パデシオン南草津駅前

[物件比較中さん]

南草津駅西口のロータリー前に睦備建設が建設予定のマンション
（名称は現在のところ未公表、パデシオン南草津またはパデシオン
南草津駅前か？）のスレを立てます。

南草津駅西口の駅近でたぶん最後？の大型分譲マンションです。
詳しい物件情報はまだ公表されていませんが、情報交換に
ご利用ください。

[２００９年８月現在で公表されている情報]
・施工場所 草津市野路町字岡田７４６－１他
・敷地面積　　　　２５６３．７４㎡
・建築延床面積　　１２８１７．４２㎡
・建物の用途　　　共同住宅・店舗
　　　　　　　　　ファミリータイプ１３８戸収容予定
・建築物の規模　　ＲＣ造地上１５階（４４．９５ｍ）
・建築主　　　　　睦備建設(株)
・建築計画の問合先　森田ビル通商(株)
・設計会社　　　　船場企画(大阪市中央区)
・工事予定期間　　平成２１年１２月中旬～平成２３年２月下旬


売主：睦備建設(株)
施工会社：睦備建設(株)
管理会社：不明

【スレッド名を正しい物件名に修正しました。　10.06.16 管理人】

[26: サラリーマンさん]

モデルルームは100m2超の南西角部屋。
いい部屋に見えました。
シャリエ、やはりこの地域では高すぎですね。
築浅の中古が3000万越えない地域ですからね。
まあパデシオンの価格は決して安くはないまあまあって感じですね。
周辺の現状の相場からして。

[27: 匿名さん]

シャリエは高いです。高いなりのいいものが完成すればいいのですが。

南草津は今までほとんどタマキばっかりでしたから、やっと色々なところがはいってきていいと思います。

地元のみのタマキ物件では中古３０００万超は、難しいのでは。

パデシオン買うのならあと一年以上待たないとだめですね。

[28: サラリーマンさん]

パデシオンは再来年の竣工のようです。
今契約して一年以上して入渠ですから、15年以上の長期ローンでしか手に入らない場合、リスクはあるとおもいます。
債務不履行で出て行く方も必ず出てくるはずですから、値落ちをねらうのも手かな。

[30: 周辺住民さん]

HPを見ただけですが、価格はレジェよりも安いのではないでしょうか。
驚きました。資料が欲しいです。

[31: 周辺住民さん]

近くのマンションを数年前に買い興味はないですが、外観おしゃれですね。
うちもあんな外観がよかった・・・・（：。：）
でもこれでまたこの周辺が賑わえばいいですしパデシオンさんみたいな濃いマンションもひときわ目立ち
よくなってくれればいいと思いました。

なにも参考にならなくてすいません。

[32: 購入検討中さん]

シャリエと同じ設備で、安い価格なら良いですが、複層ガラスやディスポーサーミストカワックなど
便利なものがついてなさそうですね。
必要ない人には広さ的にはいいのではないでしょうか。

[33: 検討中さん]

あと、自走式駐車場じゃなくて、機械式なんですよね。いろんなところで、ちょっとずつ差があるみたいですね。

[34: 物件比較中さん]

>>32さん
複層ガラスではないのですか？
まだHPには基本性能、基本構造が出てないので・・

[36: 匿名さん]

価格はもちろんのこと、なにかと魅力的な物件のようですね！
シャリエの申し込みを取り消して、こちらに乗り換えてしまいたくなってきました。

[37: 物件比較中さん]

えっ、７００万円も安いんですか！
シャリエ検討してましたが、私も共用施設いらない派です。シャリエは標準で食洗機ついてないですよね。ベランダの外壁もタイルではなさそうです。自走式駐車場ってそんなに価値があるものなのでしょうか？？複層ガラスで床暖房も標準で本当にそんなに安いのならこちらにしたくなりました。総タイル貼りにすごく惹かれます。（でもシャリエより一年以上待たないといけませんが・・・）

[38: 購入検討中さん]

100万200万の差なら分けリますが、700万円の差なら圧勝でここが買いですね。シャリエが700万もの値引きをするとは考えられないし。　私も週末にモデルルームを見てきます。　今から楽しみです。　それまでこのサイトで勉強させてもらいます。

[39: ビギナーさん]

車をよく使う私たちにとって自走式駐車場はかなりの魅力です。

[40: 物件比較中さん]

パデシオン浜大津では耐震偽装が話題になってましたね。
パデシオン西大津では工区分けという方法で消防法違反となったようです。
安いけどその分不安が多いのでは・・

[41: 匿名さん]

↑
どちらもほとんど某同業社のイチャモンみたいなものがはじまり。
もう話はついてる。

[42: 購入検討中さん]

700万円差の前では、設備、駐車場、共用部の違いなんて小さな差に感じてきますね。。。
ここ数年間のマンション価格高騰がいったいなんだったのか？と少し、複雑な気持ちになりました。

あっという間に売り切れそうですね。

[43: 匿名さん]

機械式の設備を更新するときに驚くがよろしかろう

[44: 検討中]

機械式の更新って15年後ぐらいですかね。以外と、早いかも・・・。やっぱり駐車場利用してなくても、土日しか利用しなくても、均等に負担しなければならないんですよね・・・。

[45: 物件比較中さん]

パデシオン浜大津の耐震問題と西大津の消防法違反はどのように話がついたのでしょうか？
当時、パデシオン西大津を検討しておりましたので質問したところ営業さんも言葉に詰まってましたが・・

[46: 物件比較中さん]

パデシオン南草津出てますね。

睦備建設って聞いたことないんですけど、
ご存じの方おられますか？

それと販売会社のシアーズってなんですか？

[47: 匿名さん]

ホームページ見たらわかるでしょ