広島市南区に建つマンションについて

[いつか買いたいさん]

広島市南区に建つマンションについて
詳しい方、いらっしゃいませんか？

今のとこ、出汐のライオンズ・皆実町のサーパス
大洲のヴェルディ・宇品のスターアーク
は、分かっていますが
他にどこか建ちませんかね？

宇品のイオンの隣にもマンションが建ちそうなくらいの
空き地もありますし、段原の再開発土地の所へも
マンションが出来てもよさそうな感じがします。
2号線沿いの、フローレンスの予定地だった所も
空き地のままですよね。

どこか、マンション出来るよ～っと
ご存知の方、宜しくお願いします。

[433: 評判気になるさん]

>>432 匿名さん
中古も検討してるならアリだと思いますよ。

[434: 通りがかりさん]

千田町ならhitotoの中古もあるな
めちゃくちゃ値上げしてはないけど、それでも新築時より高い価格で取り引きされてる部屋があるのはさすがだなと思う
唯一無二感を得たいならhitotoはいいね
ランニングコスト高いみたいだけど

[435: 検討板ユーザーさん]

オワコンはパス

[436: 検討板ユーザーさん]

>>435 検討板ユーザーさん

なんの話題にもならんそこらの（今だけ）新築物件よりオワコンのがマシなんだよなー

けれど新築は新築の良さがあるのも分かる
真新しい部屋が使えるのは勿論だけど、モデルルーム行って説明受けたりオプション選んだりするのも楽しいよね

[437: 匿名さん]

>>436 検討板ユーザーさん

たぶんそういうことじゃないと思う。

[438: 口コミ知りたいさん]

>>432 匿名さん
何か月も前から出てますが全然売れなくて徐々に値下げしてますね
小規模で裏通りだから敬遠されてるんでしょうか

[439: 匿名さん]

>>438 口コミ知りたいさん

以前から売りに出てたんですね
千田町はマンション多いですし、中古になると建物自体の存在感やスーパー等利便施設から近いなど、何かしらウリになる訴求ポイントがないと価格勝負になっちゃいますね。

[440: eマンションさん]

>>438 口コミ知りたいさん
小規模の方が大規模より快適ですよ。

[441: マンション掲示板さん]

>>440 eマンションさん
確かに両方住んだ上で全く同感だけど、大規模の方が良いと思ってる人も居るからね。

[442: マンション検討中さん]

俺は大規模のが良かったな
小さいとこで変な人が牛耳る感じになって、どうしようもなかった、、、苦い経験、、

[443: 匿名さん]

小規模は見た目が貧相
CMで見かける低層高級賃貸物件の方がよほどカッコいい

[444: 検討板ユーザーさん]

>>442 マンション検討中さん
この手の話よく言う人がいるけど、実際は当事者意識の低い大規模で起こると言われてます。
小規模は却って起こりにくいのが現実です。

[445: 検討板ユーザーさん]

>>444 検討板ユーザーさん

↑
この手の話をすると必ずこう言う人も出てくるが、実際はそんなことないのが現実。

小規模は資産価値、存在感、スケールメリットなどでは優位性を見出せないために、住人の意識が低いとか可視化できないことをポジ要素として訴求するんだよね。
意識が高い低いとか個人の主観でしか語れないから、仮に大規模小規模共に住んだことがあると名乗る人が、小規模のが意識が低かったと真逆のことを言い出したら、互いの言い分は平行線を辿るだけになる。

小規模が好きなのは個人の好みだから誰も否定したりしないし、堂々と小規模が好きだと語ればいいのよ。
無理に意識が高い低いとか変な理屈付けても大規模さんの反感買うだけだよ。

[446: 匿名さん]

>>445 検討板ユーザーさん

長っ

そこまで目くじら立てて反論しなくてもいいと思いますよ。
意識高い低いの感想なんて間に受ける人なんていないんだし、サラッと聞き流しておけばいい。

[447: 匿名さん]

>>443 匿名さん

見た目は確かにそうだけど、中の設備仕様は賃貸と分譲では違うと思うぞ。

[448: マンション掲示板さん]

大規模小規模はほんと好みでいいと思いますけど
それぞれメリットデメリットありますし、、

[449: マンション検討中さん]

南区のマンションの話をしませんか？

[450: eマンションさん]

100戸前後の中規模が一番丁度良いと思います

[451: マンション検討中さん]

>>450 eマンションさん
広島の市場規模で100戸は大規模だと思います。
50～60戸くらいが広島では中規模かな。

[452: マンコミュファンさん]

とある不動産サイトでは、明確な定義はないとした上で、

・小規模は50戸程度まで
・中規模は50戸～100戸程度
・大規模は100戸以上、200ー300戸以上のものを指す場合もある

と、記載されてるね。