23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

[元祖匿名はん]

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その39）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/

[1123: 匿名さん]

都心買え！
タワマン買え！
郊外も買え！
今買わないと値上がりして一生手が届かなくなるぞ！

[1124: 匿名さん]

先週の東洋経済読んで勉強しなさい！

[1125: 匿名さん]

>>1124
サマリーよろしく

[1126: 匿名さん]

買え買えのみなさん、今日は日曜日。

頑張ってね♪

[1127: 匿名さん]

>>1125

まだ買うな。買うなら最低でも来年以降

[1128: 購入検討中さん]

これ以上下がる気がしないんだけど、既に上がってきてるよね。
特に湾岸。。。

[1129: 匿名さん]

いくらでも上げて自己満してればいいよ。

それで売れるかどうかは別の話し。(笑)

[1130: 匿名さん]

売れて在庫が少ないから、上がったのだよ。

[1131: 匿名さん]

エンドは買ってないけどな(笑)

[1132: 匿名さん]

>>1127
もう買っちゃったよ、山手線内の物件

[1133: 匿名さん]

どんな優良物件でも大幅値引きがないと買い手がつかないのに上がってきているなんてとんでもない

[1134: 匿名さん]

>>1133
優良物件で大幅値引きなんてあるわけないじゃんw
大幅値引きしてる時点で「優良物件」の定義に当てはまらないでしょうが。
「あと○％値引きできませんか。してくれれば絶対に買います」って言っても「無理ですね」となるよ、優良物件は。
まぁ「優良物件」をリアルに検討してない人には分からないかもな。

[1135: 匿名さん]

>>1134
何も知らないんだね

[1136: 購入検討中さん]

実際には、在庫がなくなってるせいで、我慢できない奴が現在の高い値段でも買ってしまってるのが現実。
俺らには買いにくい時代なんだよね。

[1137: 匿名さん]

お隣は大幅値引き価格で購入してますよ。
ま定価で掴んでしまった方は精神衛生上考えない方が賢明ですね。

[1138: 匿名さん]

大幅値引きしなくても売れるのが「優良物件」だよ

[1139: 購入検討中さん]

まぁ値引きする理由がないなら値引きしないだろうね。

[1140: 匿名さん]

>>1128
そうなんですよね。リーマン崩壊以降、他県郊外、県境外周区が軒並み
悲惨な状況から脱出が苦しい時期に、都心部でもベイエリアは手堅い価格推移で
驚きましたよ。
もちろん若干の下げ基調はあったものの、今年の年初からじょじょに反転価格に
転じて最近は、間取りによってはデベ仲介にも玉がなくて順番待ちの様相ですよね。
湾岸地区は眺望抜群で道路幅もゆったりしていて、隣の住居との距離がものすごく広いので
プライベート的にも最上級の評価みたいですよ。

[1141: 匿名さん]

はいはい、豊洲は宇宙一。
この際そっちの大量在庫をみんな買ってやれば。

[1142: 豊洲]

豊洲サイコー！