パークタワー錦糸町【住人板】＃１

[契約済み]

東京駅へ８分(総武線快速)・秋葉原駅へ７分(総武線各駅)・大手町へ１３分(半蔵門線)
2009年春竣工、三井不動産レジデンシャルのタワーマンション☆

住民の方たちでお話しましょう☆

公式サイト　　　http://www.31sumai.com/mfr/A6026?banner_id=o0458&iad=koukoku


□物件名　　　 パークタワー錦糸町
□所在地　　　 東京都墨田区江東橋2丁目9番5
□交通 　　　　JR総武本線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩5分
　　　　　　　 東京メトロ地下鉄　半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
□総戸数 　　　297戸（事業協力者予定住戸110戸含む　総販売予定戸数187戸）
□敷地面積　　 3157.21平米
□構造・規模 　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上28階・地下1階建
□竣工時期 　　平成21年03月下旬竣工予定
□入居時期 　　平成21年03月下旬入居予定
□売主 　　　　三井不動産レジデンシャル（株）
□施工会社　　 清水建設（株）
□管理会社　　 三井不動産住宅サービス（株）
□駐車場 　　 敷地内機械式 88台、敷地内平面 4台、平面駐車場１台は身障者用
□駐輪場　　　 354台
□バイク置場　 30台
□エレベーター 4基
□施設・設備　 子育てファミリーをサポートする子育て支援施設を開設予定
□販売開始　　 平成20年01月〜
□間取り 　　　1DK〜3LDK
□専有面積 　　33.08平米〜104.36平米

[312: 匿名]

>311さん　ありがとうございます。当然引っ越ししてきたばかりなので様子をみようとは思っています。ただ運動会じゃあるまいし、、、のレベルです。最終的には管理会社に相談します。

[313: 住人xyz]

ゲストルームって使ったことないけど、確かに寝るだけの部屋だと寂しいですね。
テレビ買うのに賛成です。
メールボックスに設置したゴミ箱なんかに管理費が使われるくらいなら、まだテレビみたく有効的に使ってほしい。
いつもあのゴミ箱の横を通るたびに、もしも酔っ払いがタバコをあのゴミ箱に捨てたら…なんて最悪な状況を想像してしまいます。私はすぐにでも撤去して欲しい。
自販機も、隣にゴミ箱なんて置こうものなら恐らく同じような状況になるんでしょうね。
飲み残しのジュースが床に滴れたりしてきっと汚らしいマンションになるんだろうな。
でも、反対って訳でもないかな。確かに100円以下で販売してもらったら私は買うと思うし、販売手数料を組合の収入にしてもらうのもありかもしれないですね。

[314: おっちゃん]

おー盛り上がってきた。うれしーよおっちゃんは。でもネタが面白くねーな。文句ばっかじゃつまんねーし。やっぱ組合に参加しねーとだめだな。ところで窓ガラスはきれーになったかい？家は西だからクソ熱いけど、おかげで夜景は最高だよ。さて、嫁に見つからねーうちにヨシベー行くかな。

[315: 住民さんＤ]

自販機についても、テレビについても、賛成派もいれば反対派もいるのは当然だと思います。
私個人としては、自販機は反対、テレビは２０万も３０万もするようなものでなければ賛成です。
最近は３２型くらいなら７，８万で買えますしね。
（たまにしか泊まらないのに、ＮＨＫの料金は発生しちゃうんだろうか…？）

ただ、私たち全員、どちらも「無し」という前提で契約しているわけですし、
それを変えるとなると、相応の手順を経たいというのが心情です。
これから議論を尽くして、組合員として投票などで参加して決められるといいな。

でも議事録にいきなり「検討中です」とだけ書かれて、この後どうやって
検討を進めていくのか分からないと、ちょっと不安だなー…という気になりました。
今回は些細なこと(?)かもしれませんが、今後色んなことを同じようにどんどん決められて
いくのは、ちょっと抵抗があります。

>>308さん
引っ越して１週間ですと、まだ荷物の片付けの真っ最中なのかもしれませんね。
もし耐えられるのであれば、もう１～２週我慢して様子をみて、改善しなければ
管理人さんに、というのがいいかと思います。

[316: おっちゃん]

上イギナシ。
ところでヨシベー相変わらずうまいな。何てったって近い！でもよーもっと旨いもんしらねーかい？ここだけの話、うちの嫁はしょっぺーもんとか脂っこいもん食わしてくんねーんだよ。そんでもってデブ太ってわけわかんねーあだ名つけあがって、
おっと錦糸町に着いた！さてコーベヤでパンでも買ってくか、かーちゃん好きだからなっ。

[317: 住人]

この時間帯に、奇声をあげて騒いでいる部屋があるので不気味です。

先週末も聞こえていたのですが、何階の何号室なのかは不明です。

ベランダで男性数人が騒いでいるみたいです。喧嘩をしているみたいに聞こえて怖いです。

どの部屋か、わかれば管理人さんに言えるのですが。

[318: 匿名さん]

賃貸多いからなー

[319: 住人]

今朝、エレベーターの貼紙見ました。やはり最低な輩はいるんですね。残念です。徹底的に調べて退去させてほしいです。
管理組合の方は、こういった最悪の状況を想定して動いてくれているのでしょうか？

[320: 住民]

確かにエレベーターに貼ってありましたが、あの焦げ方はちょっと疑います？
通報した人の自作自演では自分がベランダでタバコを吸っていて謝って焦がしたもんだから補修費用を実費負担しない為に通報した可能性が大！
上から投げたって、あぁ見事には焦げないし、被害があったとすれば部屋番号を公表すべきだぜ！

[321: おっちゃん]

考えすぎじゃねーか。タバコは誤って落としたと願いたい。オレも前はよくやったよ、ぼーっとしてタバコは吸うもんだからな。そんでぽろっと。ちなみにオレはここに越してから辞めたんだが、おかげで飯がうまくて太っちまっけど、ほんとに辞めて良かったよ。なにしろ、たばこが吸えないイライラが無くなったことが一番。そんでポイ捨ての罪悪感、駅前の喫煙スペースでのさらしもの状態の後ろめたさもない。煙突みたいに吸ってたのが嘘みてーだよ。壁紙が黄色くて、くっさいドトールに駆け込んだもんだがな。

[322: 住人]

自己中な考え方…。
誤って落としたじゃ済まねぇよ。

[323: おっちゃん]

外人さんかな？しかも自作自演の！話の筋が分からないおばかさんは無視だよ。もっとまともな話ができねーもんか。そんな書き込みしてるから健全な書き込みが減るんだよ。おっちゃんなりに頑張りましたがね。無駄な努力か。以上、返事はいらねーよ！

[324: 住民]

↑おっちゃんとかいうバカお前は何者？
自分の禁煙成功自慢話はいらない！
お前みたいなバカは入ってくるな！

[325: 住人]

そんなバカとか下品な事書き込むのはやめましょー。
顔がみえないからと言って暴言を吐くのはそこら辺の下品な書き込みと一緒ですよー。
敵はタバコの投げ捨てをした方です！

[326: 住民さんＥ]

錦糸町は汚いおっちゃん（↑）が多いなー。

[327: 住人]

メールボックスのゴミ箱が増えてますね。
１つじゃ足りないのか中途半端な位置にまた１つ…。
安易な発想ですね。
園児以下ですね。
ゴミ箱とゴミ箱の間が川の様にゴミが散乱してましたよ。

[328: 住民]

ならご自分で掃除すればよいのでは？園児さん

[329: 住人]

掃除してますよ。
でも限界があります。

[330: 住民]

台風接近中！
高層の角部屋だから風が窓にあたってヒューヒューいってるよ！
窓割れたりしないか不安な夜を過ごします。

[331: 住民]

きのうの風、すごかったですね！みなさん、
大丈夫でしたか？

[332: 住人]

エントランスの吹き抜けの白い壁が膨らんできてませんか？たぶん錯覚ではないと思いますが、落ちてきたら大変。一年も経たないうちにこれでは先が心配になります。しかも汚れも目立ってきたし、細かいひびも入ってませんか？

[333: 住民さんZ]

＞332さん

どの辺の壁ですか？あとで確認してみよう
キョロキョロしながら通りすがろうw

エントランスは造りが甘いのかな？入ってすぐ脇の黒い横桟の飾りは2度も壊れてましたからね
施工は大手ゼネコンさんだから安心してましたけど大丈夫かな？心配ですね。

話は変わって
正面の千葉銀行さん新築マンションみたいな外観ですね、今時の銀行はオシャレな感じなんですね。

[334: 匿名さん]

なんだか「おっちゃん」氏っていかにも錦糸町、って感じだね

[335: 匿名さん]

1Fの自転車置き場に、料金を支払わず利用している方がいらっしゃるようですね。

誰でしょう？こういう不道徳な方って！
月々200円なのに。。

期限を決めて廃棄処分すべきかと…管理費からまた余計な支出となりますが。。

それも次回の抽選会に該当する番号。。

空きを知っていての犯行ですよね…


これからも空き状況を、三井住宅サービスに確認してとめるんでしょうね。

恐ろしい人がいるものです。

[336: マンション住民さん]

＞No.335 by 匿名さん
本当にビックリしますね。同じマンションの住人とは思いたくないほど非常識な方ですよね。
以前は未登録の自転車が、もっと複数代見られましたが減りましたね。
管理会社の人が処分したのか、それとも本人が名乗り出て登録したのか処分したのか知りませんけど。

それからTVとTVボードにもビックリですね。１Fごみ置き場に置いておけばタダで処分してもらえると
思ってるんでしょうか。きちんとご自分で粗大ゴミとして出して欲しいですね。
こんな当たり前で基本的なことで問題になるのはどうなんでしょう。低俗な住民が多いのでしょうか。
悲しい限りです。


それから...
本日15時頃、白い犬(チワワ)を連れた男の子(小学生低学年？)が、
犬を同乗させてはいけないエレベーターに乗っておりてきました。
中層階で私が乗り込んで鉢合わせました。その男の子は犬を抱きかかえず、下に犬を置いたまま
エレベーターに乗っていて、降りる時にやっと抱きかかえましたが、
これまた犬を入れてはいけない玄関ロビーへ入って行ったので私が口頭で注意しました。

この男の子は小学生低学年？のようで掲示板の注意事項を読んで完全に理解することは難しいでしょうし、
三井から配られたマンションのマニュアル等も読むはずはありません。
このご両親はこの男の子に、きちんとマンション内の犬のルールを教えているのでしょうか。
教えていないからこのようなことが起きているのでしょうね。
こういったルールを守れない少数の人間のせいで、きちんとルールを守ってペットを飼っている人間が
肩身の狭い思いをしているのはお気づきじゃないのでしょうか。
集合ポスト前の掲示板に頻繁にペットのルールについて注意事項が貼り出されるたびに残念に思います。
かくいう私もペットを飼っているので、こういったルールを守れない一部の人達に憤りを覚えます。

白いチワワを抱きかかえずに、ペットを乗せてはいけないエレベーターにのせていた男の子は悪くありません。
ご両親に問題があるかと思います。マンションのルールはお子さんには難しいのでご両親がきちんと
教えてあげてください。宜しくお願いします。
白いチワワと男の子ということで、ある程度特定されたと思いますのでお気づきの方は
今一度ルールを確認してみてください。

[337: 住民さんＺ]

>335さん　>336さん

自転車の件私もびっくりしました。
まさかそんなせこい人間がいるとは思いませんでしたね。
奥に止めてある子供用の自転車もずっと置きっぱなしですよね

違反自転車なんてそとにほっぱりだせばいいのにって思っちゃいますよね

[338: 賃貸さん]

この辺りの方は中学受験は盛んでしょうか？
また錦糸小学校の様子はいかがでしょうか？

[339: マンション住民さん]

自転車の件、「いま空いてる番号」をもっとわかりやすく全員に公開して欲しいですね。
私は底意地の悪い人間なので、開いているはずの場所に自転車が無いかを時たまチェックして、
気づく度にいたずらしてやるのにｗｗｗｗｗ

というような人間が出ないうちに、辞めてほしいものです。

[340: マンション住民さん]

エレベーターですが、朝のラッシュ時間帯に一番大きいの方はいつも“indipendent"状態で、ボタンを押しても反応しません。これは何のための"indipenndennt"となっているんですか？もしゴミの収集用でしたら、時間帯をずらして頂きたいです。出勤の時間帯はそのエレベーターを活用させて頂きたいです。皆様はいかが思いますか？
また、廊下の暖房ですが、暖かい時も効いていて、もったいない気がします。廊下などは人がいる時間が非常に短いですので、エコーの観点からも、暖房を切った方が良いと思いますが．．．

[341: 住民さんＤ]

“indipendent”状態というのがあるのですね。。気づきませんでした。
でも、通常の小さいエレベータにも、ゴミ収集用の台車が乗ってきますよ。
なのでその理由では無いような気がします。

ゴミについては、収集車の時間に合わせて、なるべくたくさん捨てられるように
ギリギリの時間帯で運用しているのかな、と勝手に思っていました。
時間を早めることでゴミがたくさん溜まり、悪臭が増すのもちょっと困ります。

それよりもエレベータについては、「３台共通のボタン」と「大きいエレベータ専用のボタン」の
両方を押す方がたまにいるようで、これこそ迷惑だなーと思っています。

廊下の暖房については全く同感です。切る or 必要最小限のエリアにする or 設定温度を
もっともっと下げる、で良いと思います。

[342: マンション住民さん]

ルールを守らない非常識な住民がいたらどこに連絡したらいいんですか？
三井住宅サービスですかね・・・
連絡したらすぐにきちんと対応してくれるのでしょうか。
ごみにしろ自転車置き場にしろ小さな事かもしれませんがモラルのない人って
どういう神経なんだろうとおもいます。

[343: 住民さんＺ]

＞342さん
三井住宅サービスさんに連絡すると担当のかたが丁寧に対応していただけますよ。

自転車置き場の違反自転車は相変わらずそのままですもんね
管理組合の人たちはあれを見てなぜ何もしないのでしょうかね？
総会の時にしかるべき措置をとると言っていたのになにもしないのはどうなんでしょう・・・

[344: マンション住民さん]

１階の駐輪場は元々空きが少ないので、そうでもないかもしれませんが、
地下の方はまだまだ空きがあるせいか、シールなしで適当に停めてる人、上段の番号なのに面倒なのか下段に入れてる人、何台も見受けられます。
全部を見て回るのは大変かも知れませんが、一度全体をチェックして欲しいものです。

[345: マンション住民さん]

12月になりましたが、マンションロビーにクリスマスツリーなどは飾っていただけないのでしょうか。
他の分譲マンションでは、キレイにデコレーションされたツリーがロビーを彩ってますよね。
天下の三井さんなので、そういった細かい配慮は普通にあると思ったのですが、
まだないようなので書き込んでみました。

ツリーを買うために、これから管理費を使うなら用意しなくて結構ですが、
もし予定しているならば早くみたいな～と思ってます。

[346: マンション住民さん]

もうクリスマスの季節ですよね。

あんなに豪華なロビーがあるんだから・・・確かに少しクリスマスっぽく
飾りつけをしてクリスマス気分を味わいたいものです☆

他のマンションで、ツリーは結構見かけますよね。
お正月もそれらしい飾りがあったり。

これだけの世帯数、ほんの1世帯100円でも使えば、立派なツリーが
飾れそうな気がします♪♪♪

ちなみにエアコンは、私も、もう少しエコでいい気がします！
ちょっと暖房の季節になって、暑すぎるというか、、、こんなに
必要ないのでは？と思うことがほぼ毎日・・・。
少しエコで節約して、他の部分の管理に管理費を当ててほしいですね☆

[347: 住民γ]

ツリー・・・
考えもつきませんでした。

自分としては不要かなと思います。

[348: マンション住民さん]

私はこのマンションのロビーがシックで控えめの高級感が好きです。派手や豪華な飾りはあまり好きではないです。他のマンションがツリーを飾っているから飾らなくちゃいけないと思っておりませんが．．．

[349: 住民γ]

レンジフード内を大掃除しました。
紙フィルター等を使用しておらず
現状の金属のようなフィルターをそのままの状態で使っていたのですが
レンジ用マイペットで十分すんなり落ちました。

[350: 住民さんＺ]

みなさん良いお年を～
来年もよろしくお願いします＾＾

[351: マンション住民さん]

錦糸町駅　北口駅前にあるロッテビル、ずっと改装中でしたが
やっと見えてきましたね！４月上旬OPENだとか！

２FにTSUTAYA、３FにBOOK OFFが入るそうですよ。
（またロッテ直営のチョコレート専門cafeも入るとか）
近所にレンタルDVD店がなかったので、TSUTAYAがやってくるとは嬉しい限り！
その他、このビルに入るテナント情報を知っている方は是非教えてください。
他にどんな店舗が入るか早く知りたいものです♪

[352: 住民さんＥ]

北口のロッテシティ、もう店舗が決まっているようですね。

地下にコンビニと英国風パブ(？)、1階にチョコレートカフェ、2階にツタヤ、
3階にブックオフ、4階には「高矢禮火」というペ・ヨンジュン氏プロデュースの
韓国伝統料理店と「82」とかいうパブが入るそうです。

あとは英会話教室とエステ・・・なので昔のアミューズメント系とはだいぶ
変わる感じですかね～

にしても「パブ」って一体どんなものなのか、、、と思って調べてみたら、
http://www.pub-hub.com/index.html(英国風パブ)
http://pub-82.com/index.html(82)
なかなかオシャレな感じのお店のようです。
行く機会は少なそうですが。

[353: 住民さんＤ]

>>352さん
パブって、チェーン店のHUBの系列店なんですね。
けっこう好きな飲み屋なので、うれしいです！オシャレかは微妙ですが(笑)
注文ごとに代金を払う、普通の立ち飲みビール屋だと思います。
でも４階とは、ちょっとアクセスが悪いですねえ。

[354: 住民さんＤ]

ごめんなさい、よく読めてませんでした。
HUBが地下1F、HUBの系列の「82」が4Fなのですね。

[355: 住民さんＥ]

>>353さん

HPで見ると、一見入りにくそうなイメージがあったのですが・・・
普通に飲みに行けちゃう感じなんですかね♪

せっかくなので1度くらい行ってみたいと思ってマス♪

そういえば駅から帰ってくる途中のお花やさんがあった所にカレーうどん屋さんが
できてましたね。昨日はけっこう人が並んでてビックリでした！

[356: マンション住民さん]

住宅ローン控除申請の時期にきましたね。
ところで、このマンションって長期優良住宅に認定されてましたっけ？
いまさらの質問でスミマセン。計算書に記入していてふと思ったので・・・

[357: マンション住民さん]

>>356さん

たぶん認定されてないんじゃないでしょうか？
されてたら売り文句に絶対出てきてるだろうし・・・
まだあんまり認定されてるマンションて少ないようです。

[358: 住民さんＥ]

私も住宅ローン控除の手続きに行き教えてもらいました。
マンションの完成した時期が問題と言うことでした。
要するに、このマンションが出来た昨年の３月時点では
長期優良住宅認定は無かったということなので（６月頃からのようです）
このマンションは対象外と言うことで宜しいようです。
参考になれば良いのですけど・・・・

[359: マンション住民さん]

No.356 by マンション住民です。

ありがとうございました。そうですよね。もしそうだったらHPとか広告に
大々的に書きますもんね。
長期優良住宅だと、ローン控除がUPするみたいなので期待してたんですけど、
さすがにちょっと違いましたか・・・

長期優良住宅は都内のマンションでも数ヶ所しかないみたいですね。
今後は増えてくるみたいですけど。

[360: マンション住民さん]

どなたか浴室にTV（デジタル）の設置工事をされた方いらっしゃいますか？
当方、こちらに住む前から設置したくてオプションをお願いしたいと三井に問い合わせたところ
結局ダメでした（理由はアナログとデジタルが入れ替わる時期でどうの～とのことで難しいと言われました）。


しかし最近ポストに浴室TV工事の広告が入っていて20万弱で可能なようですね。
どなたかすでに設置されている方がいらっしゃれば良い業者や相場等を教えていただければと思います。
ちなみに家電量販店で３万円程度で売っている持ち運べる浴室TVは
アンテナなのでキレイに映らないそうです。

[361: 住民さんZ]

>360さん

浴室テレビいいですよねテレビがあればゆっくりお風呂も浸かれるってもんです。

チラシうちにも入っていましたが若干お高いですね、ワンセグの防水テレビやラジオは電波がすこぶる
悪いです。うちはラジオ置いてますけど聞きづらい感じですね。

他にツインバードというメーカーから出てる防水ワイヤレスモニターというのがあってそれだと
機器をつなげば地デジやDVD等もみれちゃうみたいですよなかなか良さげです。
うちも入れようか検討してるところです。

ツインバードリンクしておきますね。
http://www.twinbird.jp/product/av.html
貼って大丈夫かな？w