レノス船堀ブライトタワー★住民用掲示板

[契約済みさん]

もうすでに入居なさってる方もいらっしゃいますので
住民用掲示板を立ち上げさせていただきました。

仲良くやっていきましょう。

[207: 住民]

ここはバルコニーが表通りに面してないせいもあるか布団干してる方、結構いますね。

あと枠外に停めている自転車も増えました。
こういうのって、どこまで許されるんですかね!?

まぁそれくらいって気持ちもありますが、何でもアリのマンションになるのも嫌だし…

タバコの投げ捨ての件ですが、ひとつ間違えたら大惨事。管理組合とか飛び越えて警察行っちゃってもいい気がします。火事になったら放火事件ですよね!?

[208: 住民さんＡ]

便利だとは思うけど、このスレ廃止にした方がいいと思う。

ここに書き込んだからと言って問題が解決する訳でもないし
匿名だと過激な発言になりがちだからね。

[209: マンション住民さん]

206さんへ
個人が特定されるので、あまり書きたくはありませんでしたが、
あのマンションの構造は２階のベランダはせり出しているので、
上の方がベランダに干していると、ごみ、水滴等、普通にベランダ内に落ちてきます。その辺はご理解ください。
ちなみに当方もバスタオルが焦げていましたので、管理会社に言うか、放火として、警察に相談するか、
迷って言います。202さんはこげ跡といっていますが、家は燃えた跡だと思っています。

[210: マンション住民さん]

202さんと209さんが別宅で
2件も、そのような事実があるとしたならば問題ですね。
火種の残る煙草のポイ捨てはモラル云々の問題ではすまないですし。

犯人捜せだのを言うつもりはないですが
管理会社には早めに相談したほうがよいのではないでしょうか。
もしベランダに、お子さんがいるときに等考えると怖いですし。

[211: 住民]

なんか、荒れてるねぇ。タバコのポイ捨ては、絶対に許せない。早く警察に行ったほうがいいんじゃない？交番すぐ近くなんだし。どうしたらそんなことができるのか、理解に苦しむよ。

[212: マンション住民さん]

吸い殻が回収できてないのにポイ捨てと決め付けてませんか？
たばこの灰を落としても火の粉がどこまでもつものか（すぐ上の階ならわかりませんが・・・）
また可能性は高くてもたばこが原因かはわかりませんし。否定はしないけど。
警察行けば。

204番さんには悪いけど、自分のところは置いといて上の階の人は気をつけてと言っているように聞こえるけど。
ここで部屋番書き込みたいってある意味陰湿なクレーマーになってると思う。性格悪い。
逆に関わり合いたくないと思われてるんじゃない？
そんな書き込み見るのはうんざりしてます。

なんだか今回の書き込み、同じ人がさも違う住民を装って書き込みしてるっぽいね。
本人気づいてないみたいだけどつじつまあってないから。
レスの7・8番あたりの子供うるさいっていう件ににてるね。同じ人だったら笑えるけど

208さんの言うように悪口の言い合いになるならスレ廃止に賛成だよ。

[213: 住民]

匿名掲示板なので、仕方ないことなのかもしれませんが、
お互い顔を合わせてる住民どうしということを配慮のある書き込みをお願いしたいです。

多少荒れましたが、今回の件で洗濯物などでも下階の人にも気を使わないといけないこともわかりましたし。(手摺に干すのは当然×ですね)

焦げ跡はとりあえず、管理人さんに、このようなことのないよう、貼り紙をはってもらうという落とし所でいかがですか!?

私は掲示板あったほうが良いとは思いますが・・・。

[214: 住民]

実際見ていない焦げ跡？焼け跡？に論議をするのは変ですね。

写真の投稿ってできないんですか？

[215: 住民さんＥ]

初めて書かせて頂きます。

煙草のことでお話しされていて申し訳ありませんが、バルコニーでのＢＢＱはどうなのでしょうか？

上層階なのですが下のお宅がバルコニーで昼、夜問わず、頻繁にＢＢＱをしています・・・
締め切っている部屋でも臭いが入ってくるので下を見るとジュージュー音がして煙が舞っています

下のお宅に限らず、こないだの日曜日では中層階でもやっていました。

煙草と同じで干してある洗濯物に臭いがつき洗い直しています。

下のお宅に言えばいい事なのですが言えないことが現状です。

規約にはＢＢＱ禁止とは書いてはありませんがバルコニーで迷惑をかけることは禁止とあります

ＢＢＱなんてやってもいいんじゃない？って普通に考えるのであれば、そこまでですが・・・

やはり共同住宅なので他のお宅も気にして迷惑も考えなければいけないと思います。

みなさんはどう思われますか？

[216: マンション住民さん]

いままでの不満事項をまとめると・・・・、
①身障者用駐車スペース横への駐車禁止
②駐車場植栽横への駐車禁止
③バルコニーでの喫煙禁止
④バルコニーでのバーベキュー禁止
⑤指定箇所以外への駐輪禁止
⑥バルコニー手摺への布団等の吊るし乾し禁止
といったところですかね。

普通に大人が考えればどれもモラルに反していると思うのですが、今までの生活環境
では良しとされてきたんでしょうね。これくらの量であればまずは掲示板にデカデカ
と張っておくといいと思います。きっと我が身の事を言われているだと気づくと思います。
それと、南西側正面から見たり船堀街道沿いから見ればどの宅が③、④、⑤をしている
か部屋まで特定できますしね。

[217: マンション住民さん]

正面入り口横の木が枯れていて、横を通るたびに気になってしまいます。

植え替え等の予定はあるのでしょうか？

あのまま枯れ木が立っているのはちょっと運気が落ちる気がして・・・

気持ちも落ちてしまいます。

[218: マンション住民さん]

駐車場に植えてある木も枯れ葉が目立ちませんか？

土壌が悪いんでしょうか？

そうなら植え替えてもまた枯れてしまいそうな気がしますね・・

[219: 住民さんＡ]

意外と正面玄関ってこの辺のマンションの中では一番目立つ気がします。ちょうど角地の角向きにあるからでしょうか。しかもちょっと道が曲がっている所だし船堀駅方面行きのバスや車からも良く見えます。。ということでやっぱり玄関は顔なので体裁良くしたいものですね。

[220: 住人]

布団が手摺りに干せなくなるのはキツイです。

そこは暗黙の了解ではないでしょうか？


駐車場のスペースに関しては、いい加減にしてほしい感じですが…


タバコ、バーベキューに関しては気になりません。

[221: マンション住民さん]

自転車置き場の指定場所意外にとめている自転車が何台かありますが、あのスペースにとめられる自転車はせいぜい３台です。
これから先３台以上駐輪したいという世帯は増えていくと思います。
マンション敷地外にとめるわけにもいかず、置くところがなくて困りますが、そのような問題なども自治会などで解決していけることなのでしょうか・・・？

自治会への要望などはいつどのようにするものなのですか？

[222: マンション住民さん]

自転車の指定枠外への追加駐輪については、まず「問題」ではなくて「要望」ですよね。
もともと指定枠があった訳だし、それも織り込み済みで購入されたんでしょう。
それを家庭の都合により増やしてくれというのは、ちょっと自己都合的かと・・。
４台で乗りたくても我慢したり他の手段で工夫されている方もいらっしゃると思います。

まぁとはいえ４人家族で４人とも自転車を乗る機会があるでしょうから、やはり要望としてあげるはいいのではないでしょうか。ただ、スペース的に屋外になるかもしれませんね。例えば今後の駐車場の利用状況に応じて自転車設置スペース（もちろん有料になると思いますが）を設けるとかのアイデアもあるかと思います。

もっとも根本的な課題はこういった要望や、問題、改善依頼などをどのようにして表明していくかが明らかになっていないところではないでしょうか。ただ、まだ管理組合も発足したばかりなので、いずれにしてもこれから徐々にという事になりますよね。

[223: マンション住民さん]

布団を手摺に干せないのは、他の分譲マンションでも同様なので、「常識」でしょう。

駐輪場は、空いてる区画もありますよね。老夫婦が住んでる場合は、サイクルポートが必要ない家もあるのでは。理事長に相談してみたら、如何ですか？

[224: 住民]

バイクを所有しようと思っていましたが・・・

バイク置き場はすべて埋まっていると聞いていたのですがまだ空きがあるのでしょうか？

空きだと思われたバイクの指定場所にお子様自転車が置かれているのをみて？と感じてしまいました。

自転車を置くために借りられている方がいるのでしょうか

バイクの指定場所の区画数は限られていて自転車置き場にバイクはとめられませんから

矛盾を感じます。

[225: 住民]

no.222・223さん書き込みありがとうございます。
少し誤解を受けているようなので追記します。

うちが4台目を置きたいという要望のためにご相談したのではなく、
今現在222さんの言うように個人的な自己都合のために指定区画以外にとめている自転車がありますが
一人とめだすと他にもやりだす方が出てきたりします。
秩序が（小さい秩序かもしれませんが）乱れていることの問題定義、またその改善への要望は
どのように話合われるのか、解決できることなのか不安になったのです。
5年、10年と家族構成の状況は変わっていくものですから「織り込み済みで購入した」としても
所持してしまう現状はあると思います。
自転車は車やバイクと違って敷地外にお金を払って借りられるところは近くにありませんし、
敷地内にあるから便利なわけですし。

自転車のことだけでなくいろいろな要望がでてくると思います。

もっとも根本的な課題はこういった要望や、問題、改善依頼などをどのようにして表明していくかが明らかになっていないところではないでしょうか。ただ、まだ管理組合も発足したばかりなので、いずれにしてもこれから徐々にという事になりますよね。

とおっしゃったことが
「そうなんですよね」と深く頷いてしまいました。

役員さんは2か月に1度集まりがあると聞きましたが、その時に要望や、問題、改善依頼などの話し合いも
していくとすると、いつ私たちは役員さんにお話ができるのか？
マンション住民全世帯の集まりは総会の日だけならば1年に1度だけですからそれ以外に住民の集まりがあったり
するのかと思ったのです。
集まって話をするのが良いことなのか悪いことなのかわかりませんが第1回目は事務的な話で終了してますから
住民の声を聞く機会があればと。
集まりでなくても、ＮＥＴでのマンション住民だけの独自の掲示板を立ち上げたり、集会所ポストへ投書したりなど他にもいろいろ案がありますが、書き込みは部屋番、記名のあること、全世帯がそれを知れたら理想ですね。

これから決まっていくでしょうから第1回目役員会の報告を待ってからですね。

[226: 住民さんＡ]

やはり、管理会社<--->理事会<--->住民との間のコミュニケーションパスの明確化と透明化が必要だと思います。今の世の中、なんだかんだで根本的にはコミュニケーションに尽きてくるのではないでしょうか。言葉や説明不足から生じる誤解や理解不足なんて、その至るところでしょう。このパスがハッキリしていて5W2Hと背景・経緯・客観的な土台で話をすれば前向きな改善ができていくと思います。情報不足こそが諸悪の根源です。

[227: 匿名さん]

みなさんは税務署からのお尋ねってきました？うちはまだきてないですけどそろそろくるのかなと思っています

[228: マンション住民さん]

ん？税務署のおたずねとは？？？

[229: マンション住民さん]

最近、下の階からバンバン何かを叩くような音が断続的に聞こえる。
そんなにうるさいってほどでもないので苦情出すレベルでもないけど
朝６時くらいから聞こえるので一体何をしているのか気になる・・・。

[230: 匿名さん]

>>228
税務署が登記簿から情報を得て送ってくり紙。
目的は資産把握と贈与税追徴課税(←ちょっと言い過ぎかw)
資金の贈与受けたらきちんと贈与税の申告(特例も含めて)してるか、とか、資金の出し手と所有権が辻褄があってるか、とか。

[231: 住人]

うちも断続的にかすかに聞こえます。

何階ですか？

うちは13階です。
たいして気になりませんが。

[232: 住人]

うちは中層階ですが、そのような音は聞こえません。
というより、周りに住んでる方の生活音が全くと言っていいほど聞こえてきません。
売り主コケちゃったけど購入して満足してます。

[233: 住民さんＡ]

みなさんはオール電化で光熱費は安くなりましたか？うちは電化ガスが今までは７０００円くらいだったのが５８００円くらいになりましたが、もう少し安くなってほしかったと思います

[234: 住民さんＡ]

うちは、だいたい月に２０００円～３０００円くらい安くなった感じです。季節や使い方にもよるのでしょうけどね。これを年に直すと結構大きいです。

[235: 住人]

最近、違法駐車をよく見かけます。
原付が置いてあるのはなんなんでしょう。

我が家は原付の置き場所がななったため、泣く泣く処分したのに無断で置いておくのは、どうでしょう？

あれは誰が取り締まるのですか？
管理人？役員？

[236: 住民さんＡ]

身勝手な駐車がまた出ましたか。せめて違法駐輪みたいに警告票（指導票？）が張れるといいですね。「ウチくらいは、一台くらいはいいだろう。だって他に置場無いんだし。他の家でも停めるかもしれないし。ちょっとくらい大丈夫でしょう」という自分勝手な解釈をするんでしょうね。うっかりするとそういう解釈すらもしないかも。そういう方々には警告票で知ってもらうしかないですよね。ルールに従ってそれなりの所有物を処分せざるを得なかったのだから、その方も公平性を保ってルール通りに対処してもらわないと困りますよね。集合住宅で大切な秩序維持という事の為にも取り締まりは必要ですね。

[237: マンション住民さん]

心が狭いと思われるかもしれませんが
自転車置き場、端の人たちだけが３台も４台も置けるのって
不公平じゃないっすか！？

[238: 住民]

バイクが置ける台数は限られてますからね・・・
今見る限り10台しか置けないバイク置き場に自転車を置くために借りている方もいるようですから。
おかしな話です。（この方が悪いというよりそれを了承して売ったアゼルの責任ですが）

借りられない人が違法駐車をしだすのは非常識ですが、
自転車置き場もバイク置き場も今の住人のスタイルに合わせて変えていかなければいけないのかもしれませんね
。
ただそれが必要のない住人にとってはどうでもいいことで
自治会から置き場に対してお金のかかる変更工事を行うとなれば反発もでるでしょう・・・

一個人の都合での非常識行為は不愉快に感じますが、まずはその方にやめるよう警告をすれば一度でやめるのではないのかと思いますけど。
バイク置き場に自転車を置くために借りたり（自転車を枠内に置けない人にっとってや、バイクを置けない人にとっては公平ではありませんからね。）
自転車も同じように今枠外にとめている方に対してもすべてに警告してそれでもやめない方は、・・・・・

しかし、それが多数をしめるなら、自治会含め住人で置き場の台数を増やすなり考える事になっていくのではと思います。

管理会社に相談をし、管理会社から理事長さんに伝えてもらうのが一番角が立たない方法かと考えます。

[239: マンション住民さん]

そろそろ確定申告の時期が近づいてきましたね。

みなさんは住宅ローン控除の準備は始めていますか？

この前、ポストにうちに任せませんか？なんていう企業チラシが
入っていました。
自分でなんとかしたいものです。

自分は初めてなもんで…
でも、自分でやってしまいたい。

だって１回やればあとは１０年自動的にできる！？
（サラリーマンなら…）


ということで、
ここいらで情報交換できたらいいなぁと思って書き込みしてみます。

必要な書類は？
どこに行けばいいの？
いつから、いつまでに済ませればいいですか？

教えてください。
同時期に購入した皆様へ…

[240: マンション住民さん]

うちはすでに税務署に提出済みです。
国税庁のホームページの確定申告書作成書コーナーで、すぐ作成できますよ。
言われた通りに入力して出力すれば、あとは必要書類をつけるだけです。
必要書類もチェック表が出てきてラクラクでした。
そんなに難しいことではないので、頑張ってください。

[241: マンション住民さん]

ありがとうございました！！

さっそく国税局HPチェックしてみたら…
確定申告特集ってページありました。

事前に準備が整って、
税務署に１回行けば済むなら楽ですねぇ。

しかも、もう書類を受け取ってもらえるんですねぇ。
まだなのかと思っていました。
２月１５日以降だと混んでしまいそうだから
早めに私も行ってみようと思います。

情報ありがとうございました。

[242: 匿名さん]

年末調整で会社に出された方いらっしゃいます？

[243: マンション住民さん]

今日、江戸川北税務署に行ってきました。もって行った書類は、住民票（原本にしましたがコピーでもOK）、源泉徴収票（原本）、売買契約書（コピー）、ローン残高証明書（原本）、登記証明書（原本）。受付済ませて、税務署にあるパソコンに入力する形でした。多分、インターネットと同じものだと思いますが。入力項目で解らないところがあると、そばにいるスタッフ（税理士や税理士の卵？）が教えてくれますので間違いは無いです。でも入力にはなんだかんだで４０分くらい掛かりました。初回だけ確定申告ですが、次回からは職場（サラリーマンの場合）に年末調整に感する書類提出の際に手続きすればOKだと思います。難しくないのでできれば人に頼むよりは自分でやったほうがいいと思います。

[244: 匿名]

駐輪場に亀が落ちてます!!
なんとかしてあげたかったのですが…。
ごめんなさい、怖くて触れましたでした。

[245: マンション住民さん]

バイク置場の付近にダンボール箱（板状の中身入り）が２つありました。地面に置いてあったので濡れたりするといけないので駐輪場のところに立てかけておきました。お心当たりの方は取りに行ってください。

[246: マンション住民さん]

夜間に電気代安くなりますが、１１時に洗濯機をまわすのはやはりうるさいでしょうか？

[247: マンション住民さん]

うちは気になった事はありませんが・・・
そんな音の響くマンションではないんじゃないですか？
苦情がきたんですか？

[248: 近所の住人]

246さんは住民じゃないよだってまったく同じ文面で
キャピタルガーデン東大島にもあるから

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/res/342/

[249: マンション住民さん]

エントランスのドアは、早いところ何とかならないものなのでしょうかね～

[250: マンション住民さん]

確かに、あの中途半端に開いているのは、ちょっとだらしないです。建物のエントランスなんだからしっかり管理してもらいたいものです。あれはドアのせいなのでしょうか？風のせいなのでしょうか？風があまり吹いてない日も変に開いているのですが・・・。
自動ドアにすると高いんですかね？ヒンジ？を改良すれば直らないものでしょうか？
あと、今年もエントランスの桜は咲かないですかね？いつ頃になるとカタログ通りの光景になるんでしょうね。

[251: 住民さんＡ]

ドアの張り紙やテープ跡も汚いよね。
なんとかならないもんだろうか？　まさか入居して一年以上経ってるのに
あの張り紙がずーっとあのままとは思わなかったよ。

[252: 住民さんＡ]

今更、自動ドア化は高くて無理そうな気がするし
オートヒンジは強風ですぐ壊れるそうですし
はじめから自動ドアにしていてくれていればな～と思っちゃいますね。

[253: マンション住民さん]

この手の話って管理組合とかで話し合えないですかねー？ここ一年くらいずっと皆さん気にされていると思うので、はやく改善実行をしたいです。

[254: 住民さんＡ]

2月にタワーホールで行われた総会で
自動ドアの見積もりを依頼中だと説明ありましたから
検討はしているのではないでしょうか。
初期費用とランニングコスト次第なんでしょうね。

買い物帰りやベビーカーを押して大変そうにしている方を
見かけると、多少費用かかっても･･･と思いますけどね。

[255: マンション住民さん]

そうでしたか。長い目でみるとはやり自動ドアのほうがいいですよね。ベビーカーや宅配とか大変だし、ドアそのものにキズを付けそうです。特に今日みたいな風の強い日は、扉が大きくパカパカ開いていて危ないですよ。もう少し言えばエントランスに庇があると雨の日の傘の出し戻しが楽なんですけどね。できる範囲でもうちょっと一階部分を快適にして欲しいです。

[256: マンション住民さん]

確かに庇あると雨の日非常に助かりますね。
ただ、吹き抜けガラス張りの玄関なので
後付の庇は外観維持を考えると難しそう･･･
同じ理由で自動ドアも･･･