近所をよく知る人]

この辺りの買い物は、昔と違って少し不便でね。ちゃりんこが必要ですが、品揃えでは断然に大型スーパー
の『いなげや』が一番でしょう。2番はおなじみ『マルエツ』か。しかし、いなげやに対して品揃え･価格とも負けている。たじまは、深夜営業はいいが。野菜、刺身鮮度に要注意。大雑把ですよ。
町屋方面も多彩、三河島方面もいろいろ。めんどうなら、熊野前商店街で全部済ますとかね。ちゃりんこは必須。いい肉の精肉店、絶品コロッケ、メンチeｔｃ・・友人大勢、大工が日本一のうまいコロッケだと喜んだ。
これは簡単には教えられない、混むからね。ご存知と思うが、三河島駅前の持ち帰りの鉄か丼も相当だよね。

まぁ、西日暮里というと下町と言われればその通りだが、兎に角にも足が便利でね。新三河島なんて付録の
駅のように思われてるけど、上野や青戸・立石辺りに繰り出すのに楽ちんこの上なし。地元の人間は気が短い。
余りに便利すぎてね。

[549: サラリーマンさん]

スマッチ見ると馬鹿スモーカーがいますね。
こんなの見てると入居後のトラブルが心配で購入に踏み切れませんね。

[550: 匿名さん]

自転車必須は確かにそうですね。
徒歩では厳しい面が生活面ではあるかもしれないですが、
でも自転車があるとぐーんと楽になりますよね。
自転車ならいなげやもそう苦ではないと思います。

[551: 匿名さん]

自転車で行けばいいのは便利ですね。ここは駐輪場ってどんな感じなのでしょうか？結構とめるところあるのかな？？できれば１世帯２台以上止められるスペースがあればいいなーと思います。

[552: 匿名さん]

スーパーのことを心配している人が多いみたいですな。周辺を調べてみるとそれほど困ることはない気がする。うちの今の環境と照らし合わせるとむしろ便利なほうであると感じた。一般的な食品類は近くで調達できそうだし環境の整ったマンションだ。

[553: 匿名さん]

>>551
駐輪場は2段式です。
壱番館は1世帯辺り2台止められますが、
弐番館は1世帯辺り１～２台というところですね。
弐番館にちょっと余裕がない感じでしょうか？

[554: 匿名さん]

＞＞553
その壱番館は売れちゃったんですよね。駐輪の余裕も欲しかったところですけど弐番館でもきっちり購入できれば万々歳ではあります。子どもの自転車の数を考えると親は折りたたみが必要かなあなんて考えていますよ。

[555: 匿名さん]

553さんありがとうございます。
551です。
駐輪場は2段式なんですね。
3人乗り自転車なので上の段だとちょっときつそうですが、
壱番館なら余裕があるから選んで止められそうですね。

でも、売切れちゃったのか・・・

うーん。やっぱりいいところから売れるんですよね。当たり前ですけど。

[556: 匿名さん]

553さん
駐輪場の２段式は結構とめにくいんですよね。
大体１世帯につき上１台、下１台といった感じでしょうか。
自転車がとめにくかったりするとついつい自転車で出かけるのが
おっくうになってしまいます。
日常的に使う自転車は下の段にあまり使わない自転車は上の段に
置くのがいいかな。
特に子供を乗せる３人乗りの自転車なんかは下の段しかおけないかと思います。

[557: 匿名さん]

＞＞552
徒歩移動で買い物をと考えるとそれほど便利じゃないけど、自転車だったら意外とお店の選択肢も多くて便利なんですよね。
一般的なスーパーも揃ってますが、三河島方面に行くと韓国食材なども手に入るし、ちょっと視野を広げれば食生活は充実しそう。

[558: 匿名さん]

2段式の駐輪場なんですね。
3人乗りは上段には重すぎて無理でしょうね。
駐輪場は多くても2台までしか使えないといった感じなのでしょうか？
家族全員で自転車・・・なんて家の場合はあとは家の敷地内に入れることになるのかな？
自転車を全く使わないという世帯もあると思うんですが、そのあたりはどうやって管理されるんでしょうね。

[559: 匿名さん]

558さん
参考までに。
実家のマンションでは希望の台数を入居時に届け出しました。
抽選で決まったのですが、最低でも２台は１家族借りれました。
３台目からが抽選だった様です。
その後も、１年に一度アンケートをとってもし空きがあれば
抽選が行われています。
ここは１３８戸に対して２６３台の駐輪場ですから約１家族２台は
借りれる様ですね。
置けない自転車に関しては、入居後総会などで話し合いがあるのではないでしょうか。
子供が二人いれば、お父さんはもっていない人もいるかもしれないけど、
各家庭３台はほしいですよね。

[560: 匿名さん]

電動自転車で2人乗り自転車を利用している者ですが、
電動が入っていない時は凄い重たいし、本体も凄い重たいので
持ち上げるのはほんとに大変だと思います。

予備の駐輪場ってないんでしょうか？
子供に自転車を持たせられないなんてなんだか悲しいですよね

[561: 匿名さん]

うちの場合は駐輪場の月管理費を使う人のみ支払っています。
空きがあれば一家に３台くらい停められるけど、大体一家に２台ですね。

年に１回くらい借りてるけど使ってない方は解約してください。という封書が届き
駐輪スペースを整理しています。

[562: 匿名さん]

借りるだけ借りて結局利用の必要がないというパターンもあるからね。しかも通達してあげないと借りていたことを忘れてしまっていることもある。実際は非利用者の借りている部分が多くを占めていたりしたらお互いに不憫だし勿体ないから使っていないんじゃないかと気付いたときは管理に問い合わせてみてもいいかもしれない。

[563: 匿名さん]

ラック式の駐輪場、下にチャイルドシートがついていると上の段がひっかかってしまって下ろせないタイプのものがあるらしいのですが
こちらの駐輪場ラックはどうなのでしょうか？？？

[564: 匿名さん]

私も使っていますが、チャイルドシートがついた自転車って本当に場所をとるんですよね。。。
とっても便利なので手放せないんですが、みんなで使う駐輪場だと邪魔になってしまうこと必須。
大き目自転車用のスペースが別にあったらいいなーなんて思いますけど、そんな余裕はないですよね。

[565: 匿名さん]

>557さん
韓国食材が買えるのはいいですね。今流行ってますよね。
普通のスーパーだとなかなか手に入らない食材も手に入るとなると料理や買い出しが楽しくなりそうで良いですね。

[566: 匿名さん]

＞＞564
＞＞チャイルドシートがついた自転車

自転車と駐輪場の心配をする方が多いのを見る限りではそのタイプの自転車を所有する一家がかなり多くなりそうですね。狭くなって出し入れしづらい状況になるかもしれませんが、意外とどこのマンションでもありがちなことなのでそこは我慢の部分ですね。それよりお隣の自転車に傷を付けたりしないようにお互いに気をつけなければ（汗）

[567: 匿名さん]

結構チャイルドシートの足載せ部分が出っ張っているので、
そこを気を付けないと。。。ですね。
確かにこちらはファミリーが多いような印象ですので
皆さんで一緒に気を付けていきたいですね。

[568: 匿名さん]

子供乗せ自転車が以外にも多くて、ラックにも入らず溢れかえってしまうことも出てきそうですね。

相手の自転車を傷つけずに出すことと、相手側も子供乗せ自転車を傷つけずに出すには、一旦両脇の自転車を出してからしまうなど、面倒なことが出てきそうです。

一度、ラック式駐輪場で子供乗せ自転車を壊されたことがあるので、お互い気をつけながら使っていけたらいいですね。

[569: 匿名さん]

マンションで1世帯に自転車3台というのは結構難しいと思うのですが、そんな家庭の方ってどのようにしてるんでしょうね、やっぱり1台は折りたたみ自転車とかなのかな？

＞＞565
あの辺りは買い物をしてても楽しいですね、私はまだ言ったことがないのですが焼肉屋さんも美味しいお店があるようですし。
ただ夜間はちょっとガラの悪いような雰囲気がありますけど。

[570: 匿名さん]

マンションに住んでいる友達はやはり駐輪場が１世帯２台までしか止められないけど、４人家族だったので、子どもの自転車は自分の部屋の敷地内まで持って行ってました。
エレベーターで自転車運ぶのはどうかと思うけど仕方ない～って言ってました。
私も、駐輪場に置けない分はそうするしかないかなぁ～って思ってます。

[571: 匿名さん]

部屋の中に自転車を置くんですか？？
凄い汚れそうな気がしますが。。。。。

玄関が極端に広ければいいですが、狭くなりそうでいやですよね。

[572: 匿名さん]

今私が住んでいる所は、比較的敷地にゆとりがあるので
理事会の承認を受けて空いているところに停めています＞自転車

でもこういうのはレアケースですよね

一番良いのは折り畳み自転車ですかね・・・

[573: 匿名さん]

玄関に置くのは厳しそうですよね、さほど面積のある玄関ではありませんし。

近代のマンションとしてビジュアル的にラック式はお洒落でもあるのでいいと思いますが、とかくチャイルドシートなどが付いている自転車にとってはちょっとした難関です。

区切りのない自転車置き場といったスペースがむしろ使いやすかったりはしますね。

敷地の狭いマンションではないので問題が大きいようなら平面置き場も考えてもらえるのではと思うのですが。

[574: 匿名さん]

今は特に電動自転車など乗られている方が多いので上段に乗せるのは
難しいでしょうね。
ただここは一番広くても71.67m2 なので家族が多いファミリーは
選択外なのではないかな。
一人暮らしの人もいるだろうから結構駐輪場も借りれるのでは
ないかな。

[575: 匿名さん]

ラック式とは別に平置きの場所もとってもらえたら楽ですよね。
子どもの自転車とかはあまり場所を取らないけど、台数があるし。大人の普通の自転車はラック式で、３人乗りとか電動アシストがついている自転車や子供の自転車は平置き、といった感じで。
そうなったら楽なんですが。。。

[576: 匿名さん]

そうそう、子供の自転車ってラックに入らないから
部屋まで持っていかなくてはならないですよね。
でも頻繁に乗ったりすること思うと
面倒なのとEVを傷つけやしないか冷や冷やしたりするのとあって
かなり微妙…
でもみなさんなんとか折り合いつけてやっているんですよね…

[577: 入居済み住民さん]

ウチは二人乗り親子チャリを上段に停めてますが正直苦痛です。
子供用は平置きが取れたので問題にはなりませんが…
自転車の使用用途によって優先度は必要かもしれませんね。
一度、入居して使用が始まってしまうとなかなか変わらないので
本当なら入居予定者で一度くらい組合を開いて話し合ってもいいかもしれません。

[578: 匿名]

リストレジデンス西日暮里は壱弐番館とも完売したそうです。
おめでとうございます。
他のマンションは余ったりしているのに凄いですね。
このマンションにして良かったと思っています。
でもリストレジデンスのブログを見て、部屋からの夜景などの写真を見るともっと上層階がよかったかしら、と少しがっかりしてしまいますｗ

[579: 匿名さん]

>578さん

HPによると、まだ弐番館は先着順で販売しているみたいですね。
壱番館・弐番官共に、竣工前までに完売とはいきませんでしたが、完売までは時間の問題でしょう。

ここを見ている検討中の方はぜひモデルルームに急いでください！なくなっちゃいますよ～。

[580: 匿名さん]

やはり利便性が高くて暮らしやすい街ですからね。
それでも予想よりも早く売れている感じがしました。
やはりJRと千代田線が利用できるのが大きいなと思います。
自転車があれば生活もぐっと楽になるようですしね。

[581: 匿名さん]

こちらの目の前に新しくラーメン屋さんがＯＰＥＮしましたね！！
すごく気になります
もうちょっと涼しくなったら入ってみようかなと思います
どなたかもう食べられた方いらっしゃいますか？？？

[582: 弐番館入居予定さん]

>>581さん

千駄木のつけ麺テツお勧めです！
ﾘｽﾄから徒歩15分
私は4年通っています！
昼夜つけタレが違いますが私は夜が好み

あと西日暮里ホルモン予約しないと夕飯時19時には入れません。
いつも2週間前に予約しています。
飲み食いお一人5000円

千代田線西日暮里駅前のエイジングビーフもなかなか良かった。
希少部位の焼肉屋です。
飲み食いお一人8000円

谷中まで行けは美味しいショコラ＆スイーツ屋さんもあります。

ご参考までに

[583: 匿名さん]

三河島駅前　『大和水産』　鉄火丼
しばらく食べてないので猛烈に食べたいです。大切り、新鮮マグロのにおいがする。

焼肉は近くの三河島『山田屋』好き嫌いはある。

日暮里・谷中口『イナムラショウゾウ』男は入りづらい

すぐ近く、割烹食堂『三岩』かなり美味しく、コストＰは最高。

三河島方面、侮れません。

[584: 入居済み住民さん]

>>581さん
2chの三河島・新三河島スレッドで既に行かれた方が詳細レポート書かれてますよ！

http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1182593404/l50

[585: 匿名さん]

>584さん
見に行ってきました！
悪くなさそうですね～。
最初はラーメンが一番な感じみたいですね。
でもご飯ものもいろいろあるみたいなので、それも楽しみ。

[586: RR]

>>581さん、584さん

2chでは天心ラーメン結構評価高いんですね。
僕は友達と２人で行き、僕はラーメン、友達はつけ麺を頼みましたが
正直二人ともイマイチという感想で、おそらく二度と行かないですね。

ツユの味に深みを感じられなかったのと、麺とユツが合ってない感じでした。
麺自体は良いと思います。

好みもありますしとりあえず試されてみては。

近くのラーメン屋で良いなと思い何度か行ってるのは、冠商店街のセブンイレブン前にある
ラーメン屋で、つけ麺はかなり美味しいと思っています。
名前覚えていないのですが・・・

[587: 購入検討中さん]

現在、押上に住んでいるアラサー女です。
こちらのマンション興味があります。
既に入居されている皆さん、住み心地・良い点・あれば悪い点を
教えて下さいませんか。
宜しくお願い申し上げます。

[588: 匿名さん]

西日暮里の評判いいみたいですね。自分も入居者の方からの感想を是非お伺いしたいです。客観的にはどうしてもデメリットが見つからず、こんなに良くて逆に大丈夫なのかなと思っている最中です。デメリットがないわけはないのでその点を知りたいと思っています。デメリットがあるから検討をやめるというのではなく、前もって知りたいだけという考えです＾＾

[589: 入居済み住民さん]

住居人です。検討材料にしてください。

【良い点】
・駅から近い(徒歩10分以内)
・山手線、千代田線等、都内へのアクセスがいい。
・千代田線は新御茶ノ水駅以降はガラガラで通勤しやすい。
・西日暮里駅周辺は再開発が未着手なので着手されれば資産価値はあがるかも
　しれないという期待感。
・周りに高い建物が無いので高層階は見晴しがよい。
（部屋によっては隅田川の花火、スカイツリー、新宿のDocomoビルが見れる。）
・上野、根津、湯島、柴又等の江戸文化に触れられる場所が近くにあり、散策するには面白い地域。
・コンビニに近い。（セブンイレブンとファミマ）
・前に住んでいた市に比べてゴミの分別が楽。
（プラスチックと紙類を一緒に捨てていいところとか。）
・埋め立て地では無いところ。（昔は畑だったそうです。）
・住宅エコポイント対象物件

【悪い点】
・近くにイオン等の大型スーパーが無い。
・裏にある商店街がさびれている。
(どこの商店街も今はこんなもんかもしれないですが…)
・目の前の明治通りは夜でも交通量があり、神経質な人は窓を開けて寝れないかも。
（窓は防音なので閉めれば問題無し。）
・JR西日暮里駅が古い。
・駐車場が少ない。

また思い出したら追記します。

[590: 匿名さん]

駅周辺があまりにもパっとしないので忘れがちだけど確かに西日暮里駅って山手、京浜東北、地下鉄千代田線と都内を移動するならかなり使い勝手の良い路線が揃っているんですよね、なぜ駅前が全然栄えないのか不思議なくらい。
これで駅前に大型の買い物施設でもあれば最高なのですが今後10年経っても無理そうかな。

[591: 入居済み住民さん]

本屋も一軒もなく、2chの西日暮里スレッドでも議論が交わされてました。。。
なんとかならないものですかね。

[592: 匿名]

モデルルーム開いてますが、後どのくらいなんでしょうか？

[593: 入居済み住民さん]

弐番館、なかなか完売しませんねぇ。
弐番館に住む者としてはぜひ完売を願います。
そして入り口にある看板、早く撤去されないかなぁ…。

[594: 入居済み住民さん]

＞593さん

もう少しのようですね。
エントランスの養生もまだしてあるので、早くすっきりした弐番館になるといいですね。

[595: 匿名さん]

この駅周辺は、歩きタバコの人がやたら多いですね。
下町風情もいいけど、マナーが少し・・・・・

[596: 近所をよく知る人]

> 駅前再開発・・近隣に無い･欲しい大型スーパー・・・もう３０年前以上から嘱望されている。。

大昔、西日暮里駅真向かいの旧アサノセメント後に大型スーパー誘致計画があったが(ダイエー）、、冠新道商店街や谷中銀座の猛反対に合い頓挫した。その頃はまだ個人商店が威張って繁盛してた。よき時代。

抜本的な原因は・・・もうこの辺り一帯は、一世帯数がむかしに比べて、極端に少なくなった事。

今住んでる家の隣などは、昔９人いたが、、、現在は夫婦２人のみ。

我が家にいたっては４人いたが、、現在は私一人。なんか情けない思いだ。

しかし、間に合わせで造った西日暮里駅前なんとかしろ。薄汚れの日暮里さえ今はキレイになった。

[597: 匿名さん]

西日暮里駅構内自体も何となく不便な感じがしますね。
通勤が楽なので西日暮里自体は良いなと思うのですが。
駅周辺もあまりぱっとしないですし、
本当にもったいないな・・・という感じですね。

[598: 入居済み住民さん]

西日暮里駅はスーパーも本屋一つもなく、とても山手線の駅とは
思えない残念な感じですよね。

一度ＪＲに電話して要望みてはいかがでしょうか？
自分も聞いてみます！
小さなことからコツコツですかね。

[599: 匿名]

田端、日暮里はきれいですよね。
なのに西日暮里だけ…。
あまりにも雑然としていて、薄暗い。
夜は怖いので、新三河島から帰ります。
新三河島からさえも怖いですけどね。

[600: 匿名]

本屋にモスにミスド････スタバにドトール･････欲しいです･･･。

[601: ご近所さん]

冠新道の銀行跡地や明治通の東電の所有物跡地
などが商業施設になると嬉しいな！
ブックオフとかできないかな。

[602: 入居済み住民さん]

壱番館南の古い工場が取り壊されそうな感じです。
解体業者が大勝なのですが、まさかマンションが建つとかないですよね？
どなたかご存知の方がいたら教えてください！