THE TOKYO TOWERS [17]

[入居予定さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART17


前スレ [16]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48483/

物件HP
http://www.ttt58.com
賃貸HP
http://www.ttt-rent.com

Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

[1005: 匿名]

大丈夫でしょうか。

宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について

１．概要

　・宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、国土交通省への通報に基づき
　 調査を行ったところ、これらの高強度コンクリートについて、大臣認定の仕様に適合しないものがあることが
　 判明しました。


２．内容

　・平成22年6月18日、国土交通省に対して、宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、
　 大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが用いられている可能性があるとの通報がありました。
　　※建築基準法第37条の規定により、建築物の基礎、柱、はり等に使用するコンクリートは、JIS規格に適合するもの
　　　 又は国土交通大臣の認定を受けたものを使用することとしています。

　・国土交通省において調査を行ったところ、宇部三菱セメント(株)が販売したセメントを使用し、建築基準法第37条に
　 基づく建築材料の大臣認定を受けた別紙に掲げる高強度コンクリートについて、これらのコンクリートを使用した
　 建築物のうち一部の建築物に大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが使用されているおそれのあることが
　 判明しました。概要は次のとおりです。
　　　　・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の
　　　　 品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている
　　　　・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが使用されたおそれのある物件数： 約90件（調査中）

　・本日、国土交通省において、これらの高強度コンクリートの問題に関して専門家会合を開催し、技術的検討を行った結果、
　 該当するコンクリートはJIS規格に定める基準値(340J/g以下)は満たしており、他の同種の高強度コンクリートの
　 大臣認定では基準値を340J/g以下としている事例も多数あり、強度その他の性能には支障がないとの所見が得られました。


３．今後の対応

（１）各企業への対応

　・原因究明を行い、再発防止策を検討し、国土交通省に報告するように指示します。
　・建築物の特定及び当該建築物について建築基準法の基準への適合性の確認を行い、不適合のものについて
　 現場仕様の性能確認を行うこと又は不適合部分の除去等の必要な対策を講じるよう指示します。
　・相談窓口を設置し、適切に対応するよう指示します。

（２）消費者の相談窓口の設置

　・(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターに次の消費者への相談窓口を設置して、相談に対応するようにいたします。
　　
　　【(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターの窓口】
　　　住まいるダイヤル
　　　電話番号：0570-016-100　（PHSやIP電話等の場合は、03-3556-5147）
　　　相談時間：午前10時～12時、午後１時～５時（土日除く。）

（３）国土交通省における対応

　・国土交通省から、関係特定行政庁に対し宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの出荷先情報を
　 提供しているところであり、各特定行政庁において関係物件を特定した上で必要な違反是正を進めます。
　・今後、事業者からの申請に基づき、水和熱の基準値を340J/g以下とした新たな高強度コンクリートの大臣認定手続きを進めます。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

[1006: 匿名さん]

1002さん、遅くなりましたが、有難うございます。

[1007: 住民でない人さん]

入居後２年以上も経つマンションに匿名での根拠、証拠が明確でないネガレス・・・
購入できなかった恨みか、読んでいて惨めですね！
もう止めましょう～　

[1008: 住民さんＤ]

関東大震災で、その当時海を埋め立てて出来たばかりの勝どき（月島４号地）で液状化がおこるのは
ある意味当たり前なのですが、それを根拠に液状化予想マップを作成した人もあほですが、
あほマップを持ち出してこの掲示板で騒ぐ人はさらに「アホ」ですな。
直基礎のすごさ、わかっているのかね？（分かっていないと思いますが）。
固い地盤のある１６ｍ下まで掘り下げて、１面に４ｍの厚さでコンクリートを敷き詰め（マットスラブ）
その上に立つシンメトリックなビル、それがTTTです。

ちなみに、皇居の、南側は全て埋め立て地だということ、知っていましたか？

[1009: 匿名]

埋め立て地もそんなに心配した事ではないと思います。　が、そんなに心配ですか？都内は結構な埋め立て面積ですよ！

[1010: 匿名]

窓ガラスの断熱フィルム等はどうしてますか？

[1011: 匿名さん]

皆さんの家では、インターネット接続によく障害が出ませんか?
うちは毎年夏になるとネット接続が不可になり、JCOMに連絡して調べてもらうとおおもとの機器が熱暴走で壊れるとのこと。
毎年のことなのでちょっと辛いですね。

[1012: 匿名さん]

宇部三菱セメント(株)のコンクリート問題、ここが該当するという噂を聞きましたが
真実はどうなんですか？

[1013: 住民さんＥ]

ビンゴ

[1014: 匿名]

ビンゴ~って…問題ないって事ですよね！そうですよね！

[1015: マンション住民さん]

>>1012

ここは全く関係無いとの事です。
ご安心下さい。　
　
　
　

[1016: 匿名さん]

ネットで分かったのですが、当時の分譲価格の坪単価
なぜにこんなに安かったのでしょうか??お隣の豊洲のパークシティよりも下ですよ。
中央区なのに、江東区より下なんてありえますか。
今ではパークシティも300越えになってしまいましたが、ここも豪華マンションで
購入された方は勝ち組ですね

[1017: 匿名さん]

土壌が汚染されてたんだっけ？

[1018: 匿名さん]

当時の価格をもちだしてもなぁ。
そのときに、エイヤァって買った人の勝ちだったってことだよ。

[1019: 匿名]

現在の豊洲が高過ぎ。そろそろ適正価格に戻りますよ。

[1020: 住民でない人さん]

真面目に教えてください。ここは外廊下ですか 内廊下ですか
晴海に続々と建設ラッシュの様子ですが、ツインのどちらでどの方角がよろしいでしょうか
ぼったくり豊洲から、ここへ住み替えしたいと考えています。
実際、販売価格のプラスいくら位で取引されているのでしょうか

自分で調べてと言われそうですが　すいません

[1022: 入居済みさん]

>>1016

　http://spn08938-01.hontsuna.net/article/1863111.html

まぁ、土壌汚染とか地盤うんたらとか、そういった理由で激安だった訳じゃないで。
当時は、巨大プロジェクトがあちこちにあって（芝浦アイランドとかワールドシティータワーズ等々）、
この先さらに値下がりするかもって予想する人も沢山いたんだよ。
もしかしたら豊洲の三井（のちのパークシティー豊洲）は、更に激安かも？って思っていた人も沢山いた。
そんな状況で、全戸売りさばくには、あの奇跡的な激安価格でしかなかった。

[1023: 住民さんＡ]

1020さん

外廊下です。
元々ＴＴＴ同士でお見合いの向きは別として
景観でさえぎるものが無いのは南西・南東の高層階(どちらのタワーとも)です。
北西(ＭＩＤ)は今は大丈夫ですがこれから目の前に高層マンションが建つ予定です。
北東はいずれも今のところ前は開けていますが、晴海の2本が建てば、ＳＥＡからは結構近いと思います。

[1024: 入居予定さん]

ピアノを置こうと思ってますが、音の漏れ具合はいかがですか？
防音をどの程度すべきか参考にさせてください。

[1025: 匿名]

こんにちわ。この頃、朝は富士山が見えるし、空気が澄んでいて木更津の方まで見えて、やはり、わたしはこのマンションを購入して、よかったと思っています。東京湾の顔は朝昼夕方夜と、違う顔を見せてくれて毎日飽きないですよね。

[1026: 匿名]

素敵ですね

[1027: 匿名さん]

いろいろと情報を有難うございます。
1つ大事な事を忘れていました。サウナですが水風呂はありますか?
それとプールなのですが、年齢制限のようなものはあるのでしょうか?
例えば、プールに行っても子供たちが走り回ったり遊んだりしていて
区民プールのような状態になっていたりすることもありますかね?

シーとミッドのエントラスとロビーはどちらの方が豪華でしょう

どうぞよろしくお願いします。

[1028: 匿名さん]

エントランスとロビーは間違いなくシーが豪華でしょう。
ミッドはやはり、分譲は31階以上だけなので分譲世帯が少ないのでスケール不足。

賃貸のエントランスは意外と豪華？

[1029: せっかく買ったのに]

転勤があり、入らずじまいで賃貸中です。売れば損はないですが、この物件を気に入り持ち続けたいと思っています。賃料がそれなりに入るので、賃貸中の利払いは問題ないのですが･･･。同じ境遇の人います？

[1030: 匿名]

はじめまして

[1031: 匿名]

部屋は新しいタワマンと比べるとどうしても見劣りしますね。
窓が小さかったり天井が低かったり。
水辺からの照り返しで夏はビニールハウスだったり。
これから眺望も・・

[1032: ご近所さん]

>1031

住民でもなく部屋にも入ったことがない者が必死こいてネガしてるの？
買えなかった恨みはもう忘れたらどうですか・・・

[1033: 匿名]

某芸能人が住んでるとブログに写真を載せている方が

[1034: 匿名]

えっ、だれ？

[1035: 匿名さん]

大御所の某女性ソウル歌手と某スケバン刑事が住んでますね。

[1036: ご近所]

今日は、TTTのマルエツ営業してますでしょうか。

[1037: 入居済みさん]

マルエツは営業してますよ。

[1039: 匿名さん]

昨日のここの揺れはどんな感じでしたか？
エレベータが復旧したのは何時頃でしたか？

[1040: 入居済みさん]

地震発生時は会社だったのでここがどんな揺れだったかはわかりませんが、家の中は家具も食器等もびっくりするくらいすべて無傷でした。（中層階です）

ほんとに大地震あったのか？って疑いたくなるくらいすごい平和でした。

[1041: 住民さんＡ]

地震の時、銀座のビル11階で相当揺れて物も落ちていて、自宅はどうなっているかと思ったのですが、地震対策全くしてなかったにもかかわらず、被害０でした。以前江東区に住んでいたマンションは10階でも相当の被害あったみたいです。TTTの地震対策には感心しました。エレベーターは当日21時ごろ非常用のみ復旧しました。MIDは、翌日夜にはエレベーター完全復旧しましたね。高層階の住民です。

[1042: 住民さんＡ]

うちも全く被害はなく、安心しました。
エレベーターも復旧しています。
周辺の液状化もないようです。

[1043: 匿名さん]

他の湾岸タワマンでは壁や廊下等での壁のクラックが指摘されてますが、ここは大丈夫でしたか？

[1044: 住民]

地震関連では、ありませんが、マンション内の駐輪場に置いてた自転車がここ5日以内に盗まれました。住民に盗まれるとは…それとも外部の人なのか…
管理に被害を伝えたら警察に被害届を出してくださいと言われました。犯人防犯カメラに映っているのかなぁ？

[1045: 匿名さん]

TTTのマルエツは地震の影響で床が隆起しとったで

だって。

ホントかどうか確認して！

[1046: マンション住民さん]

>1045

同じような書き込みを品川のWCTのマルエツでもしていましたね、同じ人物かな？

[1048: 匿名さん]

当日は大変だったみたいね
http://kuromacyo.livedoor.biz/archives/1486888.html

[1049: 匿名さん]

1000超えましたので次スレへ移動しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/

[1050: 匿名さん]

世田谷の枝川はむしろ千歳烏山かな、世田谷の有明は宇奈根

[1051: 住民さんＥ]

ＴＴＴ住民が節電のため控えている中庭へ通じるエレベーター２基。
使用しているのは、ほぼ晴海レジデンス、晴海テラスの連中。
維持管理、ランニングコストはＴＴＴ住民が支払っているのであり、
あつかましいにもほどがある。
それまでしてＴＴＴの庭を通りたいのかしら。

[1052: 匿名さん]

公開空地なんだから仕方ないでしょ。
その分、容積率等を緩和してもらってるんだから。

エレベーター自体を完全に停止しない限り、お門違いの意見。

[1053: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/

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今後とも、宜しくお願いいたします。