クレアシティ武蔵関

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[172: 周辺住民さん]

→171
あそこは住友信託社宅跡地では。
実際に中を見てきましたが、私的には魅力を感じませんでした。
（完成売りの件や外環境、将来的な計画道路計画含め）
立地、設備は申し分ないとは思いますが。
あと、総戸数が少ないですから管理費等維持管理が大変でしょうね。

[173: れれれ]

→172
旧安田信託社宅跡地ですね。いわゆるブランドマンションかなと思うので
値段は高いけどもう完売だって。キャンセル出ないかと思っていたけど無理そう・・・
個人的には完成売りは実物が見て買えるのでいいと思っています。
しかし、２８戸にエレベーター２台は贅沢ですね。管理費高いけどそんなに痛まないかな・・・

[174: コンちゃん]

入り口の壊れたところ、今日直してくれてましたね。
良かったです〜

[175: た]

皆様おつかれさまでした。
当家も引越し終了です。

コンちゃんさんがおっしゃった「エントランス」、１人で個人玄関のことかと早合点。
失礼いたしました。。。。
とりあえず、直していただけてよかったです＾＾

ふと思ったのですが、オートロックを開けても、エレベーターは１Fに迎えに来てないような。。。
引越しシーズンだから、あえて停めてるのかもしれないですけど。

[176: 契約済みさん]

物件の戸数に対してエレベーターが１台は少ない。（３〜５階建てなら１台でもわかる）
１３階もあるのに１台は辛い。２台設置は必要。
だから、オートロックを解除しても迎えにきていない。
特に朝にエントランス横のポストに新聞を取りに行ったり、出勤ラッシュには辛い。駅から４分はわかるが
上層階でエレベーターが中々こないので、駅までの時間がかかる！！）

[177: 匿名さん]

→176
はじめから予想できたことでは

[178: 匿名さん]

→177
同感。その分管理費も安いんですよ。
でもあのエレベーター結構速くないですか？私は快適ですね。
ラッシュタイムに乗ってないからでしょうけど。

[179: た]

最初の数日はエレベーター来ないと思っていたのですが、最近すぐ来るような。。。
やっぱり引越しシーズンで業者さんの出入りが多かったせいでしょうか？

購入前、何かの本？で、
お部屋８０戸以上ある場合はエレベーター２基ないと厳しい、というのを読んで、
７０戸は少し多めだけど、まぁ、許せる範囲かな、と思っていました。
いまネットで見たら５０〜６０戸に１基、と記載されてるのが多いような。
（１戸に何人住んでるか、何階建てかで変わりそうだけど。）

[180: まぁ〜]

引越し完了のみなさん。お疲れ様でした。
うちは今度の土曜です。着々と引越し準備中です。
ところではるさんのおっしゃってたＥＶホールの角がかけてるのって
気づいてました！！やはり一回目に付くと気になりますね。

デスクトップのＰＣは先行して運び込んでネットが繋がることを
確認できました。

でもそんなことより・・うちってカーテンも表札も注文して
ないんですよね・・・・まぁ〜ボチボチやろーーかな・・・

それとＥＶの数が１機で少ないというコメントの方いらっしゃいましたが、
１００戸未満では通常１機だとどこのかの雑誌に書いてありました。

それとみなさんに質問です。２４時間換気って完全に停止できないんでしょうか？
東京ガスの操作手引きを見ると、２４時間喚起のボタンを３秒間長押しすると
停止するって書いてありますが、たしかに操作パネル上は停止したように
聞こえますが、そばらくすると換気扇が回ってる音がわずかに聞こえます。
念のため、ブレーカーを落としてみると完全に止まります。
やはり完全に停止することってできないんでしょうか？

[181: たか（1号）]

こんにちは。
エレベーターホールの壁の欠片わかりました。ずっと反対側だと思ってました。
直して欲しいですね。

エレベーターの台数ですが、確かに今は引越や工事と生活している人が一緒になってるので、
待ったりもあるかと思いますが、慣れてくれば大丈夫かなって気がします。
（僕も、まだラッシュには乗った事がないのでなんともいえませんが。）

24時間換気の件ですが、いまいち使い方がわかりません！
お風呂やトイレ入った後に、換気をつけると一緒に動いてるのはわかるんですけど・・・。
それだけで動かしたり、止めたりがわからないんですが・・・。

まぁ〜の操作パネルってお風呂の入り口についてる物ですか？

[182: た]

２４時間換気の件、
内覧会のときに案内してくれた方に、

現在法律で義務付けられてるから、電気がきている状態ではずっと入っている、と
説明されました。（長押し停止は聞いてなかったのでわかりませんが。）

シックハウス症候群が怖いので、わたしは喜んでつけてました。

[183: まぁ〜]

＞まぁ〜の操作パネルってお風呂の入り口についてる物ですか？

　そうです。そうです。
　うちの嫁がガス回旋する際に東京ガスの人に聞いたところ、
　２４時間換気のボタンを長押しすると停止します。
　との回答・・・でもやっぱり止まりません。。やはりわずかに動いてます。
　「た」さんがおっしゃってるように法的に義務付けられてるのであればしょうがない
　と思います。動いてることに納得することにします。。。

[184: 匿名さん]

２４Ｈ換気のファンは小電力（２４Ｈで５円程度）で駆動するようにするため、フォンの抵抗が著しく低く、電源ＯＦＦ時にも空回りする現象がおきます。

[185: 匿名さん]

共有スペースへの私物（主に自転車）がすごい。
防犯・危機管理上ドアの外には何も置いてはいけないのでは？
皆さんのお考えはどうですか。

[186: なっとう]

子供の自転車が邪魔にならない程度なら許せますね〜
子供用の自転車を室内に、毎回入れるのでは大変でしょうしね・・・・・・・・
子供用は小さいですし〜〜
あ、ちなみに、我が家には子供はいません。

大人用なら→「駐輪場借りろ！」と思います。　契約可能は２台分まででしたっけ？？

[187: たか（1号）]

まぁ〜さん、ありがとうございます。
さっそく色々押してためしてみました。新築なので換気しとかないと外から帰った時に
ワックスというか、なんというか臭いが気になります。

共有スペースの自転車って外側の自動ドアの外の所ですか？
（昼間、あんまりいないせいか、見てないので）

ちょっとぐらいならという気持ちなんでしょうけど・・・。
でも、最初にきっちり、約束を守らないとなし崩しになってしまう気もしますね。

[188: はる]

EV前の欠けの場所、わかっていただけたようで＾＾；
大きさ的にはそんなにでもないのですが、まぁ〜さん同様、一度目に付くと
気になってしまいまして。

我が家は昨日やっとオーダーしたカーテンが到着しました。
これで引越後も外丸見えの状態は避けられそうです。
質問なのですが、朝出すゴミの集積所ってどこになるのですか？
正面のバス通りから駐車場入口にかけて歩いてみたんですが、集積所の
看板が見当たらなかったので。。って、見落としているだけかしら。
基本的に共用のゴミ捨て場はビン・カン等の資源ゴミで通常のゴミは
朝に直出しなんですよね？

[189: 入居済み住民さん]

自転車の問題ですが、１４日（土）１３時５０分ごろ、親子３人で自転車をエレベターに載せているのを見ました。
このマンションに転居前も分譲マンションに住んでいましたが、自転車をマンション内に持ち込むことは
見たこともなかったですし、マナーとしてそのようなことはありませんでした。
今は、引越しで養生がしてありますが、普通の状態に戻るとエレベーターの損傷や最悪の場合、故障になるのでやめましょう。（特にエレベーターのドアに付いている安全装置が故障します）

[190: 匿名はん]

キャンセル住戸が１戸出たようです。
ただし、上層階で２ＬＤＫで６０００万以上するらしいです。

[191: た]

自転車については・・・
角部屋のアルコープ（門扉の内側）なら、まぁいいかな、とも思います。
「高級自転車」「子供用」なら、ですが。駐輪場代払いたくない、とかいうケチな考えは
イヤだなぁ。。。

ゴミの件・・・
私の認識では、原則当日に（８時まで）集積所（あの小屋みたいなとこ）に入れておく、でしたが。
ゴミ収集日には、マンションの入り口（道路側）にたくさん積まれてましたので、
管理人さんが１人で運んでるのかしら？と思ってました。

キャンセル住戸、ネット検索したら出てきました。３ＬＤＫを２ＬＤＫ＋畳コーナーにプラン変更
されたようですね。プラン変更後の物件も売価は一緒なんですね。普通のことなのかしら？

[192: 入居済み住民さん]

それにしても、自転車の置き方はちょっとひどいですね。
自転車置き場も決められた場所に置いていない方がいるみたいですし・・・。

[193: たか（２号）]

ご無沙汰しております。
自転車の件、ひどいですね。駐輪場、廊下・・・。
エレベーターへの持込、常識がなさ過ぎます。

あと、気になることが・・。
駐輪場に行くまでの事なのですが、雨の日に通ると
靴の裏に砂・砂・砂！！玄関が、砂だらけになってしまいました。
注意していても、乾くと砂が・・・。
お掃除大変です！

まぁ〜さん、たか（１号）がNo.181のレスで呼び捨てに
していましたね・・・。すみませんでした！！

[194: た]

自転車、そんなにすごいんですか？
うちの階には全くなく、気にしたこともなかったです。
そうそう、ゴミ出しの件、ポスト前の貼り紙に書いてありましたね、「直接」と。
失礼いたしました。

話は変わりますが、先日、訪問販売？みたいな人が来ましたよ。
ちょうど帰ったときに、下のエントランスにいて、それから１０分くらいしたら
ピンポンが鳴りました。１件１件声かけてたのかしら。
「２４時間換気のフィルター交換についての説明に参りました。」とのこと。
平日の１０時（ＰＭ）に来るなんて、怪しすぎる・・・。

[195: コンちゃん]

みなさんご無沙汰しております。もう殆どの方が入居したんですかね〜
今日はちょっとお聞きしたいことがありまして。。
一つ部屋をつぶしてリビングを広くするプランを選んだ方って割りと多いと思います。
それで、リビングのエアコンってもう設置された方はいらっしゃいますか？
コンセントと排気口が割りと接近しているので使わないコンセントの上にエアコンを
かぶせないといけないな〜と思いつつ考えあぐねています。
週末には業者さん呼ぶのですが、もしこういう方法で設置したよという方が
いらっしゃいましたら教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[196: た]

>コンちゃんさん
リビング広くするプランにはしてないんですけど、エアコンは設置しましたよ。
コンちゃんさんの質問の回答になっているかわからないですが、ご参考まで書きますね。

うちの場合、エアコンがやや大きくて、
『排気口の上にエアコンをかぶせる（かなり低い位置でのエアコン設置）』
『エアコンを半分コンセントにかぶせる』
かの、二者択一と言われました。両方、外観が今ひとつで決めかねていたら、
そのエアコン設置の業者さんから
『コンセントの位置を右にずらす（本体はもとのコンセント口にかぶさる）』ことを提案され、
それに決めました。
コンセントの位置をずらす工事が追加されましたが２０００円？３０００円？くらいで、
外観も問題なく仕上がりました。新しいコンセントはカーテンそばのため、ほとんど見えず、
仕上がりに満足していますよ。

[197: たか（1号）]

たさん
家にも訪問販売きました。まったく同じ状況です。
僕が帰宅した時に、エントランスにいてその後家に来ました。フィルターの件でした。
やたらと、実物で説明したいと家に入りたがってましたが、説明書みたいな紙で欲しいと言ったら諦めたんですが、
色々な物の説明をしてました。時間も遅いし絶対怪しいですね。みなさんも気を付けて下さいね。

[198: コンちゃん]

＞たさん

ありがとうございます！なるほど、コンセント自体を別に動かすという手もあるんですね。
参考になりました。助かります。

[199: はる]

我が家も先週搬入終わりました
まだダンボールが残っていますが。。。

うちもフィルターの説明とやらきましたよ。怪しいので早々にインターホン切っちゃいましたが。
あと、直接玄関のチャイム押してくる人も結構いますね。
基本的に下を通さないで来る人は出ないようにしていますが・・。
怪しい人はスコープから見えないような位置に立ったり後ろ向きだったりした人も！
管理人さんがいない時間帯を狙ってこられるのでしょうか。。


た　さん
ゴミの件、ありがとうございます。
本当に朝門のところに山積みになっているんですね。実際に入居してからみたのでちょっとびっくり。あれでは日中マンション周りを見てもわからないわけだ（笑）
今は皆さんゴミ捨て部屋に入れてしまっているみたいですね。引越が落ち着くまでってことなのかな？

[200: ぽんきち]

DCNのマンション専用掲示板よりも、こちらの掲示板の方がレスが多そうなので、
こちらに書き込みさせていただきます。

当方４月入居済み。自転車玄関前置き問題も目にしており、レンジフードフィルターの
訪問販売員にも尋ねられました。新築マンションって色々あるんですねー。

さてここで皆さんにお尋ねしたいのは各個にきているＴＶ受信端子（特にＣＳチューナー）
についてです。
このＣＳチューナーではスカイパーフェクトＴＶ用の衛星放送受信が可能
となりますが、入居して初めて気づいたのですが、スカイパーフェクトＴＶ
サービスの内、
　①パーフェクトサービス−−−受信ＯＫ
　②スカイサービス　　　−−−受信ＮＧ
と全サービスの受信が可能というわけでは無い状態です。
（ちなみに①はJCOMと似た様な感じ。JCOMとの関係か・・・）

②を受信する為には、
　Ⅰマンションとスカパーで契約している共同視聴契約の変更（詳しくは未確認）
　Ⅱ各個でベランダにアンテナを設置する（これは美観の関係で現在ＮＧ状態）
という状態にあります。

皆さん、スカパーって見られておりませんか？
②が見られずに困っておりませんか？

私はサッカーファンであり、欧州チャンピオンズリーグの放送を行っている
②の視聴が全くできない為、とても困っております。
他の皆さんからも、この様な要望があるのであれば、Ⅰをセントラルに申し
出てみようかと考えています。

お手数ですが、レスの方お願いします。

[201: まぁ〜]

みなさんお久しぶりです。

入居してそろそろ一ヶ月・・・・
水漏れ発生です！！！
台所です・・・・
ＧＷ明け次第セントラルに電話して修理してもらう予定です。
みなさんのところは何も問題発生してませんか？

[202: 入居済み住民さん]

うちも早速、キッチンの吊り戸の蝶番が壊れるトラブル発生です。
いろいろありますね。

[203: た]

お久しぶりです。

＞ぽんきちさん
スカパーの件、うちは余りＴＶを見ないので（つけてるだけ）、
特に現状で困ってはいないです。パーフェクトサービスとスカイサービスがあることも
今知りました・・・。お恥ずかしいかぎりです。

＞まぁ〜さん
うちも細かいのはありました。でも直していただきました。
最初の１年はちょこちょこと出てくるかもしれませんね。

[204: まぁ〜]

【不動産取得税について】
　　不動産取得税っていつぐらに税務署から納税するための用紙が届くのでしょうか？
　　どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

　　※自分たちで税務署に申告しないとダメなのかなぁぁ〜とかセントラルが登記したの
　　　だからセントラルが税務署に申告してくれて用紙のみが手元にくるのかなぁぁ〜とか
　　　色々考えてしまいます。不動産取得税について説明を受けた覚えがないのですが・・

[205: たか（1号）]

とてもご無沙汰です。
そういえば、今日、管理組合の集まりでしたね。

「意見や要望のある方は、手紙でポストへ」ってありましたが、皆さん書きました？

僕は、自転車、エレベーター等色々思うところはあったんですが、忙しくて書けませんでした。
次回は、書こうかと思いますが。

[206: 入居済み住民さん]

エレベーター止まりましたね。
以前には駐車場も止まりましたね。
ちゃんと直してくれんのかな・・・？

[207: 入居済み住民さん]

とうとう未入居住戸の販売が出ましたね。
２階の７０．０８㎡で４７００万円。

確か、３９００万円前後の住戸だったので、８００万円ぐらい高くしていますね。
２階住戸なので、南側の今建築中の建物の影になり、日照が厳しいですが、強気の価格。
これも地価高騰によるマンション価格の値上がりですね。
売る人はどのような理由でしょうか？

[208: 入居済み住民さん]

一昨日の夜、エントランスのブロックが壊れてましたね。
入居すぐにもあったので、またいたずらかと思ったら、
近所の人の話では、車がつっこんだみたいですね。
弁償してもらえるんですかね。

[209: 匿名はん]

管理人さんに聞いたところ相手は確認済みらしいです。
知らないとはいえ、あんな所に進入するなんて唖然としました。

[210: 入居済み住民さん]

私も管理人さんに聞いてみました。
住んでいる方の親戚みたいですね。
あんな所に入ってくるなんて。
最近は、パイロンが立ってますね。

[211: なっとう]

No.207の書き込みにある２Fの物件ですが、

3980万に訂正されていましたね〜

以前の価格は間違えだったのでしょうかね〜
それとも値下げ？　う〜ん

[212: 匿名はん]

２４日の新聞折込の大◎リアル◎のチラシに３９８０万円になっていました。
やはり、日当たりがよくにので、さげたのではないでしょうか？

[213: 匿名はん]

さすがに、あの日当たりだと南もへったくれもないですよね。

[214: 匿名さん]

6ヶ月点検、どんな手直しがありましたか？
場所によりすごい工事音も聞こえてきましたが。

[215: マンション住民さん]

住民板に移転して頂いたのはいいけれど、
ここ、横浜・神奈川のマンション住民掲示板
ですよね・・・。
関内かなんかと間違えたんですかね?
もう帰って来れない人もいるだろうな・・・。

[216: 住民さんＡ]

9日10日とボロ市でしたが、
なかなかの賑わいでしたね。

あのような歴史のある行事が地元にあるということは、
多少うるさくても嬉しいですね。

[217: マンション住民さん]

購入当時から全然値段下がんないね。
うちも売りに出すかな。

[218: 住民でない人さん]

武蔵関ってところで興味なし。

[219: 匿名]

大人用自転車のマンション内乗り入れ許せません。

駐輪場増設の必要があると思うのですが、皆さんはどう思いますか？

以前、空きがあった時から駐輪場を借りずに、堂々と乗り入れてた人が居ましたが、神経疑います。セコ過ぎ。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車問題は難しいっしょ。最初の見積もりが甘かったっちゅうことかな。駐車場を70台に拘らず、外の立駐部分うまく使えるば、