BEACON Tower Residence

[入居予定さん]

BEACON用立ち上げました！
契約済みの方を中心に情報交換しましょう☆
入居までまだ1年半ありますが、この場で良い関係作りが出来るといいですね！
宜しくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[401: 契約済みさん]

この物件購入したのですが、どなたか、ＥＶのスイッチがどんなものになるのか、
ご存知の方いますか？

この間友人のマンションに行ったときに、しょぼいなって思い、ビーコンはどんなものになるのか気になりました。デザインにこだわっているから、ＥＶもこだわっているのでしょうか？

知っている方がいたら教えてください。

[402: 契約済みKさん]

↑渋い質問ですねー、多分誰もわからないかも知れませんね、担当の営業さんに聞いた方が良いかも＾＾

[403: 匿名はん]

窓のＵＶカット、バルコニータイル、カーテンはデザインテック経由の方が高いというのはほんとうですか？

[404: 契約済みKさん]

デザインテックは、はっきり言って相当高いと思います！

[405: 契約済みさん]

えーそうなの？
個人で調べてお願いしたほうがいいんかねぇ

[407: 契約済みKさん]

カーテンなどは、ネットなどで探した方が断然安いです。自分で調べて比較してみてください。
クオカードもらえるんですねー今は…、俺の時は何もなかったですー。

[408: 契約済みα]

七夕が近づきました。
七夕前夜あたりから、また、屋上のクレーンにスペシャルディスプレイが
飾られるのでしょうか？
クリスマスは星、正月は「子」の字、3月は桜の花、入梅入り時には傘、
さて、今度の遊び心は何になるのか楽しみです。
「生活のあそび場」を
発信してくれる屋上ディスプレイはいつも心を和ませてくれます。
キャナルファーストの隣人が撮影してくれるといいな・・・

[409: 匿名さん]

今38-39階建設中です。
そろそろ真下からフロアを数えられなくなって来ました。

[410: 契約済みさん]

一昨日くらいに「特ダネ」で思いっきり紹介されてたみたいですね。

[411: 契約済みさん]

えーっ？どんな内容だったんだろう？

[412: 匿名さん]

マンションが売れないみたいな。
ここは冒頭に出てきて売れているマンションとして紹介されていたよ。

[413: 契約済みさん]

今日BEACON見てきました。駐車場の壁の部分（？）を作っていました。
そろそろ建物の方は完成するところ来ていますので
駐車場やその他の部分に取り掛かっているのでしょうか！？

検討版で話題になっている北側の空き地ですが、やはりマンションがたつのでしょうか？
てっきりあの空き地すべてが認定保育園とデイケアサービスになるのかと思ってました。
ボーリング検査のようなことをやっていましたが、はじっこばかりを掘っていたので
ちょっと気になってます。どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

宜しくお願いします。

[414: 匿名さん]

Yahoo!地図で見る限り敷地に対して有楽町線が斜めに横断しているからね。
地下何メートルかが問題だけど、ＢＴＲみたいに60メートルとか杭を打つのは難しいんじゃないかな。
これから計画だしわからんけど。
やるならキャナルコート駅も作ってくれ。

ほら役人にもやさしいしね（笑）

[415: 引越前さん]

そうだそうだ！！キャナルコート駅がいい！！

[416: 契約済みさん]

駅がいい。

[417: 契約済み]

駅だけがいい。

[418: 契約済みさん]

北はマンション建ってもいいから、駅も作って、駅直結マンションにしちゃえばいいのに。
マンションは人気になって、すぐ完売。
BTRもハッピー。

・・・ムリだろなー。。。

[419: 契約済みさん]

418さんに大賛成！本当にそうだといいのにね・・・・。

[421: 契約済みさん]

１００億円位東京メトロに払い、東雲北部出身の総理大臣でも出れば新駅も可能かも。

運河下なので深くなっているし、営業中の路線に地下新駅を新たに地上から開削して造るのは尋常じゃないコストと手間と技術が必要。

江東区（区施設用）とかＵＲ（キャナルコート上半分用）とか国（合同庁舎用）で半分払ってくれれば（そんな訳ないけど）、残りをＢＴＲ＋ＣＦＴの８００戸で１戸あたり６００万円の負担で新駅誕生！！

辰巳桜橋の分岐（といっても斜張橋なので、全面架け替えしないと重量を増やせないため新設の方が簡単）なら、１０分の１くらいのコストで出来るかも。

って結局無理な話でしょうねー。

[422: 検討中]

特ダネ、たまたま見たので、東雲に初めて行き…ビーコンの現場も見ましたが雰囲気は、かなりよさ気ですね!!運河沿いだし雰囲気最高です♪
前向きに検討しまーす♪

[423: 検討中]

住民板でした、すいません('◇')ゞなんか質問があったらまた来ていいですか？

[424: 契約済みさん]

駅か〜
作っても、その効果で有楽町線全体の乗降客数が増える訳じゃないから、維持費用も出さなきゃだし。。

橋か〜
そうだ、この際思い切って、キャナルコート側まで地下道にしよう。
関門海峡にだって全長８百メートルの地下歩道があるんだから大丈夫。
風雨の心配がなく、辰巳駅側で不可能なバリアフリー化も図れるし。

でも斜めに通すと３百メートルはあるから、やっぱりうん十億円？（相場観わかりません）

地元から奇特な大富豪が出れば期待できるかも、、、　
って大富豪は東雲には住まないし、地下鉄にも乗らないか。。。

[425: 契約済み]

では、妥協案で、渡し船ということで…

[426: 匿名さん]

辰巳駅のエレベーター施設などバリアフリー化を何年も要望しているのに・・・まだ。

この現実を直視しましょう。

[427: 匿名さん]

辰巳がバリアフリーできない構造なのだからこそ、キャナルコート駅新設がベストな感じが。

だいたいキャナルコートで16000世帯+公務員宿舎でしょ？

さいたま新都心ほどではないが、検討の予知はあると思うよ。

政治力使ってくれ（笑）

[428: 匿名さん]

認定こども園も出来るし、複合開発した方が効率的だね。

[429: 契約済みさん]

奥羽本線の浪岡駅近くに「アップル２１」という歩行者用の線路横断用地下道があるらしいのだが、たった１７５メートルで８億円の工事費。しかも工期は平成１２年から１４年の昔で、軟弱地盤でもない。長さ２倍、難工事に加え建設コスト全般の高騰で単価２倍（で済む筈はないが）とすると、８億×２×２＝総工費最低３２億円なり。
名前が比較に相応しいと思ったので、ご参考まで。

渡し舟なら、中古の３０人乗り屋形船２隻を譲り受け、改修しても数千万で行けるんじゃなかろうか。運航経費も人件費４人で年間２千万、整備費等（償却費・更新費込み）５百万、燃料費（１時間当たり１隻２０リットル×＠１５０円×２隻×１８時間×３６５日＝）４千万なら、年間６５００万＝１日１８万円、１日平均１８００人（ピーク時輸送能力：１往復乗降込み５分、２隻で１時間当たり２４便で片道７２０人。通勤時なら東雲勤めの人も多いので往復満員延べ１４４０人も可）が往復利用なら、往復料金はジャスト１００円で採算ベース。昼間の隻数を減らして燃料費を浮かせばかなり利益が出るので、忘れてた乗船場の整備費も賄える。それに土日はららぽーとへの臨時便なんてのにも使えちゃう。なんだ楽しいじゃないか。

ということで渡し舟に１票。

[430: 匿名さん]

技術的には何の問題もない。
辰巳駅の改善に対する政治力すらないのだよ。

[431: 匿名さん]

東雲キャナルコートに新駅を。
区長に嘆願書を出しましょう！
https://www.city.koto.lg.jp/php/mail.php?file_id=19533

[432: 匿名さん]

431さんへ

当然、あなたは嘆願書出しているのでしょ。
参考までに文面教えて。

[434: 匿名さん]

地下鉄というのは駅部分が深度を浅く設計する事が多い。
つまり、
速度を上げる区間を下り坂
速度を落とす区間を上り坂
それによりエネルギー効率が上がる訳。
地下の駅間に新駅ができる例なんか今まであるのかな？

[435: 契約済みさん]

楽しい議論が続いていますが、マンションで小型バスをチャーターして、豊洲駅まで送迎すればいいんじゃないでしょうか。　ＷＴＣの例もありますし、近所では枝川だったか潮見だったかのマンションでもやっているみたいですよ。
小型のものなら競争入札させれば年間契約で１千万円、１戸あたり月２千円くらいで実現するのではないでしょうか。２０人乗りで往復１０分、１時間あたり片道１２０人が乗れれば、かなりの需要を満たせると思います。

[436: 匿名さん]

送迎バスを常備するほどの駅遠ではないような・・・
梅雨時と台風シーズン限定だと有難いかも知れないですね。

[437: 契約済みKさん]

423さん
いつでもどうぞ、キャナルコート在住、できてからですから、このあたりのことだいたいはわかります。

[438: 匿名さん]

CFT前から豊洲行きのバスありますね。
平日のみですけど。

[439: 契約済みさん]

雨が降ろうと、槍が降ろうとも俺はチャリでがんばる。
こんな事で税金掛けるのはとても心苦しい。
素敵な運河と日の光、それに眺望。自然を楽しむだけでなくて、脅威も体験しましょう。

[440: 匿名さん]

>>439さんの雨が降ろうと、槍が降ろうとも俺はチャリでがんばる。

　素敵！

[441: マンション住民さん]

バスチャーター1,000万じゃ無理ですよ。
人を一人拘束すると、人件費だけで1,000万。バスの償却・保険・燃料・整備・・・

それよりバスの定期　2,000円／月ぐらいだったと思うよ。

ちなみにチャリ置き場代も2,000円／月くらいだと思うよ。

そんぐらいはコストかかるということです。イヤなら歩きましょう〜。

[442: 匿名はん]

雨でも槍でもちゃり？
マンション汚れるからやめて。

どうせなら、豊洲駅とか言わず東京駅とか霞ヶ関までのバスにしようよ。

[443: 入居予定さん]

小型観光バスなど、競争激化が甚だしく、一泊二日チャーターでも競争させられると４万円を切ったりする。長期安定で、観光需要がある土日を除く平日のみなら、年間1千万でも十分可能。こういうバス会社は、人件費も年間５百万円程度。

でも、私は、メタボ対策のために歩く！
雨がひどい時は、ＣＦＴの前から都営バスに乗る！
酔っ払ってしんどい時は、月に２〜３度までなら豊洲からタクシーに乗って帰ることをカミさんに許して貰う！

[444: 匿名さん]

だから無理だって。一泊二日と一緒にしても・・・
社会保険料を会社が払ってなかった時代の話でしょ。
軽油もこんな価格になっちゃったし。

どの道、管理組合がまとまらないから話にもならないけど・・・

頑張ってメタボ対策で歩いてください。

[445: 匿名さん]

辰巳駅使えばいい話じゃないの？
そこまで豊洲駅にこだわらなくてもいいと思うけど。
近い駅を使えばいい話。あえて遠い駅を使おうとする意図がわからない。

[446: 契約済みさん]

＞445
その辰巳駅がちょっと遠いから、バスを、、、みたいな流れなのですが。。。
バス出すなら豊洲でしょう。

まぁ、そもそも、隣の空き地に新駅を！！
っていうステキな遠い夢がそもそもの発端ですけどね。

[447: 入居予定さん]

キャナルコートに住んでいます（8F）がドアtoドアで辰巳駅まで徒歩11分ですよー、バスなんて全くいらないと思います。おそらくビーコンからも同じくらいです。エレベーターの待ち時間がどうなるかわからないけれど…　違うこと話したほうが…

[448: 入居予定さん]

そういえば、上の書き込み後、はて？と思ったのですが、こういうタワーマンションのエレベーターって朝の出勤時間とかどのくらい待つんでしょうね？？？？？
誰か知ってる方？？？？？？？

[449: ４５階]

運次第
基数と速度が重要です
最大３分くらい

[450: 匿名さん]

あんまり待たないっすよ。1分くらい。降りるのに2分位（高層階だったら）

[451: 匿名さん]

普段は辰巳駅使うことになるでしょうね。
ただ、悪天候の雨や風の強い日、あのたつみ桜橋はを渡るのは難儀です。
飛ばされそうというか、無残にも壊れた傘の残骸が散らばっています。
そんな時は、豊洲駅までのバス使う人多いですよ。

[452: 入居予定さん]

449,450さんありがとうございます。
そうえいば知り合いがＷコンンフォートだっけな？
そこに住んでいたのを思い出しました。
聞いてみます。
しかしいままで雨が降っても通勤で豊洲使ったことないなー

[453: 契約済みさん]

豊洲、辰巳が議論になってますが、東雲を利用される予定の方はいないのでしょうか？
渋谷まで直通だと考えると非常に便利なのですが・・・。

また、羽田空港、成田空港までのリムジンバスがあったらいいですよね。

[454: 契約済みさん]

>>453さん
当方も成田は月に何度かのペースで利用していますのでバスがあるといいですね。
リムジンバスへは要望を入れましたよ。検討しますという回答でした。人口がこれだけ増えてきてますから利用者も多いのでそのうち路線を作ってもらえるのではと期待してます。

[455: 契約済みKさん]

リムジンバス賛成です。

[456: 匿名さん]

リムジンができるとすれば普通に考えて豊洲だと思います
市場が出来れば可能性十分有りだと思いますが　色々な反対で何時になることでしょうか？？

[457: 入居予定さん]

どちらにしても将来豊洲、有明を含め発展していきそうな地区なので、楽しみです。
しかし有明の空き地は今後どんな風になっていくのでしょうか？タワーバンバン建つのかな？！

[458: 契約済みKさん]

公務員宿舎の看板見てきました。３６階建でした。２３年完成予定となっていました。

[459: 匿名さん]

公務員宿舎ってどこにできるの？

[460: 契約済みKさん]

公務員宿舎は、ジャスコの隣です。

[461: 匿名さん]

こんなかんじ。

[462: 契約済みさん]

人が増えてＳ字の店舗に活気が出ると嬉しいな。
オープンカフェなんかできると雰囲気でて素晴らしくなるのに。

[463: 契約済みさん]

>>456さん
>リムジンができるとすれば普通に考えて豊洲だと思います

別に東雲か豊洲のどちらかという事を申し上げているわけではございませんよ。
リムジンができるとすれば普通に考えて両方を経由するかと思います。

[464: 契約済みYさん]

駐車場希望ですが抽選っていつ頃やるんでしょう？
はずれたら（ガソリン高もあるけど）売却しなきゃならないな〜〜〜
駐車場希望の方は皆さんどうするのですか？

[465: 匿名さん]

先日営業に問い合わせた所、１１月下旬にいろいろあるそうです。

[466: 契約済みα]

＞４６４契約済みＹさん
先週確認したところ、後１割強を残す販売状況で、駐車場希望は５０％台前半だそうです。
ペントハウスの購入者が全員駐車場を希望しても抽選はしなくて済むかもしれません。
⇒あまり空きがでると管理費がショートするのでこれも問題ですが。
ピッタシで収まるといいですね。

[467: 契約済みさん]

google MAPのストリートビューで付近の探索ができますね。BEACONも結構階数出来上がってるから、最近撮影したんでしょう。下のURLへアクセスして、住所入れて「ストリートビュー」ボタンをクリックでOKです。すごい時代です。

http://maps.google.co.jp/

[472: 契約済みYさん]

>契約済みαさん
ありがとうございます。
でも本当は車を手放す様、女房からグズグズ言われる毎日です。（笑）
>４６７さん
本当にすごい時代です。出来れば自分の部屋も映ればすごいでしょうが（笑）
こーくそ暑い毎日が続くと施工されている業者さんは大変でしょうね？
熱中症で倒れないで無事完成する事をお祈りしております。

[473: 契約済みさん]

ＴＯＴの住民版では引渡し時期が早まった様子です。
ビーコンはいつ引渡しとか具体的に話があってもいいですよね？一斉抽選なのでしょうか？

[474: 入居予定さん]

グーグルマップのストリートビューは、すんごいですね。
普段運転しないので、首都高深川線からの眺めなど、興奮ものでした。
ビーコンが３０階台半ば位まで出来上がっているときの撮影らしいので、本当に最近のものですね。

辰巳パーキングに駐まっている車のフロントガラスに置いてある地図とか、里程標などの細かい表示とかが見えるのも、別な意味で驚きです。

今住んでいるところの近所のスーパー前で、家内の自転車を発見したときは笑ってしまいましたが。

[475: 契約済みα]

東京湾花火
千葉県湾岸地区のマンションの５Ｆからでも、今花火が見えています。
来年はＢＴＲから見られると思うと楽しみです。
うちから晴海までは２５ＫＭ以上あると思いますが、それでもきれいに
見えるものですね。
マリンスタジアム花火とは比ぶべくも無いですが。

[476: 契約済みさん]

本日、久しぶりに現地行ってきました。
お盆ですが、現場は作業中でした。
作業員の方、炎天下の中、ありがとうございます。
現在、屋上部分を作業中のようです。
運河沿いは風が気持ちよかったです。

あと、半年少々ですね。

[477: 匿名さん]

ローンは何処の銀行使う予定？

[478: 契約済みさん]

UFJかな？

[479: 契約済みさん]

476さんどーもありがとう。
待ち遠しいですね。

[480: 契約済みα]

１６日付の日経に国交省が省エネ住宅のローン減税を、ローン上限２０００万円から拡大して０９年度以降に延長する方針を固めたとの記事が掲載されていました。住宅ローン残高が２０００万円から３０００万円に拡大されると、毎年の所得税額控除が２０万円→３０万円に拡大されるという朗報ですが、ＢＴＲは当然に省エネ住宅の認定を受けられるのでしょうね？

[481: 匿名さん]

早朝

[482: 匿名さん]

逆さです。

[483: 匿名さん]

逆さpart2

[484: 契約済みさん]

>477
ろうきん

[485: 匿名さん]

481〜さん
こんなにはっきりと映り込むんですね。
風がなかったのかなあ。
なかなか壮観です。

[486: 契約済みYさん]

銀行の件ですが、まだいろいろ決めかねてます。
新生銀行とかソニー銀行はどうですか？
意見を聞かせて下さい。

[487: 匿名さん]

ソニー銀行はいいけど審査が厳しいよ。
購入が楽勝ならオススメ。
新生銀行もいいね。

[488: 契約済みさん]

ソニー銀行は、保証料は不要だし、繰り上げ返済手数料も無料だし、融資手数料も無料だし、金利も低いし、結構いいですよね。
私は、物件価格の９４％を住宅ローンで組んだのですが、融資の審査を通りました。

[489: 契約済みYさん]

>487さん
>488さん
486です。ご意見有難う御座います。
我が家はぎりぎりの所で契約していますので、
審査が通らない恐れがありますね〜〜〜
多分我が家も価格の95%程度のローンになる予定でいろいろ考えます。
他に何か良い情報があれば教えて下さい。

[490: マンション住民さん]

眺望の影響は今後あるの？

[491: 匿名さん]

ソニー銀行の審査基準は、金利4%、収入合算者ありならば合算者の年収400万以上が条件だったと思います。

[492: 契約済みさん]

三井のデザインテックにインテリアオプションのため行ってきました。
た・た・たかいー！！！
高いよね？！びっくりしたよ。テレビ台ボードが（ただのローボード）６０万って？？
デザインテックに頼むのやめる方向です。

[493: 匿名さん]

高いけど半分はコーディネート料だと思うよ。

うちは

照明、エコカラット、食器洗浄器、カーテンを頼もうかと思います。

[494: 匿名さん]

そのコーディネートの力量が。。。

うちはタイルだけかなあ

[495: 契約済みさん]

私はローンをモデルルームでお薦めされたSBIモーゲージしか知りません（汗）

世の中に、自分の返済プランに有利な所を探してくれるようなコーディネーターって存在するものなんでしょうか？

それとも、データをみて探していくしかないんでしょうか？

非常に怠慢な質問ですが、、、。

[496: 契約済みさん]

住宅ローンを比較できるサイトは、いろいろとあります。
住宅ローンのコーディネーターっていうか、アドバイザーっていうのを、専門にやっている人というのは聞いたことがないですが、FPに相談するのはどうでしょうか。（住宅ローンのアドバイスを受けるために手数料を払うのは、ちょっと考えものですが・・・）

[497: 契約済みさん]

496さん

495です。
今ネットで見てみましたが色々、比較サイトもあるんですね！

あまり普段なじみがないものですからローンをどうするか先送りにしておりましたが
前向きに検討できそうです。

感謝！！！！

[498: 匿名さん]

FPご自分で勉強してみたらどうですか？二級までならすぐとれますよ。CFPまでいくと難しいけど、色々くわしくなりますよ。相談料もとられないし

[499: 契約済みさん]

>498

496です。
確かに、そうかもしれません。ちなみに私は2級試験は受かりました。（商売するわけではないので、登録はしませんでした。）

[500: 匿名さん]

すごい。まだ本格的なローン比較を始められない私には無理そうだ。