東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅲ

[にしすな]

【購入者、その後の入居者限定】
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あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。

■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅱ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44571/
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[266: 住民さんＡ]

>>262
この掲示板の管理人に本当に書き込み禁止を依頼したね。

どこも同じじゃないですかね。

匿名だと言える事といえないこともあるじゃないですか。
専用の掲示板に書いたら、夜中にどなりこんでくる人もいますよ。
セキュリティがあると言っても、同じマンションじゃないに等しいですよ。


新砂の三菱地所のテナントの食品売り場はイオン系列らしいですけど。

これもＪＲ貨物が明和地所に、再開発を依頼したのが失敗でしょうね。
明和と三菱じゃ天と地の差があるんでしょうね。

[267: 住民さんＡ]

>266
放っておけば良いんじゃないですか？
あちらはあちら、こちらはこちらで盛り上がれば（笑）

早く商業施設ができて、すべてが徒歩圏内で賄えるバランスの取れた物件になって欲しいですね。

[268: マンション住民さん]

日本HP社が江東区大島に6,000人規模で来る、というニュースは、はっきり言って好材料で、
賛成ですね。U.S.本社がこの地での建設を判断するとは正直、意外なのですが。
IBMの場合は、本国幹部が成田から箱崎事業所に出やすいように、ハイウェイを敷いた位、
「本国幹部の為に」交通網が整備されました。グローバル企業、おそるべし。

西大島の混雑緩和は必要になるでしょうし、このような動きがないと行政や公共交通機関も
動きが鈍いでしょうから、ｈｐ社の移転が改善の起爆剤になると良いですね。

また、多忙かつ、ある程度ゆとりのあるｈｐ社員が、2011年以降に近接のTSRを中古優良物件
として欲しがる事も考えられます。うひひ、皆さん高く売れるかもしれませんね。

良いサービスを知る人たちが、街の質・商店街の質を高めてくれることも期待しています。

[269: マンション住民さん]

うーん、私は逆にｈｐ社員がうち方面に来ることはないと思います。
ちょっと距離があり過ぎませんか？
買うならオリナスがあるタワーか目の前のツインタワーではないでしょうか？

[270: マンション住民さん]

HP社の新社屋は江東区大島という報道ですが、
大島は1丁目から9丁目までかなり広範囲に広がっています。
場所によっては通勤利用駅すら違ってきます。
大島何丁目のどのあたりが建設予定地なのでしょうか？

[271: 別の匿名さん]

トステム裏の土壌改良やってるヤバイ土地

[272: 契約済みさん]

大島２丁目と報道されていますので間違いないでしょうね。

[273: 住民さんＡ]

昨夜お台場で「お台場ナイトマラソン」（約１０キロ）が行われました。
職場がお台場近接なので出てきましたが結果はボロボロ（７０分超）。
それでも走ったついででためしに・・・と思って帰りはウチまで走って帰ってきました。
距離は約６キロほどでお台場って案外近いと実感♪
走るのが好きな方には是非オススメです。

[274: マンション住民さん]

商業施設、入札期限の６月末なのに何の音沙汰もなし。

結局騙されたんだね。

薄々分かってた、覚悟はしてたけど、やっぱり悔しい。

もうここの売主は絶対信用できない。どうにかして恨みを晴らしたい。

[275: 入居済みさん]

歯医者を探しています。
地縁が全然なく情報がないのですが、評判のいい歯医者を
教えてください。
少し遠くてもかまいません。
よろしくお願いします。

[276: 契約済みさん]

はいはい、歯医者さまでございますね。
ストレンジャーさんは、よく尋ねられますね、歯医者さま。

北砂ではなく亀戸１丁目にあるのですが、武内歯科が超スーパーウルトラミラクルお勧めです。
明治通り沿いにあって、分かり易い場所です。

衛生士にも良いスタッフが集まっており、先生は半端なく腕いいですよ。
親知らず、麻酔と抜歯を僅か3秒で処置して下さいます。
やはり医科歯科大をでてらっしゃいますね。

受診して満足されたら、次は275さんが誰かに教えてあげて下さいな。

[277: 入居済みさん]

ありがとうございました。

早速行ってみます。

[278: 匿名]

建設工業新聞より

☆ＪＲ貨物／小名木川商業施設整備（東京都江東区）／設計・施工はフジタに。

だそうです。

[279: 匿名さん]

東京都江東区のＪＲ貨物貨物小名木川貨物駅跡地に計画されている「（仮称）小名木川商業施設整備事業」の設計・施工者がフジタに決まったことが明らかになった。同跡地では、約１０ヘクタールの敷地を３分割して開発を進めており、フジタが担当するのは、北側のⅠ、Ⅱ街区に整備する商業施設の設計と施工。Ⅰ街区（約１．９ヘクタール）には駐車場とフィットネス施設、Ⅱ街区（約３．７ヘクタール）には大規模商業施設を建設する計画だ。
　ＪＲ貨物が今年３月にＷＴＯ政府調達協定が適用される一般競争入札を公告し、総合評価方式によって先月１９日に落札者を決定した。
　計画地は江東区北砂２の１の１。商業施設の物販面積は約３万７８００平方メートル、フィットネス施設の面積は約４５００平方メートルとする。駐車場は両街区合わせて２１５０台分整備する。設計と工事を合わせた工期は２３ヶ月程度で、１０年夏頃の完成を見込む。完成後はイトーヨーカドーがメーンテナントとして入居する予定だ。
当初の予定では、１街区に整備する施設はＳ・ＳＲＣ造２階建て延約７０００平方メートル、Ⅱ街区はＳ・ＳＲＣ造５階建て延約１１万２０００平方メートルの規模としていた。
Ⅲ街区（約１．５ヘクタール）には長谷工コーポレーションなど８社が整備した分譲マンション（ＳＲＣ造地上２０階建て延約６万平方メートル）が既に完成している。設計施工とも長谷工コーポレーションが担当した。同街区内には、ゼクスコミュニティがＲＣ造６階建て延約４４００平方メートルの病院と有料老人ホームの整備も進めている。設計は楠山設計、施工は松井建設が担当している。

（日刊建設工業新聞　Ｈ２０／７／３）

[280: マンション住民さん]

粋都に住んで３ヶ月。
上階の中国人の騒音に悩まされています。
何度も挨拶に行ったのですが応答なし。
夜に在宅を確認してから訪問してもひたすら無視。

何なんだ？文化の違いなのか？

そのうち金属バット持って殴りこんじゃいそうで怖いです。

所詮、この程度の価格で買えるマンションには
その程度の住民が大半な事実に今更気付いた自分を反省。
早くも買い替えを検討しております。

[281: マンション住民さん]

＞280さん
相手がそういう態度であれば、挨拶不要だと思います。
騒音がひどいのであれば、管理人に相談してみては。

騒音という訳ではありませんが、生活音レベルの音が聞こえますよね？
他のマンションでは聞こえたことがなかったのですが。。
響く構造なのでしょうか。

＞その程度の住民が大半
そうなんですか。そんなに「その程度」の人がいるんですか。
頭に来るでしょうが、冷静に言葉を選んだ方がよいですね。
「その程度」を同レベルになることはありません。

[282: マンション住民さん]

具体的にどういう騒音なんでしょうか？
ウチはごくたまーに硬いものを落とすようなコツンという音はしますが、
それ以外の音はいっさい聞こえません。
どっちかというとベランダがタバコ臭い時がある方が気になりますかね。

[283: 匿名さん]

値段じゃなくて場所が悪いんですよ。
埋立地や隅田川の東側は＊＊んです。
知らなかったんですか？

[284: マンション住民さん]

具体的には昼夜問わずに足音が響いてます。
夜の２２時頃から深夜１時頃までがすごいです。
恐らくは踵から着地するような歩き方なのでしょう。
最近では旦那と奥さんの足音が区別できてしまってます。
それとキッチン扉の開閉音。

我が家は入居時に階下がたまたま空き住戸だったので、
長谷工にお願いして音の響き方を確認しました。
結果、気を遣わずに歩いたり扉開閉をすれば、
煩わしく感じるような音が響くのが確認できました。

現在、我が家は階下への騒音には結構気を付けてる為か、
階下の方とは問題なく交流できています。

入居者によって騒音の感じ方は当然違いますが、
同じように注意を払っているかどうかにも違いがあるように思えます。
管理人にお願いしても万人向けのチラシを配布するだけですので、
結局は当人同士で解決しなければならないのでしょう。
３ヶ月我慢したから、そろそろ直接ぶつけても良いかもしれませんね。

[285: 入居済みさん]

声のトーンが高いせいか、子どものけんかはよく聞こえます。
先日は夜中に夫婦喧嘩が聞こえました。
これから暑くなり窓を開ける機会が増えるので、聞こえてしまうのは辛いですね。