ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 〔１６〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド16です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

入居に向けての情報交換　よろしくです。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー

http://www.ttt58.com

[251: 匿名さん]

他のマンションでは引越し業者がエレベータや廊下等に傷付けまくって平気で知らんぷり、放置されてます。はっきりいって引越し作業員の中には荒っぽい人、モラルの低い人はいます。
高いし一律という点は公平性に欠けると思いますが、ホールや廊下の傷の責任の所在が明らかになる点は悪くないと思うんだけどね。

ただ、まとまった仕事になるので一般の引越しよりも安い単価でできるはずだと思うけど、こんなに高いのは陰で甘い汁を吸ってる輩がいるんでしょうね。

[252: 匿名]

島の住人が隣の部署にいらっしゃったので、
引越しについて聞いてみたところ、
幹事会社はアリさんだったそうです。（1日30世帯がMAXだったそう）
しかも、新築マンションの一斉入居に発生する費用は全てアリさん持ち。
HPにも費用はすべて持つと記載ありました。
そして引越し代金も非常に安かったそうです。

以前一人暮らしをしていた時に日通を利用して引越したのですが、
10万円もしました。
随分高額だなぁ〜と思いましたが、勤めている会社が費用を負担して
くれたのでそのままお願いしましたが、自己負担だったら
絶対よそにしましたね。。

TTTもアリさんだったらよかったのにぃ・・・（泣）

246さん、私は納得出来ないから払うことを躊躇しているのです。
システムを利用して、25000円を払わないなど一言も書いておりません。
最終的に払わないと決めたら、システムはもちろん利用しません。

[253: 契約済みさん]

他社を使っても棟内は指定引越し会社が運ぶから料金が発生する的なことが書かれてあったと
思うのですが(うろ覚え)、個別に「うちはシステム利用しません。棟内もすべて他社が運びます」と言って断れるのでしょうか？
指定会社が取り付けた共有部分の保護材など少なからず利用するわけですから、一銭も払わないと主張するのも個人的にはいかがなものかと思うのですが…。

[254: 匿名]

まぁ、確かにそうですね。
保護材代くらいは支払った方がいいですよね。
難しい部分ですが、入居説明会で相談してみます。

[255: 契約済みさん]

保護材なんて一回取り付けたら一ヶ月くらいそのままでしょう。
頭割りでもたいした額にはなりません。
だって約２千戸なんですから。
今回は金額に問題あり。

[256: 匿名さん]

まさにオリックス商法ですな。
ググってみてみて。

[257: 匿名さん]

>249
同じ時期引越しのＰＣＴは日通みたいだけど、そんなシステムないみたい。
規模が違うけどね。

[258: 匿名さん]

内覧会参加した方、是非、レポお願いします。

[259: 匿名さん]

さすが工作員の方は上手に話題を変えますね。

[260: 契約済みさん]

やっと駐車場の抽選結果来ましたね！！

[261: 入居予定さん]

＿＿＿＿＿
　f｀xヘ,　　 ｒ〜ー、,　　 |　　 エエーイ、
　,.'⊥＿　 'l!-n、ァ　　<　引越ネタはモウイイ !
'" t'ヽ、‐io、'レ'^i´`ヽ.　 !　内覧会レポを !!
　 T'‐<`'‐-'　ィ　　 ヽ　‾‾‾‾‾
____!_l___┬‐'"ニヽ　　 ',
‾‾‾‾‾l!‾L.-‐ィ
　 　 　 　 　 l! 　 |　〃

[262: 入居予定さん]

内覧会、短時間であれこれ見る自信がないので業者に頼んでみました。
がっ、何が違うんでしょうね。よく分かっていません。

引越しはやはり子供がいる人とか、学校の辛みで3月の春休みくらいが多いんでしょうか・・・。

[263: 入居予定さん]

近々内覧会でワクワクしてたのに駐車場外れちゃってなんだか意気消沈です。キャンセル待ちってどのあたりまで期待していいのか分かりません。でもやっぱ無理だよな〜。

[264: 入居予定さん]

とりあえず内覧会ネタに移動しましょう。
25000円も払えない連中の戯言はスルーで。

[265: 匿名さん]

25000円は払いたくないというか、10000円なら払うと言って猛烈に
ここで吠える労力は何円相当なのか、妥当な金額を弾いてみるもよし。
果たして差額15000円より上なのか、下なのか。

[266: 入居予定さん]

25000円はちょっとむかつくだけだけど、
駐車場外れたのは痛い。
毎月2万から3万上乗せされるからね。
昨日、駐車場抽選結果が来たけれどおお外れでした。

[267: 匿名さん]

これを機に車手放したらどう？
車の維持費考えたら月に５万はタクシー代使えるよ。
酒も飲めるしね。

[268: 匿名]

25000円が払えないのではありませ〜ん！
納得がいかないから払いたくないのです！
264さん、そんな言い方感じ悪いですょ・・・。

[269: 入居予定さん]

私はリバーシティのタワーの公団に新築で入居しました。引越しはいつでも勝手にというスタンスでした。それは、グチャグチャの引越しになり、安い会社などは、一日３回くらい引越しをするようなのであせっててエレベーターの割り込みやホールのキズなどひどいものでした。
私の引越しも大幅に予定時間を過ぎ、超過料金をとられました。車と作業員の超過料金で25000円では収まりませんでした。
次に３９階建ての分譲マンションを購入し引越しました。１０年前です。このときは、東京タワーズのように引越し幹事会社があり、車の誘導などありとてもスムーズに引越しが終わりました。このときは15000円幹事会社に取られましたが、不満はありませんでした。
25000円が問題のようですが、幹事会社の人間の人件費など考えたら妥当だと私は思います。
公団のように勝手にどうぞは、公団側が逆にめんどくさいことをしたくないだけのように感じましたが。

[270: 入居予定さん]

「棟内引越荷物運搬システム」はこれだけの大型物件ですから、よく考えられたものだと思います。
皆さん問題にされているのは、全戸一律に25,000円と言うことだと思います。
低層階の50平米と58階の165平米で同じ金額というのはやはり納得いきませんよね・・・。
平米×200円位であれば皆さん快く支払うのではないでしょうか。

[271: 匿名さん]

ケープですが一切お金取られませんでしたよ。
もちろん幹事会社サカイがきちんと誘導してましたし。
ほとんどの世帯がサカイを利用したので幹事会社のメリットはあると思ったけど。
三井からサカイにお願いしたのは季節料金を無くす。
つまり１月から４月程度まで稼ぎ時の季節も値上げしないという約束のもと見積もりしていたみたいです。
引越し日や時間帯も抽選で決めたし特に問題は無かったですよ。
その後の引越しなどでつけた共用部の傷などもきちんと直してくれたしね。
引越し幹事会社が違うと結構違いますね。

[272: 入居予定さん]

「棟内引越荷物運搬システム」はいいけど、25000円は取りすぎ。
ただ、新居に向けて古くなった物など殆ど処分して
新居と共に購入予定にしてる様な家庭は、広い間取りの物件を購入したからといって、荷物が多いとは限らないと思うのですが？
うちなんて、大きな荷物はベッドぐらい。

[273: 匿名]

２７２さま

私も同じです。
今現在使っている家具や家電は処分し、
引越しと同時に購入する予定です。
なので大きな荷物といったらローチェストくらい。
入居説明会のフロアに幹事会社のブースがあるようですので、
一度話してみます。
決定事項なので覆ることはないと思いますが・・・

[274: 入居予定さん]

東京タワーズのミッドタワーを購入しました。私は運送業を経営していますが、今回の引越しの25000円は同業者から見て、公平だけど面倒なことをするなという印象です。
№271ケープの方が無料でしたとありましたが、私が引越し幹事会社なら、無料にします。
25000円相当は幹事会社を利用される方の引越し代にわからないように上乗せしてしまえばいいのですから。№271ケープの方にあるように、ほとんどの方が幹事会社を利用しますから。
逆に東京タワーズのようにどこの引越し会社を利用しても25000円としてしまうと、この苦情の対応や幹事会社に不信感をもって利用しない方が増えてしまうと思います。
幹事会社を利用しない方からも公平に養成費用等を取る姿勢は正しいと思います。私の会社なら、めんどくさいので引越し費用にわからないように上乗せしますけど。

[275: 契約済みさん]

Seaタワー契約者です。幹事引越会社にＴＥＬしたら、25,00円は強制では無いと言われました。当方は個人で引越しする予定で、小物しかないので、払わない予定（幹事会社からＯＫ済み）ですが、やはり引越会社を頼んで引越す場合は、支払うべきでは無いでしょうか。（このシステムを利用せざる得ないので）
話は変わりますが、駐車場当たりました！！！今もってるのは、アメ車の４ＷＤですが、平置きは第一優先で当然なくなっていたので、この車を手放し、激安パレット希望で、なんと最安値をＧＥＴしました。でも倍率高かったのかな？？？誰か倍率知ってます？？

[276: 契約済みさん]

>>274さんの会社のように知らないうちに上乗せされるより、事前に金額を明示して
くれた方が余程マシです。正式に見積もり取ったらトータル料金はもしかすると安い…
かもしれませんよ？
それにシステム利用料を取るからには質の高い仕事をしていただけるのでしょうし。
これだけ戸数が多いんだから、一律にするのが妥当だと思いますけどね。

自分だけは安い引っ越し業者に任せたいと全戸が言い出したら
>>269さんのようなパターンになりますよ？
納得がいかないのならシステムも一切利用しない、でいいのではないですか？

[277: 入居予定さん]

25000円払ってスムーズに運んでくれるんだったら問題ないじゃん。
荷物ぶつけられたり、待たされたりするんだったら運搬システムに乗っかればいいじゃん。
幹事会社も大手不動産デベ物件でもないし損害被ってまで共有スペースとか直したくないしね。
これ１回きりの付き合いだから取れるところから取ろうという考えも不思議じゃない。

それより内覧会ネタで進行しようよ。

[278: 入居予定さん]

25000円払ってスムーズに運んでくれるんだったら問題ないじゃん。
荷物ぶつけられたり、待たされたりするんだったら運搬システムに乗っかればいいじゃん。
幹事会社もここはずっと付き合う大手不動産デベ物件でもないし損害被ってまで共有スペースとか直したくないしね。
これ１回きりの付き合いだから取れるところから取ろうという考えも不思議じゃない。

それより内覧会ネタで進行しようよ。

[279: 匿名さん]

駐車場はずれました(涙)
パークシティ豊洲では2台目を割当ててもまだ余っているようで羨ましい〜。

[280: 匿名さん]

ＰＣＴの駐車場は戸数に対して駐車場８０％ぐらいあるみたい。異様に比率高いから比較にならないか。

[281: 契約済みさん]

元栓型浄水器どうしますか？
一応ゼストの代わりのものが提案されてきましたが、
トイレは対象外となり、その時点で解約をかなり検討しました。
さらに今回の事件。もういいかなって・・・
２回も解約するチャンスを与えられ、１回目はデフォは継続、２回目はデフォはキャンセルという設定。このままスルーしてキャンセル扱いにするかな？
かなーり悩んでます。

[282: 契約済みさん]

スマソ、ageちゃったorz
ちなみにこのスレを読める専ブラってありますか？

[283: 契約済みさん]

ＴＴＴは駐車場比率どのくらいでしたっけ？

[285: 入居予定さん]

内覧、外廊下が少し暗い気がしましたが、なかなか良かったです。

[286: 契約済みさん]

駐車場倍率１倍ってほんとかな？

[287: 匿名さん]

uso

[288: 匿名さん]

駐車場は別物件の話のような

[289: 契約済みさん]

>>286
一倍のわけないよ。
抽選に落ちて泣いてる人、結構いるみたいだから。

[290: 入居予定さん]

内覧終えた方、中の様子、感想を聞かせてください！！！
私は来月内覧予定です。

[291: 契約済みさん]

駐車場の抽選は第一優先だったにも関わらず希望の場所は外れました。
ちなみに平置きでもハイルーフでもありません。

[292: 入居予定さん]

内覧会はまだ先ですが、すでに内覧会を終えた方からのご好意により
外廊下やエレベーターホールなどの写真を拝見させて頂きました。（購入者限定版より）
あんな外廊下、今まで見たことないです。まるで内廊下の様でした。
エレベーターホール、その他共有部分も全てすごく良い感じに仕上がっていそうです。
内覧会が本当に楽しみになってきました！

[293: 匿名さん]

写真あればお願いします。
最近はblogにも無いですし、。。。
お願いします。

[294: 匿名さん]

どうぞ。
http://www.ttt58.net/ttt58/index.html

[295: 入居予定さん]

文字の表現は難しいですが、「内廊下のような外廊下」でした。

[296: 契約済みさん]

今朝の新聞折込チラシにSEA TOWER 716号室が売りに出されていました。
間取りと広さから716号と特定出来ます。販売時2,790万円が売り価格が
4,280万円になっていました。53％のアップ率です。お見合い物件です。
このまま売れたとして、不動産業者の手数料、税金を差し引いて、実利は
どの程度になるのでしょうか？我家はSEA TOWER南東向け90㎡の中層階
で、同じ比率で計算すると8,000千万円にもなってしまいます。
売りませんが、固定資産税の上昇が気掛かりです。

[297: 小車]

うちは車が小さくてめったに使わないので、12000円のところを希望していたのですが、なぜかセミハイルーフが割り当てられてしまいました　トレードできないのあな？

[298: 入居予定さん]

M5104もYahoo不動産に掲載されていますね。
こちらもお見合いですが、販売時の4070万円から5900万円に45％アップ。それでも坪300万を切っていますから、今なら割安かもしれません。

[299: 契約済みさん]

駐車場の抽選会に行ってきた者です。確か優先順位2は、住戸数1,523戸につき658区画を対象に申し込みをした筈です。実際、申し込みをしたのは1,050戸でしたので、392戸が落選したことになると思います。

[300: 入居予定さん]

また、売りに出されていますね。
65.14平米、MIDのお見合い方向で５９００万。プラン変更しているので、利殖目的での購入とは違うみたいですね。
スゴイ値上がりのような気がするのですけど、売出時の価格をご存知の方、教えて頂けませんか？