東区泉1丁目に建設中の「近鉄動産のローレルコート泉」は
いつくらいから販売するのか情報ありますか?
いま近くの賃貸に住んでいて検討しています。
売主:近鉄不動産
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目502番地(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2009-08-30 12:16:05
ローレルコート泉
218:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-01-27 22:01:04]
図面集です。
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219:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-01-30 10:29:24]
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220:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-01-30 10:52:54]
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221:
匿名さん
[2015-01-30 12:01:14]
完全にスルーされてるのにいつまでもなにやってるんですか?
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222:
匿名さん
[2015-01-30 23:28:21]
心配しないで!
私はちゃんと見てるから! |
223:
匿名さん
[2015-01-30 23:31:28]
その通り!
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224:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-02-03 23:10:17]
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225:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-02-03 23:14:41]
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226:
名古屋カンテイ
[2015-02-04 09:11:32]
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229:
名古屋カンテイ [男性 60代]
[2015-02-04 17:26:26]
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230:
匿名さん
[2015-02-06 17:49:50]
名古屋カンテイさん、ありがとうございます。
拡大してちゃんと読めるようになってました。 内容が多いのでまだじっくり読めてないです。 でも、中古の方が新築のときより高くなっているとは。 物価の変動によるものだろうとは思うけど損した気分です。 中古はけっこう出てるんでしょうか? 竣工から4年で売却される理由って何でしょうかね。 |
231:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-02-08 08:04:07]
ご覧いただきありがとうございます。
都心のマンション立地として人気の高い泉1丁目ですが この10年間に僅か10物件しか供給されていませんし 2011~2013年のわずか2年間でローレル、サン メゾンシティタワー、プラウドタワー、プラウド泉と竣 工物件が相次ぎ新築の販売競争が激化しました。 その後アベノミクスの影響で購買意欲が高まったものの 泉1丁目では物件の供給が皆無であったことが中古価格 に影響を与えていると考えられます。 このため丸の内のグランドメゾン、ローレルタワーに集 中しそれでも需要に供給が追いつかないのが現状であり 分譲主の近鉄不動産が売り物件の発掘に躍起になり営業 攻勢を強めているのが売り物件増加につながっているも のと思われます。 |
232:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-02-08 10:22:11]
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233:
匿名さん
[2015-02-09 08:18:20]
プラウドやシティタワーは元々の販売価格も高そうなので、中古が出てもここみたいに過剰な値上げをしなさそうですね。
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234:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-02-09 19:36:16]
そもそも中古に定価は存在しませんので「値上げ」ではないですね、ただ分譲主の仲介部門は高め目の中古価格をつけていると思います。他社でも同じでは?
プラウドやシティタワーの販売価格が高いのは新築の販売力と価格政策です。 大手デベロッパーのそれなりの新築のモデルルームではまず全体の価格表なんか見せません。企業秘密の部類です。買主の属性が良くて買う気があると見れば第○期第○次とかの部分的なものは貰えます。でもモデルルームで長時間缶詰になる覚悟は必要ですが。 ローレルの販売は販売会社に任せ切りで、プラウド等のように社員が営業するわけですから力の入り方が違います。先日あるモデルルームで冬場の南側の建物の日陰について質問するとすぐさま冬至の日影図を出してくるほど徹底しています・・・余談ですが。 |
235:
匿名さん
[2015-02-09 20:24:28]
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237:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-02-14 11:58:49]
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238:
匿名さん
[2015-02-14 17:24:19]
オオォ〜!本当のこと言ったら削除されちゃったよ。(驚)
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239:
匿名さん
[2015-03-09 12:06:36]
中古マンションが2軒出ています。2780万円と2980万円。
http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23102/to_0001803926/ 4階、12階のようですね。 1人暮らし用、2人夫婦向けになるのでしょうか。 老後に過ごす部屋としてもいいかもしれませんよね。 |
240:
名古屋カンテイ [男性 40代]
[2015-03-19 10:26:44]
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