パークシティ豊洲 ４

[入居済み住民さん]

マナーに関しては、みっともない書き込みはせず
コンシェルジュに報告をお願いします

[859: 入居済みさん]

844さん

一般論として、近隣にマンション計画があると反対運動がおこったりするのは
いわゆる「民度」の高そうな高級住宅地の方が多くないかい？

ここのマンションの民度が高いとも思わないし、
豊洲が高級住宅地であるとも言わないが、
結論への結び付け方が強引過ぎる。というか意味不明。

[860: 住民さんＡ]

>>859
目に見えるマンション建設の反対運動が多いのは、圧倒的に庶民的なエリアだよ。
間違っても高級住宅地で「建設反対」の垂れ幕をマンションから垂らしたりしません。

[861: 匿名さん]

あー東京タワー見えなくなっちゃうんだーと思い
地図で勝どき駅前の高層の建つ辺りを調べてみて
実際にうちから見える景色と重ねてみたのですが
勝どき再開発タワーの位置は東京タワーが見える位置よりも多少右側みたいですね
うちよりも北側の住戸だとかぶる可能性もあるのかもしれませんが
うちは今のところ大丈夫そうで安心しました
地図だと確かにかぶりそうな位置ではあるのですが
実際見るのとはだいぶ違いますね

視界を遮られる可能性を教えてくれた>>843さんに感謝です
調べて安心できました

どちらにしてもトリトンで見えないと入居前に聞かされていたため
内覧会で東京タワーが見えたのは嬉しい誤算でした
実際にはトリトンなんて東京タワーのずっと左側でしたね
東京ですから今後、様々な高層が出来て今見える色々なものが見えなくなっても
それはそれで仕方の無いことです
新橋の辺りに(汐留ですかね？)のあたりに巨大な建築物が出来たら
間違いなく遮られるでしょうしそれまで借景を楽しみましょう

[862: 入居希望者]

教えてください。

現在PCTの物件を検討中です。
A棟の東側だと日の入り方はどうなんでしょうか？
やはり午前中だけですか？
すみません、お願いします。

[863: 匿名さん]

朝日は凄いよ
午後は陽は入りませんが、

[864: 匿名さん]

当然、午前しか直接陽は入りませんか、午後が暗いとか意識したことはないですね。
階や間取りにもよると思いますが、うちは一日中明るいです。
むしろ強烈な朝日の方が問題です。
眩しすぎます。

[865: 匿名さん]

>>862さん
逆側住人ですが、通勤時に見ていると今のところは朝日はすごい良く入るみたいです。
ただしららぽーと横の空き地の開発によっては場所によってその限りではないかもしれません。
位置的にB棟よりもA棟の方が影響受けにくいかな？

あの土地の計画はまだでないのですかね？
豊洲の再開発はすり鉢状になるとのことでそう高い建物は建たないと思いますが、
お隣さんですのでやはり気になります。

[866: 匿名さん]

>>862
中低層階は気をつけてね
目の前に広大な空き地が控えてるからさ
極端な高層ビルは建てられないはずだけど、10階以下ってこともないと思うしね
購入時の説明だと、敷地をゆったり使った中低層ビルだったような記憶も・・・

[867: マンション住民さん]

B棟中層階東側に住んでいます。

午後もそんなに暗くはないです。
お客さんがきたり、本を読んだりしてても電気を点けようと思うことは無いですね。

朝はほんとまぶしいです。
寝室には朝、目覚ましタイマーにあわせて、だんだん明るくなるって照明を取り付けたんですが、
ほとんど意味がありませんでした。
ともかく、その朝日のおかげで週末昼頃起きる生活から、朝普通に起きる生活に変わることが
できて良かったです。

[868: 入居済みさん]

A棟東に住んでいます。
うちは低層ですが、とても明るいですよ。
空き地にビルができるようですが、影になるような
事はないのでは。
距離がかなりありますから。

[870: 入居済みさん]

物件売却関係のチラシ、最初はポスティングだったのが、
最近では不動産仲介業者（東○リバ○ルなど）からダイレクトメールがきます。
完全に個人情報が漏れてますね。

[871: マンション住民さん]

民度の低さといえば、毎日Ａ棟入り口前の柱に犬にオシッコさせてる飼い主いますね。
その柱に「オシッコさせるな」と貼ってあるのも完全無視の悪党ぶり。
止めるつもりはまったく無いようですから、そろそろ真面目に対策して欲しいですね。
警備用カメラに犯人映ってないですかね？

[872: 匿名さん]

>>870
登記してるんだから仕方ない、謄本なんか事実上誰でも閲覧可能だし
入居後、数ヶ月もすればリストが作成されてＤＭ攻撃、営業の基本だね
このご時世、大手が意図的に漏らすはずもないし、気にし過ぎですよ

[873: 入居希望者]

862です。

皆さんいろいろと情報を頂き、ありがとうございました。
すごく参考になりました。
単純ですが、ここの住人の方々はいい人が多い様に感じました。

朝日の強さ、早く実感したいです。

[874: 住民さんＡ]

良い住民や来客者ばかりではありません。

地下の来客用駐車場スペースに、歩道に乗り上げて
違反駐車しているボルボがいますね。
カートで横を通る事ができません。もちろん車椅子も。

ボルボは買えても、数百円の駐車料金を払うのは嫌だという
ろくでもない人間もいるようです。

[875: マンション住民さん]

そのボルバンさっきららぽに食事に行こうと思って通った時にもあった
全く同じ感想を持ちました
コインパーキングがガラガラなのに歩道に乗り上げて駐車してある
ボルバン買う金はあっても小銭をケチるセコい客を招くセコい住民にがっかりだな

[876: マンション住民さん]

ボルボやジャガーの中古車価格は激安だから、
買う人のほとんどが「ボンビーだけど見栄はり」と、もっとも始末が悪いやつが多い。

[877: 住民さんＡ]

＞空き地にビルができるようですが、影になるような
事はないのでは。

A棟はそうかもしれないけどB棟はまともにビルがたった場合、30F以上くらいでないとものすごい至近距離のお見合いになるのでは？
B棟東に住んでいる人、気の毒な事この上ないです。西にしておいて良かった〜（笑）

[878: 匿名さん]

ラッキーですね〜（笑）

[879: 入居済みさん]

>877
住民じゃないのがバレバレだよ。
気になっている空き地の位置が全然違うし、だいたい
建てられるビルの高さも知らないの。
30階？以上のビルが建てられると思っているの。
規制でそんな高いビル、とても建てら無いよ。

[880: 匿名さん]

モデルルームがあったららぽの前の空き地でしょ？
２０階くらいのオフィスビルができちゃうと、確かにＢ棟東は高層階まで眺望塞がれる気がするけど

[881: 住民さんＡ]

高さに関してはあくまで自主規制ですが７５ｍの予定です

[882: 匿名さん]

７５ｍだと、２５階くらいまでアウトですね。

もともと、眺望が期待できない分格安だったわけなので、東住人としては予想より眺望が抜ければラッキーって程度でしょう。

[883: 住民さんＡ]

展望が塞がれようが、買う事もできない外部の
あらしに比べれば、はるかに幸せでしょう。

[884: 匿名さん]

IHIに展示してある模型だと、ＭＲ跡地のエリアには７５ｍ級が２棟建つようですね。
IHIビルとA棟よりも位置が近いから、眺望より圧迫感の方が問題かな。

それよりも晴海通り左右に新ビル５棟ですから、何が入るか楽しみですね。

[885: おきゅ]

晴海二丁目マンション計画説明会のチラシが入ってましたね。当方Ｂ棟西側低層なんで、マンション２棟がどの辺に立つのかが興味深いです。できるだけ晴海通り側に建ってくれって感じで。圧迫感あまりないといいんですけど。それと、諦めてはいますけど、少しでも花火が見える方角が抜けてくれてるといいんですけど。３回の説明会のいずれかには行ってこようかなと思ってます。

[886: 住民さんＡ]

こんな感じですかね

[887: 住民さんＡ]

街区内の道路と護岸を入れてみました
高さは変わらず200ｍです

[888: 匿名さん]

↑素晴らしい
ても、２棟が重なることは100%ないので、再度、ずらしてお願いします。

ところでララポにつながる地下通路の出口付近にいつも泊まってる赤の小ベンツは住人ですかね？

[889: マンション住民さん]

>>887

Ａ棟はホントに花火は見えなくなるね。

うちから（Ｂ棟）だと２発とも見えそう。

[890: 住民さんＡ]

写真、撮影された方の許可とってあるのかな〜。疑問。
GoogleEarth で作ってみたらこんな感じになったんだけど。

実際どんなのが建つか具体的にわからないので
何とも言えないけど、少し見えそう？？

[891: 住民さんＡ]

第二東京タワーをスカイラウンジから眺めた図を
作ってみました。

夜景、綺麗に見えるといいですね♪

[892: 匿名さん]

サブプライムのニュースを聞くたびに落ち込みます。
資産価値という言葉にノリノリになったものの長いローンは定年後どうするの？
２倍近くに上がる管理費、修繕積立金は老後どうするの？
資産価値が上がるのであれば全く気にすることなく転売を考えますが、この発想はサブプライムのニュースそのもの。＞＜
結局豊洲って坪２５０万円が限度だったかな・・・。
TOTの仲介も全然売れてないし・・・。
これからは古くなって価格がどんどん落ちていくばかり。
なんか夢から冷めました。
来年になったら買値プラス諸経費でトントンだったり。＞＜
せめて住宅ローン減税の対象になってくれれば売りやすいがどうなんでしょ？
ディズニーランドの新しいホテルに行ってきました。
なんか箱は豪華ですが、中にいる人はそうでもなかった。
楽しむつもりがここを思い出されてなんかつらかったな。

[893: 住民さんＣ]

＞なんか箱は豪華ですが、中にいる人はそうでもなかった。楽しむつもりがここを思い出されてなんかつらかったな。

他の物件と勘違いされていませんか？本当にPCTの住民ですか？
質問の根拠ですが、PCTは「箱は豪華」でも何でもなく、外観色はラブホテル、廊下や室内は都営団地以下ですからね。

[894: 匿名さん]

>>896 さん
素敵な画像ありがとうございます。イメージ沸いてきました。でも、４棟？が建ったら景観ちょっと違ってきますよね？全部の建物が重なることはあり得ないんで…
花火は年１回だから諦めます。
東京タワーは、移転してもライトアップするのかなぁ？

[895: 匿名さん]

三菱の高層が建つ前に勝ちどきのＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳに買い替えようと思います。
都心の中央区だし花火も含めて湾岸最高の眺望だし・・・ね。

[896: 匿名さん]

>>895
お見合い部屋は安いけどやめとけよ

[897: 匿名]

>>890さん

残念ながら、その位置だと、街区内の道路にかかってしまいますので、もっと海よりに建つことになりますよ。

[898: 住民さんＣ]

匿名さんへ

早朝より携帯電話からのチェックと削除依頼有難う御座います。

＞住人だったらここまで品のない表現は使わないでしょう。
＞住人に成りすました煽りなので、削除をお願いします。

残念ながら住民ですけど何か文句でも？
私、そんな品よくなくてすいません。
でもこの団地には丁度良いレベルだとおもってますけどね。

[899: 住民さんＡ]

> 残念ながら、その位置だと、街区内の道路にかかってしまいますので、もっと海よりに建つことになりますよ。

ということなので、
作り直してみました。

国土交通省のサイトの計画図から画像を頂いて、GoogleEarthに貼り付けて
4本のタワーを200mずつ建ててみました。

図１

[900: 住民さんＡ]

図２

[901: 住民さんＡ]

図３

[902: 住民さんＡ]

豊洲公園からトリトン方向を臨んでみました。
綺麗なトリトンが隠れてしまうのは残念ですが、新しいタワーがこれまた綺麗な建物だったら
この眺めも悪くないかもしれません。
※グレーの箱を置いただけだとどうもいまいちですね・・・

[903: 匿名さん]

B棟西側の25％の視界がさえぎられるわけですね

[904: 住民さんＡ]

>898
外部のあおりだろ（笑）
でもちょっとあぶないやつかも。

[908: マンション住民さん]

2ちゃんの掲示板に書き込みしようとしても出来ないんですよね。
※如何わしい書き込みではありませんっ

調べてみたら、
「逆引きできないことによるBoo規制かもしれません。
また、他の原因であってもここへの書き込みによってBooされる可能性が非常に高くなります。
先にプロバイダなどに以下の様な感じで要望してください。
「割り当てられたIPアドレスの名前解決（逆引き）ができないために
利用できないインターネットのサービスがあります。DNSサーバの設定をお願いします。」

ってことらしいんですが、ネットには疎く、意味全然分かりません。
プロバイダ側に要望して下さいとのことなので、
ネットマークスにメールで問い合わせしても回答なし。

ネットマークス利用のみなさん、2ちゃんねるへの書き込みできますか？