【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[796: 795です]

>>795に　>>791さん　が抜けてました

>>794さん
そのまま放置しておくか、組合費から出すしかないでしょうね。
捨てた人が防犯カメラに写ってないですかね。
不法に捨てる人がこれからも解らないで、粗大ゴミが溜まってくると、組合費（管理費）を値上げするか、SCT内では粗大ゴミを捨てられなくして、個別に江東区に連絡して捨てる事になるでしょうね……

[797: 入居済み住民さん]

これぐらい大規模なマンションになると、パーセンテージで問題を起こす人の割合を出して、一定のリスク管理をしてると思いますよ。粗大ゴミにシール張らない人の割合を１％とみるとか・・管理費はいろいろ考えて多めに設定してあるはずなので粗大ゴミぐらいですぐに値上げはありえません。もちろん、張らない人のモラルは大問題ですが。

[798: 入居済み住民さん]

SCTの管理組合（要は住民）が間接的に雇っている人（SCTに毎日勤務している人）って何人ぐらい
なんでしょうかね？海外のアパートメントでは、働いている人の写真と名前をロビーに張り出したり
してることがありますが、ああいうのをやっていただくと親しみもわきますし、また働かれる方も
緊張感があっていいように思いますがどうでしょうか？

[799: 匿名さん]

791さん具体的に教えてもらえますか？

[800: 匿名さん]

管理組合って活動してるんですか？

[801: 入居済み住民さん]

798>>
私は必要ないと思います。
だいたい把握してますから私服での帰り道などでも会えば挨拶
出来ますし・・・
ただ、私は主婦なのであらゆる場面で遭遇することが多いので。
だけど、滅多にゴミ捨てに行かない方やお仕事している住民には
必要というかあればあんしんかも知れませんね。

[802: 近所をよく知る人]

>>781
SCTの東側でいうと、モータープール・いすず・その隣の駐車場
南側で言うと宇部
西側で言うと日通・明治屋
以上が、いつマンションに変わっても不思議ではないですね。
そのへんを考慮して検討すると良いですよ。

[803: 入居済み住民さん]

自転車を上の段に仕舞う時、とても重いのですが
何か上手な仕舞い方があるのでしょうか？

[805: 匿名さん]

>802
日通は既に建つ予定になってますよね。
トヨタワのＭＲのある場所＆ＳＣＴのＭＲのある場所は何になるんだろ？

[806: 入居済み住民さん]

791です。
ベランダ側のサッシの戸ってが開閉する時にキシム音がする。
換気扇を使用すると換気孔がキーとする。これも音ですが。
寝室のクローゼットの戸の隙間が上・下違ってきた。建てつけが悪いと思います。
畳の表がピーンと貼ってない。(1枚だけで他5枚は大丈夫です）
洗面所の床クロス一箇所小さく出ている。その為かそこが黒ずんできています。以上です。

[807: 入居済み住民さん]

私は自転車下段ですが出し入れしにくいため、ここに来て一度しか自転車に乗りません。
普段の買い物は歩きでも不便を感じませんが、荷物の多い方は自転車に乗るわけですから出し入れはご苦労されると思います。

[808: 入居済み住民さん]

わたしの自転車は上段ですが、軽いスポーツ車のため、比較的楽です。
慣れしかないのかもしれませんね。

[809: 入居済み住民さん]

パーセンテージはどうかわかりませんが、管理会社は余裕を持って管理費を決めていることだけは確かですね。すぐに値上げすることはよっぽどの事態が起こらない限りないと思いますよ。普通、どんどん積み残しが出て、ＳＣＴクラスだと数百万あるいは一千万を越える繰越が毎年でるのではないでしょうか？

[810: 匿名さん]

兄弟が入居したのでよく遊びに行きます。ほんと駅から近いのは良いですね。
でも相変わらず見栄えが悪いなー。。洗濯物の干し方も団地と変わらないし。
三色の旗といい、、これだけの人数だからいろんな方がいますよねそりゃ。。

[811: 匿名さん]

見栄えがちょっと悪い程度の話で自分の生活にさして影響あるわけでもなく、
わたしはあまり気になりません。
非常に気になる方もいるようですが、気にする人には気の毒な状況かもしれませんが。

[812: 匿名さん]

>>811
寝て食べるだけのマンション生活って虚しくないですか？

[813: 匿名さん]

>>812
関係のないマンションの掲示板に書き込んでいる
あなたの方が虚しい。

[814: 匿名さん]

８１３さん、パチパチ

[815: 入居済み住民さん]

都合の悪い書き込みはすべて部外者扱いなんですね。

[816: 匿名さん]

都合の悪いことは部外者ってことにしましょう。
布団干しも掲示日本語を読めない外人ってことにしましょう。
ハングル表記もしたほうがいいだろうけど。

[817: 匿名さん]

ブンブン、はえがとぶ

[818: 匿名さん]

10階の騒音ってどの辺のこと？

[819: 入居済み住民さん]

>>815
「都合が悪い書き込み」ではなくて、812は無意味ですよ。
＞寝て食べるだけのマンション生活って虚しくないですか？
は、811さんの感性に対する単なる批判ともとれます。
気にならないといっている人に、虚しくないですかなんて、
私だったら「大きなお世話」と言い返したいですね。
マンション住人の情報交換の場ですからね。それなりに書き込みませんか。

[820: 入居済み住民さん]

>>816
あなたの文章は悲しい。
単なる煽り人であって、住人でないことを願いたい。

[821: 入居済み住民さん]

カラオケルームを使用された方、感想聞かせてください。

[822: 入居済み住民さん]

ビバホームのカートを使って戻されてない方がいるようで、カートに戻してくださいの張り紙が貼ってありましたけど、非常識もいいとこですね。

[823: 入居済み住民さん]

掲示板に、ベランダの外に物を干さないようにと急告がありましたが何かあったのでしょうか？

[826: 匿名さん]

>>823
何かあったっていうより元々問題視されてたじゃん
規約違反だしね

[828: 匿名さん]

791さん以外にも部屋の修繕頼む方でどんな不具合がありますか？
うちはベランダのサッシの開け閉めで「キーッ」って鳴きます、後床が凸凹してきました！

[829: 匿名さん]

うちの床も入居時よりゆがんできたなー

[830: 匿名さん]

床がゆがむってどういうふうに？うちはふつうです。

[841: 匿名はん]

今日のスレ消されたの？

[842: 匿名はん]

レスでしょ？確かに昼間の揉めてた話ないね・・・

[843: 匿名さん]

今日はじめて見ました。
何を揉めていたんですか？

[844: 匿名さん]

>>830
直床だとクッション材が厚いから、重量物置いたりすると板が傾いて来ちゃうのかな？

[845: 匿名さん]

みなさん修繕依頼されました？

[846: 匿名さん]

831〜840が確かにないですね！？

[847: 匿名さん]

>>843
たいしたアレじゃないですよ
様々な事象に対して注意するべきとか注意しないとか管理会社に任せるべきとか、そういった話

[848: 匿名さん]

でも消される位のネタだったんだ！

[849: 匿名さん]

一人は自分で削除依頼出しに行くって言ってたから消されたんじゃなくて消したんだろ。
荒らす気がないなら、あえてふれる必要はないな

[850: 匿名さん]

修繕か駐車場移動の話でもする？

[851: 入居済み住民さん]

それでは、駐車場の話を。
今回の抽選で駐車場を変更された方の区画が空くことになると思いますが、
その区画に変更したいと思われる方も出るでしょから、
定期的に空き区画の抽選をやった方が良いと思うのですが。
いかがでしょうか？

[852: 入居済み住民さん]

申込み時に検討した許容サイズよりも大きい車が止まっているところを見ます。
たまたまなのかそれとも自己申告だからいいということでしょうか？
今回の抽選時にそういった方の移動もされるといいなと思ってますが
難しいんでしょうね。

[853: 入居済み住民さん]

>>852
管理会社に確認してみたらいいんじゃないでしょうか？
あと車検証の写しをみんな提出して確認しておけばこんな問題
起きないですよね？

[854: 匿名さん]

天気がいいから、今日も布団パラダイスですね〜
って、こんなんじゃ、ネタにされてもしかたねーつーの:-<

[856: 匿名さん]

初めてやられた。。。噂の○ガシー。
歩行者の存在無視で車道から歩道に突っ込んできた。
近くで見てた郵便配達の方も真っ青になってた。
ホントあの調子だと今に事故るぞ。スゲー顔して睨んでいったけど。
ということで管理人さんに報告です。

[857: 匿名さん]

マジ？ネタ？
ほんとだったら凄い神経の持ち主だな・・・
レガシーごときでいきがっちゃって・・・カッコ良すぎｗ

[858: 購入検討中さん]

＜＜855さん、
公団のシエルって、URでしょ？（高層階は分譲だけど）
買うより高い賃料払ってるんだから、
うちら団地っ子とは違うよ！

[859: 入居済み住民さん]

マンション入り口にあるゲート(車寄せの屋根)ですけど、
屋根に水がたまってるのは最初からでしたっけ？

なんか排水する構造がないために水がたまってるような・・・

[860: 入居済み住民さん]

私も859さんと同じように感じました。施工ミスとしか思われませんが。

[861: 匿名さん]

えと、入居済みの方以外が普通にアクセスすることのできる掲示板で、
わざわざマンション内のことを公にして書き込みする意味がわからないんですけどｗｗｗ
あまり建設的な話し合いが出来てるとも思いませんしｗ

[862: 匿名さん]

あの○ガシーは前からネタになってますね。
ほかの入居者の皆さんも気をつけましょう。

[863: 入居済み住民さん]

859さん

そのゲートの下の部分（地面）ですが、雨が降るといつも水溜りができてます。
以前清掃員の方が必死に水を植栽のほうにどけようとしてました。
あれも施工ミスですね。（まさか地盤沈下とかじゃないと思いますが。）

今度の一斉改修でなんとかしてもらいたいものです。

[864: 匿名さん]

そのレガシーの男って同じ住民に睨むってまともな神経じゃないと思うんだけど、生活も乱れてご近所に迷惑かけてそう・・・・

[865: 匿名さん]

住民だけじゃなくて近隣住民にも見境なく・・・ですよ。
まったくどういう尊敬の持ち主なんだか。
見かけもクズっぽいですから歩いててもすぐ判別できます。

[866: 匿名さん]

ごついベンツに乗ってジェントルマンってギャップがカッコいいのに・・・
レガシーでチンピラ風情って、どこのコントだよ

[867: 匿名さん]

レガシー君、ここみてないのかな？
ＵＲＬ教えてあげると良いね。

[868: 入居済み住民さん]

さすがにこれだけの戸数になると、
レガシー君みたいな基地guyがいてもおかしくないわな。
こういう奴がビバホームのカートを持ってきちゃうのかな。

[869: 匿名さん]

レガシー乗りなら普通じゃん。
こんなもんだ。

[870: 匿名さん]

以前すんでいたマンションも大規模マンションでしたが
スターコートは、思いのほか常識がない人が多いと思います。
当然、少数派ですが。

レガシーの件は、地域で噂になる前にスターコート内で処理しないと
マンションに対して悪いイメージをもたれてしまい、資産価値が落ちてしまうのではないかと
危惧します。

[871: 入居済み住民さん]

ふううん・・・私も出くわして確認しておきたいですね。
レガシー。

[872: 匿名さん]

最近、色んな掲示板で「＊＊マンションの代表格」みたいなこと書かれてるのよく目にするしな。
少数派のために、全体の印象が悪くなるのはよくない。

[873: 入居済み住民さん]

レガシー君も布団干しさんも、調べれば部屋番号は分かるでしょう。
車の登録ナンバーは入居時に出しているので、フロントにナンバーを
告げて調べて所有者の部屋番号を調べてもらう。

布団部屋の部屋番号はベランダ側から位置を確認すれば分かるでしょう。
フロントから、他の住民から苦情が寄せられているという書面を、
その部屋のポストに投げ込んでもらうのが良いと思います。

当の本人達が自身の問題を認識していないかも知れませんから、
まず、認識させることが必要だと思います。
確信犯であれば、その後の対応が必要になりますが、
大抵はそれで治まるような気もするのですが。

[874: 匿名さん]

駐車場のチェーン、まだ故障中みたいですが、なぜ一ヶ月もかかるんでしょうね？それとも
このまま直す気がない？

[875: 匿名さん]

資産価値が落ちる？？考えすぎでは。

[876: 匿名さん]

どこでもあるマンションのちょっとしたコトに大騒ぎすると、外部の煽り（最近、巧妙になってきた気がする）を受けますから気をつけましょう。煽りしか能のない下賎なやからがいるようですので。

[877: 入居済み住民さん]

皆さんマンションのちょっとした事を書き込んでいるのだから、
しょうがないでしょう。
最近、巧妙になってきたとは　876　のようなこと？

[878: 匿名さん]

本当の住人なら、共同生活の仲間を掲示板で晒すような事はしません。
したがって、布団や車の件を書いているのはアラシ以外にないでしょう。
施工の不備のような事を書いているのもそうかな？
資産価値を保ちたいなら、マイナス点は隠すはずです。

[879: 匿名]

１０階当たりの住人で子供のお仕置きとして廊下に出したりしているのですがその子供がまた
癇癪坊主なのかずっと阿鼻叫喚をしていて五月蝿いのです。

はた迷惑なのに親はよくも平気でそんなお仕置きを繰り返していられると思います。

皆さんも聴いたことはありますか？

[880: 入居済み住民さん]

>>878
資産価値がこの程度でどうこうって神経質な方ですね。
そんなに立派なマンションだと思ってるの？

ちなみに私は住人ですよ。
ゲストルーム前の階段横にビバのカートが放置してあるのだって知ってますし。

[881: 匿名さん]

880　悲しい人・・

[882: 入居済み住民さん]

子供を外に締め出して泣かすのは
マンションでやるこっちゃないね。
親の神経を疑うよ！

[883: 匿名はん]

あいかわらず荒らしたい人が多いね。
自分が買ったものの価値が上がって喜ぶ人がいるのは想像がつくが。
価値が下がって喜ぶとまでいかないまでもそれをよしとするなんて部外者ぽい。

[884: 匿名さん]

私も昨日レガシー見ましたよ…。ホント荒っぽい運転ですね〜。
子供の躾や布団はまだしもレガシーの件は近隣住民にも迷惑ですし、
周囲の学校のＰＴＡとかから苦情が来ないようにするために今のうちに手を打った方がいいでしょう。
人身事故があってからでは遅いような気がします。

[885: 匿名さん]

878
わかってないなー
「逆」ですよ。
ほんとうに資産価値を気にするなら、マイナス点を改善しないといけないのよ。
わかります？
資産価値って不動産屋が「現地査定」に来たとき決まるのよ。
「ネット上から隠した」って、「現実」が改善されないと意味ないわけ。
要はあなたが例に挙げている布団や車の件は、査定の人が「現地見た」ときマイナス査定されるのよ。
それこそ、その場で「近隣評価」と称して、資産価値が百万単位で下がるわけ。
だから、あなたがアラシと規定した人たちは、「逆に」問題改善を要求して、資産価値を上げることになるのに、何で気がつかないかなー
不動産売ったことないのかもね・・・
第一、売却する場合、不備を隠して売る気とも読み取れますが、それは「詐欺」ですよ。

[886: 匿名さん]

布団や車のせいで資産価値が下がると思ってる人（笑）

[887: 匿名さん]

実例を知らない人（笑）
例えば、アルコープが物置状態になっているだけでマイナス査定されます。

[888: 匿名さん]

↑もちろん自住戸ではなく、近隣のアルコーブのせいで。

[889: 匿名さん]

初めて聞いたわ（笑
通常の生活に伴い一定範囲で荒れる分は織り込み済みと思ってた。
なんでもリセット君らしい考え方だね

[890: 匿名さん]

査定は物件の価値は大部分ですが、住民セグメントも加味される。
>>887さんの指摘の通り、
「住民意識の低い物件にはそれなりの客しか買わないということ。」
アルコーブとはいえベビーカー、自転車、布団干し、ガラクタを積み上げてるような
マンションに都市型マンション生活者は引っ越さない。
団地住まいでようやくマンション買えた人とか、地方都市から都内に転居したひとだね。
あんな入居者の多い芝浦アイランドでもちゃんと最低の規約は守られているからね。

[891: 匿名さん]

購入者の主観を持ち出して形容詞散りばめて誤魔化すなよ（笑
だったら主観で反論します。

掲示板が延びるほど＊＊ので資産価値が下がると思います。
（結構当たってるでしょ？でも資産価値には影響ないけど。）

[892: 匿名さん]

レガシーの無謀運転ドライバー。警察に通報するのが一番。ナンバーを１１０番し、無謀運転の状況を警察に連絡。もし証拠がなど警察に言われたらマンション内にあるカメラの画像が証拠になる。カメラだけでなく多くの住人の証言もあるので確実。無謀運転では実刑などもあるので、レガシードライバーも少しは懲りるでしょう。

[893: 匿名さん]

通常、住民の起こした問題で資産価値が下がるのは、殺人事件が起こった、オームが入居した、暴力団の事務所があるなどに限られるでしょう。高級志向の一部の住民はＳＣＴを選ばないことはあるかもしれませんが、今ＳＣＴに住んでいる住民のようにごくフツーの市民は、ここで議論されていることよりも、マンションの値段と広さのバランス、交通の利便性、管理費、駐車場１００％か等が決め手になるはず。

[894: 匿名さん]

>892
その通りだと思うのですが、やはり私個人で同じ居住者の方を訴えるのは気が引けますね。
管理組合や自治会が機能するようになれば、そういった提案もできるんでしょうけど。
でも一度あの運転を他の居住者の方も見て欲しい。とにかくものすごい乱暴ですから（汗）

[895: 入居済み住民さん]

先週の荒れたときもそうだったけど、SCTには見て見ぬふりをする事を非難する人がいるでしょ。
こんな時こそ、その人達に訴えてもらえばいいじゃないですか