レノス船堀ブライトタワー★住民用掲示板

[契約済みさん]

もうすでに入居なさってる方もいらっしゃいますので
住民用掲示板を立ち上げさせていただきました。

仲良くやっていきましょう。

[307: マンション住民さん]

３０６さんとほぼ同じですが、我が家も契約時にいろいろ同じことを確認しましたが、同様なことアゼルの営業が
当時の管理会社→ニッケンコミニティに確認してくれて下記返答を貰っています。
①子供の自転車やベビーカーをポーチ内に置くのは、管理規約においていけないと書かれているようだが、
　駄目か？
「回答」管理規約に記載のある項目は、前提としてイナバの物置のような、人の力で動かせないようなものを、
　ベランダやポーチ内に置くことを禁止していると解釈をしています。したがって、子供の自転車や、ベビーカー
　等は、問題ないと説明しています。ただしベランダの避難はしごが２住居に一箇所なので
　隣りとの境界になっている壁の前には、物を置かないでください。
②ベランダに流し台と水道を設置したいか可能か（同じくベランダ「共用部」を占有してしまうため）
「回答」技術的に可能であれば、設置してもかまわないです。

又、前の投稿で、ベランダのケタに布団を干すのは、管理規約で禁止されているが、あくまで管理規約なので、
住人の方々が、賛同すれば、ケタに布団を干すのも、可能ではないかとも言われました。ただしこれは私見ですが、
前回の投稿の方が、風で布団が船堀街道に飛ばされて、通行人に当たったら、大惨事になると書かれたのを見て、やめたほうがいいと思いました。

同じ占有としては、共用廊下にエアコンの室外機を設置するのは管理規約では可能となっていますが、布団を干すために、バルコニに物干し台を設置するのも、３０５さんの論法では、ＮＧですよね。

このような説明を受けている、住人もいますので、３０５さんは自転車を置くのは、モラル違反として投稿せずに管理組合に、アンケート等を依頼して住人の意見を聞いてみたら、いかがですか。

[308: マンション住民さん]

部屋番号をのせるのはまずいと思いますが、お気持ちはよくわかります。
直接お話するのはとても難しいと思いますが・・・。
同じ部屋の方を思い浮かべてらっしゃるのかもしれませんね。

私も契約の時に共有廊下（ポーチを含む）に物を置くのはいけないとか、
ふとんを手すりに干してはいけないなどかなり細かく説明されました。
多くの方がそう理解されていると思っていました。

３０５さんが規約を守られているのに反論されているのが少し不思議です。

[309: マンション住民さん]

どこのマンションでもそうですが、基本　共用廊下等に
常時物等を置くのは禁止と言うか　避難通路等にもなるので
消防法に抵触しますよね

やはり　他人の迷惑　考えないと

というか　常識ですよね　こんなことは。

[310: マンション住人]

305さんのおっしゃることは、よくわかります。ただ、部屋番号を書いたら…とか、皆さん同じ部屋…とかの文が余計だったのでは。言っていることは間違っていなくても、個人を特定し、攻撃しようとしていると、とられかねないです。そもそも、アゼルの営業から受けている説明が住人によってこんなに違うのも問題ですね。個人的に、今ベビーカーと子供の自転車を置いているので、ベビーカーは中に入れるとして、子供の自転車をどうしようか思案しています。下の駐輪場にはとめられないし、皆さんの投稿を見ていると、処分するしかないのでしょうか。みなさんは、どうしていますか？

[311: 匿名]

希望者のみ駐輪場の枠内に二段式のヤツ設置してよいか議題にかけたらどうですか!?
あのスペースなら四台くらいいけないすか!?

[312: マンション住民さん]

すべての駐輪スペースがいっぱいではないので開いてるところレンタルするとか、いろいろ知恵出せば方法ありそうな気がしますが・・。

[313: マンション住民さん]

管理組合に自転車どうすればいいか聞いてみては？
使っていない場所をレンタルするのが一番いいかと思いますが、管理組合通してなら話はできると思います。

[314: マンション住民さん]

自転車どころか、ポーチ内に物置、学習机まで置いている家が、ありますが、さすがにやりすぎな気が･･･
あの様子では、ベランダの非難梯子等の設備周りも物でふさいだりしていないか不安になります。

駐輪場の枠外駐輪と共用廊下の件は早めに徹底させていかないと、今後どんどん増えそうですね。
組合で話し合ってもらうか、次回の総会で提案したほうが、よさそうですね。

[315: 匿名]

↑
でもアパートが建ったおかげで船堀街道から見えなくなりましたね。

[316: マンション住民さん]

え～～

ポーチ内に　物置　机？？

絶対　論外と言うか　放置は異常ですね

組合として注意勧告していかないと!!

[317: マンション住民さん]

恐らくは使わなくった学習机だと思うんですが･･･捨ててよって感じです。
ポーチ内に置いた物が多くてポーチの扉閉められない時もありましたし。
どうなんですかねぇ～

[318: マンション住民さん]

理事長　様

是非、マンション全体問題として注意文を全世帯に！

それでも是正されない場合は個別勧告を！

それが一番適正な方法かと

[319: 住民さんＡ]

大雨の影響なのかキッチンの窓枠の木から水がたれてくるんですが、、、

構造上の問題なのか、コンクリートにヒビが入って雨水が漏れているのかわかりません。

こんな現象になった人いますか？

ちなみに結露ではありません。

きっと木枠も腐るだろうし管理会社に聞いた方が良いのかしら。

大変見づらいんですが、茶色い液が流れて下に流れている写真を添付します。

[320: 住民さんＡ]

キッチンの窓枠ってどこかいまいちわかりませんが換気扇からたまった油が落ちたとかではないんですか？

[321: 住民さんＡ]

>>320
確かに写真じゃ油っぽい色でわかりにくいんですが、換気扇の掃除はしたばかりですし、水質も水っぽくサラサラしてます。

木の表面を流れたのではなく、木の内部から流れでているようです。

窓枠（木の部分）の中には膨らみがあって、水が溜まっている感じですね。。。

管理会社に相談してみます。

[323: 住民Ｚ]

＞319さん

大切な家のことなので気になりますよね。
ところで、写真はキッチン窓の木枠とのことですが、具体的にどの辺ですか。
このマンションの窓枠には木が使われていないような気が…。
窓の木枠ではなく、トイレやキッチン近辺にあるメンテナンスボックス（ＭＢ）の枠ではないかと推測します。

もしキッチン窓の木枠だとしたら、キッチンに窓があるお宅は、両端の角部屋のみですよね。
うちは角部屋ではありませんが、キッチンのシンク下から茶色の液体が漏れたことがあり、土管屋さんにチェックしてもらったことがあります。
その結果、接着剤と生活の汚れ（ホコリ等）が湿気に混じってにじみ出てきたものだろうということで、接着をしなおしてもらいました。

319さんのお宅も早く解決するといいですね。
もし差し支えなければ、修理後の結果もご報告頂けるとためになります。

[324: 住民さんＡ]

>>323
書き込みありがとうございます。

うちの部屋は角部屋です。

窓にあたるくらい雨が降ると液がたれてきます。

今日もたれてます。

これ修理できるのかな。。。

結果は必ず報告します。

[325: 住民Z]

＞323さん

なるほど。キッチン窓の木枠ってここのことだったのですね。

今までの豪雨でもこういったことがなかったとすると、内部で溜まっていた何かが押し出されてきたような感じですね…（素人の憶測で恐縮ですが）。
我が家は状態が軽微だったので、管理会社を通さず土管屋さんに直接修理依頼をしましたが、323さんのケースはもしかしたら内部基幹からの症状かもしれないので、管理会社を通して状況を伝えたほうが良いと思います。

早く落ち着きますよう、同じマンションの住民として陰ながらお祈りしております。

[326: マンション住民さん]

キッチン窓の額縁ですね。
おそらくサッシと躯体の隙間の防水がうまくいってないのか
もしくはサッシ自体がおかしい！？と考えられます。
雨漏りされて、お気の毒とは思いますが、構造体に欠陥があって云々ではないと思われますので
その辺はあまり不安になることはないと思います。

何にせよ早急に対応してもらったほうが良いですね。

[327: マンション住民さん]

駐車場入ったとこの非駐車スペースに初心者マーク付きの車停まってますね。
駐車禁止の看板とコーンの真ん前に停めるなんて何考えているんですかね。

人を待っていたり、荷物を下ろす為の一時的な駐車ならまだわかるけど
そうでもないようだし。。。

[328: 匿名]

先日、ベランダにいたら上の方から水が落ちてきました。一度にではなく、バシャッ、バシャッと落ちてくるので上を見てみるとベランダを水を流しながら掃除していました。勘弁してほしいです。手摺りはびしょ濡れだし、手摺りかあはねて洗濯物も濡れました。おまけに、最後は水をザバーと下に捨てたようで…。自分の家のベランダは綺麗になったかもしれないけど、人の迷惑を考えないんでしょうか。

[329: マンション住民さん]

昨日と一昨日、ベランダのひび割れの補修工事があったので、業者が来る前に掃除したのかもしれませんね。
私も１年くらい前に１度水流して掃除したことあったのですが、
下の階に水が掛かっているという意識はありませんでした。スミマセン。。。
（水巻くの大変だったのでそれっきりです）

たぶん、先日掃除していた方も下に迷惑をかけているという意識ないと思いますので、
部屋わかっているなら、管理人通して注意してもらったりした方がいいかもしれません。

[330: マンション住民さん]

そうですね。
特に２階はベランダがはねだしていますので、
「上から水をザバーと捨てる」とそのまま洗濯物及びベランダが汚れますよ。
そういえばたまに２●●号室のベランダに●●が落ちていましたと、
掲示版に掲示されていますよね。
上の階では、おもてに間違って落ちてしまった物かも知れませんが、
下の階の人から見ると、勘弁してほしい事例だと思います。

[331: 住民さんＡ]

最近少し気になっている事があります。

週１ぐらいででしょうか、駐車場に丸めたティッシュが落ちている事が
これまでにも何度もありました。
今日もバイク置場の近くに３かたまりほど落ちています。

単にマナーがなっていないのか、それともいやがらせなのかと、
いずれにしてもそれを見つける度に憂鬱になります・・・。

[332: 住民さんＡ]

324です。

雨漏りの件ですが、建物の外の問題なので修理には全世帯の承認が必要となるそうです。

総会を開いてからになるかもしれないので、修理は来年になるかもしれません。

今回は保険の対象に認定されたので小額の負担で済みそうですが、認定されなかったら大変な事になるかと思うとぞっとします。

325さん、326さんコメントありがとうございます。
とても励みになりました。

[333: 匿名希望]

ポストに、門扉内の私物を片付けてくださいという注意文が入っていましたね。この掲示板でも何度か話題になりましたが、正直、今さら！？と思いました。我が家は、子供用の自転車を置いているのですが、それもだめということでしょうか。物置は論外として、自転車置場に置ききれない子供用の自転車がだめと言われるのはかなりきついです。捨てろってことですかね？無理ですけど。

[334: 住民さんＡ]

＞３３３さん

確かに今さらですよね、
うちはポーチ付きですがこれでは何も置けなくなります
逆に何を置いて良いのか聞きたいです、
でもあの注意文って本当に管理会社が作ったものですかね！？
あの手の物なら普通にパソコンで作れますしね
いつも思うのですが紙面（１Ｆの掲示板）で注意しないで直接その家に注意すれば良いと思うのですが。
このままでは変わらないのでは？？？

[335: 匿名希望]

＞３３４さん
333です。書き込みありがとうございました。あれから子供の自転車を自転車置場に置こうとしましたが、やはり置けませんでした。かといって枠外に置くわけにもいかないので、仕方なくまた門扉の中に戻しました。他の方からどんな目で見られているかと思うと憂鬱です。ところで、理事会議事録には物置を置いてある住戸があるので注意文を出すとありました。これはわかります。しかし、注意文には私物は置くなとあります。物を置くのは一切認めないということですよね。（でも注意文のイラストには、植木鉢などがありました。これ位ならＯＫということでしょうか）だったら、中部屋にすればよかったです。必要最低限の物でさえ置けないなら、ポーチの意味がないと思ってしまいました。長文失礼しました。

[336: マンション住民さん]

>>333さん
>>334さん

ポーチの有無に限らず要は、共用廊下には大小問わず【私物を何も置くな】と、いうことなのでしょう。
容易に動かせない物置等は消防法にも触れ絶対NGですが
もし、簡単に移動させられる子供用自転車をOKにしたら
それなら駐輪スペーに停めきれない大人用自転車もOKだろ！
と考える人も現れる事になりかねないからですかね。
捨てる事は無いと思いますが室内に入れろという事なのでしょうね。
我が家もベビーカーを今後は横着せずに、室内にしまう様に気をつけます。

[337: 匿名]

なんだか、このマンション、めんどくさい…。

[338: 住民さんＡ]

＞337さん

自転車、騒音、共用廊下、ベランダ布団干しは
どのマンションでも良く問題になる事ですよ。
ここだけではないです。

ここは騒音で、あまり問題提起されていないだけ、ましなのでは。

[339: マンション住民さん]

共用廊下もそうですが駐輪場の枠外駐輪のほうが気になるので
今はまだ、少ないですが、早くなんとかしてほしいです。

枠外駐輪してる自転車はシールに部屋番の記入がありませんが
購入前から判っていて、ほぼ全世帯守っているのに平気でルールを無視して停めているのが理解できないです。

今後、各世帯のお子さんの成長に従い益々駐輪スペースが厳しくなっていき、本当に酷くなる前に
徹底してほしいです。
同じノリでスペースがないから枠外に原付バイクを駐輪しても許されるのでしょうか？

理事会の方でご覧になっている方がいるのであれば、近い理事会で議題に挙げてもらいたいです。

[340: 匿名希望]

部屋のタイプ、家族構成等によって、意見が違ってしまうのは当然ですよね。ふと思ったのですが、この掲示板を見ている住民の方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか。昨日玄関内に子供の自転車を２台入れてみましたが、出入りができません。こんな状況で火災や地震などが起こった場合、避難できないと思うと怖くなりました。お子さんが２人以上いるご家庭がほとんどなので、みなさんどうされているのでしょう。勝手なお願いですが、駐輪場で使っていない所をレンタルしていただくとか、今みたいなきっちりした形ではなくても、新しく駐輪スペースを作っていただけると本当に助かります。次は、どんな不満や苦情が書き込まれているのかと思うと、この掲示板を見るのが怖いです。

[341: 入居済みさん]

＞３３６さん　ポーチ付き買ったんでしょ？
うちはポーチないけどベビーカーくらい置いてもいいでしょ
ポーチ内にベビーカーが置いてあっても誰も不快には思わないと思いますよ。

[342: 住民]

まぁベビーカーを置くことを良しとしたら他の物もいいだろうと言う人は実際いるかもしれないですよね。

でも子供用自転車やベビーカーを共用廊下に邪魔になる（通れないような）ように置いてる家庭はあるんですか？

確かに大人が乗る自転車はどうかと思うけどもそこまで言うことなんですかね。


子供用自転車やベビーカーなんてポーチなくたって室外機おくスペースに余裕でおさまるじゃないですか。

だからいいってわけじゃないのは分かってるんですが、実際にマンションを買う前に営業に聞いて、問題ないと言われてる人達もいるのは事実です。


例えば子供用自転車や、ベビーカーが邪魔で通行の妨げになるようならよくないと思いますが、皆さん置かれてる方々ある程度気を使って置いているんではないかなと思っています。

それくらいいいんじゃないかなって思ってる人も正直いるんじゃないですか？


十年後も同じ事気にしますかね？



私は今まで集合住宅でしか生活した事がないので契約上ダメでも手すりに布団を干す事や共用廊下に自転車を置くことは皆やってる事だと思っていました。


それがダメなら本当に困る家庭がこれから出てくると思います。

[343: 匿名]

規約はしっかり守るようにしないと、エスレートする可能性があるので守るべきでしょう。大人なんだから管理規約くらい読みなさい。潰れたデペの営業が言うことなんかもう関係ないですよ。マナー悪い人は出ていってほしいですね。安く買えたからそこまで売却損も出ないだろうし

[344: マンション住民さん]

共用廊下に自転車を置いてる？　他の分譲マンションではほとんどみかけませんよ

都営とかの賃貸ならともかくここは分譲ですからね～

ちゃんと自転車置場増設とか考えたほうが良いですね

ちょっとぐらい良いだろうって考えが理解できませんね

[345: マンション住民さん]

サイクルポートには、大人用3台分しか自転車置けないと、説明を受けて理解して購入してるハズです。

我が家は、近隣の人のサイクルポートの空きスペースを借りて置かせてもらっています。
自分で動いて頼んでみたらどうですか。

空いてるサイクルポートは、そこそこあると思います。

理事会が動いて～とここで言ってるだけで、自分で動かない人は、単なる「クレーマー」でしかありません。

[346: マンション住民さん]

空いてるサイクルポートを頼んで借りてるって･･･

そんな図々しい事を得意げに言われても･･･

[347: マンション住民さん]

>346さん

私も同感です。

空いてるサイクルポートを借りるなんて図々しいですね

数台しか置けないと分かっていてこちらを購入？？

そのお宅が自転車を購入してサイクルポートを使うようになったらどうするんでしょう？

規約がしっかり守られていたらこの掲示板はとっくにありませんよ・・・

[348: 匿名]

図々しい!?
当事者同士で話し合って決めてんだから
別にいいんじゃないの!?
勝手に枠外にとめるよりよっぽどマシだろ!?
わかってて購入!?
それを言うならわかってて購入した
枠外駐輪、共用廊下にベビーカー置いてる世帯
手摺に布団干してる世帯に
文句言えよ。
別に345の人はルール破ってないだろ。

[349: 匿名]

お風呂についてなのですが、皆さんは一度ためた湯船のお湯を二日目にも浸かるときは、どのようにして温めてらっしゃいますか？

過去の書き込みも読んだのですがやはりお水の量を減らしてお湯を足すやり方などでしょうか？

[350: マンション住民さん]

我が家は洗濯で使ってお風呂のお湯の量が減った時は、
ちょっと面倒なんですが
まずあつめ長押で熱いお湯を何回か出して、量をちょうど良くします。

それからふろ自動を押します。
そうすると、ある程度お湯が熱くなっていたので早めに沸かせると思います。

ふろ自動だけだとかなり時間がかかるようになってきましたね。

他にもよいやり方があれば教えて頂きたいです。

[351: マンション住民さん]

うちも量を減らし給湯温度を上げてあつめ長押し（高温）で量を調整し、風呂自動ですね。
そうすることによって、タンクにたっまている、高温のお湯がそのまま出てきて（仮定です。）
熱交換（追い炊きの場合は風呂の湯とタンク内のお湯が熱交換する。）のロスが無いと
思っているので、そうしています。

[352: 住民さんＥ]

北側船堀街道沿いラーメン屋さんのところにイニシア船堀が出来るらしいですね
規模はレノスと同じくらい。値段を見ると少しここより高めカナ？
なかなかいいマンション買えたと思います。

[353: マンション住民さん]

ポストにインシア船堀のチラシが入ってましたね。感想としては「普通、ちょっと高め、特徴無し」です。ただ、ベランダのスロップシンクはいいですね。レノスも後付で取り付けられるといいんですが共有部なので難しいですよね。建物の構造がまだわからないのですが、もしかすると直床・直天井ですか。そもそも保険付きなんですかね。ざっと見た感じでは、新大橋通り沿いのクレストフォルムや、このイニシア船堀も含めてレノスのほうが仕様も特徴もあっていいんではないでしょうか。

[354: 匿名]

今まだ自宅に帰れていません
地震で家の中の様子が心配なんですがだいぶマンション内揺れましたか？？

[355: マンション住民さん]

＞354さん
無事帰られたでしょうか？
中層階ですが、結構揺れましたが、あまり物が落ちたり倒れたりはそれほどありませんでした。

ところで今日って管理人さん、休みだったんでしょうか？
地震で下に降りたら管理人室から警報鳴ってるのに、
「本日の業務は終了しました」とのプレートが。。。

[356: 匿名]

>355さん
ありがとうございます
まだ帰れてません↓

そうだったんですね、少しホッとしました。
エレベーターはやはり止まりましたか？

管理人さんは確か16時頃までいつもいたような･･･どうしたんですかね。